سيلفانا إسطنبول: الأسعار والتفاصيل 2026

باهتشه شهير، باشاك شهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$638,000 (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)

للبيعيبدأ من $638,000 (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)فيلا 4+1، صفحة المشروع

للإيجارلا توجد إعلاناتلم يُعثر على إعلانات إيجار

التسليمأكتوبر 2026التاريخ المعلن، اكتمل 90%

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار للمشروع

الموقعباهتشه شهير، باشاك شهير~5 دقائق إلى طريق TEM

الجنسيةجميع الفلل بسعر القائمةحد 400,000 دولار

أنواع الفلل4+1238 – 482 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 مصادر

تبدأ أسعار فلل سيلفانا إسطنبول المعروضة للبيع من 638,000 دولار (ستمائة وثمانية وثلاثين ألف دولار) على صفحات المشروع الحالية، بينما تُظهر منصة عقارية أخرى سعرًا ابتدائيًا قدره 686,000 دولار (ستمائة وستة وثمانين ألف دولار). يُطوَّر المشروع في منطقة باهتشه شهير التابعة لباشاك شهير من قِبل Reportage Türkiye، العلامة التركية لشركة Reportage Properties ومقرها أبوظبي. على أرض تبلغ مساحتها نحو 44,000 م² تضم 232 (مئتين واثنتين وثلاثين) فيلا متلاصقة من نوع 4+1 موزعة على 47 مبنى؛ تتكون كل فيلا من قبو وطابق أرضي وطابقين علويين، بمساحات بين 238 و482 م². حتى يوليو 2026 بدا أن البناء قد اكتمل بنسبة 90% (تسعين بالمئة)، ويظهر تاريخ التسليم في 30 أكتوبر 2026. تذكر صفحات البيع دفعة أولى بنسبة 25% (خمسة وعشرين بالمئة) مع خيار التقسيط على 12 شهرًا (اثني عشر شهرًا). لا توجد إعلانات إيجار في المشروع، لذا لا يمكن حساب العائد الإيجاري. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير؛ وتتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما أهم المعلومات عن سيلفانا إسطنبول؟

سيلفانا إسطنبول مجمّع مسوّر يضم 232 فيلا متلاصقة في باهتشه شهير، أُطلق عام 2022 كثاني مشروع لشركة Reportage Properties خارج الإمارات. ومشروع الفلل الثاني للشركة في المنطقة نفسها هو عفراء بارك. بلغ حجم الاستثمار المعلن في أكتوبر 2024 نحو 2.2 مليار ليرة تركية. وفي عام 2023 فاز المشروع بجائزة "أفضل مجمّع تاون هاوس" ضمن جوائز European Property Awards. تكتب بعض الإعلانات الأجنبية اسمه "Silvana".

المطوّرReportage Türkiye (Reportage Properties، أبوظبي)

الموقعباهتشه شهير، باشاك شهير

الحالة / التسليممكتمل بنسبة 90% (يوليو 2026)، والتسليم المعلن 30 أكتوبر 2026

مساحة الأرضنحو 44,000 م² (48,000 م² في أحد بيانات الإطلاق)

عدد الوحدات232 فيلا

المباني47 مبنى؛ قبو + أرضي + طابقان

نوع الفيلافيلا متلاصقة 4+1 (تاون هاوس)

المساحة238 – 482 م²

الطابوطابو كات إرتفاكي (حق الارتفاق الإنشائي)

الاستثمار2.2 مليار ليرة تركية (أكتوبر 2024)

المعماريغير معلن؛ تصميم مستوحى من العمارة الإيطالية

المصادر: صفحة مشروع سيلفانا إسطنبول على emlakplatform.com.tr (النسخة التركية محدّثة 17.07.2026، والصينية 20.08.2026)، صفحة مشروع "Silvana Villas" على deal-tr.com (تحديث الأسعار 12.04.2026)، memurlar.net / Dünya (1 أكتوبر 2024)، صفحة المشروع على realting.com (17.07.2026)، بيان Zawya الصحفي (فترة الإطلاق)، مقال Reportage Properties على ويكيبيديا. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. وكان تاريخ التسليم قد أُعلن سابقًا في ديسمبر 2025.

ما المرافق المتوفرة في سيلفانا إسطنبول؟

لكل فيلا في سيلفانا إسطنبول حديقة خاصة وموقفان خاصان للسيارات، ويضم المجمّع مسابح وصالة رياضية ومناطق سبا. أبرز المزايا المذكورة في صفحات البيع:

المسبحمسابح

مناطق السباحمّام تركي، ساونا، غرفة بخار

الرياضةمركز لياقة بدنية، ملعب كرة سلة

المساحات الخارجيةمساحات خضراء منسّقة، ممشى، منطقة شواء، منطقة شطرنج

الأطفالملاعب للأطفال

مواقف السياراتموقفان خاصان لكل فيلا، مواقف للزوار

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، مجمّع مسوّر

داخل الفيلاحمّام داخلي وشرفة لكل غرفة نوم، قبو متعدد الاستخدامات، تدفئة فردية بالغاز

المصادر: صفحات المشاريع والإعلانات على emlakplatform.com.tr وdeal-tr.com وrealting.com وgeoln.com، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

كم أسعار الفلل للبيع في سيلفانا إسطنبول؟

تبدأ فلل 4+1 في سيلفانا إسطنبول من 638,000 دولار (ستمائة وثمانية وثلاثين ألف دولار) في قائمة أسعار deal-tr.com المؤرخة 12 أبريل 2026؛ وأصغر فيلا في تلك القائمة مساحتها 241 م². وعلى صفحة المشروع في emlakplatform.com.tr المحدّثة في يوليو 2026 يظهر السعر الابتدائي 686,000 دولار (ستمائة وستة وثمانين ألف دولار). وعلى Zoopla يعرض إعلان لـ Global Estates من أبريل 2026 فيلا بمساحة نحو 242 م² بسعر 530,600 جنيه إسترليني. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الطابو. تذكر صفحات البيع خصمًا نقديًا يصل إلى 30% (ثلاثين بالمئة)؛ وعند تطبيقه قد يكون المبلغ المدفوع أقل بكثير من سعر القائمة. عند الإطلاق بدأت الأسعار من 1.2 مليون درهم. لم يُعثر على إعلانات للمشروع في sahibinden أو emlakjet أو hepsiemlak.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

فيلا 4+1 (قائمة الأسعار، أبريل 2026)

من 241 م²

يبدأ من $638,000 (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)

$638,000 (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار)

فيلا 4+1 (صفحة المشروع، يوليو 2026)

247 – 265 م²

يبدأ من $686,000 (ستمائة وستة وثمانون ألف دولار)

$686,000 (ستمائة وستة وثمانون ألف دولار)

فلل 4+1 أكبر

حتى 482 م²

عند الطلب

المصادر: قائمة أسعار "Silvana Villas" على deal-tr.com (من 638,000 دولار، تحديث 12.04.2026)؛ سيلفانا إسطنبول على emlakplatform.com.tr (من 686,000 دولار، تحديث 17.07.2026؛ و687,000 دولار في النسخة الصينية بتاريخ 20.08.2026)؛ إعلان Global Estates على zoopla.co.uk (530,600 جنيه إسترليني، 2,605 قدم مربع، 29.04.2026)؛ بيان إطلاق Zawya (من 1.2 مليون درهم). تم التحقق من جميعها في 27 أكتوبر 2026. لم تُحوَّل الأسعار بالجنيه والدرهم إلى الدولار. لا تذكر المصادر إن كانت المساحات إجمالية أم صافية؛ وقد اعتُبرت إجمالية. تشير بعض المصادر إلى أن المشروع مباع؛ لذا يجب تأكيد الوحدات المتبقية مع مكتب المبيعات.

كيف تتم عملية الشراء في سيلفانا إسطنبول؟

بما أن المشروع قيد الإنشاء، تتم المبيعات مع المطوّر عبر عقد وعد بالبيع وخطة دفع؛ ويُنقل الطابو وفق حالة حق الارتفاق الإنشائي أو الملكية الطابقية. قبل التوقيع تُفحص رخصة البناء وحق الارتفاق الإنشائي وتاريخ التسليم وغرامة التأخير وبنود ضمان الدفع ضمن مراجعة العقد من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، إلى جانب فحص الطابو والقيود.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في سيلفانا إسطنبول؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المجمّع، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الفلل في سيلفانا إسطنبول؟

لم يُعثر على فلل للإيجار في سيلفانا إسطنبول؛ فالمشروع في مرحلة التسليم، ولا تضم المنصات التي راجعناها إعلانات إيجار لهذا المجمّع. لذلك لا نقدّم جدول إيجارات. تذكر صفحة المشروع على emlakplatform عائدًا سنويًا متوقعًا بين 6% و 8%؛ وهذا الرقم تقدير صفحة البيع وليس مبنيًا على عقد إيجار فعلي.

المصدر: صفحة مشروع سيلفانا إسطنبول على emlakplatform.com.tr (النسختان التركية والصينية)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما العائد الإيجاري في سيلفانا إسطنبول؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري لسيلفانا إسطنبول، لأن المشروع لا يضم إعلانات بيع وإيجار من النوع نفسه. وعند ظهور إعلانات الإيجار بعد التسليم يمكن حساب العائد بمقارنة الإيجارات الفعلية بأسعار البيع. النسب المذكورة في صفحات البيع غير مضمونة.

هل يمكن تأجير الوحدات في سيلفانا إسطنبول لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير المدة ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا ينبغي حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل المدة.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في سيلفانا إسطنبول؟

تحدّد إدارة المجمّع رسوم الخدمات في سيلفانا إسطنبول بحسب مساحة الوحدة وخدمات المجمّع. نحصل على الرسم الحالي للوحدة التي تهتم بها كتابيًا من الإدارة ونشاركه معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصَّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحاماة

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في سيلفانا إسطنبول؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

جميع فلل سيلفانا إسطنبول المباعة بسعر القائمة تتجاوز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار): أدنى سعر ابتدائي 638,000 دولار (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار). إذا طُبّق الخصم النقدي 30% المذكور في صفحات البيع تنخفض فيلا الـ 638,000 دولار إلى نحو 447,000 دولار (أربعمائة وسبعة وأربعين ألف دولار) وتبقى فوق الحد؛ أما الخصومات الأكبر فقد تقرّبها من الحد. ولأن الجنسية تعتمد على السعر المدوّن في الطابو وتقرير التقييم، يجب على المشتري التأكد من أن السعر بعد الخصم يبقى فوق 400,000 دولار وأن هذا المبلغ مدوّن في الطابو. وبما أن نوع الطابو كات إرتفاكي، ينبغي فحص إجراءات الجنسية قبل التوقيع.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد العقار المناسب لك في سيلفانا إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الفلل في سيلفانا إسطنبول؟

يضم سيلفانا إسطنبول نوعًا رئيسيًا واحدًا: الفيلا المتلاصقة 4+1. تتكون الفلل من قبو وطابق أرضي وطابقين علويين؛ ولكل غرفة نوم حمّام وشرفة خاصّان. يمكن تجهيز القبو كغرفة هوايات أو مكتب أو سينما منزلية. تختلف المساحات بحسب موقع الفيلا وحجم الحديقة.

فيلا · 238 – 268 م²4+1 قياسية

من 638,000 دولار في قائمة الأسعار، ومن 686,000 دولار على صفحة المشروع.

فيلا · حتى 482 م²4+1 كبيرة

فلل بمساحات أكبر؛ السعر عند الطلب.

القبواستخدام مرن

يمكن تجهيزه كغرفة هوايات أو مكتب أو سينما منزلية.

المصادر: إعلانات emlakplatform.com.tr وdeal-tr.com وgeoln.com (إعلان 268 م²) وzoopla.co.uk. لا تنشر المصادر توزيع الوحدات حسب النوع.

كيف تصل إلى سيلفانا إسطنبول؟

أسهل طريقة للوصول إلى سيلفانا إسطنبول هي السيارة؛ فطريق TEM (E-80) السريع وتقاطع حادم كوي على بعد نحو 5 دقائق. محطة الحافلات القريبة على بعد نحو دقيقتين سيرًا، وتذكر صفحات البيع أن محطة مترو قيد الإنشاء على بعد نحو 5 دقائق.

🚌

محطة الحافلات~2 دقيقة

🚇

محطة مترو قيد الإنشاء~5 دقائق

🛣️

طريق TEM (E-80) السريع~5 دقائق

🏫

المدارس~5 دقائق

🛍️

مركز باهتشه كنت جادة أوتلت~2 كم

🏥

المستشفى~10 دقائق

كم يبعد سيلفانا إسطنبول عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 40 دقيقة بالسيارة عن سيلفانا إسطنبول. أما مطار صبيحة كوكجن فيقع على الجانب الآسيوي، لذا تستغرق الرحلة وقتًا أطول بكثير حسب حركة المرور؛ ومطار إسطنبول أكثر عملية للرحلات الدولية.

المصادر: الأوقات والمسافات الواردة في صفحات المشروع على emlakplatform.com.tr وdeal-tr.com. الأوقات بالسيارة وتعتمد على حركة المرور؛ ولا تذكر المصادر موعد افتتاح خط المترو.

ماذا يوجد بالقرب من سيلفانا إسطنبول؟

يقع سيلفانا إسطنبول ضمن المنطقة السكنية في باهتشه شهير التي تغلب عليها الفلل؛ والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أبرز الأماكن القريبة:

مركز باهتشه كنت جادة أوتلت ومركز أكباتي مولحرم المدارس الخاصة في باهتشه شهير والمدرسة الليبية في إسطنبولحرم حادم كوي لجامعة باي كنتحديقة بحيرة باهتشه شهير والمساحات الخضراءمستشفيات خاصة في المنطقةالمشروع المجاور عفراء بارك (المطوّر نفسه)

هل سيلفانا إسطنبول استثمار جيد؟

يستحق سيلفانا إسطنبول الاهتمام للعائلات الباحثة عن فيلا واسعة بحديقة، وللمشترين الأجانب الراغبين في بلوغ حد الجنسية بعقار واحد؛ لكن تكرار تأجيل موعد التسليم وفارق الأسعار بين المصادر وغياب بيانات الإيجار تستدعي الحذر قبل اتخاذ القرار.

المزايا

مطوّر دولي ومفهوم مجمّع حائز على جوائز
حديقة وموقفان وغرف نوم بحمّامات خاصة في كل فيلا
اكتمال معظم أعمال البناء (90%، يوليو 2026)
أسعار القائمة فوق حد الجنسية البالغ 400,000 دولار

نقاط يجب مراعاتها

تأجّل التسليم من ديسمبر 2025 إلى أكتوبر 2026؛ يجب تأكيد الوضع الحالي
فارق بين 638,000 و686,000 دولار بين المصادر وخصم نقدي متغيّر
لا توجد محطة قطار على مسافة سير؛ وخط المترو قيد الإنشاء
لا توجد بيانات إيجار في المشروع؛ لا يمكن تقدير العائد

في المشاريع التي في مرحلة التسليم ينبغي مراجعة العقد وحالة الكات إرتفاكي ورخصة الإشغال وبنود تأخير التسليم وضمانات الدفع من قِبل محامٍ مستقل قبل التوقيع. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من سيلفانا إسطنبول؟

لا توجد صفحة مشروع أخرى في باهتشه شهير ضمن محفظتنا حاليًا. لمن يقارن المجمّعات العائلية ذات المساحات الخضراء الواسعة، إليك مشاريع أخرى في إسطنبول راجعناها:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي كورو فادي إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن يجب أن تشتري في سيلفانا إسطنبول؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الوحدات في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول (رقم القيد 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول سيلفانا إسطنبول

ما أرخص فيلا في سيلفانا إسطنبول؟

أدنى سعر ابتدائي وجدناه هو 638,000 دولار (ستمائة وثمانية وثلاثون ألف دولار) لفيلا 4+1 بمساحة 241 م² في قائمة أسعار بتاريخ أبريل 2026. وتُظهر صفحة مشروع أخرى سعرًا ابتدائيًا قدره 686,000 دولار (ستمائة وستة وثمانون ألف دولار).

من يبني سيلفانا إسطنبول؟

يطوّر المشروع Reportage Türkiye، العلامة التركية لشركة Reportage Properties ومقرها أبوظبي. ومشروع الشركة الآخر في باهتشه شهير هو عفراء بارك.

متى يُسلَّم سيلفانا إسطنبول؟

تُظهر صفحة المشروع الحالية موعد تسليم في 30 أكتوبر 2026 ونسبة إنجاز 90%. وكانت أخبار أكتوبر 2024 قد ذكرت أن التسليم سيبدأ في ديسمبر 2025.

كم عدد الفلل في سيلفانا إسطنبول؟

يضم المشروع إجمالًا 232 فيلا متلاصقة 4+1 في 47 مبنى.

في أي منطقة يقع سيلفانا إسطنبول؟

يقع المشروع في منطقة باهتشه شهير التابعة لبلدية باشاك شهير.

ما مساحات فلل سيلفانا إسطنبول؟

تتراوح مساحات الفلل بين 238 و482 م². وتظهر الفلل القياسية في الإعلانات بمساحات 241 – 268 م².

هل يتوفر التقسيط في سيلفانا إسطنبول؟

تذكر صفحات البيع دفعة أولى 25% مع 12 قسطًا شهريًا، أو دفعة أولى 20% – 30% مع 24 قسطًا شهريًا. كما يُذكر خصم للشراء النقدي؛ وينبغي تأكيد الشروط الحالية مع مكتب المبيعات.

هل يمكن الحصول على الجنسية بشراء فيلا في سيلفانا إسطنبول؟

نعم، لأن أسعار القائمة تتجاوز 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). وعند الشراء بخصم يجب التأكد من أن السعر في الطابو وتقرير التقييم يتجاوز 400,000 دولار.

ما حالة الطابو في سيلفانا إسطنبول؟

تذكر صفحة المشروع أن نوع الطابو كات إرتفاكي. وينبغي التحقق قبل الشراء من الانتقال إلى طابو الملكية الطابقية الكاملة بعد التسليم.

هل يوجد مسبح ومرافق رياضية في سيلفانا إسطنبول؟

نعم. توجد مسابح وصالة رياضية وملعب كرة سلة وحمّام تركي وساونا وغرفة بخار.

ما العائد الإيجاري في سيلفانا إسطنبول؟

لا توجد إعلانات إيجار في المشروع، لذا لا يمكن حساب العائد. نسب 6% – 8% الواردة في صفحات البيع تقديرات وليست ضمانات.

كم يبعد سيلفانا إسطنبول عن مطار إسطنبول؟

نحو 40 دقيقة بالسيارة. ويبعد نحو 5 دقائق عن طريق TEM السريع.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في سيلفانا إسطنبول؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في سيلفانا إسطنبول؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (قانونًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. تحدّد إدارة المجمّع رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في سيلفانا إسطنبول لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير المدة ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

من أين تأتي أسعار سيلفانا إسطنبول؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوِّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1$ ≈ 49.6 ليرة تركية). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects