G Rotana is in Basın Ekspres, in the Bağcılar district of Istanbul. The nearest rail station is Mahmutbey metro (M3/M7): 5 min by car.

Who developed G Rotana and when is delivery?

The project is by Mar Yapı. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does G Rotana have?

The project has 153 apartments; unit types are 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at G Rotana?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can G Rotana achieve?

Sources put the expected gross rental yield at G Rotana at about 7% a year.

جي روتانا: الأسعار والتفاصيل 2026

باسين إكسبريس، باغجيلار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر التحويل: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ من$440,000 (أربعمائة وأربعون ألف دولار)

الموقعباغجيلارباسين إكسبريس

الحالةمكتمل

عدد المساكن153 شقة

أنواع الوحدات2+1

المطوّرMar Yapı

المواصلاتمترو محمود بك (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

جي روتانا مشروع سكني مكتمل من تطوير Mar Yapı في باسين إكسبريس، باغجيلار. وهو مشروع ريزيدنس مكتمل على طريق باسين إكسبريس، يتكوّن من برج واحد من 35 طابقًا على أرض مساحتها 7,000 م²، ويضم 153 شقة بمخططات من 1+1 إلى 4+1.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع جي روتانا وما نوع المشروع؟

تتراوح مساحة شقق 2+1 المعروضة حاليًا للبيع في جي روتانا من 120 إلى 155 م². وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا داخليًا وصالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا ومقهى على التراس وملعبًا للأطفال، إلى جانب الأمن ومواقف السيارات.

بطاقة معلومات جي روتانا

البند

التفاصيل

المطوّر

Mar Yapı

عدد الكتل

عدد الطوابق

عدد المساكن

153 شقة

مساحة الأرض

7,000 م²

الحالة

مكتمل

نوع سند الملكية

ملكية طابقية كاملة (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في جي روتانا؟

يقدّم المشروع مخططات 2+1. ونتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

120 – 155

ما المرافق التي يقدّمها جي روتانا؟

أبرز مزايا المساكن والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيمقهى ومطعممنطقة ألعاب للأطفالأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةموقف سيارات مغطى

كيف هي الحياة في باغجيلار؟

باغجيلار من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في الجانب الأوروبي، وتخلق مراكز الإعلام واللوجستيات والأعمال في غونشلي ومحمود بك طلبًا قويًا على الإيجار. وتربطها خطوط المترو M1 وM3 وM7 وM9 وطريق TEM وطريق باسين إكسبريس بكل أنحاء المدينة.

أبرز الأماكن القريبة:

مول أوف إسطنبول وإستوچمراكز الأعمال في غونشليخطوط المترو M3 وM7 وM9طريق باسين إكسبريس وطريق TEMمنطقة مطار أتاتورك

لنجد لك العقار المناسب في جي روتانامكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى جي روتانا؟

يقع المشروع على طريق باسين إكسبريس الذي أصبح أحد مراكز الأعمال الجديدة في إسطنبول بفنادقه ومكاتبه ومشاريعه السكنية. والوصلات إلى TEM وE-5 قريبة، ومول أوف إسطنبول و212 إسطنبول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو محمود بك (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة غوكشن (SAW) · 60 كم50–80 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول8 دقائق بالسيارة

🚗

مول 212 إسطنبول5 دقائق بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

تقسيم30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في جي روتانا؟

تختلف الأسعار في جي روتانا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

سعر البداية المعروف في جي روتانا يبلغ نحو $440,000 (أربعمائة وأربعون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في جي روتانا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في جي روتانا. فشراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل جي روتانا استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في جي روتانا يبلغ نحو 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.