باهتشه أدا باهتشه شهير: الأسعار والتفاصيل 2026
أورهان غازي (غرب باهتشه شهير)، إسنيورت، إسطنبول
1 / 11باهتشه أدا باهتشه شهير مشروع سكني جديد من Ege Yapı Grup في أورهان غازي (غرب باهتشه شهير)، إسنيورت. مجمّع كبير من 16 بلوكاً على مساحة 67,000 م² عند الطرف الغربي لباهتشه شهير، على بُعد دقيقة واحدة من طريق TEM، ومن المقرر أول تسليم في ديسمبر 2027.
أين يقع باهتشه أدا باهتشه شهير وما نوع المشروع؟
باهتشه أدا باهتشه شهير مشروع من أربع مراحل لمجموعة Ege Yapı على أرض مساحتها 67,218 م² في أورهان غازي، إسنيورت، بمساحة بناء تقارب 295,000 م². تتوزع ثمانية أبراج يصل ارتفاعها إلى 27 طابقاً وثمانية بلوكات منخفضة على شكل حرف L حول ساحات مفتوحة منسّقة، وتضم 2,455 وحدة سكنية و16 وحدة تجارية. تتراوح الشقق بين استوديوهات بمساحة 47–53 م² وشقق 3+1 تصل إلى 196 م². جميع المخططات تحتوي على شرفة، والشقق 2+1 الكبيرة و3+1 تتميز بمطبخ منفصل وحمّام ثانٍ داخل غرفة النوم. يضم المشروع مسبحين خارجيين ومسبحاً للأطفال وصالة رياضية وملعب كرة سلة ومقهى وحضانة وملاعب للأطفال ومسار مشي بطول 1.25 كم.
بطاقة معلومات باهتشه أدا باهتشه شهير
ما أنواع الشقق المتوفرة في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
يوفر المشروع مخططات 1+0 و1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.
ما المرافق التي يوفرها باهتشه أدا باهتشه شهير؟
أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:
كيف هي الحياة في إسنيورت؟
إسنيورت من أسرع المناطق نمواً في الجانب الأوروبي؛ ويجذب مخزونها السكني الكبير وأسعار الدخول المنخفضة المستثمرين الجدد. وتبرز المشاريع الجديدة على حدود باهتشه شهير والارتباط بطرق TEM وE-5 ومطار إسطنبول.
أهم الأماكن القريبة:
كيف تصل إلى باهتشه أدا باهتشه شهير؟
يبعد باهتشه أدا باهتشه شهير نحو دقيقة عن طريق TEM السريع ونحو 30–40 دقيقة عن مطار إسطنبول. وتقع بالقرب منه مدارس باهتشه شهير وحديقة غوليت ومراكز التسوق، إضافة إلى الشوارع التجارية في إسنيورت وبيليك دوزو.
كم تبلغ أسعار الشقق في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
تختلف الأسعار في باهتشه أدا باهتشه شهير حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.
السعر الابتدائي المعروف في باهتشه أدا باهتشه شهير هو حوالي $125,000 (مائة وخمسة وعشرون ألف دولار).
خطة الدفع: دفعة مقدمة 50% + 24 قسطاً شهرياً
تكاليف الشراء
يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.
هل يمكن للأجانب الشراء في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
نعم. يمكن للأجانب الشراء في باهتشه أدا باهتشه شهير. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.
هل باهتشه أدا باهتشه شهير استثمار جيد؟
تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في باهتشه أدا باهتشه شهير بنحو 7% سنوياً.
يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.
كيف تشتري شقة في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
- اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
- فحوصات المحامي: سجل الطابو والتخطيط العمراني وإذن السكن والبحث عن الرهون والحجوزات
- الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
- الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
- نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
- تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة الإيجار اختيارياً
- التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية
ما مزايا وعيوب باهتشه أدا باهتشه شهير؟
- خيارات واسعة من الاستوديو إلى 3+1
- مرافق متكاملة وحضانة
- دقيقة واحدة إلى طريق TEM
- مجمّع كبير جداً وكثيف
- بعيد عن المترو
الأسئلة الشائعة حول باهتشه أدا باهتشه شهير
أين يقع باهتشه أدا باهتشه شهير؟
يقع باهتشه أدا باهتشه شهير في أورهان غازي (غرب باهتشه شهير) بمنطقة إسنيورت في إسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي مترو أوليمبيات (M9): 9.6 كم (بالسيارة).
من مطوّر باهتشه أدا باهتشه شهير ومتى التسليم؟
المشروع من تطوير Ege Yapı Grup. الحالة: قيد الإنشاء (أول تسليم في ديسمبر 2027).
كم عدد الوحدات وما أنواعها في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
يضم المشروع 2,455 وحدة سكنية + 16 وحدة تجارية؛ وأنواع الوحدات هي 1+0 و1+1 و2+1 و3+1.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية.
ما خطة الدفع في باهتشه أدا باهتشه شهير؟
دفعة مقدمة 50% + 24 قسطاً شهرياً
ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه باهتشه أدا باهتشه شهير؟
تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في باهتشه أدا باهتشه شهير بنحو 7% سنوياً.
ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق باهتشه أدا باهتشه شهير؟
المدينة
Projects near and similar to Bahçeada Bahçeşehir.
Selected by location and price, with distance and starting price.
0.3 kmFrom$208,250 (مائتان وثمانية ألف ومائتان وخمسون دولار)Bahçekent TİMEsenyurt, İstanbul
1.4 kmFrom$638,000 (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)Sylvana İstanbulBaşakşehir, İstanbul
1.8 kmFrom$663,000 (ستمائة وثلاثة وستون ألف دولار)Alya BahçeBaşakşehir, İstanbul
3.1 kmFrom$160,000 (مائة وستون ألف دولار)Favorist Göl EvleriBüyükçekmece, İstanbul
3.8 kmFrom$353,000 (ثلاثمائة وثلاثة وخمسون ألف دولار)Afra ParkBaşakşehir, İstanbul
16.0 kmFrom$127,000 (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)Prime İstanbul ResidencesBahçelievler, İstanbul
12.5 kmFrom$147,000 (مائة وسبعة وأربعون ألف دولار)Air BaşakşehirBaşakşehir, İstanbul
19.2 kmFrom$128,000 (مائة وثمانية وعشرون ألف دولار)Essen VadiGaziosmanpaşa, İstanbul