أسعار وتفاصيل أوبتيميست ريزيدنس 2026

فيكيرتيبه، قاضي كوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$252,000 (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $252,000 (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار)2+1، إعلان

للإيجار$710 شهرياً1+1 مفروشة، إعلان واحد

التسليممكتمل2019 – 2021 (تختلف المصادر)

العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا يوجد بيع وإيجار لنفس النوع

الموقعقاضي كوي، فيكيرتيبه~150 م إلى آيريليك تشيشمسي

الجنسيةالوحدة الكبيرة ذات التراس فقطحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+0 – 4+156 – 166 م² (المطور)

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 إعلانات بيع

تبدأ أسعار الشقق للبيع في أوبتيميست ريزيدنس من 252,000 دولار (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار) بحسب الإعلانات التي راجعناها في أكتوبر 2026؛ وتتراوح أسعار شقق 3.5+1 بين 328,000 دولار (ثلاثمائة وثمانية وعشرون ألف دولار) و333,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وثلاثون ألف دولار)، وتُعرض شقة 3.5+1 كبيرة مع تراس بسعر 444,000 دولار (أربعمائة وأربعة وأربعون ألف دولار). أنشأت شركة Mist İnşaat المشروع في فيكيرتيبه بقاضي كوي من ثلاثة أبراج على أرض مساحتها 13,400 م². تضم الأبراج نحو 550 مسكناً و56 وحدة تجارية في الفناء الداخلي. اكتمل البناء وباع المطور جميع الوحدات، لذا لا تتوفر اليوم سوى شقق إعادة البيع. تبعد محطة آيريليك تشيشمسي للمرمراي والمترو نحو 150 متراً، مما يميّز المشروع للإيجار. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بصاري ير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن أوبتيميست ريزيدنس؟

أوبتيميست ريزيدنس مشروع متعدد الاستخدامات أنشأته Mist İnşaat في فيكيرتيبه بقاضي كوي ضمن التحول الحضري في المنطقة، ويضم ثلاثة أبراج ونحو 550 مسكناً. يبلغ ارتفاع الأبراج 22 و18 و9 طوابق؛ وتضم الطوابق الأرضية متاجر ومركزاً معيشياً ووحدات مكتبية سكنية. يبلغ صافي ارتفاع السقف في الشقق 3.15 م، وهو أعلى من كثير من مشاريع المنطقة.

المطورMist İnşaat

المعماريRMJM (مذكور في مصدر واحد)

الموقعFikirtepe Mah. Yıldırım Sok. No:40، قاضي كوي

الحالة / التسليممكتمل؛ التسليم 2019 – 2021 حسب المصدر

مساحة الأرض13,400 م²

عدد المساكن550 – 554 مسكناً + 56 وحدة تجارية

الأبراج3 أبراج: 22 و18 و9 طوابق

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Gross area56 – 166 م² (جدول المطور)

الطابوغير معلن؛ يجب التحقق من سجل الطابو

المصدر: صفحة المشروع على emlakjet.com (Mist İnşaat، 3 أبراج، 13,400 م²، 550 مسكناً + 56 وحدة تجارية، البناء 100%، مباع بالكامل)، صفحة المشروع على guncelprojebilgileri.com (العنوان، RMJM، 554 مسكناً، المساحات الإجمالية، سقف 3.15 م)، صفحة المطور على geoln.com (العنوان، 550 شقة)، steelradar.com (خبر الإطلاق في أكتوبر 2018). تذكر المصادر موعد التسليم في أغسطس 2019 وديسمبر 2019 ومارس 2021؛ ويذكر إعلان إيجار من 2026 أن عمر المبنى 5 سنوات.

ما هي المرافق المشتركة في أوبتيميست ريزيدنس؟

يضم أوبتيميست ريزيدنس مجموعة واسعة من المرافق، أبرزها مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية وساونا وحمّام تركي. وتلبي الممرات التجارية والمقاهي والمطاعم في الفناء الداخلي الاحتياجات اليومية للسكان.

المسابحمسبح خارجي وداخلي ومسبح للأطفال

الرياضةلياقة بدنية، مسار مشي، تنس طاولة، بلياردو

العافيةساونا، حمّام تركي، سبا

الأطفالملاعب أطفال، حضانة

مواقف السياراتمواقف مكشوفة ومغطاة

الأمنأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة

تجاري56 متجراً ومقاهٍ ومطاعم في الفناء الداخلي

التجهيزات الفنيةتدفئة مركزية، مولّد، مضخة تعزيز، خزان مياه

المصدر: صفحات المشروع على emlakjet.com وguncelprojebilgileri.com؛ إعلان إيجار على rentrovi.com (مسبح، ساونا، أمن، مواقف). تستند الميزات إلى المواد التسويقية للمطور؛ ويجب التحقق من الحالة الراهنة في الموقع.

كم أسعار الشقق للبيع في أوبتيميست ريزيدنس؟

حتى أكتوبر 2026، أرخص إعلان في أوبتيميست ريزيدنس هو شقة 2+1 بمساحة 146 م² بسعر 12,500,000 ليرة، أي نحو 252,000 دولار (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار). وتُعرض شقق 3.5+1 بمساحة 120 – 125 م² بسعر 16,250,000 – 16,500,000 ليرة، أي بين 328,000 دولار (ثلاثمائة وثمانية وعشرون ألف دولار) و333,000 دولار (ثلاثمائة وثلاثة وثلاثون ألف دولار). وتُعرض شقة 3.5+1 بثلاث واجهات مع تراس بمساحة 256 م² بسعر 22,000,000 ليرة، أي نحو 444,000 دولار (أربعمائة وأربعة وأربعون ألف دولار). لم نجد إعلانات بيع حالية لشقق 1+0 و1+1. وبحسب emlakjet، يبلغ متوسط سعر الطلب للشقق في فيكيرتيبه 124,242 ليرة للمتر المربع، أي نحو 2,500 دولار (ألفان وخمسمائة دولار). المساحات في الإعلانات أكبر من جدول المطور، ربما لإضافة حصة من المساحات المشتركة، لذا يجب التحقق من المساحة المسجلة في الطابو قبل الشراء.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+0 / 1+1

56 – 58 م²

لم يُعثر على إعلان

عند الطلب

2+1

146 م² (إعلان)

$252,000 (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار)

3.5+1

120 – 125 م² (إعلان)

$328,000 (ثلاثمائة وثمانية وعشرون ألف دولار) – $333,000 (ثلاثمائة وثلاثة وثلاثون ألف دولار)

$328,000 (ثلاثمائة وثمانية وعشرون ألف دولار)

3.5+1 مع تراس

256 م² (إعلان)

$444,000 (أربعمائة وأربعة وأربعون ألف دولار)

المصدر: إعلانات emlakjet.com — 2+1، 146 م²، 12,500,000 ليرة (24.03.2026)؛ 3.5+1، 125 م²، 16,500,000 ليرة (12.08.2026)؛ 3.5+1 مع تراس، 256 م²، 22,000,000 ليرة (01.04.2026). trovit.com.tr — 3.5+1، 120 م²، 16,250,000 ليرة (أكتوبر 2026؛ قد تكون نفس شقة إعلان 125 م²). متوسط فيكيرتيبه: صفحة شقق للبيع في فيكيرتيبه على emlakjet.com (أكتوبر 2026). حُوّلت الأسعار بالليرة على أساس 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026) وقُرّبت. قائمة أسعار المطور لعام 2022 وإعلانات الدولار لعام 2023 قديمة ولم تُدرج في الجدول. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

كيف تتم عملية الشراء في أوبتيميست ريزيدنس؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهن والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في أوبتيميست ريزيدنس؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المختص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجار الشقق في أوبتيميست ريزيدنس؟

الإعلان الوحيد للإيجار الذي وجدناه في أوبتيميست ريزيدنس هو شقة 1+1 مفروشة بمساحة 60 م² بسعر 35,000 ليرة شهرياً، أي نحو 710 دولارات (سبعمائة وعشرة دولارات)؛ ويظهر الإعلان الآن مؤجَّراً. ويذكر الإعلان نفسه أن رسوم الخدمات الشهرية 2,700 ليرة. وبما أننا لم نجد إعلانات إيجار حالية أخرى، فيجب اعتبار هذا الرقم مثالاً واحداً لا مستوى الإيجار العام للمشروع.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+1 مفروشة

60 م²

$710

$8,470 (ثمانية آلاف وأربعمائة وسبعون دولار)

المصدر: إعلان rentrovi.com رقم 418 (1+1، 60 م²، الطابق الرابع، مفروشة، 35,000 ليرة شهرياً، رسوم خدمات 2,700 ليرة، الحالة: مؤجَّرة؛ تاريخ الإعلان غير مذكور). 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما هو العائد الإيجاري في أوبتيميست ريزيدنس؟

لا يمكن حالياً حساب العائد الإيجاري في أوبتيميست ريزيدنس، لعدم وجود إعلان بيع وإيجار لنفس نوع الشقة. مثال الإيجار لشقة 1+1، بينما إعلانات البيع لشقق 2+1 و3.5+1؛ وقسمة أحدهما على الآخر ستعطي نتيجة مضللة.

هل يمكن تأجير الوحدات في أوبتيميست ريزيدنس لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى بالإجماع. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عملياً الحصول على هذه الموافقة، لذا يجب حساب العائد الاستثماري على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في أوبتيميست ريزيدنس؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في أوبتيميست ريزيدنس وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. ونحصل كتابياً من الإدارة على الرسوم الحالية للشقة التي تفكر فيها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية على السعر:

على سعر البيعرسوم طابو 4%

قانونياً يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسوم ثابتة تُحصَّل على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل النقل.

المشترون الأجانبValuation report

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في أوبتيميست ريزيدنس؟

المسكن أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن أيضاً بلوغ الحد بأكثر من عقار.

من بين الإعلانات الحالية في أوبتيميست ريزيدنس، وحدها شقة 3.5+1 مع تراس بمساحة 256 م² تبلغ حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها (نحو 444,000 دولار). أما شقة 2+1 وشقق 3.5+1 بمساحة 120 – 125 م² فتقع في نطاق 250,000 – 335,000 دولار، فلا تكفي بمفردها وتحتاج إلى عقار ثانٍ للجنسية. وللجنسية يُعتدّ بالسعر المسجل في الطابو وتقرير تقييم مرخّص من SPK، فنتيجة التقييم لا سعر الطلب هي الحاسمة.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويُتأكد من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في أوبتيميست ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما هي أنواع الشقق في أوبتيميست ريزيدنس؟

بحسب جدول المطور، يضم أوبتيميست ريزيدنس خمسة أنواع من الشقق من 1+0 إلى 4+1، بمساحات إجمالية بين 56 م² و166 م². لكن في إعلانات البيع تظهر شقق 3.5+1 و2+1 بمساحات أكبر؛ إذ تُعرض شقة 3.5+1 مع تراس بمساحة 256 م².

مسكن · 56 – 58 م²1+0 / 1+1

النوع الأعلى طلباً للإيجار بفضل قرب المترو.

مسكن · ~88 م²2+1

87.90 م² في جدول المطور؛ ويذكر أحد الإعلانات 146 م².

مسكن · ~129 م²3+1 / 3.5+1

معروضة بمساحة 120 – 125 م² في نطاق 328,000 – 333,000 دولار.

مسكن · ~166 م²4+1

أكبر نوع قياسي في المشروع؛ لم يُعثر على إعلان حالي.

