آلا تشامليجا كوناكلاري: الأسعار والتفاصيل 2026

تشامليجا، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$754,000 (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار)

A'la Çamlıca Konakları blocks and landscaping

للبيعيبدأ من $754,000 (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار)السعر الابتدائي على البوابات، يحتاج إلى تأكيد

للإيجارعند الطلبلا توجد إعلانات حالية

التسليممكتملجاهز للسكن

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار

الموقعأسكودار، تشامليجا~2 كم إلى خط M5

الجنسيةجميع الأنواع بالأسعار الحاليةحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات3+1 – 6+1 دوبلكس138 – 348 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20263 مصادر

يظهر مشروع آلا تشامليجا كوناكلاري على بوابات العقارات بسعر ابتدائي يقارب 754,000 دولار (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) لمرحلته الأولى، بينما يبدأ مشروع المطوّر المجاور آلا تشامليجا كوناكلاري 2 من 771,000 دولار (سبعمائة وواحد وسبعون ألف دولار). يقع المجمع على سفوح تلة تشامليجا في أسكودار ويتألف من 7 (سبع) كتل و89 (تسع وثمانين) وحدة سكنية على أرض مساحتها نحو 14,500 (أربعة عشر ألفًا وخمسمائة) م². طوّرته شركة Ala İnşaat؛ وتتراوح الشقق بين 3+1 و6+1 دوبلكس، وخُصص نحو 65% (خمسة وستين بالمئة) من الأرض للمساحات الخضراء. المشروع مكتمل والمرحلة الأولى مُعلَّمة كمباعة على البوابات، لذا تتم عمليات الشراء اليوم غالبًا عبر إعلانات إعادة البيع أو المخزون المتبقي لدى المطوّر. ولأن الإعلانات الحالية المنشورة قليلة جدًا، فإننا نؤكد الأسعار دائمًا قبل الشراء. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند، ساريير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن آلا تشامليجا كوناكلاري؟

آلا تشامليجا كوناكلاري مجمع سكني من كتل منخفضة الارتفاع طوّرته شركة Ala İnşaat في تشامليجا، أسكودار. تذكر البوابات 7 كتل و89 شقة و5 طوابق لكل كتلة، مع طابو ملكية طبقية (kat mülkiyeti). ولدى الشركة نفسها مشروع ثانٍ قريب من 70 وحدة هو آلا تشامليجا كوناكلاري 2.

المطوّرAla İnşaat

المعماريغير متاح للعامة

الموقعتشامليجا، أسكودار (الجانب الآسيوي)

الحالةمكتمل، جاهز للسكن

مساحة الأرض~14,500 م² (14,300 م² في أحد المصادر)

المساحات الخضراء~65% من الأرض

عدد الوحدات89

الكتل7 كتل، 5 – 6 طوابق

أنواع الوحدات3+1، 4+1، 4+1 دوبلكس، 6+1 دوبلكس

المساحة الإجمالية138 – 348 م²

الطابوملكية طبقية (حسب معلومات البوابات)

المواقفسيارتان لكل وحدة، و3 لوحدات 6+1

المصدر: صفحات المشروع على Emlak Platform (آلا تشامليجا كوناكلاري وآلا تشامليجا كوناكلاري 2) وصفحات المشروع على Deal Real Estate (deal-tr.com)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. تختلف مساحة الأرض وعدد الطوابق قليلًا بين المصدرين؛ فأصغر شقة 3+1 مساحتها 138 م² في مصدر و146 م² في الآخر.

ما الفرق بين آلا تشامليجا كوناكلاري وآلا تشامليجا كوناكلاري 2؟

ينتمي المشروعان إلى المطوّر نفسه ويقعان في المنطقة نفسها، لكنهما مجمعان منفصلان. الأول يتمتع بأرض أكبر وشقق أوسع؛ أما الثاني فبُني على أرض أصغر بتوزيع أكثر تنوعًا يشمل أيضًا وحدات 2+1.

المشروع الأول · 89 وحدةآلا تشامليجا كوناكلاري

7 كتل، أرض ~14,500 م²، من 3+1 إلى 6+1 دوبلكس، طابو ملكية طبقية؛ مُعلَّم كمباع على البوابات.

المشروع الثاني · 70 وحدةآلا تشامليجا كوناكلاري 2

6 كتل، 7 طوابق، أرض ~6,000 م²، من 2+1 إلى 6+2 دوبلكس؛ وحدات معروضة على البوابات.

مشتركالمرافق

مسبح داخلي وساونا وحمام تركي وغرفة بخار وصالة رياضية ومناطق رياضية في كلا المشروعين.

المطبخموقد مدمج، فرن، ميكروويف، ثلاجة، غسالة صحون

التكييفوحدات Daikin في كل غرفة

التدفئةتدفئة أرضية

الأرضياتباركيه لامينيت في الصالة وغرف النوم

المخزنمخزن بمساحة 4 – 6 م² لكل وحدة

المواقفسيارتان لكل وحدة (3 لـ 6+1)

الإطلالةإطلالة على المدينة وإطلالة جزئية على البوسفور

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

المصدر: صفحات المشروع على Emlak Platform (آلا تشامليجا كوناكلاري وآلا تشامليجا كوناكلاري 2) وصفحات المشروع على Deal Real Estate (deal-tr.com)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. تخص المواصفات المشروع الأول؛ أما المشروع الثاني فالطابو فيه مسجل كـ kat irtifakı وتُضاف ضريبة القيمة المضافة 20% إلى الأسعار.

كم أسعار الشقق للبيع في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

السعر الابتدائي لآلا تشامليجا كوناكلاري على Emlak Platform هو 753,739 دولار، أي نحو 754,000 دولار (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار)؛ وتُظهر الصفحة نفسها المشروع كمباع. ويذكر جدول Deal Real Estate المؤرخ في أبريل 2026 نحو 787,000 دولار (سبعمائة وسبعة وثمانون ألف دولار) لشقة 6+1 دوبلكس. ويعرض الجدول نفسه أرقامًا أقل بكثير، مثل 228,000 دولار لشقة 3+1 و283,000 دولار لشقة 4+1 و413,000 دولار لشقة 4+1 دوبلكس؛ وبما أنها تعادل نحو ثلث أسعار المشروع المجاور اليوم، نرى أنها من قائمة أسعار قديمة ولا نعتمدها كسعر ابتدائي. لم نجد أي إعلان حالي قابل للتحقق للمشروع على Sahibinden أو Emlakjet أو Hepsiemlak، لذا فأسعار نوعي 3+1 و4+1 عند الطلب.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

3+1

138 – 146 م²

عند الطلب

$754,000 (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) (السعر الابتدائي على البوابات)

4+1

~172 م²

عند الطلب

4+1 دوبلكس

~255 م²

عند الطلب

6+1 دوبلكس

~348 م²

$787,000 (سبعمائة وسبعة وثمانون ألف دولار)

كم أسعار الشقق في آلا تشامليجا كوناكلاري 2؟

في المشروع المجاور تبدأ وحدات 2+1 من نحو 779,000 دولار (سبعمائة وتسعة وسبعون ألف دولار)، ووحدات 3+1 من 771,000 دولار (سبعمائة وواحد وسبعون ألف دولار)، ووحدات 4+1 من 989,000 دولار (تسعمائة وتسعة وثمانون ألف دولار). وتتراوح أسعار الدوبلكس بين 1,568,000 دولار (مليون وخمسمائة وثمانية وستون ألف دولار) و1,712,000 دولار (مليون وسبعمائة واثنا عشر ألف دولار). ويذكر المصدر دفعة أولى 50% مع 18 قسطًا شهريًا، وخصمًا 10% للشراء نقدًا.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

يبدأ من (دولار)

2+1

123 – 130 م²

يبدأ من $779,000 (سبعمائة وتسعة وسبعون ألف دولار)

$779,000 (سبعمائة وتسعة وسبعون ألف دولار)

3+1

180 – 204 م²

يبدأ من $771,000 (سبعمائة وواحد وسبعون ألف دولار)

$771,000 (سبعمائة وواحد وسبعون ألف دولار)

4+1

210 – 230 م²

يبدأ من $989,000 (تسعمائة وتسعة وثمانون ألف دولار)

$989,000 (تسعمائة وتسعة وثمانون ألف دولار)

4+2 دوبلكس

417 – 421 م²

يبدأ من $1,568,000 (مليون وخمسمائة وثمانية وستون ألف دولار)

$1,568,000 (مليون وخمسمائة وثمانية وستون ألف دولار)

6+2 دوبلكس

~437 م²

يبدأ من $1,712,000 (مليون وسبعمائة واثنا عشر ألف دولار)

$1,712,000 (مليون وسبعمائة واثنا عشر ألف دولار)

المصادر: صفحة Emlak Platform لآلا تشامليجا كوناكلاري (من 753,739 دولار، مباع؛ لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 1% ورسم الطابو 2%)، صفحة Deal Real Estate لآلا تشامليجا كوناكلاري (جدول أسعار 01.04.2026: 3+1 بمساحة 138 م² بـ 228,084 دولار، 4+1 بمساحة 172 م² بـ 283,346 دولار، 4+1 دوبلكس بمساحة 255 م² بـ 413,364 دولار، 6+1 دوبلكس بمساحة 348 م² بـ 786,737 دولار)، صفحة Deal Real Estate لآلا تشامليجا كوناكلاري 2 (أدنى الأسعار، جدول خطة الدفع بتاريخ 29.02.2024). الأسعار مذكورة بالدولار في المصادر والقيم مقربة. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. قد تكون أسعار البوابات قديمة وقد تتضمن هامشًا للتفاوض.

كيف تتم عملية الشراء في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يتم فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجّل لدى إدارة المبنى، ويُقدّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

في أكتوبر 2026 لم نجد أي إعلان إيجار لآلا تشامليجا كوناكلاري بسعر وتاريخ قابلين للتحقق، لذا لا نقدم جدول إيجارات. الشقق كبيرة وقليلة العدد، لذا فالمعروض للإيجار محدود أيضًا. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة للإيجار ومستويات الأسعار الحالية.

المصدر: صفحات المشروع على Emlak Platform وDeal Real Estate؛ لا يحتوي أي من المصادر التي تم فحصها على إعلان إيجار. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما هو العائد الإيجاري في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري لعدم وجود إعلانات بيع وإيجار موثّقة للنوع نفسه. ولا نعتمد العائد المتوقع 4% المذكور على البوابات لأنه غير مبني على أي بيانات إعلانات.

هل يمكن تأجير وحدات آلا تشامليجا كوناكلاري لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب التأجير قصير الأجل تصريحًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى بالإجماع. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا يُفضّل حساب العائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في آلا تشامليجا كوناكلاري حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على الرسوم الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها معك قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسم الطابو 4%

قانونيًا يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ هذا الحد أيضًا بأكثر من عقار.

السعر الابتدائي 754,000 دولار (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) المعروض على البوابة لآلا تشامليجا كوناكلاري أعلى بكثير من حد 400,000 دولار، وأرخص وحدة في المشروع المجاور نحو 771,000 دولار. ولو كانت أرقام 228,000 – 283,000 دولار لشقق 3+1 و4+1 في الجدول القديم حقيقية، لكانت هذه الأنواع دون الحد، لذا يجب إجراء تقييم قبل الشراء. المعتبر في الطلب ليس سعر الإعلان بل القيمة الواردة في تقرير التقييم المرخّص من SPK.

تُحدد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في آلا تشامليجا كوناكلاريمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء بإشراف محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

يضم المشروع أربعة أنواع رئيسية من 3+1 إلى 6+1 دوبلكس؛ وتتراوح المساحات الإجمالية بين 138 م² و348 م². لا توجد وحدات 1+1 أو 2+1.

مسكن · 138 – 146 م²3+1

أصغر نوع في المجمع؛ مناسب للعائلات.

مسكن · ~172 م²4+1

شقة كبيرة على طابق واحد.

مسكن · ~255 م²4+1 دوبلكس

طابقان، مع خيارات حديقة أو تراس.

مسكن · ~348 م²6+1 دوبلكس

النوع الأكبر؛ مواقف لـ 3 سيارات.

المصدر: صفحات المشروع على Emlak Platform (آلا تشامليجا كوناكلاري وآلا تشامليجا كوناكلاري 2) وصفحات المشروع على Deal Real Estate (deal-tr.com)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

كيف تصل إلى آلا تشامليجا كوناكلاري؟

يُوصل إلى المجمع بالسيارة بشكل أساسي؛ وحسب المصادر تبعد أقرب محطة حافلات نحو 400 م والمترو نحو 2 كم. ومن تشامليجا تفصلك مسافة قصيرة بالسيارة عن ألتونيزاده وأومرانية وكاديكوي. العنوان الدقيق غير منشور، لذا فالمسافات أدناه تقريبية.

🚌

محطة حافلات~400 م

🚇

مترو M5 أسكودار – سامانديرا~2 كم

🛣️

تقاطع E-5 / D-100~3 كم

🕌

جامع تشامليجا الكبيرقريب

🛍️

مركز تسوق~4 كم

🏥

مستشفى~5 كم

كم تستغرق الرحلة من آلا تشامليجا كوناكلاري إلى المطار؟

يبعد مطار صبيحة كوكچن نحو 35 كم، أي 35-50 دقيقة حسب حركة المرور. ويبعد مطار إسطنبول نحو 55-60 كم عبر جسر يافوز سلطان سليم أو جسر شهداء 15 تموز؛ وفي أوقات الذروة قد تستغرق الرحلة أكثر من ساعة.

ما المرافق المتوفرة في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

معظم مرافق المجمع داخلية؛ وتذكر البوابات ما يلي:

مسبح داخليساونا وغرفة بخار وحمام تركيصالة رياضيةملاعب كرة قدم وكرة سلة وكرة طائرةمسار للمشي ومساحات خضراء منسقةملعب أطفالمناطق منفصلة للنساء والرجالردهة / استقبالمواقف داخلية، أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

هل آلا تشامليجا كوناكلاري استثمار جيد؟

يناسب آلا تشامليجا كوناكلاري العائلات الكبيرة الراغبة في السكن في مجمع منخفض الكثافة ذي شقق واسعة على الجانب الآسيوي؛ أما للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فهو خيار أضعف بسبب مساحات الوحدات ومحدودية البيانات. لا توجد مخاطر بناء لأن المشروع مكتمل، لكن بيانات الأسعار متفرقة.

المزايا

مجمع منخفض الارتفاع في تشامليجا بنسبة مساحات خضراء عالية
مشروع مكتمل بطابو ملكية طبقية
مرافق تشمل مسبحًا داخليًا وحمامًا تركيًا ومناطق رياضية
موقف لسيارتين ومخزن لكل وحدة

نقاط يجب مراعاتها

ليس على مسافة مشي من المترو
إعلانات حالية قليلة جدًا؛ والأسعار متضاربة بين المصادر
لا توجد وحدات صغيرة، لذا يأتي الطلب الإيجاري من شريحة ضيقة
رسوم الخدمات والتكاليف المشتركة غير معلنة

قبل الشراء يجب فحص سجل الطابو والرهون والشروح، وأي رسوم خدمات غير مدفوعة، وإلى أي المشروعين تنتمي الوحدة. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو خلال خطوات فحص الطابو و عقد البيع .

ما المشاريع الأخرى القريبة من آلا تشامليجا كوناكلاري؟

تركز صفحات مشاريعنا حاليًا على الجانب الأوروبي. إذا أردت المقارنة مع مجمع عائلي يوفر مساكن واسعة ومرافق، فاطلع على هذه المشاريع:

نيشانتاشي كورو بوسفورس أفانغارت إسطنبول فادي إسطنبول سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممن تشتري في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول، ساريير. نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول آلا تشامليجا كوناكلاري

أين يقع آلا تشامليجا كوناكلاري؟

في منطقة تلة تشامليجا في أسكودار على الجانب الآسيوي من إسطنبول. العنوان الدقيق غير مذكور في المصادر العامة؛ تواصل معنا لترتيب معاينة.

من هو مطوّر آلا تشامليجا كوناكلاري؟

طوّرت المشروع شركة Ala İnşaat. ولدى الشركة نفسها مشروع ثانٍ في المنطقة باسم آلا تشامليجا كوناكلاري 2.

ما أرخص شقة في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

السعر الابتدائي المعروض على البوابة نحو 754,000 دولار (سبعمائة وأربعة وخمسون ألف دولار). يذكر جدول قديم أرقامًا مثل 228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار) لوحدات 3+1، لكننا نراها قديمة؛ والأسعار الحالية عند الطلب.

هل اكتمل آلا تشامليجا كوناكلاري؟

نعم. يظهر المشروع مكتملًا وجاهزًا للسكن؛ والمرحلة الأولى مُعلَّمة كمباعة على البوابات.

كم عدد الشقق في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

يضم 89 شقة في 7 كتل. وتتكون الكتل من 5 – 6 طوابق.

ما أنواع الشقق في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

3+1 و4+1 و4+1 دوبلكس و6+1 دوبلكس؛ وتتراوح المساحات الإجمالية بين 138 م² و348 م².

هل آلا تشامليجا كوناكلاري وآلا تشامليجا كوناكلاري 2 مشروع واحد؟

لا. كلاهما تابع لشركة Ala İnşaat، لكنهما مجمعان منفصلان. يضم المشروع الثاني 70 وحدة في 6 كتل ويشمل أيضًا وحدات 2+1.

ما وضع الطابو في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

حسب معلومات البوابات، يملك المشروع الأول طابو ملكية طبقية. يجب فحص سجل الطابو لكل وحدة قبل الشراء.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بعقار في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

بأسعار البوابات الحالية تبدو جميع الأنواع فوق حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). المعتبر هو القيمة في تقرير التقييم؛ أجرِ تقييمًا قبل الشراء.

ما هو العائد الإيجاري في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

لا يمكن حسابه لعدم وجود إعلانات إيجار موثّقة. والعائد المتوقع 4% على البوابات غير مبني على أي إعلان.

هل آلا تشامليجا كوناكلاري قريب من المترو؟

ليس على مسافة مشي. حسب المصادر يبعد المترو نحو 2 كم ومحطة الحافلات نحو 400 م.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في آلا تشامليجا كوناكلاري؟

التكاليف الرئيسية هي رسم الطابو 4% (قانونيًا 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. وتحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات آلا تشامليجا كوناكلاري لفترات قصيرة؟

يتطلب التأجير قصير الأجل تصريحًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

من أين تأتي أسعار آلا تشامليجا كوناكلاري؟

تُجمع الأسعار من إعلانات البوابات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوّل المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects