Where is Referans Kartal Loca?

Referans Kartal Loca is in Central Kartal, in the Kartal district of Istanbul. The nearest rail station is Kartal metro (M4): A few minutes by car.

Who developed Referans Kartal Loca and when is delivery?

The project is by Kiler GYO. Status: Completed (2024).

How many homes and which unit types does Referans Kartal Loca have?

The project has 368 homes; unit types are 3+1, 4+1, 5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Referans Kartal Loca?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Referans Kartal Loca?

50% down payment + 6 monthly instalments

What rental yield can Referans Kartal Loca achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Referans Kartal Loca at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل ريفيرانس كارتال لوكا 2026

وسط كارتال، كارتال، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$460,000 (أربعمائة وستون ألف دولار)

صورة مشروع ريفيرانس كارتال لوكا في كارتال 1

الموقعكارتالوسط كارتال

الحالةمكتمل (2024)

الوحدات السكنية368 وحدة سكنية

أنواع الوحدات3+1, 4+1, 5+1

المطوّرKiler GYO

المواصلاتمترو كارتال (M4)بضع دقائق بالسيارة

ريفيرانس كارتال لوكا مشروع سكني مكتمل من شركة Kiler GYO في وسط كارتال بمنطقة كارتال. المشروع منجز وبطابو كامل؛ وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ريفيرانس كارتال لوكا وما نوع هذا المشروع؟

ريفيرانس كارتال لوكا مشروع سكني من Kiler GYO على أرض مساحتها 13,000 م² في كارتال، ويتكوّن من 4 أبراج بارتفاع 24 طابقًا. تضم وحداته الـ 368 شققًا واسعة من 3+1 إلى 5+1 بمساحات من 148 إلى 356 م²، وتطل الطوابق العليا على بحر مرمرة وجزر الأميرات. من أبرز مزاياه أنظمة المنزل الذكي، والاستقبال، والمطعم والمقهى، وممرات المشي، والتراسات المنسّقة، والمواقف المغطاة، وأمن بكاميرات المراقبة.

بطاقة معلومات ريفيرانس كارتال لوكا

البند

التفاصيل

المطوّر

Kiler GYO

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

368 وحدة سكنية

مساحة الأرض

13,000 م²

الحالة

مكتمل (2024)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ريفيرانس كارتال لوكا؟

يوفّر المشروع شققًا بتصاميم 3+1 و4+1 و5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

3+1

158

4+1

283

5+1

356

ما المرافق التي يقدّمها ريفيرانس كارتال لوكا؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسار للمشي والجريحدائق منسّقةمقهى ومطعمخدمة الكونسيرجموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

كيف هي الحياة في كارتال؟

كارتال منطقة سريعة النمو على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي، تجددت عبر مشاريع التحول العمراني. تتميز بواجهتها البحرية وإطلالاتها على جزر الأميرات ومترو M4 ومرمراي وطريق D-100، ويبعد مطار صبيحة كوكجن عنها نحو 20 دقيقة. إنها خيار قوي للمستثمرين الباحثين عن القيمة.

أهم الأماكن القريبة:

واجهة كارتال البحرية وإطلالات الجزرمركزا هيل تاون وكارتال ميدان التجاريانمستشفى د. لطفي كردار المدينةحديقة كوردون بويو الساحليةمطار صبيحة كوكجن

لنجد لك العقار المناسب في ريفيرانس كارتال لوكامكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية، ومعاينات، وشراء مدقق من قبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ريفيرانس كارتال لوكا؟

يقع ريفيرانس كارتال لوكا في كارتال قرب طريق E-5 (D-100) السريع، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من خط مترو M4 وواجهة كارتال البحرية ومطار صبيحة كوكجن.

🚇

مترو كارتال (M4)بضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 72 كم55–75 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 21 كم20–40 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة كارتال الساحلية7 دقائق بالسيارة

🚗

مترو كارتال (M4)5 دقائق بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن20 دقيقة بالسيارة

🚗

قاضي كوي30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ريفيرانس كارتال لوكا؟

تختلف الأسعار في ريفيرانس كارتال لوكا حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في ريفيرانس كارتال لوكا يبلغ نحو $460,000 (أربعمائة وستون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ريفيرانس كارتال لوكا؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ريفيرانس كارتال لوكا. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ريفيرانس كارتال لوكا استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في ريفيرانس كارتال لوكا يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في ريفيرانس كارتال لوكا؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، والتخطيط العمراني، وإذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي، والحساب البنكي، وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختياريًا
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية