أسعار وتفاصيل شهريزار كوناكلاري 2026

بُرهانية، أسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$1,250,000 (مليون ومائتان وخمسون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $1,250,000 (مليون ومائتان وخمسون ألف دولار)3+1، إعلان

للإيجارعند الطلبلا يوجد إعلان حالي بسعر

التسليممكتمل2014

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار

الموقعأسكودار، بُرهانية~700 م إلى محطة ألتونيزاده M5

الجنسيةجميع الإعلانات التي وجدناهافوق حد 400,000 دولار

أنواع الشقق3+1 – 9+1180 – 626 م²

تاريخ فحص الأسعار27 أكتوبر 2026إعلانان

شهريزار كوناكلاري: أرخص شقة للبيع وجدناها في أكتوبر 2026 كانت بسعر 1,250,000 دولار (مليون ومئتان وخمسون ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة صافية 152 م²، بينما يُعرض دوبلكس بحديقة 6+1 بمساحة 360 م² بسعر 147,000,000 ليرة، أي نحو 2,964,000 دولار (مليونان وتسعمائة وأربعة وستون ألف دولار). يقع المشروع على المنحدر النازل نحو البوسفور في بُرهانية بأسكودار، على جادة تونسلو محمود باشا. الأرض مملوكة لشركة Emlak Konut GYO والمطوّر هو Gap İnşaat؛ وتضم أرض مساحتها نحو 47,000 – 50,000 م² عدد 38 (ثمانية وثلاثين) مبنى منخفض الارتفاع و209 (مئتين وتسعة) منازل. اكتمل المشروع عام 2014، وتُتداول الشقق الآن في سوق إعادة البيع. لم نجد إعلان إيجار حالياً بسعر معلن. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير؛ وتتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما المعلومات الأساسية عن شهريزار كوناكلاري؟

شهريزار كوناكلاري مشروع سكني فاخر بنته شركة Gap İnşaat التابعة لـ Çalık Holding على أرض Emlak Konut GYO في بُرهانية بأسكودار، وفق نموذج تقاسم الإيرادات مقابل الأرض. بحسب Gap İnşaat، بدأ البناء في أغسطس 2009 وانتهى معظمه عام 2013، واكتمل المشروع عام 2014. التصميم المعماري لهان تومرتكين ونوزات سايين وإحسان بيلغين وسنان كافادار. تتراوح مساحات الشقق بين 180 و626 م²، من 3+1 حتى 9+1، وهي مصممة للعائلات الكبيرة.

المطوّرGap İnşaat (مالك الأرض Emlak Konut GYO)

المهندس المعماريهان تومرتكين، نوزات سايين، إحسان بيلغين، سنان كافادار

الموقعحي بُرهانية، جادة تونسلو محمود باشا رقم 2، أسكودار

الحالةمكتمل، 2014

مساحة الأرضنحو 47,000 – 50,000 م² (تختلف المصادر)

عدد المنازل209 منازل

المباني38 مبنى منخفض الارتفاع

أنواع الشقق3+1 – 9+1، بما فيها الدوبلكس

المساحة الإجمالية180 – 626 م²

الطابوطابو ملكية طوابق (بحسب الإعلان)

مساحة البناءنحو 101,000 – 108,000 م²

الاستثمار450 مليون ليرة (2013)

المصدر: صفحة المشروع لدى Emlak Konut GYO (emlakkonut.com.tr)، صفحة المشروع لدى Gap İnşaat (gapinsaat.com)، صفحات المشروع في Güncel Proje Bilgileri وEmlakjet وYeni Emlak، وEmlakwebtv (18.02.2013)، وBorsanın Gündemi (10.06.2012)، وGazete Vatan (20.06.2014)، وإعلان RE/MAX Cadde (25.04.2026). عدد المنازل 209 لدى Emlak Konut وGap İnşaat، و208 في بعض التقارير الإخبارية، و202 في Emlakjet؛ ومساحة الأرض نحو 47,000 م² لدى Emlak Konut، و49,500 م² لدى Güncel Proje Bilgileri، ونحو 50,000 م² لدى Gap İnşaat. ويذكر Emlakjet أن التسليم كان في مايو 2016.

ما مواصفات الشقق في شهريزار كوناكلاري؟

تتمتع الشقق في شهريزار كوناكلاري بتدفئة مركزية مع عدادات حرارة فردية؛ وتُدرج صفحات المشروع المكيفات المنفصلة والأجهزة المدمجة والشرفات كمواصفات قياسية. المباني منخفضة لأن الموقع يقع في منطقة واجهة البوسفور؛ وأُعلن عام 2012 أن نحو 40% من المشروع يطل على البحر.

التدفئةنظام مركزي، عدادات حرارة

التكييفمكيفات منفصلة

المطبخأجهزة مدمجة، مطبخ مغلق (بحسب الإعلان)

الحديقة والتراسدوبلكس بحديقة في الطابق الأرضي، ودوبلكس سطح في الأعلى

المواقفموقف مغلق لنحو 600 سيارة

أنظمة المبنىمصعد، مولّد، مضخة ضغط، خزان مياه، مخرج طوارئ

الهيكلأساس حصيري، قوالب نفقية، رقابة بناء

الإطلالةإطلالة على البوسفور والحديقة (بحسب الشقة)

المصدر: صفحة المشروع لدى Emlak Konut GYO، وصفحات المشروع في Güncel Proje Bilgileri وEmlakjet، وBorsanın Gündemi (10.06.2012)، وإعلان RE/MAX Cadde (25.04.2026). تم التحقق في أكتوبر 2026.

كم أسعار الشقق للبيع في شهريزار كوناكلاري؟

حتى أكتوبر 2026 رأينا أسعاراً في إعلانَي بيع في شهريزار كوناكلاري: 1,250,000 دولار (مليون ومئتان وخمسون ألف دولار) لشقة 3+1 في الطابق الثالث بمساحة صافية 152 م²، و147,000,000 (مئة وسبعة وأربعون مليون) ليرة، أي نحو 2,964,000 دولار (مليونان وتسعمائة وأربعة وستون ألف دولار)، لدوبلكس بحديقة 6+1 بمساحة إجمالية 360 م² (320 م² صافية). وبذلك يبلغ سعر المتر المربع في الدوبلكس نحو 8,230 دولار (ثمانية آلاف ومئتان وثلاثون دولاراً)؛ وكان سعره الأول المطلوب 149,000,000 ليرة. وللمقارنة، يقدّر Emlakjet متوسط سعر البيع في بُرهانية بـ 150,016 ليرة للمتر المربع (نحو 3,025 دولار). الشقق المعروضة قليلة؛ ولم نجد أسعاراً حالية للأنواع الأكبر 5+1 و7+1 حتى 9+1.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

3+1

180 – 190 م² (152 م² صافية في الإعلان)

$1,250,000 (مليون ومائتان وخمسون ألف دولار)

5+1

313 – 360 م²

عند الطلب

دوبلكس بحديقة 6+1

360 م²

$2,964,000 (مليونان وتسعمائة وأربعة وستون ألف دولار)

دوبلكس سطح 6+1

310 – 361 م²

عند الطلب

7+1 – 9+1

306 – 626 م² (تختلف المصادر)

عند الطلب

المصدر: إعلان RE/MAX Cadde "Şehrizar Konakları'nın en şerefiyeli satılık bahçe dubleksi (6+1 / 360 m²)" (25.04.2026؛ 147,000,000 ليرة، السعر الأول 149,000,000 ليرة، مؤجّر)، وإعلان AVLA Real Estate "3+1 Apartment with lots of light in Sehrizar Mansions" (1,250,000 دولار، 152 م² صافية؛ لا يوجد تاريخ للإعلان على الصفحة التي تظهر أيضاً علامة "مؤجّر"). استُبعد دوبلكس سطح 6+1 بسعر 65,000,000 ليرة ظهر على Emlakjet لأنه حُذف وقديم. نطاقات المساحة من صفحات المشروع في Güncel Proje Bilgileri وProperty Istanbul. متوسط بُرهانية من بيانات سوق Emlakjet (أكتوبر 2026). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026)، القيم مقرّبة.

كيف يتم الشراء في شهريزار كوناكلاري؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات إعادة بيع: يُوقّع العقد مع عربون، ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في شهريزار كوناكلاري؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد، وتُنقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجّل لدى إدارة المبنى، ويُقدّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجار الشقق في شهريزار كوناكلاري؟

لم نجد في أكتوبر 2026 إعلان إيجار حالياً بسعر ظاهر في شهريزار كوناكلاري، لذلك لا نعرض جدول إيجار. تُظهر نتائج البحث عناوين إعلانات إيجار لشقة مفروشة في طابق متوسط ودوبلكس بحديقة 6+1 من جهة الغابة، لكننا لم نتمكن من التحقق من تواريخها أو أسعارها. كمؤشر تقريبي، يقدّر Emlakjet متوسط الإيجار في بُرهانية بـ 550 ليرة للمتر المربع؛ وفي الحي نفسه يُعرض دوبلكس 6+1 بمساحة 208 م² في إكشي أوغلو كوناكلاري بـ 120,000 ليرة شهرياً. وأسعار الشقق في شهريزار أعلى بكثير من هذه المتوسطات.

المصدر: إعلانات الإيجار وبيانات السوق في بُرهانية على Emlakjet (أكتوبر 2026؛ إعلان إكشي أوغلو كوناكلاري 20.08.2026)، وعناوين إعلانات إيجار شهريزار كوناكلاري على Feride Usta Gayrimenkul وFlatspotter (السعر والتاريخ غير مؤكدين). سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة.

ما العائد الإيجاري في شهريزار كوناكلاري؟

في غياب إعلان إيجار بسعر، لا يمكن حساب العائد الإيجاري في شهريزار كوناكلاري. تذكر إحدى صفحات الإعلانات عائداً بنسبة 3.8%، لكن ليس واضحاً على أي رقم إيجار يستند؛ ولأننا لم نتمكن من التحقق منه فلا نعتمده.

هل يمكن تأجير الوحدات في شهريزار كوناكلاري لفترات قصيرة؟

بموجب القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب العائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في شهريزار كوناكلاري؟

تحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمات في شهريزار كوناكلاري بحسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابياً من الإدارة على الرسم الحالي للشقة التي تهتم بها ونشاركه معك قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء إضافةً إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

بحسب القانون يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُتقاضى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

يقدّمها المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في شهريزار كوناكلاري؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

كلا الإعلانين اللذين وجدناهما في شهريزار كوناكلاري أعلى بكثير من حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار): شقة 3+1 بنحو 1,250,000 دولار (مليون ومئتان وخمسون ألف دولار) ودوبلكس بحديقة 6+1 بنحو 2,964,000 دولار (مليونان وتسعمائة وأربعة وستون ألف دولار). وبما أن أصغر شقة في المشروع 180 م²، فإن كل الأنواع تقع في فئة سعرية تتجاوز الحد بمفردها. القيمة المعتمدة في الطلب هي قيمة تقرير التقييم المرخّص من SPK، لا السعر المطلوب.

تُحدّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يُدفع المبلغ بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر مصرف تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في شهريزار كوناكلاريمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء بإشراف محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في شهريزار كوناكلاري؟

أصغر نوع في شهريزار كوناكلاري هو 3+1 بمساحة 180 م²؛ والأنواع الأخرى 5+1 و6+1 و7+1 و8+1 و9+1. تقع شقق الدوبلكس بحديقة في الطوابق الأرضية، ودوبلكس السطح بتراسات في الطوابق العليا. لا توجد محلات تجارية في المشروع.

منزل · 180 – 190 م²3+1

شقة في طابق واحد؛ إعلان أكتوبر 2026 بالدولار من هذا النوع.

منزل · 313 – 360 م²5+1

خيارات في طابق واحد ودوبلكس سطح.

منزل · 360 م²دوبلكس بحديقة 6+1

طابق أرضي مع حديقة خاصة؛ إعلان أبريل 2026 بسعر 147,000,000 ليرة.

منزل · 310 – 361 م²دوبلكس سطح 6+1

طابق علوي مع إطلالة على البوسفور أو الحديقة.

منزل · 306 – 309 م²7+1

نوع واسع مخطط للعائلات الكبيرة.

منزل · 610 – 626 م²8+1 و9+1

أكبر المنازل في المشروع.

المصدر: صفحات المشروع في Güncel Proje Bilgileri وProperty Istanbul وGayrimenkul Haber، وإعلانات RE/MAX Cadde (25.04.2026) وAVLA Real Estate. تظهر مساحة 7+1 بهذا الشكل في المصادر؛ وينبغي تأكيد المخطط الدقيق مع المطوّر.

كيف تصل إلى شهريزار كوناكلاري؟

يبعد شهريزار كوناكلاري نحو 8 دقائق سيراً (~700 م) عن ألتونيزاده، حيث يلتقي مترو M5 والمتروباص. ويبعد مدخل جسر شهداء 15 تموز دقائق قليلة بالسيارة؛ ويُذكر أن ليفنت تبعد نحو 7 دقائق، وبشيكتاش 10 دقائق، وقاديكوي 12 دقيقة. المسافات تقريبية.

🚇

ألتونيزاده M5 والمتروباص~700 م

🛍️

مول كابيتول~1 كم

🌳

غابة فاليده باغ~1.5 كم

🌉

جسر شهداء 15 تموز~2.5 كم

🌊

ساحل كوزغونجوك~2 كم

⛴️

رصيف عبّارات أسكودار~3.5 كم

كم تستغرق المسافة من شهريزار كوناكلاري إلى المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 45 كم عبر الجسر وطريق شمال مرمرة السريع، أي 40-55 دقيقة بحسب المرور. ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 40-50 كم؛ وتستغرق الرحلة بين 45 دقيقة وساعة.

ما المرافق المتوفرة في شهريزار كوناكلاري؟

يضم شهريزار كوناكلاري مرفقاً اجتماعياً مغلقاً بمساحة نحو 5,000 م²، ومسبحاً مغلقاً، وحمّاماً تركياً، وملاعب رياضية؛ وأُعلن أن المرافق الاجتماعية صُممت بحيث يستخدمها الرجال والنساء بشكل منفصل. أبرز المرافق في صفحات المشروع والإعلانات:

مسابح مغلقة ومكشوفةمركز لياقة، حمّام تركي، ساونا وغرفة بخارملعب تنس وملاعب كرة سلة وكرة قدممسار للمشي ومساحات خضراء واسعةمناطق لعب للأطفال وحضانة (بحسب الإعلان)مقهى ومطعمموقف مغلق لنحو 600 سيارةأمن على مدار الساعة ونظام كاميرات

المصدر: صفحة المشروع لدى Emlak Konut GYO، وصفحات المشروع في Güncel Proje Bilgileri وYeni Emlak وGayrimenkul Haber، وGazete Vatan (20.06.2014)، وBorsanın Gündemi (10.06.2012)، وإعلان RE/MAX Cadde (25.04.2026). تم التحقق في أكتوبر 2026؛ وينبغي معاينة الحالة الراهنة للمرافق في الموقع.

هل شهريزار كوناكلاري استثمار جيد؟

شهريزار كوناكلاري خيار قوي للعائلات التي تبحث عن شقة كبيرة في مجمع واسع منخفض الارتفاع قرب البوسفور في الجانب الآسيوي؛ أما للمستثمر الباحث عن العائد فالبيانات شحيحة وسعر الدخول مرتفع. كما يحتاج تاريخ الترخيص العمراني للمشروع إلى انتباه: في فبراير 2014 ألغت المحكمة الإدارية الرابعة في إسطنبول تراخيص بناء 39 مبنى في دعوى رفعها اتحاد TMMOB، وأُلغيت المخططات التنظيمية عدة مرات. وقالت Emlak Konut حينها إن المخططات عُدّلت وإن الاستلام المؤقت وتراخيص الإشغال قد صدرت؛ وفي 3 يناير 2024 طرحت وزارة البيئة والتخطيط العمراني وتغيّر المناخ مخططاً جديداً للعرض العام يُبقي شروط البناء دون تغيير.

المزايا

موقع هادئ ومركزي في بُرهانية على المنحدر النازل إلى البوسفور
على مسافة سير من مترو M5 والمتروباص
38 مبنى منخفض الارتفاع، مساحات واسعة ومرفق اجتماعي بمساحة 5,000 م²
مشروع مكتمل بطابو ملكية طوابق؛ وكل الأنواع فوق حد الجنسية

نقاط يجب مراعاتها

إلغاءات قضائية للتراخيص وتاريخ مخططات تنظيمية؛ يجب التحقق من الوضع الحالي
إعلانات البيع والإيجار قليلة جداً، لذا تصعب مقارنة الأسعار
لا توجد بيانات إيجار بأسعار لحساب العائد
رسوم الخدمات والتكاليف المشتركة غير معلنة

قبل الشراء يجب التحقق من الطابو، ووضع ملكية الطوابق وترخيص الإشغال، ووضع ترخيص المبنى وتنظيمه، والرهون والشروح، ورسوم الخدمات غير المدفوعة، وعقد الإيجار للشقق المؤجرة. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو في مراحل فحص الطابو و عقد البيع .

ما المشاريع الأخرى القريبة من شهريزار كوناكلاري؟

المشاريع التي لدينا صفحات عنها حالياً تقع في الجانب الأوروبي من البوسفور. وكبدائل لشهريزار كوناكلاري، يمكن للباحثين عن منازل راقية جاهزة قرب البوسفور الاطلاع على هذه المشاريع:

نيشانتاشي كورو بوسفورس بولات ليفنت إكسكلوسيف نورول لايف بنتهاوس سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن تشتري في شهريزار كوناكلاري؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

سكاي لاند إسطنبول، Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة عن شهريزار كوناكلاري

كم أسعار الشقق في شهريزار كوناكلاري؟

في الإعلانات التي وجدناها في أكتوبر 2026، تبلغ شقة 3+1 بمساحة صافية 152 م² مبلغ 1,250,000 دولار (مليون ومئتان وخمسون ألف دولار)، ودوبلكس بحديقة 6+1 بمساحة 360 م² مبلغ 147,000,000 ليرة، أي نحو 2,964,000 دولار (مليونان وتسعمائة وأربعة وستون ألف دولار).

من بنى شهريزار كوناكلاري؟

الأرض مملوكة لـ Emlak Konut GYO؛ وبنت المشروع شركة Gap İnşaat التابعة لـ Çalık Holding وفق نموذج تقاسم الإيرادات مقابل الأرض. والمهندسون المعماريون هم هان تومرتكين ونوزات سايين وإحسان بيلغين وسنان كافادار.

أين يقع شهريزار كوناكلاري بالضبط؟

في أسكودار، بجادة تونسلو محمود باشا رقم 2 في بُرهانية، على المنحدر النازل إلى البوسفور بين ألتونيزاده وبيلربي.

كم عدد المنازل في شهريزار كوناكلاري؟

بحسب Emlak Konut وGap İnşaat، يضم المشروع 209 منازل في 38 مبنى. وتذكر بعض المصادر 208 أو 202؛ ولا توجد محلات تجارية في المشروع.

متى اكتمل شهريزار كوناكلاري؟

بدأ البناء في أغسطس 2009 واكتمل المشروع عام 2014. وتُباع الشقق الآن في سوق إعادة البيع.

ما أنواع الشقق في شهريزار كوناكلاري؟

توجد أنواع 3+1 و5+1 و6+1 و7+1 و8+1 و9+1، بمساحات من 180 إلى 626 م². شقق الدوبلكس بحديقة في الطابق الأرضي ودوبلكس السطح في الأعلى.

كم إيجار الشقة في شهريزار كوناكلاري؟

لم نجد في أكتوبر 2026 إعلان إيجار حالياً بسعر ظاهر. أسعار الإيجار متاحة عند الطلب.

هل يمكن السير إلى المترو من شهريزار كوناكلاري؟

نعم. تبعد ألتونيزاده، حيث يلتقي مترو M5 والمتروباص، نحو 700 متر، أي 8 دقائق سيراً.

هل يوجد مسبح في شهريزار كوناكلاري؟

نعم. يضم المجمع مسابح مغلقة ومكشوفة، ومركز لياقة، وحمّاماً تركياً، وساونا وغرفة بخار.

هل لدى شهريزار كوناكلاري مشكلة ترخيص عمراني؟

في 2014 ألغت محكمة تراخيص 39 مبنى وأُلغيت المخططات التنظيمية عدة مرات. وفي 2024 أعدّت الوزارة مخططاً جديداً يُبقي شروط البناء؛ ويجب أن يتحقق محامٍ من وضع الترخيص والطابو الحالي لكل شقة.

هل يمكن الحصول على الجنسية بشراء شقة في شهريزار كوناكلاري؟

جميع الإعلانات التي وجدناها أعلى بكثير من 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار)، وحتى أصغر شقة مساحتها 180 م². يعتمد الطلب على قيمة تقرير التقييم المرخّص من SPK، ويُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 سنوات.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في شهريزار كوناكلاري؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في شهريزار كوناكلاري؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (بحسب القانون 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدّد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في شهريزار كوناكلاري لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار شهريزار كوناكلاري؟

تُجمع الأسعار من إعلانات المواقع العقارية والوكالات وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوّل مبالغ الليرة التركية إلى الدولار بسعر صرف 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects