Where is Medeniyetler Çengelköy?

Medeniyetler Çengelköy is in Çengelköy, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Üsküdar Marmaray and M5 metro: About 15 min by car.

Who developed Medeniyetler Çengelköy and when is delivery?

The project is by Medeniyetler. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Medeniyetler Çengelköy have?

The project has 52 homes; unit types are 3+1, 3+1 duplex, 4+1 duplex, 5+2 duplex, 6+2 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Medeniyetler Çengelköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Medeniyetler Çengelköy?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Medeniyetler Çengelköy achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Medeniyetler Çengelköy at about 4% a year.

ميدنيتلر تشنغل كوي: الأسعار والتفاصيل 2026

تشنغل كوي، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$762,000 (سبعمائة واثنان وستون ألف دولار)

الموقعأسكودارتشنغل كوي

الحالةمكتمل (2024)

المنازل52 منزلاً

أنواع الوحدات3+1، 3+1 دوبلكس، 4+1 دوبلكس، 5+2 دوبلكس، 6+2 دوبلكس

المطوّرMedeniyetler

المواصلاتمحطة مرمراي أسكودار ومترو M5حوالي 15 دقيقة بالسيارة

ميدنيتلر تشنغل كوي مشروع سكني مكتمل من تطوير Medeniyetler في تشنغل كوي بأسكودار. المشروع البوتيكي مكتمل وبطابو مستقل؛ وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ميدنيتلر تشنغل كوي وما نوع هذا المشروع؟

ميدنيتلر تشنغل كوي مشروع بوتيكي من تطوير Medeniyetler على أرض مساحتها 4,800 م² في تشنغل كوي بأسكودار، ويضم خمس كتل من ستة طوابق. يحتوي على 52 منزلاً فقط، من 3+1 حتى دوبلكس 6+2 بمساحات من 148 إلى 262 م²، وللوحدات في الطابق الأرضي المطل على الحديقة تراسات خاصة. يمنحه موقعه على التلة إطلالات على البوسفور والغابة والمدينة. تشمل المرافق مسبحاً داخلياً وساونا وغرفة بخار وحماماً تركياً وصالة رياضية واستقبالاً وموقف سيارات مغطى.

بطاقة معلومات ميدنيتلر تشنغل كوي

البند

التفاصيل

المطوّر

Medeniyetler

الكتل

الطوابق

المنازل

52 منزلاً

مساحة الأرض

4,800 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو مستقل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البوسفور والغابة والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ميدنيتلر تشنغل كوي؟

يقدم المشروع تصاميم 3+1 و3+1 دوبلكس و4+1 دوبلكس و5+2 دوبلكس و6+2 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

3+1

148

3+1 دوبلكس

189 – 218

4+1 دوبلكس

188 – 199

5+2 دوبلكس

233

6+2 دوبلكس

262

ما المرافق التي يقدمها ميدنيتلر تشنغل كوي؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساوناغرفة بخارحمام تركيمركز لياقة بدنيةخدمة الكونسيرجحدائق منسقةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أسكودار؟

أسكودار من أقدم أحياء الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء ساحلية مثل تشنغل كوي وقنديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بضفتي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعاً طوال العام.

أهم الأماكن القريبة:

مركز كابيتول للتسوقمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم قنديلي لجامعة البوسفورساحل أسكودار وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في ميدنيتلر تشنغل كويمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ميدنيتلر تشنغل كوي؟

يقع ميدنيتلر تشنغل كوي على منحدرات تشنغل كوي على ضفة البوسفور؛ ساحل تشنغل كوي على بعد دقائق، وجسر شهداء 15 تموز ومركز أسكودار على بعد نحو 10–15 دقيقة.

🚇

محطة مرمراي أسكودار ومترو M5حوالي 15 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 40 كم35–55 دقيقة بالسيارة

🚗

ساحل تشنغل كوي5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل أسكودار15 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ميدنيتلر تشنغل كوي؟

تختلف الأسعار في ميدنيتلر تشنغل كوي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر الابتدائي المعروف في ميدنيتلر تشنغل كوي هو حوالي $762,000 (سبعمائة واثنان وستون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتقسيم وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ميدنيتلر تشنغل كوي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ميدنيتلر تشنغل كوي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ميدنيتلر تشنغل كوي استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ميدنيتلر تشنغل كوي بنحو 4% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.