Where is Rams Garden?

Rams Garden is in Central Bahçelievler, in the Bahçelievler district of Istanbul. The nearest rail station is Bahçelievler metro (M1A) and Metrobus: A few minutes by car.

Who developed Rams Garden and when is delivery?

The project is by Rams Türkiye. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Rams Garden have?

The project has 796 homes; unit types are 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Rams Garden?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Rams Garden achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Rams Garden at about 6% a year.

رامز غاردن: الأسعار والتفاصيل 2026

وسط باهتشيليفلر، باهتشيليفلر، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$550,000 (خمسمائة وخمسون ألف دولار)

الموقعباهتشيليفلروسط باهتشيليفلر

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات السكنية796 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1, 3+1

المطورRams Türkiye

المواصلاتمترو باهتشيليفلر (M1A) والمتروبوسبضع دقائق بالسيارة

رامز غاردن مشروع سكني مكتمل من شركة Rams Türkiye في وسط باهتشيليفلر، باهتشيليفلر. المشروع مكتمل بطابو كامل؛ وقد انتهت مبيعات المطور، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخصوننحن نمثل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع رامز غاردن وما نوع هذا المشروع؟

رامز غاردن مشروع سكني واسع النطاق من شركة Rams Türkiye في باهتشيليفلر، يضم أحد عشر مبنى من تسعة طوابق. وحداته السكنية البالغ عددها 796 هي في الغالب شقق عائلية 2+1 و3+1. تمتد في وسط المشروع حديقة واسعة تضم بركاً تحفها أشجار النخيل ونوافير مائية وسينما في الهواء الطلق. ويتمتع السكان بمسبح داخلي وساونا وحمام تركي واستوديو بيلاتس وصالة رياضية وغرفة ألعاب ومناطق لعب للأطفال وأمن على مدار الساعة.

بطاقة معلومات رامز غاردن

البند

التفاصيل

المطور

Rams Türkiye

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

796 وحدة سكنية

مساحة الأرض

74,531 م²

الحالة

مكتمل (2025)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة والحديقة

خطة الدفع

نقداً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في رامز غاردن؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

145 – 153

3+1

150 – 187

ما المرافق التي يوفرها رامز غاردن؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسقةمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في رامز غاردنمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى رامز غاردن؟

يقع رامز غاردن في باهتشيليفلر بالقرب من طريقي E-5 (D-100) وباسين إكسبرس؛ وتبعد المتاجر والمستشفيات والمدارس والجامعات بضع دقائق فقط، كما أن ساحل باكركوي على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو باهتشيليفلر (M1A) والمتروبوسبضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم50–75 دقيقة بالسيارة

🚗

E-5 (D-100)3 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل باكركوي12 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

السلطان أحمد25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في رامز غاردن؟

تختلف الأسعار في رامز غاردن حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في رامز غاردن هو حوالي $550,000 (خمسمائة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقداً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في رامز غاردن؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في رامز غاردن. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل رامز غاردن استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في رامز غاردن بحوالي 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.