Where is Dünya Şehir Maltepe?

Dünya Şehir Maltepe is in Maltepe, in the Maltepe district of Istanbul. The nearest rail station is M4 metro line (Maltepe): A short distance.

Who developed Dünya Şehir Maltepe and when is delivery?

The project is by 2B Global. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Dünya Şehir Maltepe have?

The project has 808 homes; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Dünya Şehir Maltepe?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Dünya Şehir Maltepe?

50% down payment + 18 monthly instalments

What rental yield can Dünya Şehir Maltepe achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Dünya Şehir Maltepe at about 6% a year.

What views do apartments at Dünya Şehir Maltepe have?

Sea, Princes' Islands, greenery and city

What type of title deed does Dünya Şehir Maltepe have?

Construction servitude (kat irtifakı)

دنيا شهير مالتبه: الأسعار والتفاصيل 2026

مالتبه، مالتبه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$295,000 (مائتان وخمسة وتسعون ألف دولار)

الموقعمالتبهمالتبه

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية808 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1

المطوّر2B Global

المواصلاتخط مترو M4 (مالتبه)مسافة قصيرة

دنيا شهير مالتبه مشروع سكني جديد من 2B Global في مالتبه. المشروع قيد الإنشاء ومن المخطط تسليمه في مارس 2027، مع إمكانية دفع 50% مقدماً وتقسيط الباقي على 18 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع دنيا شهير مالتبه وما نوع هذا المشروع؟

دنيا شهير مالتبه مشروع ضخم من 2B Global على أرض مساحتها 26,000 م² في مالتبه، ويضم 9 أبراج من 12 طابقاً. تتنوع وحداته الـ 808 من 1+1 إلى 4+1، بإطلالات على البحر وجزر الأميرات والمساحات الخضراء والمدينة. تصطف المحلات التجارية على واجهة الشارع، وتتوزع الحدائق والمسطحات المائية بين الأبراج. تشمل المرافق مسابح خارجية وداخلية وساونا وغرفة بخار وحماماً تركياً وصالة رياضية وملاعب كرة قدم وكرة سلة وممرات للمشي وخدمة استقبال.

بطاقة معلومات دنيا شهير مالتبه

البند

التفاصيل

المطوّر

2B Global

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

808 وحدة سكنية

مساحة الأرض

26,000 م²

الحالة

التسليم 2027

نوع الطابو

طابو حق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

البحر وجزر الأميرات والمساحات الخضراء والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 18 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في دنيا شهير مالتبه؟

يوفر المشروع تصاميم 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

60 – 72

2+1

121 – 142

3+1

181 – 194

4+1

230

ما المرافق التي يقدمها دنيا شهير مالتبه؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناغرفة بخارحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريحدائق منسقةخدمة الكونسيرجأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في مالتبه؟

مالتبه منطقة مريحة جداً للسكن على الجانب الآسيوي، تشتهر بحديقتها الساحلية الطويلة وواجهتها البحرية المستصلحة. يوفر مترو M4 ومرمراي وطريق D-100 وصولاً سهلاً إلى قاضي كوي وصبيحة كوكجن، ويمر بها امتداد شارع بغداد. وهي هادئة للعائلات ومطلوبة لدى المستأجرين.

أبرز الأماكن القريبة:

حديقة مالتبه الساحليةمركزا بياتسا ومالتبه بارك التجاريانشارع بغدادمستشفى جامعة مالتبهإطلالات على جزر الأميرات

لنجد لك العقار المناسب في دنيا شهير مالتبهمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، ومعاينات، وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى دنيا شهير مالتبه؟

يقع دنيا شهير مالتبه في مالتبه بالقرب من طريق E-5 (D-100) وخط مترو M4، على مسافة قصيرة بالسيارة من الواجهة البحرية لمالتبه ومركز مالتبه بارك التجاري ومطار صبيحة كوكجن.

🚇

خط مترو M4 (مالتبه)مسافة قصيرة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 64 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 23 كم20–45 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز مالتبه بارك التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

الواجهة البحرية لمالتبه8 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد12 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في دنيا شهير مالتبه؟

تختلف الأسعار في دنيا شهير مالتبه حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في دنيا شهير مالتبه هو حوالي $295,000 (مائتان وخمسة وتسعون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 18 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتخطيط العمراني وتصريح السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في دنيا شهير مالتبه؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في دنيا شهير مالتبه. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل دنيا شهير مالتبه استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في دنيا شهير مالتبه بحوالي 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن أحدث المبيعات المسجلة في الطابو وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في دنيا شهير مالتبه؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
تدقيق المحامي: سجل الطابو، والتخطيط العمراني، وتصريح السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي، والحساب البنكي، وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
التقدم للجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية