أسعار وتفاصيل أفرا بارك 2026

بهتشه شهير القسم الأول، باشاك شهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$353,000 (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)

للبيعيبدأ من $353,000 (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)فيلا 3.5+1، إعلان

للإيجارقيد الإنشاءلا توجد إعلانات إيجار

التسليميونيو 2027مخطط، والبناء مستمر

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار في المشروع

الموقعبهتشه شهير القسم الأول~9 دقائق إلى حديقة غوليت

الجنسيةجميع الأنواع في قائمة الأسعارحد 400,000 دولار

أنواع الفلل2+1 – 4.5+1130 – 210 م²

مراجعة الأسعار27 أكتوبر 20265 مصادر

تبدأ أسعار فلل أفرا بارك المعروضة للبيع من 353,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار) في الإعلانات الحالية، بينما تبدأ قائمة أسعار وكالة تسوّق المشروع من 432,000 دولار (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار). يطوّر المشروع Reportage Türkiye، العلامة التركية لشركة Reportage Properties، في حي بهتشه شهير القسم الأول بمنطقة باشاك شهير. على أرض تبلغ مساحتها نحو 24,000 م²، يُخطط لإنشاء 177 (مائة وسبع وسبعين) فيلا متلاصقة ومستقلة، بتقسيمات من 2+1 إلى 4.5+1 ومساحات إجمالية بين 130 و210 م². البناء مستمر والتسليم مستهدف في يونيو 2027. يتم البيع نقدًا أو بدفعة أولى 30% (ثلاثين بالمائة) وأقساط شهرية حتى 36 (ستة وثلاثين) شهرًا. لا يوجد مستأجرون في المشروع بعد، لذا لا يمكن حساب العائد الإيجاري. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صارير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن أفرا بارك؟

أفرا بارك هو مشروع الفلل الثاني لـ Reportage Türkiye في بهتشه شهير؛ والأول هو سيلفانا إسطنبول المكوّن من 232 فيلا في المنطقة نفسها. يبلغ الاستثمار المعلن للمشروع 1.5 مليار ليرة تركية. تذكر المصادر مساحة الأرض بين 24,000 م² و29,976 م²، لذلك نستخدم أدناه الرقم الأكثر تكرارًا.

المطوّرReportage Türkiye (Reportage Properties)

الموقعبهتشه شهير القسم الأول، باشاك شهير

الحالة / التسليمقيد الإنشاء، التسليم المستهدف يونيو 2027

مساحة الأرضنحو 24,000 م² (تختلف المصادر)

عدد الوحدات177 فيلا

المبانينحو 20 مجموعة مبانٍ، فلل من ثلاثة طوابق

أنواع الفلل2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1

المساحة الإجمالية130 – 210 م²

المساحات الخضراء7% من الموقع مخصصة للمساحات الخضراء

الطابويُباع بعقد؛ يجب التأكد من نوع الطابو

الاستثمار1.5 مليار ليرة تركية

المهندس المعماريغير متاح للعامة

المصادر: Ekonomist (15 مارس 2025)، memurlar.net / Dünya (1 أكتوبر 2024)، emlakkulisi.com (12 سبتمبر 2025)، صفحة المشروع على mbany.com (تحديث الأسعار 17.08.2026)، صفحة المشروع على orfaliproperties.com (21.06.2026). تمت المراجعة في 27 أكتوبر 2026. يذكر خبر واحد من عام 2025 أن عدد الوحدات 117؛ وتذكر جميع المصادر الأخرى 177.

