Where is Koşuyolu Koru Evleri?

Koşuyolu Koru Evleri is in Koşuyolu, in the Üsküdar district of Istanbul. The nearest rail station is Acıbadem metro (M4): A few minutes by car.

Who developed Koşuyolu Koru Evleri and when is delivery?

The project is by Taşyapı. Status: Completed (2021).

How many homes and which unit types does Koşuyolu Koru Evleri have?

The project has 196 homes; unit types are 3+1, 4+1, 4+1 duplex, 5+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Koşuyolu Koru Evleri?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Koşuyolu Koru Evleri?

50% down payment + 15 monthly instalments

What rental yield can Koşuyolu Koru Evleri achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Koşuyolu Koru Evleri at about 4% a year.

كوشويولو كورو إفلري: الأسعار والتفاصيل 2026

كوشويولو، أوسكودار، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$1,260,000 (مليون ومائتان وستون ألف دولار)

كوشويولو كورو إفلري أوسكودار صورة المشروع 1

الموقعأوسكوداركوشويولو

الحالةمكتمل (2021)

الوحدات السكنية196 وحدة سكنية

أنواع الوحدات3+1، 4+1، 4+1 دوبلكس، 5+1 دوبلكس

المطوّرTaşyapı

المواصلاتمترو أجي بادم (M4)بضع دقائق بالسيارة

كوشويولو كورو إفلري مشروع سكني مكتمل من تطوير Taşyapı في كوشويولو بأوسكودار. المشروع منجز ومأهول ويملك سندات طابو كاملة؛ وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر وحدات إعادة البيع فقط.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع كوشويولو كورو إفلري وما نوع هذا المشروع؟

كوشويولو كورو إفلري مشروع سكني من تطوير Taşyapı على أرض مساحتها 28,000 م² في كوشويولو بأوسكودار، ويضم 13 مبنى من ستة إلى ثمانية طوابق. جميع الوحدات الـ 196 شقق عائلية واسعة، من 3+1 إلى دوبلكس 5+1 بمساحات تتراوح بين 208 و557 م². تقع المباني بجوار غابة وتحيط بساحة مزينة بعناصر مائية. ويتمتع السكان بمسابح داخلية وخارجية وساونا وحمام تركي وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال ومتاجر ومواقف سيارات مغطاة.

بطاقة معلومات كوشويولو كورو إفلري

البند

التفاصيل

المطوّر

Taşyapı

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

196 وحدة سكنية

مساحة الأرض

28,000 م²

الحالة

مكتمل (2021)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

الغابة والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 15 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في كوشويولو كورو إفلري؟

يوفر المشروع مخططات 3+1 و4+1 و4+1 دوبلكس و5+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

3+1

208 – 252

4+1

260 – 334

4+1 دوبلكس

505 – 528

5+1 دوبلكس

514 – 557

ما المرافق التي يوفرها كوشويولو كورو إفلري؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمسبح خارجيساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسقةمتاجر داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في أوسكودار؟

أوسكودار من أقدم أحياء الضفة الآسيوية للبوسفور. تجمع بين أحياء مطلة على الماء مثل تشنغل كوي وقنديلي وكوزغونجوك ومناطق مركزية مثل ألتونيزاده وأجي بادم، ويربطها مرمراي ومترو M5 والمتروبوس بسرعة بجانبي المدينة. ويبقى الطلب من العائلات والمستأجرين مرتفعًا طوال العام.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز كابيتول التجاريمستشفى أجي بادم ألتونيزادهتلة تشامليجا وجامع تشامليجاحرم قنديلي لجامعة البوسفورواجهة أوسكودار البحرية وكوزغونجوك وتشنغل كوي

لنجد لك العقار المناسب في كوشويولو كورو إفلريمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدثة ومعاينات وشراء بتدقيق قانوني من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى كوشويولو كورو إفلري؟

يقع كوشويولو كورو إفلري في كوشويولو بجوار غابة فاليده باغ، على بعد دقائق من مدخل جسر شهداء 15 تموز وطريق E-5 وأجي بادم وقاضي كوي.

🚇

مترو أجي بادم (M4)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 45 كم40–60 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 40 كم35–55 دقيقة بالسيارة

🚗

غابة فاليده باغ3 دقائق بالسيارة

🚗

مركز أكاسيا التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز8 دقائق بالسيارة

🚗

قاضي كوي10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في كوشويولو كورو إفلري؟

تختلف الأسعار في كوشويولو كورو إفلري حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في كوشويولو كورو إفلري يبلغ نحو $1,260,000 (مليون ومائتان وستون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 15 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في كوشويولو كورو إفلري؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في كوشويولو كورو إفلري. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل كوشويولو كورو إفلري استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في كوشويولو كورو إفلري بنحو 4% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في كوشويولو كورو إفلري؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة تأجير اختيارية
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية