Medeniyetler Çengelköy Fiyatları ve Detayları 2026

Çengelköy, Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı762.000 $

Medeniyetler Çengelköy Üsküdar proje görseli 1

KonumÜsküdarÇengelköy

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı52 konut

Daire tipleri3+1, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks, 5+2 dubleks, 6+2 dubleks

GeliştiriciMedeniyetler

UlaşımÜsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk

Medeniyetler Çengelköy, Medeniyetler imzalı, Üsküdar ilçesi Çengelköy mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Butik proje tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Medeniyetler Çengelköy nerede ve nasıl bir proje?

Medeniyetler Çengelköy, Medeniyetler'in Üsküdar Çengelköy'de 4.800 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 6 katlı 5 bloktan oluşan butik bir konut projesidir. Yalnızca 52 konut bulunur; planlar 3+1'den dubleks 6+2'ye, 148 ile 262 m² arasındadır ve bahçe katlarının kendi terasları vardır. Yamaçtaki konumu sayesinde Boğaz, orman ve şehir manzarası sunar. Kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, spor salonu, resepsiyon ve kapalı otopark vardır.

Medeniyetler Çengelköy künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Medeniyetler

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

52 konut

Arsa alanı

4.800 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Boğaz, orman ve şehir

Ödeme planı

%50 peşinat + 24 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Medeniyetler Çengelköy'de hangi daire tipleri var?

Projede 3+1, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks, 5+2 dubleks, 6+2 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

3+1

148

3+1 dubleks

189 – 218

4+1 dubleks

188 – 199

5+2 dubleks

233

6+2 dubleks

262

Medeniyetler Çengelköy'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuSaunaBuhar odasıTürk hamamıFitness salonuConcierge hizmetiPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?

Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Çengelköy, Kandilli ve Kuzguncuk gibi sahil mahalleleriyle Altunizade ve Acıbadem gibi merkezi bölgeleri bir arada barındırır; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs şehrin iki yakasına hızlı ulaşım sağlar. Aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Capitol AVMAcıbadem Altunizade HastanesiÇamlıca Tepesi ve Çamlıca CamiiBoğaziçi Üniversitesi Kandilli KampüsüÜsküdar sahili, Kuzguncuk ve Çengelköy

Medeniyetler Çengelköy projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Medeniyetler Çengelköy'e ulaşım nasıl?

Medeniyetler Çengelköy, Boğaz kıyısındaki Çengelköy'ün yamaçlarındadır; Çengelköy sahili birkaç dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Üsküdar merkez yaklaşık 10–15 dakikadır.

🚇

Üsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 40 kmAraçla 35–55 dk

🚗

Çengelköy sahili5 dk araçla

🚗

15 Temmuz Şehitler Köprüsü10 dk araçla

🚗

Üsküdar sahili15 dk araçla

🚗

Kadıköy20 dk araçla

Medeniyetler Çengelköy fiyatları ne kadar?

Medeniyetler Çengelköy için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Medeniyetler Çengelköy için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 762.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 24 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Medeniyetler Çengelköy'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Medeniyetler Çengelköy'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Medeniyetler Çengelköy yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Medeniyetler Çengelköy için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Medeniyetler Çengelköy'den daire nasıl satın alınır?

Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Medeniyetler Çengelköy'ün artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar

Boğaz ve orman manzarası
Az katlı, 52 konutluk butik site
Hazır ve tapulu

Dikkat edilmesi gerekenler

Projede satış bitti, yalnız ikinci el
Raylı sisteme doğrudan yürüme yok

Medeniyetler Çengelköy hakkında sık sorulan sorular

Medeniyetler Çengelköy nerede?

Medeniyetler Çengelköy, İstanbul Üsküdar ilçesinin Çengelköy bölgesindedir. En yakın raylı sistem Üsküdar Marmaray ve M5 metro: Araçla yaklaşık 15 dk.

Medeniyetler Çengelköy projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Medeniyetler tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2024).

Medeniyetler Çengelköy'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 52 konut bulunuyor; daire tipleri 3+1, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks, 5+2 dubleks, 6+2 dubleks.

Medeniyetler Çengelköy'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Medeniyetler Çengelköy için ödeme planı nasıl?

%50 peşinat + 24 ay taksit

Medeniyetler Çengelköy kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Medeniyetler Çengelköy için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %4 olarak veriliyor.

Medeniyetler Çengelköy dairelerinin manzarası nasıl?

Boğaz, orman ve şehir