Where is Centric Istanbul?

Centric Istanbul is in Basın Ekspres corridor, in the Küçükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is M9 metro line: A short distance.

Who developed Centric Istanbul and when is delivery?

The project is by Muhsin İnşaat. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Centric Istanbul have?

The project has 167 homes; unit types are 1+1, 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Centric Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Centric Istanbul?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Centric Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Centric Istanbul at about 6% a year.

What type of title deed does Centric Istanbul have?

Construction servitude (kat irtifakı)

سنتريك إسطنبول: الأسعار والتفاصيل 2026

ممر باسن إكسبرس، كوتشوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئيالسعر عند الطلب

صورة مشروع سنتريك إسطنبول كوتشوك تشكمجة 1

الموقعكوتشوك تشكمجةممر باسن إكسبرس

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنية167 منزلاً

أنواع الوحدات1+1, 2+1

المطوّرMuhsin İnşaat

المواصلاتخط مترو M9على مسافة قريبة

سنتريك إسطنبول مشروع سكني مكتمل من تطوير Muhsin İnşaat في ممر باسن إكسبرس بمنطقة كوتشوك تشكمجة. المشروع منجز وانتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع سنتريك إسطنبول وما نوع هذا المشروع؟

سنتريك إسطنبول مشروع سكني من مبنيين في كوتشوك تشكمجة، قريب من طريق باسن إكسبرس الذي يربط بين E-5 وTEM. تتراوح وحداته الـ167 بين الاستوديو و3+1 بمساحات من 60 إلى 180 م²، مع خيارات دوبلكس. تطل المباني على منحدر أخضر، وفي الطابق الأرضي مقهى ومحلات. تشمل المرافق مسابح خارجية وداخلية وساونا وحماماً تركياً ونادياً رياضياً وملعب كرة سلة ومنطقة للمشي ومناطق لعب للأطفال.

بطاقة معلومات سنتريك إسطنبول

البند

التفاصيل

المطوّر

Muhsin İnşaat

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

167 منزلاً

الحالة

مكتمل (2023)

نوع الطابو

طابو حق الإنشاء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في سنتريك إسطنبول؟

يوفر المشروع شققاً بتصاميم 1+1 و2+1. نتحقق لك من التوافر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

83 – 123

2+1

126 – 180

ما المرافق التي يوفرها سنتريك إسطنبول؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والجريموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

كيف هي الحياة في كوتشوك تشكمجة؟

كوتشوك تشكمجة من المناطق الكبيرة والمركزية في الجانب الأوروبي، وتضم أحياء نامية مثل هالكالي وسفاكوي وأتاكنت. ومن أبرز ميزاتها مرمراي والمتروبوس وروابط E-5 وTEM ومشاريع النقل الجديدة في هالكالي.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة كوتشوك تشكمجةمرمراي هالكالي والقطار السريعأتاكنت وأتاكويطريق E-5 والمتروبوسمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في سنتريك إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى سنتريك إسطنبول؟

يقع سنتريك إسطنبول قرب ممر باسن إكسبرس، ويتصل بطريقي E-5 وTEM خلال دقائق، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مول أوف إسطنبول ومول أرينا بارك ومنطقة مطار أتاتورك.

🚇

خط مترو M9على مسافة قريبة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 65 كم55–80 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق باسن إكسبرس3 دقائق بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول10 دقائق بالسيارة

🚗

مول أرينا بارك8 دقائق بالسيارة

🚗

باكركوي20 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في سنتريك إسطنبول؟

تختلف الأسعار في سنتريك إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في سنتريك إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في سنتريك إسطنبول. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل سنتريك إسطنبول استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في سنتريك إسطنبول بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في سنتريك إسطنبول؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير اختيارياً
التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية