Where is Ege Yapı Beyoğlu?

Ege Yapı Beyoğlu is in Piripaşa (Hasköy), in the Beyoğlu district of Istanbul. The nearest rail station is Ayvansaray tram (T5): 970 m (12 min walk).

Who developed Ege Yapı Beyoğlu and when is delivery?

The project is by Ege Yapı (Egeyapı Avrupa GYO). Status: Delivery 2028.

How many homes and which unit types does Ege Yapı Beyoğlu have?

The project has 119 homes + 5 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Ege Yapı Beyoğlu?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Ege Yapı Beyoğlu?

40% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Ege Yapı Beyoğlu achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Ege Yapı Beyoğlu at about 6% a year.

Ege Yapı Beyoğlu: الأسعار والتفاصيل 2026

Piripaşa (Hasköy)، Beyoğlu، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$702,000 (سبعمائة واثنان ألف دولار)

صورة مشروع Ege Yapı Beyoğlu في Beyoğlu 1

الموقعBeyoğluPiripaşa (Hasköy)

الحالةالتسليم 2028

الوحدات السكنية119 وحدة سكنية + 5 محلات

أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3+1 دوبلكس

المطوّرEge Yapı (Egeyapı Avrupa GYO)

المواصلاتترام Ayvansaray (T5)970 م (12 دقيقة سيرًا)

Ege Yapı Beyoğlu مشروع سكني جديد من تطوير Ege Yapı (Egeyapı Avrupa GYO) في Piripaşa (Hasköy)، Beyoğlu. يقع على الضفة الشمالية للقرن الذهبي، مقابل متحف Rahmi M. Koç؛ صدرت رخصة البناء في أغسطس 2025 ومن المقرر التسليم في 2028.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Ege Yapı Beyoğlu وما نوع هذا المشروع؟

Ege Yapı Beyoğlu هو مشروع Egeyapı Avrupa GYO على أرض مساحتها 6,856 م² في حي Piripaşa بمنطقة Hasköy في Beyoğlu. تضم 3 كتل منخفضة الارتفاع حول فناء خاص 119 وحدة سكنية و5 محلات. معظم الوحدات 2+1؛ وتبلغ مساحة شقق 1+1 بين 76 و84 م²، وشقق الدوبلكس 3+1 بين 243 و259 م²، ولوحدات الطابق الأرضي حدائق خاصة. ويذكر المطوّر أن 66% من الموقع مساحات خضراء مع عناصر مائية في الفناء. لكل وحدة شرفة أو تراس ومخزن؛ وهناك موقف سيارات واحد لكل وحدة، و7 نقاط شحن للسيارات الكهربائية، ومسبح خارجي، وسبا، وصالة رياضية، ونظام منزل ذكي.

بطاقة معلومات Ege Yapı Beyoğlu

البند

التفاصيل

المطوّر

Ege Yapı (Egeyapı Avrupa GYO)

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

119 وحدة سكنية + 5 محلات

مساحة الأرض

6,856 م²

الحالة

التسليم 2028

الإطلالات

القرن الذهبي والبحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 40% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Ege Yapı Beyoğlu؟

يقدّم المشروع وحدات 1+1 و2+1 و3+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

76 – 84

2+1

109 – 248

3+1 دوبلكس

243 – 259

ما المرافق التي يقدمها Ege Yapı Beyoğlu؟

أبرز ميزات الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيسبامركز لياقة بدنيةحدائق منسّقةمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىنقاط شحن للسيارات الكهربائيةنظام المنزل الذكيإطلالات بحريةمحلات داخل المشروععناصر مائية في الفناءمخزن لكل وحدةإطلالات على القرن الذهبي

كيف هي الحياة في Beyoğlu؟

تُعد Beyoğlu، بما فيها Taksim وGalata وKaraköy وضفاف القرن الذهبي، مركز الثقافة والفن والحياة الليلية في إسطنبول. وتشهد مناطق الضفة الشمالية للقرن الذهبي مثل Hasköy وSütlüce تحولًا بفضل المتاحف والحدائق الساحلية والمشاريع السكنية الجديدة.

أبرز الأماكن القريبة:

Taksim وشارع İstiklalGalata وKaraköyمتحف Rahmi M. Koçحدائق القرن الذهبي الساحليةKasımpaşa وPiyalepaşa

لنجد لك العقار المناسب في Ege Yapı Beyoğluمكتبنا في Skyland: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Ege Yapı Beyoğlu؟

يقع Ege Yapı Beyoğlu على القرن الذهبي، على مسافة قصيرة من شبه الجزيرة التاريخية وKaraköy. محطة Ayvansaray على ترام T5 على بعد 12 دقيقة سيرًا، ويسهّل جسر القرن الذهبي وطرق Kasımpaşa الوصول إلى Levent وTaksim وŞişli.

🚇

ترام Ayvansaray (T5)970 م (12 دقيقة سيرًا)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 37 كم35–45 دقيقة بالسيارة

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 62 كم55–75 دقيقة بالسيارة

🚗

متحف Rahmi M. Koç1 دقيقة بالسيارة

🚗

Balat وFener8 دقائق بالسيارة

🚗

Karaköy15 دقيقة بالسيارة

🚗

Taksim15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Ege Yapı Beyoğlu؟

تختلف الأسعار في Ege Yapı Beyoğlu حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في Ege Yapı Beyoğlu نحو $702,000 (سبعمائة واثنان ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 40% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Ege Yapı Beyoğlu؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Ege Yapı Beyoğlu. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Ege Yapı Beyoğlu استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Ege Yapı Beyoğlu يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن أحدث مبيعات الطابو وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Ege Yapı Beyoğlu؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإشغال والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في مديرية السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والمرافق وإدارة الإيجار الاختيارية
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند استيفاء الشروط