مسكن · 256 م² (إعلان)3.5+1 مع تراس

بثلاث واجهات مع تراس؛ سعر الإعلان نحو 444,000 دولار.

تجاريمتجر / مكتب سكني

56 وحدة تجارية في الفناء الداخلي ومكاتب سكنية في الطابق الأرضي.

كيف تصل إلى أوبتيميست ريزيدنس؟

أوبتيميست ريزيدنس من أقرب المشاريع إلى النقل السككي في الجانب الآسيوي: تبعد محطة آيريليك تشيشمسي، حيث يلتقي المرمراي بمترو M4 قاضي كوي – صبيحة كوكجن، نحو 150 م، وتبعد محطة متروبوس أوزون تشاير نحو 200 م. كما يقع طريق D-100 ونفق أوراسيا على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

آيريليك تشيشمسي (مرمراي + M4)~150 م

🚌

متروبوس أوزون تشاير~200 م

🛍️

مول أكاسيا~2 كم

🎓

جامعة مرمرة – حرم كوزتبه~3 كم

⛴️

رصيف قاضي كوي~4 كم

🌊

جادة بغداد~5 كم

كم دقيقة يبعد أوبتيميست ريزيدنس عن المطارات؟

يبعد أوبتيميست ريزيدنس نحو 35 كم عن مطار صبيحة كوكجن؛ وتستغرق الرحلة بالسيارة 35 – 45 دقيقة، ويمكن الوصول أيضاً بمترو M4 دون تبديل. ويبعد مطار إسطنبول نحو 60 كم، وقد تتجاوز الرحلة ساعة حسب حركة المرور.

ما هي الخدمات المحيطة بأوبتيميست ريزيدنس؟

تقع مراكز تسوق ومستشفيات وجامعة على بعد بضعة كيلومترات من أوبتيميست ريزيدنس. ويمكن الوصول إلى سوق قاضي كوي وساحل مودا وجادة بغداد بالقطار أو بمسافة قصيرة بالسيارة.

ممر أوبتيميست التجاري والمقاهي والمطاعم داخل المشروعمراكز التسوق حول أكاسيا وأجي بادممستشفيات خاصة وحكومية حول أجي بادم وكوزتبهجامعة مرمرة – حرم كوزتبهسوق قاضي كوي وساحل مودا ورصيف العبّاراتجادة بغداد والحدائق الساحلية حول فنربخشه

هل أوبتيميست ريزيدنس استثمار جيد؟

يستحق أوبتيميست ريزيدنس الاهتمام للمشترين الراغبين في مجمع مكتمل بمرافق على مسافة مشي من المترو في قاضي كوي، وأسعار الطلب فيه قريبة من متوسط فيكيرتيبه. ولأن تحول فيكيرتيبه لم يكتمل بعد، يجب أيضاً مراعاة مواقع البناء والإنشاءات حول المشروع.

المزايا

~150 م إلى محطة آيريليك تشيشمسي للمرمراي وM4
البناء مكتمل، فلا توجد مخاطر تسليم
مرافق واسعة مثل المسابح والحمّام التركي والسبا والممر التجاري
اتصال سككي بمركز قاضي كوي وصبيحة كوكجن

نقاط يجب مراعاتها

معظم الإعلانات الحالية دون حد الجنسية البالغ 400,000 دولار
تختلف المصادر في موعد التسليم وعدد المساكن
المساحات في الإعلانات لا تطابق جدول المطور
التحول لا يزال جارياً في فيكيرتيبه مع إنشاءات قريبة

قبل الشراء، يجب أن يفحص محامٍ مستقل سجل الطابو وملكية الطوابق وإذن الإسكان والمساحة المسجلة وتقرير التقييم. ويجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة الطابو والعقد.

ما هي المشاريع الأخرى القريبة من أوبتيميست ريزيدنس؟

يقع أوبتيميست ريزيدنس في الجانب الآسيوي؛ ولا توجد بعد في موقعنا صفحة لمشروع آخر في قاضي كوي. وللمشترين الباحثين عن سكن مركزي قريب من المترو مع مرافق، يمكن مقارنته بهذه المشاريع في الجانب الأوروبي.

نيشان طاشي كورو بوسفورس بولات ليفنت إكسكلوسيف نورول لايف بنتهاوس سكاي لاند إسطنبول أفانغارت إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن تشتري في أوبتيميست ريزيدنس؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصاري ير. نحن نمثّل المشتري لا المطور: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصاري ير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول أوبتيميست ريزيدنس

كم سعر أرخص شقة في أوبتيميست ريزيدنس؟

أدنى إعلان وجدناه في أكتوبر 2026 هو شقة 2+1 بمساحة 146 م² بسعر 12,500,000 ليرة، أي نحو 252,000 دولار (مائتان واثنان وخمسون ألف دولار). لم نجد إعلانات بيع حالية لشقق 1+0 و1+1.

من بنى أوبتيميست ريزيدنس؟

المطور هو Mist İnşaat. ويذكر أحد المصادر أن التصميم المعماري لـ RMJM.

أين يقع أوبتيميست ريزيدنس؟

يقع في فيكيرتيبه بقاضي كوي، في Yıldırım Sokak No:40، على بعد نحو 150 م من محطة آيريليك تشيشمسي.

هل اكتمل أوبتيميست ريزيدنس؟

نعم، اكتمل البناء وباع المطور جميع الوحدات. وتذكر المصادر موعد التسليم بين 2019 و2021.

كم عدد الشقق في أوبتيميست ريزيدنس؟

بحسب المصادر، هناك 550 – 554 مسكناً في ثلاثة أبراج و56 وحدة تجارية في الفناء الداخلي. ويبلغ ارتفاع الأبراج 22 و18 و9 طوابق.

كم الإيجار في أوبتيميست ريزيدنس؟

الإعلان الوحيد الذي وجدناه شقة 1+1 مفروشة بمساحة 60 م² بسعر 35,000 ليرة شهرياً (نحو 710 دولارات). وبصفته مثالاً واحداً، لا ينبغي اعتباره مستوى الإيجار العام.

هل تؤهل شقة في أوبتيميست ريزيدنس للجنسية؟

من بين الإعلانات الحالية، وحدها شقة 3.5+1 مع تراس بمساحة 256 م² تتجاوز 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها. الأنواع الأخرى دون الحد؛ والحَكَم هو تقرير التقييم وسعر الطابو.

هل أوبتيميست ريزيدنس قريب من المترو؟

نعم. تبعد محطة آيريليك تشيشمسي، حيث يلتقي المرمراي بمترو M4، نحو 150 م، وتبعد محطة متروبوس أوزون تشاير نحو 200 م.

كم رسوم الخدمات في أوبتيميست ريزيدنس؟

يذكر إعلان إيجار من 2026 رسوم خدمات شهرية قدرها 2,700 ليرة لشقة 1+1 بمساحة 60 م². والشقق الأكبر تدفع أكثر؛ تأكد مع إدارة المبنى.

ما المرافق الموجودة في أوبتيميست ريزيدنس؟

توجد مسابح خارجية وداخلية وللأطفال، وصالة رياضية، وساونا، وحمّام تركي، وسبا، وحضانة، وملاعب أطفال، ومسار مشي، ومواقف مغطاة، وأمن على مدار الساعة.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في أوبتيميست ريزيدنس؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجل في نقابة محامي إسطنبول.

ما هي تكاليف الشراء في أوبتيميست ريزيدنس؟

أبرز التكاليف رسوم الطابو 4% (قانونياً 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. وتحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات ويُتأكد منها كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في أوبتيميست ريزيدنس لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عملياً الحصول على هذه الموافقة.

من أين تأتي أسعار أوبتيميست ريزيدنس؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والمكاتب العقارية وقوائم أسعار المطورين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت مبالغ الليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار طلب أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects