Fortis Sinanlı Fiyatları ve Detayları 2026

Fikirtepe, Kadıköy, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı414.000 $

KonumKadıköyFikirtepe

DurumTamamlandı (2022)

Konut sayısı1.049 daire

Daire tipleri1+0, 2+1, 3+1

GeliştiriciSinanlı İnşaat

UlaşımÜnalan metro (M4) ve Uzunçayır metrobüsKısa mesafe

Fortis Sinanlı, Sinanlı İnşaat imzalı, Kadıköy ilçesi Fikirtepe mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı ve kat mülkiyetli; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Fortis Sinanlı nerede ve nasıl bir proje?

Fortis Sinanlı, Sinanlı İnşaat'ın Kadıköy Fikirtepe'de 23.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 23 katlı 8 kuleden oluşan büyük ölçekli bir kentsel dönüşüm projesidir. 1.049 dairede 1+0'dan 3+1'e, 78 ile 195 m² arasında planlar bulunur. Yuvarlak hatlı cam kulelerin altında dükkân ve kafelerin yer aldığı bir çarşı ve meydan vardır. Açık havuz, çocuk havuzu ve oyun alanları, yürüyüş parkurları, kapalı ve açık otopark ile 7/24 güvenlik sunulur.

Fortis Sinanlı künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Sinanlı İnşaat

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

1.049 daire

Arsa alanı

23.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2022)

Tapu türü

Kat mülkiyeti

Manzara

Şehir

Ödeme planı

Peşin

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Fortis Sinanlı'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+0, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

1+0

78+

2+1

125 – 191

3+1

180 – 195

Fortis Sinanlı'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruÇarşı ve dükkânlarKafe ve restoranKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Fortis Sinanlı projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Fortis Sinanlı'ya ulaşım nasıl?

Fortis Sinanlı, Fikirtepe'de E-5 (D-100) aksının hemen yanındadır; metrobüs ve M4 metrosu yakın, Akasya AVM, Kadıköy iskelesi ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü birkaç dakikalık mesafededir.

🚇

Ünalan metro (M4) ve Uzunçayır metrobüsKısa mesafe

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 50 kmAraçla 45–65 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 35 kmAraçla 30–50 dk

🚗

Akasya AVM7 dk araçla

🚗

Kadıköy iskelesi10 dk araçla

🚗

Bağdat Caddesi10 dk araçla

🚗

15 Temmuz Şehitler Köprüsü10 dk araçla

Fortis Sinanlı fiyatları ne kadar?

Fortis Sinanlı için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Fortis Sinanlı için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 414.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Fortis Sinanlı'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Fortis Sinanlı'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Fortis Sinanlı yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Fortis Sinanlı için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %7 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.