G Rotana Fiyatları ve Detayları 2026

Basın Ekspres, Bağcılar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı440.000 $

KonumBağcılarBasın Ekspres

DurumTamamlandı ()

Konut sayısı153 daire

Daire tipleri2+1

GeliştiriciMar Yapı

UlaşımMahmutbey metrosu (M3/M7)Araçla 5 dk

G Rotana, Mar Yapı imzalı, Bağcılar ilçesi Basın Ekspres mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. G Rotana, Bağcılar'da Basın Ekspres Yolu üzerinde 7.000 m² arsada yükselen 35 katlı tek kuleden oluşan, tamamlanmış bir rezidans projesidir. Kulede 1+1'den 4+1'e uzanan planlarda 153 daire bulunur.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

G Rotana nerede ve nasıl bir proje?

G Rotana içinde satıştaki 2+1 daireler 120 m² ile 155 m² arasındadır. Kapalı havuz, spor salonu, sauna, hamam, teras kafe ve çocuk oyun alanı ortak kullanımdadır; güvenlik ve otopark mevcuttur.

G Rotana künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Mar Yapı

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

153 daire

Arsa alanı

7.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı ()

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Şehir

Ödeme planı

Peşin

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

G Rotana'da hangi daire tipleri var?

Projede 2+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

120 – 155

G Rotana'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSaunaTürk hamamıKafe ve restoranÇocuk oyun alanı7/24 güvenlik ve kameraKapalı otopark

Bağcılar ilçesinde yaşam nasıl?

Bağcılar, Avrupa yakasında İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden biridir; Güneşli ve Mahmutbey'deki medya, lojistik ve iş merkezleriyle güçlü bir kira talebine sahiptir. M1, M3, M7 ve M9 metro hatları, TEM ve Basın Ekspres yolu ilçeyi kentin her yönüne bağlar.

Çevredeki önemli noktalar:

Mall of İstanbul ve İstoçGüneşli iş merkezleriM3, M7 ve M9 metro hatlarıBasın Ekspres yolu ve TEMAtatürk Havalimanı bölgesi

G Rotana projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

G Rotana'ya ulaşım nasıl?

Proje, otel, ofis ve konut yatırımlarıyla İstanbul'un yeni iş merkezlerinden biri hâline gelen Basın Ekspres Yolu üzerindedir. TEM ve E-5 bağlantıları yakındır; Mall of İstanbul ve 212 İstanbul AVM kısa sürüş mesafesindedir.

🚇

Mahmutbey metrosu (M3/M7)Araçla 5 dk

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 30 kmAraçla 25–40 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 60 kmAraçla 50–80 dk

🚗

Mall of İstanbul8 dk araçla

🚗

212 İstanbul AVM5 dk araçla

🚗

TEM otoyolu5 dk araçla

🚗

Taksim30 dk araçla

G Rotana fiyatları ne kadar?

G Rotana için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

G Rotana için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 440.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar G Rotana'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar G Rotana'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

G Rotana yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda G Rotana için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.