Where is Özak Dragos?

Özak Dragos is in Cevizli, in the Maltepe district of Istanbul. The nearest rail station is Esenkent metro (M4): 6 min walk (510 m).

Who developed Özak Dragos and when is delivery?

The project is by Özak GYO. Status: Delivery 2026.

How many homes and which unit types does Özak Dragos have?

The project has 458 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Özak Dragos?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Özak Dragos?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Özak Dragos achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Özak Dragos at about 6% a year.

What views do apartments at Özak Dragos have?

Sea, Princes' Islands, forest and city (by unit)

أوزاك دراغوس: الأسعار والتفاصيل 2026

جيفيزلي، مالتبه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$360,000 (ثلاثمائة وستون ألف دولار)

الموقعمالتبهجيفيزلي

الحالةالتسليم 2026

الوحدات السكنية458 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرÖzak GYO

المواصلاتمترو إيسنكنت (M4)6 دقائق سيراً (510 م)

أوزاك دراغوس مشروع سكني جديد من Özak GYO في جيفيزلي بمنطقة مالتبه. يقع على جادة توغاي يولو مقابل مول مالتبه بارك، ومن المقرر تسليمه في ديسمبر 2026.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع أوزاك دراغوس وما نوع هذا المشروع؟

أوزاك دراغوس هو مشروع Özak GYO في جيفيزلي بمالتبه. يضم خمسة مبانٍ من 13 طابقاً فوق الأرض تحتوي على 458 شقة، على قطعتي أرض متقابلتين بمساحة إجمالية تقارب 15,500 م². تطل كثير من مخططات 1+1 و2+1 و3+1 على البحر وجزر الأميرات. نحو 60% من الأرض حدائق ومساحات خضراء خالية من السيارات، ولكل قطعة مرفق اجتماعي خاص بها يضم مسبحاً خارجياً وصالة رياضية ومقهى وصالة جلوس وساونا.

بطاقة معلومات أوزاك دراغوس

البند

التفاصيل

المطوّر

Özak GYO

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

458 شقة

مساحة الأرض

نحو 15,500 م²

الحالة

التسليم 2026

الإطلالات

البحر وجزر الأميرات والغابة والمدينة (حسب الوحدة)

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في أوزاك دراغوس؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

68 – 86

2+1

98 – 214

3+1

153 – 219

ما المرافق التي يوفرها أوزاك دراغوس؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةساونامقهى ومطعمصالات للسكانحدائق منسّقةمسار للمشي والجريمنطقة ألعاب للأطفالموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في مالتبه؟

مالتبه منطقة مريحة جداً للعيش في الجانب الآسيوي، تشتهر بحديقتها الساحلية الطويلة وواجهتها البحرية المستصلحة. يوفر مترو M4 ومرمراي وطريق D-100 وصولاً سهلاً إلى كاديكوي وصبيحة كوكجن، ويمر بها امتداد شارع بغداد. إنها هادئة للعائلات ومطلوبة من المستأجرين.

أهم الأماكن القريبة:

حديقة مالتبه الساحليةمولا بيازا ومالتبه باركشارع بغدادمستشفى جامعة مالتبهإطلالات على جزر الأميرات

لنجد لك العقار المناسب في أوزاك دراغوسمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى أوزاك دراغوس؟

يقع أوزاك دراغوس بجوار طريق E-5 (D-100) السريع مباشرة، على مسافة مشي من محطة إيسنكنت على مترو M4. يقع مول مالتبه بارك مقابله، ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 20 دقيقة.

🚇

مترو إيسنكنت (M4)6 دقائق سيراً (510 م)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 64 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 23 كم20–45 دقيقة بالسيارة

🚗

مول مالتبه باركدقيقتان بالسيارة

🚗

واجهة مالتبه البحرية8 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد12 دقيقة بالسيارة

🚗

كاديكوي25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في أوزاك دراغوس؟

تختلف الأسعار في أوزاك دراغوس حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في أوزاك دراغوس هو نحو $360,000 (ثلاثمائة وستون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في أوزاك دراغوس؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في أوزاك دراغوس. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل أوزاك دراغوس استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في أوزاك دراغوس بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.