Viva Perla Fiyatları ve Detayları 2026

Aydınevler, Maltepe, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı180.000 $

KonumMaltepeAydınevler

DurumTamamlandı, teslim edildi

Konut sayısı185 daire + 11 ofis + 13 dükkân

Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1, Dubleks (2+1 – 5+2)

GeliştiriciTarhan İnşaat

UlaşımKüçükyalı metro (M4)1,7 km (21 dk yürüme)

Viva Perla, Tarhan İnşaat imzalı, Maltepe ilçesi Aydınevler mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Marmara Üniversitesi kampüsünün hemen yanında, E-5'e yaklaşık 500 m mesafede tamamlanmış bir kentsel dönüşüm projesi.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Viva Perla nerede ve nasıl bir proje?

Viva Perla, Tarhan İnşaat'ın Maltepe Aydınevler'de kentsel dönüşüm kapsamında tamamladığı iki bloklu projedir. 25.180 m² proje alanında 185 daire, 11 ofis ve 13 dükkân bulunur; ticari alan toplamı 1.428 m²'dir. Daireler 51–77 m² 1+1, 80–130 m² 2+1 ve 138–153 m² 3+1'lerdir; ayrıca terasları dahil yaklaşık 123–302 m² arasında 2+1'den 5+2'ye dubleksler vardır. Yüzme havuzu, fitness salonu, spa, sauna, hamam, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik sunulur.

Viva Perla künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Tarhan İnşaat

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

185 daire + 11 ofis + 13 dükkân

Arsa alanı

25.180 m² proje alanı

Teslim durumu

Tamamlandı, teslim edildi

Manzara

Deniz ve şehir

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Viva Perla'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1, Dubleks (2+1 – 5+2) seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+1

51 – 77

2+1

80 – 130

3+1

138 – 153

Dubleks (2+1 – 5+2)

123 – 302

Viva Perla'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Yüzme havuzuFitness salonuSpaSaunaTürk hamamıÇocuk oyun alanıKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraÇarşı ve dükkânlar

Maltepe ilçesinde yaşam nasıl?

Maltepe, Anadolu yakasında uzun sahil parkı ve dolgu alanıyla bilinen, yaşanabilirliği yüksek bir ilçedir. M4 metrosu, Marmaray ve D-100 ile Kadıköy'e ve Sabiha Gökçen'e kolay ulaşılır; Bağdat Caddesi'nin devamı ilçeden geçer. Aileler için sakin, kiracılar için talep gören bir bölgedir.

Çevredeki önemli noktalar:

Maltepe sahil parkıPiazza ve Carrefour Maltepe Park AVMBağdat CaddesiMaltepe Üniversitesi HastanesiAdalar manzarası

Viva Perla projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Viva Perla'ya ulaşım nasıl?

Viva Perla, Marmara Üniversitesi kampüsünün yanında, E-5'e yaklaşık 500 m'dedir. Hilltown AVM ve Marmara Üniversitesi Hastanesi yürüme mesafesinde, M4 Küçükyalı istasyonu 21 dakika yürüme mesafesindedir; Sabiha Gökçen yaklaşık 25 dakikadır.

🚇

Küçükyalı metro (M4)1,7 km (21 dk yürüme)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 59 kmAraçla 45–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 28 kmAraçla 25–50 dk

🚗

Marmara Üniversitesi1 dk araçla

🚗

Hilltown AVM5 dk araçla

🚗

Maltepe sahil parkı8 dk araçla

🚗

Sabiha Gökçen Havalimanı25 dk araçla

Viva Perla fiyatları ne kadar?

Viva Perla için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Viva Perla için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 180.000 $'dır.

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Viva Perla'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Viva Perla'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Viva Perla yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Viva Perla için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.