+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Altaş Loca Fiyatları ve Detayları 2026

Sülüntepe, Pendik, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun
Altaş Loca Pendik proje görseli 11 / 12
KonumPendikSülüntepe
DurumYapım aşamasında
Konut sayısı81 daire + 5 dükkân
Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1
GeliştiriciAltaş Teknik İnşaat
UlaşımYayalar-Şeyhli metro (M4)1,7 km (20 dk yürüme)

Altaş Loca, Altaş Teknik İnşaat imzalı, Pendik ilçesi Sülüntepe mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Pendik Sülüntepe'de, tek bir L blokta 81 daire ve 5 dükkândan oluşan, Sabiha Gökçen Havalimanı'na birkaç dakika uzaklıkta butik bir konut projesi.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Altaş Loca nerede ve nasıl bir proje?

Altaş Loca, Altaş Teknik İnşaat'ın 3.355 m² arsa üzerinde inşa ettiği tek bloklu bir projedir. Dükkânlar sokak seviyesinde, konutlar üst katlardadır. Dokuz farklı daire planı vardır: 53–56 m² 1+1, 71–92 m² 2+1 ve 115 m² 3+1 (brüt). Planların dördünde kapalı mutfak yerine mutfak nişi bulunur ve tüm dairelerde balkon vardır. Blok arkasındaki bahçede açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, yürüyüş yolları, kameriyeler ve peyzaj alanları yer alır; sitede kapalı otopark ve 7/24 güvenlik bulunur.

Altaş Loca künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Altaş Teknik İnşaat
Konut sayısı
81 daire + 5 dükkân
Arsa alanı
3.355 m²
Teslim durumu
Yapım aşamasında
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Altaş Loca'da hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
1+1
53 – 56
2+1
71 – 92
3+1
115

Altaş Loca'da hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuÇocuk oyun alanıYürüyüş ve koşu parkuruPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kameraÇarşı ve dükkânlarKameriyeler

Pendik ilçesinde yaşam nasıl?

Pendik, Anadolu yakasında Marmara kıyısında, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ve hızlı tren istasyonuna yakın, kentsel dönüşümle gelişen bir ilçedir. Sahil şeridi, Viaport Marina, M4 metrosu, Marmaray ve D-100 bağlantıları öne çıkar.

Çevredeki önemli noktalar:

Pendik sahili ve Viaport MarinaSabiha Gökçen HavalimanıPendik YHT istasyonuM4 metrosu ve MarmarayPendik Devlet Hastanesi
Altaş Loca projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Altaş Loca'ya ulaşım nasıl?

Altaş Loca, Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 8 dakika, TEM otoyoluna 10 dakika ve Aydos Ormanı'na 5 dakika sürüş mesafesindedir. Pendik'in çarşısı, hastaneleri ve M4 metro hattı yakındır.

🚇
Yayalar-Şeyhli metro (M4)1,7 km (20 dk yürüme)
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 72 kmAraçla 60–80 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 14 kmAraçla 15–35 dk
🚗
Sabiha Gökçen Havalimanı8 dk araçla
🚗
Aydos Ormanı5 dk araçla
🚗
TEM otoyolu10 dk araçla
🚗
Pendik sahili15 dk araçla

Altaş Loca fiyatları ne kadar?

Altaş Loca için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Altaş Loca'dan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Altaş Loca'dan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Altaş Loca yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Altaş Loca'dan daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Altaş Loca'nın artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Sabiha Gökçen'e 8 dakika
  • Açık havuzlu bahçe
  • Tüm dairelerde balkon
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Teslim tarihi açıklanmadı
  • Tek bloklu, sınırlı sosyal alan

Altaş Loca hakkında sık sorulan sorular

Altaş Loca nerede?

Altaş Loca, İstanbul Pendik ilçesinin Sülüntepe bölgesindedir. En yakın raylı sistem Yayalar-Şeyhli metro (M4): 1,7 km (20 dk yürüme).

Altaş Loca projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Altaş Teknik İnşaat tarafından geliştirildi. Durum: Yapım aşamasında.

Altaş Loca'da kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 81 daire + 5 dükkân bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1.

Altaş Loca'dan daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Yakın ve benzer projeler

Altaş Loca yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Siltaş Cadde2,4 kmFiyat sorunuzSiltaş CaddePendik, İstanbulReferans Pendik4,0 kmBaşlangıç301.000 $Referans PendikPendik, İstanbulŞehr-i Deniz5,4 kmBaşlangıç178.000 $Şehr-i DenizKartal, İstanbul1+1 – 3+1 + villa59 – 177 m²Peron Istanbul6,3 kmBaşlangıç535.000 $Peron IstanbulKartal, İstanbulAsfor Kartal7,0 kmBaşlangıç300.000 $Asfor KartalKartal, İstanbul1+1 – 4+177 – 175 m²Villa Flora9,2 kmFiyat sorunuzVilla FloraTuzla, İstanbulCapella Exclusive Tuzla9,7 kmFiyat sorunuzCapella Exclusive TuzlaTuzla, İstanbulTria Kordonboyu9,1 kmFiyat sorunuzTria KordonboyuKartal, İstanbul