Where is Almond Garden Acıbadem?

Almond Garden Acıbadem is in Acıbadem, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Acıbadem metro (M4): A few minutes by car.

Who developed Almond Garden Acıbadem and when is delivery?

The project is by JB. Status: Delivery 2028.

How many homes and which unit types does Almond Garden Acıbadem have?

The project has 215 homes; unit types are 1+1, 2+1, 2+1 duplex, 3+1, 3+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Almond Garden Acıbadem?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Almond Garden Acıbadem?

30% down payment + 48 monthly instalments

What rental yield can Almond Garden Acıbadem achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Almond Garden Acıbadem at about 6% a year.

ألموند غاردن أجي بادم: الأسعار والتفاصيل 2026

أجي بادم، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$331,000 (ثلاثمائة وواحد وثلاثون ألف دولار)

صورة مشروع ألموند غاردن أجي بادم أسكودار 1

الموقعأسكودارأجي بادم

الحالةالتسليم 2028

الوحدات السكنية215 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 2+1 دوبلكس، 3+1، 3+1 دوبلكس

المطوّرJB

المواصلاتمترو أجي بادم (M4)بضع دقائق بالسيارة

ألموند غاردن أجي بادم مشروع سكني جديد من تطوير JB في أجي بادم بمنطقة أسكودار. المشروع قيد الإنشاء ومن المخطط تسليمه في أبريل 2028، مع إمكانية دفع 30% مقدمًا وتقسيط الباقي على 48 شهرًا.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ألموند غاردن أجي بادم وما نوع هذا المشروع؟

ألموند غاردن أجي بادم مشروع سكني من تطوير JB على أرض مساحتها 12,847 م² في أجي بادم بأسكودار، ويضم ثلاثة مبانٍ من عشرة طوابق. تتراوح وحداته الـ 215 بين 1+1 و3+1 بمساحات من 70 إلى 293 م² مع خيارات دوبلكس، وتميّز الشرفات المزروعة واجهاته. وإلى جانب الحدائق ذات المسطحات المائية وملاعب الأطفال ومنطقة اللياقة الخارجية، يتوفر مسبح داخلي وصالة رياضية وموقف سيارات مغطى وأمن بكاميرات المراقبة.

بطاقة معلومات ألموند غاردن أجي بادم

البند

التفاصيل

المطوّر

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

215 وحدة سكنية

مساحة الأرض

12,847 م²

الحالة

التسليم 2028

نوع الطابو

عقد بيع

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 30% + 48 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ألموند غاردن أجي بادم؟

يوفر المشروع وحدات 1+1 و2+1 و2+1 دوبلكس و3+1 و3+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

70 – 101

2+1

92 – 233

2+1 دوبلكس

134 – 189

3+1

141 – 293

3+1 دوبلكس

195 – 249

ما المرافق التي يوفرها ألموند غاردن أجي بادم؟

أبرز ميزات الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أقدم مناطق الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغل كوي وكانديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعًا طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاجامعة البوسفور – حرم كانديليساحل أسكودار وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في ألموند غاردن أجي بادممكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ألموند غاردن أجي بادم؟

يقع ألموند غاردن أجي بادم في أجي بادم، على بعد دقائق من مترو M4 وطريق E-5 ومدخل جسر شهداء 15 تموز، وبالقرب من مركز أكاسيا ومستشفيات أجي بادم.

🚇

مترو أجي بادم (M4)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 40 كم35–55 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز أكاسيا5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز8 دقائق بالسيارة

🚗

كاديكوي10 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل أسكودار12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ألموند غاردن أجي بادم؟

تختلف الأسعار في ألموند غاردن أجي بادم حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في ألموند غاردن أجي بادم حوالي $331,000 (ثلاثمائة وواحد وثلاثون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 30% + 48 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ألموند غاردن أجي بادم؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ألموند غاردن أجي بادم. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ألموند غاردن أجي بادم استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ألموند غاردن أجي بادم بنحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.