ما هي المرافق المتوفرة في أفرا بارك؟

يخطط أفرا بارك لمسبح خارجي ومسبح للأطفال وصالة رياضية ومناطق استجمام للسكان. أبرز المزايا المذكورة في مواد البيع:

المسابحمسبح خارجي ومسبح للأطفال

الاستجمامساونا، غرفة بخار، حمام تركي

الرياضةمركز لياقة، ملعب تنس، مناطق رياضية خارجية

المساحات الخارجيةمنطقة شواء، مسارات مشي، جلسات خارجية

الأطفال والحيوانات الأليفةملعب أطفال، منطقة للحيوانات الأليفة

المواقفموقف خاص لكل فيلا، نقطة شحن للسيارات الكهربائية

الأمنأمن على مدار الساعة ونظام كاميرات

أخرىمنطقة شطرنج عملاق، قاعة اجتماعات

المصادر: emlakkulisi.com (12 سبتمبر 2025)، وصفحات المشروع على mbany.com وorfaliproperties.com، تمت المراجعة في 27 أكتوبر 2026.

كم أسعار الفلل للبيع في أفرا بارك؟

أقل إعلان حالي لأفرا بارك على emlakjet هو 353,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)، وهو ما يعادل 17,500,000 ليرة تركية لفيلا 3.5+1 بمساحة 170 م². وعلى المنصة نفسها تُعرض فيلا 3.5+1 بمساحة 137 م² بسعر 363,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وستون ألف دولار)، وفيلا 4+1 بمساحة 196 م² بسعر 484,000 دولار (أربعمائة وأربعة وثمانون ألف دولار). أما قائمة الأسعار المؤرخة 17 أغسطس 2026 من mbany.com التي تسوّق المشروع فهي أعلى: تبدأ فلل 2+1 من 432,000 دولار (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار) وتصل فلل 4+1 إلى 728,000 دولار (سبعمائة وثمانية وعشرون ألف دولار). وتذكر الصفحة نفسها أن أسعار القائمة لا تشمل خصمًا نقديًا يصل إلى 35% (خمسة وثلاثين بالمائة)، ما قد يفسر جزءًا كبيرًا من الفرق بين الإعلانات وقائمة الأسعار. وفي سوق إعادة البيع، تظهر فيلا 2+1 بمساحة 132 م² كمباعة على emlakplatform بسعر 312,000 دولار (ثلاثمائة واثنا عشر ألف دولار).

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

فيلا 2+1 (قائمة الأسعار)

130 – 147 م²

$432,000 (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار) – $538,000 (خمسمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)

$432,000 (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار)

فيلا 3+1 (قائمة الأسعار)

139 – 210 م²

$496,000 (أربعمائة وستة وتسعون ألف دولار) – $700,000 (سبعمائة ألف دولار)

$496,000 (أربعمائة وستة وتسعون ألف دولار)

فيلا 3.5+1 (إعلان)

137 – 170 م²

$353,000 (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار) – $363,000 (ثلاثمائة وثلاثة وستون ألف دولار)

$353,000 (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)

فيلا 4+1 (قائمة الأسعار)

161 – 198 م²

$603,000 (ستمائة وثلاثة ألف دولار) – $728,000 (سبعمائة وثمانية وعشرون ألف دولار)

$603,000 (ستمائة وثلاثة ألف دولار)

فيلا 4+1 (إعلان)

196 م²

$484,000 (أربعمائة وأربعة وثمانون ألف دولار)

فيلا 4.5+1

غير متاح للعامة

عند الطلب

المصادر: إعلانات الفلل على emlakjet.com في بهتشه شهير القسم الأول (17,500,000 ليرة / 170 م²، 23.05.2026؛ 18,000,000 ليرة / 137 م²، 26.08.2026؛ 24,000,000 ليرة / 196 م²، 23.05.2026)؛ قائمة أسعار أفرا بارك على mbany.com (بالدولار، دون الخصم، تحديث 17.08.2026)؛ orfaliproperties.com (أسعار تبدأ من 432,000 دولار، 21.06.2026)؛ emlakplatform.com.tr SH277 (2+1، 132 م²، 312,000 دولار، مباعة، تحديث 21.07.2026)؛ emlakkulisi.com (16,000,000 – 18,667,000 ليرة في سبتمبر 2025). تمت مراجعة الجميع في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). تعذّر الوصول إلى sahibinden وhepsiemlak.

كيف يتم الشراء في أفرا بارك؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، يتم البيع مع المطوّر من خلال عقد وعد بالبيع وخطة سداد؛ ويُنقل الطابو وفق وضع حق الارتفاق الإنشائي أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع، تُفحص رخصة البناء وحق الارتفاق الإنشائي وتاريخ التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في أفرا بارك؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على الرقم الضريبي التركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجار الفلل في أفرا بارك؟

لا توجد فلل للإيجار في أفرا بارك؛ ولأن المشروع ما زال قيد الإنشاء، لا توجد له إعلانات إيجار على emlakjet وemlakplatform والمنصات الأخرى التي راجعناها. لذلك لا نقدم جدول إيجارات للمشروع. وكمؤشر عام، يُظهر متوسط منطقة باشاك شهير على emlakplatform إيجارًا شهريًا قدره 1,155 دولار (ألف ومائة وخمسة وخمسون دولارًا) وعائدًا إجماليًا 4%؛ ويشمل ذلك جميع أنواع المساكن في المنطقة وليس خاصًا بالفلل.

المصدر: بيانات سوق باشاك شهير على emlakplatform.com.tr (تحديث الربع الرابع 2026)، تمت المراجعة في 27 أكتوبر 2026.

ما هو العائد الإيجاري في أفرا بارك؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري لأفرا بارك، لأن المشروع لا يحتوي على نوع له إعلان بيع وإعلان إيجار معًا. وبمجرد ظهور أولى إعلانات الإيجار بعد التسليم، يمكن حساب العائد بمقارنة الإيجارات الفعلية بأسعار البيع. النسب المذكورة في صفحات البيع ليست ضمانات.

هل يمكن تأجير الوحدات في أفرا بارك لفترات قصيرة؟

وفق القواعد المعمول بها منذ 2024، يتطلب التأجير قصير الأمد ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين بالإجماع في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يجب حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأمد.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في أفرا بارك؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في أفرا بارك وفقًا لمساحة الوحدة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للوحدة التي تفكر فيها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر:

على سعر البيعرسوم طابو 4%

بحكم القانون يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسوم ثابتة تُحصَّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات المباني الجديدة يُتحقق أيضًا مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في أفرا بارك؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

في أفرا بارك، تبدأ جميع الأنواع في قائمة الأسعار فوق حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار): أصغر فيلا 2+1 بسعر 432,000 دولار (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار). لكن أسعار الإعلانات أقل؛ فإعلانات 3.5+1 بسعر 353,000 و363,000 دولار لا تبلغ الحد بمفردها، بينما يبلغه إعلان 4+1 بسعر 484,000 دولار. وإذا طُبّق الخصم النقدي فقد ينخفض سعر القائمة أيضًا تحت الحد. ولأن الجنسية تعتمد على السعر المدوّن في الطابو وتقرير التقييم، فإن السعر المخفّض تحت 400,000 دولار لا يؤهّل. المشروع قيد الإنشاء ويُباع بعقد، لذا يجب التحقق من إجراءات الجنسية قبل التوقيع.

تُحدَّد القيمة من خلال تقرير تقييم.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم التأكد من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في أفرا باركمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء بمراجعة محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما هي أنواع الفلل في أفرا بارك؟

يضم أفرا بارك خمسة أنواع من الفلل من 2+1 إلى 4.5+1؛ بعضها متلاصق وبعضها مستقل. الفلل مخططة على ثلاثة طوابق، وحسب النوع تحتوي على حديقة أمامية أو خلفية أو شرفة أو تراس.

فيلا · 130 – 147 م²2+1

أصغر نوع؛ سعر القائمة يبدأ من 432,000 دولار.

فيلا · 139 – 210 م²3+1

سعر القائمة يبدأ من 496,000 دولار؛ بعض الأنواع بها غرفة خادمة.

فيلا · 137 – 170 م²3.5+1

معروضة بين 353,000 و363,000 دولار.

فيلا · 161 – 198 م²4+1

484,000 دولار في إعلان، و603,000 – 728,000 دولار في قائمة الأسعار.

فيلا · المساحة غير منشورة4.5+1

نوع كبير مع غرفة خادمة؛ السعر عند الطلب.

المصادر: قائمة أسعار mbany.com (17.08.2026)، إعلانات emlakjet.com، emlakkulisi.com (12 سبتمبر 2025)، orfaliproperties.com. لا تذكر المصادر ما إذا كانت المساحات إجمالية أم صافية؛ وتُعامل كمساحات إجمالية.

كيف تصل إلى أفرا بارك؟

أسهل طريقة للوصول إلى أفرا بارك هي السيارة؛ حديقة بحيرة بهتشه شهير على بعد نحو 9 دقائق، ومحطة قطار بهتشه شهير نحو 10 دقائق، وطريق TEM السريع (E-80) نحو 15 دقيقة. توجد محطة حافلات قرب الموقع. ومن محطة بهتشه شهير تربط قطارات الضواحي بمركز المدينة.

🌳

حديقة بحيرة بهتشه شهير~9 دقائق

🚆

محطة قطار بهتشه شهير~10 دقائق

🏫

مدارس بيلفن~10 دقائق

🛍️

برستيج مول~11 دقيقة

🏥

مستشفى جامعة إستينيه~11 دقيقة

🛣️

طريق TEM السريع (E-80)~15 دقيقة

كم يبعد أفرا بارك عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 40 دقيقة عن أفرا بارك بالسيارة. أما مطار صبيحة كوكچن فيقع على الجانب الآسيوي، لذا تستغرق الرحلة وقتًا أطول بكثير حسب المرور؛ ومطار إسطنبول هو الخيار العملي للرحلات الدولية.

المصادر: أوقات التنقل من emlakkulisi.com (12 سبتمبر 2025) وصفحات المشروع على orfaliproperties.com وmbany.com. الأوقات بالسيارة وتتوقف على حركة المرور.

ما الذي يقع بالقرب من أفرا بارك؟

يقع أفرا بارك ضمن نسيج بهتشه شهير الراسخ من الفلل والمجمعات السكنية المغلقة؛ وتقع المدارس والحدائق والمستشفيات ومراكز التسوق على مسافة قصيرة بالسيارة. أبرز النقاط القريبة:

حديقة بحيرة بهتشه شهير ومسارات المشي في وادي الفراشات (كيليبكلر فاديسي)مدارس بيلفن وحرم كلية بهتشه شهيرمستشفى جامعة إستينيه ومستشفى مدينة باشاك شهير تشام وساكورابرستيج مول وأكباتي مول ومول أوف إسطنبولحرم بويوك تشكمجه لجامعة إسطنبول وجامعة بيكنتالمشروع المجاور سيلفانا إسطنبول (المطوّر نفسه)

هل أفرا بارك استثمار جيد؟

يستحق أفرا بارك النظر للعائلات الباحثة عن فيلا بحديقة وللمشترين الذين يخططون لاستثمار متوسط إلى طويل الأجل في مجمع ذي علامة تجارية؛ لكن التسليم في 2027 وفارق الأسعار بين المصادر وغياب بيانات الإيجار تستدعي الحذر قبل القرار.

المزايا

موقع في منطقة بهتشه شهير الراسخة، قريب من المدارس والمستشفيات
مجمع مغلق من 177 فيلا مع مسابح ومناطق رياضية
تشكيلة أنواع من 2+1 إلى 4.5+1 تناسب ميزانيات مختلفة
دفعة أولى 30% وأقساط حتى 36 شهرًا

نقاط يجب مراعاتها

أُعلن التسليم أولًا في ديسمبر 2026 ويظهر الآن يونيو 2027
فارق واضح بين أسعار القائمة وأسعار الإعلانات؛ وهامش التفاوض متفاوت
لا توجد محطة قطار على مسافة المشي؛ السيارة ضرورية
لا توجد بيانات إيجار في المشروع؛ لا يمكن تقدير العائد

في المشاريع قيد الإنشاء، يجب مراجعة العقد وترخيص المطوّر ووضع حق الارتفاق الإنشائي (kat irtifakı) وبنود التأخير وضمانات الدفع من قبل محامٍ مستقل قبل التوقيع. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من أفرا بارك؟

لا يوجد في محفظتنا مشروع آخر في بهتشه شهير. إذا كنت تريد مقارنة الحياة العائلية في مجمعات ذات مساحات خضراء واسعة، فهذه مشاريع أخرى في إسطنبول راجعناها:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي كورو فادي إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في أفرا بارك؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بمنطقة صارير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصارير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة عن أفرا بارك

ما هي أرخص فيلا في أفرا بارك؟

أقل إعلان حالي على emlakjet هو 17,500,000 ليرة لفيلا 3.5+1 بمساحة 170 م²، أي نحو 353,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار). وفي قائمة الأسعار تبدأ أصغر فيلا 2+1 من 432,000 دولار (أربعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار).

من يبني أفرا بارك؟

يطوّر المشروع Reportage Türkiye، العلامة التركية لشركة Reportage Properties. ومشروع الشركة الآخر في بهتشه شهير هو سيلفانا إسطنبول.

متى سيتم تسليم أفرا بارك؟

تُظهر المصادر الحالية التسليم في يونيو 2027. وكانت أخبار 2024 ومطلع 2025 قد أعلنت ديسمبر 2026 موعدًا مستهدفًا.

كم عدد الفلل في أفرا بارك؟

يخطط المشروع لـ 177 فيلا، متلاصقة ومستقلة بتقسيمات 2+1 و3+1 و3.5+1 و4+1 و4.5+1.

في أي حي يقع أفرا بارك؟

يقع المشروع في حي بهتشه شهير القسم الأول بمنطقة باشاك شهير.

هل يمكن الدفع بالتقسيط في أفرا بارك؟

تذكر صفحات البيع دفعة أولى 30% مع خيارات تقسيط 6 أو 12 أو 24 أو 36 شهرًا. كما يُذكر خصم للشراء النقدي؛ ويجب تأكيد الشروط الحالية مع مكتب المبيعات.

ما مساحات فلل أفرا بارك؟

وفق قائمة الأسعار، مساحة فلل 2+1 من 130 إلى 147 م²، وفلل 3+1 من 139 إلى 210 م²، وفلل 4+1 من 161 إلى 198 م². ولم تُنشر مساحة نوع 4.5+1.

هل يمكن استخدام فيلا في أفرا بارك للحصول على الجنسية؟

نعم، إذا تجاوز السعر في الطابو وتقرير التقييم 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). تبدأ أسعار القائمة فوق هذا الحد، لكن بعض الفلل تقل عنه بأسعار الخصم أو الإعلانات.

هل يوجد في أفرا بارك مسبح ومناطق رياضية؟

نعم. يُخطط لمسبح خارجي ومسبح للأطفال وساونا وغرفة بخار وحمام تركي ومركز لياقة وملعب تنس.

ما هو العائد الإيجاري في أفرا بارك؟

لم يُسلَّم المشروع بعد، لذا لا توجد إعلانات إيجار ولا يمكن حساب العائد. أرقام العائد في صفحات البيع ليست ضمانات.

كم يبعد أفرا بارك عن مطار إسطنبول؟

نحو 40 دقيقة بالسيارة. ويبعد نحو 15 دقيقة عن طريق TEM السريع ونحو 10 دقائق عن محطة قطار بهتشه شهير.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في أفرا بارك؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الطابو وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما هي تكاليف الشراء في أفرا بارك؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (بحكم القانون 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في أفرا بارك لفترات قصيرة؟

يتطلب التأجير قصير الأمد ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

من أين تأتي أسعار أفرا بارك؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوَّل مبالغ الليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects