Viva Perla is in Aydınevler, in the Maltepe district of Istanbul. The nearest rail station is Küçükyalı metro (M4): 1.7 km (21 min walk).

Who developed Viva Perla and when is delivery?

The project is by Tarhan İnşaat. Status: Completed and delivered.

How many homes and which unit types does Viva Perla have?

The project has 185 flats + 11 offices + 13 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, Duplex (2+1 – 5+2).

Can I get Turkish citizenship by buying at Viva Perla?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Viva Perla achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Viva Perla at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل فيفا بيرلا 2026

آيدين أفلر، مالتبه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$180,000 (مائة وثمانون ألف دولار)

الموقعمالتبهآيدين أفلر

الحالةمكتمل وتم التسليم

الوحدات185 شقة + 11 مكتبًا + 13 محلًا تجاريًا

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1، دوبلكس (2+1 – 5+2)

المطورTarhan İnşaat

المواصلاتمترو كوتشوك يالي (M4)1.7 كم (21 دقيقة سيرًا)

فيفا بيرلا مشروع سكني مكتمل من تطوير Tarhan İnşaat في آيدين أفلر، مالتبه. وهو مشروع تجديد حضري مكتمل بجوار حرم جامعة مرمرة مباشرة، على بعد نحو 500 م من طريق E-5.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع فيفا بيرلا وما نوع هذا المشروع؟

فيفا بيرلا مشروع تجديد حضري من بلوكين أنجزته Tarhan İnşaat في آيدين أفلر، مالتبه. تضم مساحة المشروع البالغة 25,180 م² عدد 185 شقة و11 مكتبًا و13 محلًا تجاريًا، مع مساحة تجارية قدرها 1,428 م². الشقق من نوع 1+1 بمساحة 51–77 م²، و2+1 بمساحة 80–130 م²، و3+1 بمساحة 138–153 م²، إضافة إلى شقق دوبلكس من 2+1 حتى 5+2 بمساحة تقارب 123–302 م² شاملة التراسات. ويضم المشروع مسبحًا وصالة رياضية وسبا وساونا وحمامًا تركيًا وملعبًا للأطفال وموقف سيارات مغطى وأمنًا على مدار الساعة.

بطاقة معلومات فيفا بيرلا

البند

التفاصيل

المطور

Tarhan İnşaat

البلوكات

الطوابق

الوحدات

185 شقة + 11 مكتبًا + 13 محلًا تجاريًا

مساحة الأرض

مساحة المشروع 25,180 م²

الحالة

مكتمل وتم التسليم

الإطلالات

البحر والمدينة

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في فيفا بيرلا؟

يوفر المشروع وحدات 1+1، 2+1، 3+1، ودوبلكس (2+1 – 5+2). نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

51 – 77

2+1

80 – 130

3+1

138 – 153

دوبلكس (2+1 – 5+2)

123 – 302

ما المرافق التي يوفرها فيفا بيرلا؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبحمركز لياقة بدنيةسباساوناحمام تركيمنطقة ألعاب للأطفالموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في مالتبه؟

مالتبه منطقة مريحة جدًا للعيش على الجانب الآسيوي، تشتهر بحديقتها الساحلية الطويلة وواجهتها البحرية المستصلحة. يوفر مترو M4 ومرمراي وطريق D-100 وصولًا سهلًا إلى قاضي كوي ومطار صبيحة كوكجن، ويمر بها امتداد شارع بغداد. وهي هادئة للعائلات ومطلوبة لدى المستأجرين.

أبرز الأماكن القريبة:

حديقة مالتبه الساحليةمركزا بيازا ومالتبه بارك التجاريانشارع بغدادمستشفى جامعة مالتبهإطلالات على جزر الأميرات

لنجد لك العقار المناسب في فيفا بيرلامكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى فيفا بيرلا؟

يقع فيفا بيرلا بجوار حرم جامعة مرمرة، على بعد نحو 500 م من طريق E-5. مركز هيل تاون التجاري ومستشفى جامعة مرمرة على مسافة سير، ومحطة كوتشوك يالي على خط M4 على بعد 21 دقيقة سيرًا، ومطار صبيحة كوكجن على بعد نحو 25 دقيقة.

🚇

مترو كوتشوك يالي (M4)1.7 كم (21 دقيقة سيرًا)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 59 كم45–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 28 كم25–50 دقيقة بالسيارة

🚗

جامعة مرمرةدقيقة واحدة بالسيارة

🚗

مركز هيل تاون التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

حديقة مالتبه الساحلية8 دقائق بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في فيفا بيرلا؟

تختلف الأسعار في فيفا بيرلا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في فيفا بيرلا يقارب $180,000 (مائة وثمانون ألف دولار).

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في فيفا بيرلا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في فيفا بيرلا. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل فيفا بيرلا استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في فيفا بيرلا بنحو 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.