+90 532 467 59 47سكاي لاند · صارِيَر، إسطنبولinfo@propertytimeistanbul.com

أسعار وتفاصيل إليسيوم إليت كوشويولو 2026

كوشويولو، قاضي كوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب
واجهة برج إليسيوم إليت كوشويولو1 / 18
للبيععند الطلبلا توجد قائمة أسعار حالية
للإيجارعند الطلبأسعار الإعلانات غير موثقة
الإنجازمكتملرخصة الإسكان 25.08.2017
العائد الإيجاريلا يمكن حسابهلا توجد بيانات إيجار موثقة
الموقعقاضي كوي، كوشويولو~600 م إلى محطة أجي بادم M4
الجنسية3.5+1 و4.5+1حد 400,000 دولار، وفق تقرير التقييم
أنواع الوحدات1+1 – 4.5+166 – 433 م²
التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 مصادر، لا يوجد إعلان حالي

لا يوجد لمشروع إليسيوم إليت كوشويولو سعر بيع حالي معلن حتى أكتوبر 2026؛ فقد باع المطور جميع الوحدات وتُسعَّر شقق إعادة البيع عند الطلب. وللاستئناس، أظهرت إعلانات الوكالات عام 2023 شقة 3.5+1 بمساحة 205 م² بسعر 680,000 دولار (ستمائة وثمانون ألف دولار) وشقة 4.5+1 بمساحة 251 م² بسعر 810,000 دولار (ثمانمائة وعشرة آلاف دولار). نفّذت المشروعَ شركة Ofton İnşaat في كوشويولو بقاضي كوي على أرض تبلغ نحو 10,000 م² بجوار حديقة كوشويولو. يضم 86 منزلاً في مبنيين، وأسفلهما شارع تسوق مفتوح بمساحة نحو 6,500 م². المباني مكتملة، ويذكر إعلان بيع مصرفي أن تاريخ رخصة الإسكان هو 25 أغسطس 2017. يسهّل قربه سيراً من المترو ومرمراي التأجير، لكن لا توجد بيانات إيجار موثقة للمشروع، لذا لا يمكن حساب العائد. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بساريير، ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع
بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو
مستشارون مرخصوننمثل المشتري
5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما الحقائق الأساسية عن إليسيوم إليت كوشويولو؟

إليسيوم إليت كوشويولو مشروع سكني مكتمل لشركة Ofton İnşaat في كوشويولو بقاضي كوي، يتكون من مبنيين و86 منزلاً. بدأت المبيعات في مارس 2015 وكان التسليم مقرراً أولاً في أواخر 2016، ووفقاً لإعلان بيع مصرفي صدرت رخصة الإسكان في 25 أغسطس 2017. تُظهر صفحتا المشروع لدى المطور وemlakjet اكتمال البناء بنسبة 100% وانتهاء المبيعات.

المطورOfton İnşaat
المهندس المعماريÇamoğlu Mimarlık (التصميم الخارجي)، Melike Battal (التصميم الداخلي)
الموقعكوشويولو، شارع علي ده ده، قاضي كوي (بعض السجلات: حي أجي بادم، زقاق أمين بيه)
الحالة / التسليممكتمل؛ رخصة الإسكان 25.08.2017
مساحة الأرضنحو 10,000 م² (تختلف المصادر)
مساحة المشروع27,525 م²
عدد المنازل86 منزلاً + 15 وحدة تجارية
المباني2 (A وB)
أنواع الوحدات1+1، 2+1، 3.5+1، 4.5+1، دوبلكس
المساحة الإجمالية66.68 – 433.26 م²
الطابوصدرت رخصة الإسكان؛ يُؤكَّد نوع الطابو من السجل العقاري
المساحة التجاريةشارع تسوق مفتوح بمساحة ~6,500 م²

المصدر: صفحتا المشروع على ofton.com.tr وemlakjet.com (المطور Ofton İnşaat، مكتمل 100%، مباع بالكامل)، imarpanosu.com وemlakkulisi.com (تقارير الإطلاق في 6 مارس 2015: أرض ~10 دونم، 86 منزلاً، مساحات المباني والوحدات)، gayrimenkulhaber.com (16 مايو 2016)، bayerinsaat.com.tr (Çamoğlu Mimarlık، Melike Battal؛ مساحة المشروع 27,525 م²، 15 وحدة تجارية)، إعلان البيع المصرفي رقم 14005 على tapu.com (رخصة الإسكان 25.08.2017، البلوك 1222 القطعة 51)، yeniemlak.com (شارع علي ده ده، حي كوشويولو). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. تذكر المصادر 14 أو 15 طابقاً للمبنى A و6 أو 7 طوابق للمبنى B؛ ويذكر investment.com.tr مساحة الأرض 6,226 م².

ما مباني إليسيوم إليت كوشويولو ومواصفاتها الفنية؟

تتوزع منازل إليسيوم إليت كوشويولو على مبنيين: المبنى A الأعلى يضم الشقق العائلية الكبيرة، والمبنى B الأدنى يضم شقق 1+1 و2+1. وأسفل المباني شارع للتسوق والمطاعم مفتوح للعموم.

المبنىالمبنى A

14 – 15 طابقاً، 54 منزلاً؛ شقق 3.5+1 و4.5+1، ودوبلكسان بنتهاوس في الطابقين العلويين.

المبنىالمبنى B

6 – 7 طوابق، 32 منزلاً؛ شقق 1+1 و2+1، ودوبلكسان بحديقة/تراس، مع ترخيص مكتب منزلي.

تجاريشارع تسوق مفتوح

نحو 6,500 م²؛ متاجر ومقاهٍ ومطاعم.

التدفئةتدفئة مركزية
داخل الشققنظام منزل ذكي، حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية، شرفة
مواقف السياراتمواقف مكشوفة ومغطاة
البنية التحتيةمولد كهربائي، مضخة تقوية، خزان مياه
الأمنأمن على مدار الساعة
الرقابة على البناءمتوافق مع أنظمة الزلازل والعزل (بحسب تصريح المطور)

المصدر: imarpanosu.com (6 مارس 2015)، gayrimenkulhaber.com (16 مايو 2016)، صفحة المشروع على royalwhiteproperty.com (محدثة في فبراير 2026)، صفحتا المشروع على emlakjet.com وyeniemlak.com، emlaksat.com. التفاصيل الفنية مستندة إلى المواد التسويقية للمطور؛ ويجب التحقق من الحالة الراهنة في الموقع.

كم أسعار الشقق المعروضة للبيع في إليسيوم إليت كوشويولو؟

لا يوجد سعر بيع حالي يمكن التحقق منه لإليسيوم إليت كوشويولو حتى 27 أكتوبر 2026؛ ولأن المطور باع جميع الوحدات، تُطلب الأسعار من الملاك والوكلاء في سوق إعادة البيع. أحدث الأرقام المتاحة تعود إلى 2023: أظهر إعلان وكالة شقة 3.5+1 بمساحة 205 م² بسعر 680,000 دولار (ستمائة وثمانون ألف دولار) وشقة 4.5+1 بمساحة 251 م² بسعر 810,000 دولار (ثمانمائة وعشرة آلاف دولار)؛ وسعّر إعلان وكالة أخرى في سبتمبر 2023 شقة بمساحة 200 م² بـ 584,000 دولار (خمسمائة وأربعة وثمانون ألف دولار). ويعرض جدول غير مؤرخ للمشروع على yeniemlak أسعاراً بين 329,000 دولار (ثلاثمائة وتسعة وعشرون ألف دولار) و1,113,000 دولار (مليون ومائة وثلاثة عشر ألف دولار). عند الإطلاق عام 2015 بدأت الأسعار من 4,300 دولار (أربعة آلاف وثلاثمائة دولار) للمتر المربع. ووفقاً لـ emlakjet بلغ متوسط حي كوشويولو في سبتمبر 2026 نحو 113,652 ليرة للمتر المربع، أي قرابة 2,290 دولار (ألفان ومائتان وتسعون دولاراً)؛ وعادةً ما تُباع المجمعات الأحدث ذات المرافق بأعلى من هذا المتوسط.

النوع
المساحة الإجمالية
نطاق السعر (دولار)
يبدأ من (دولار)
1+1
66.68 – 69 م²
عند الطلب
عند الطلب
2+1
~90 – 106.22 م²
عند الطلب
عند الطلب
دوبلكس بحديقة/تراس
182.45 – 187.77 م²
عند الطلب
عند الطلب
3.5+1
197.69 – 205 م²
عند الطلب
عند الطلب
4.5+1
250 – 253.99 م²
عند الطلب
عند الطلب
دوبلكس بنتهاوس 4.5+1
348.91 – 433.26 م²
عند الطلب
عند الطلب

المصدر: صفحة المشروع على listingturkey.com (3.5+1 بمساحة 205 م² بـ 680,000 دولار، 4.5+1 بمساحة 251 م² بـ 810,000 دولار؛ آخر تحديث 11.05.2023)، إعلان vartur.com رقم 8910 (200 م²، 584,000 دولار، 04.09.2023)، جدول المشروع على yeniemlak.com (1+1 بـ 329,000 دولار، 2+1 بـ 875,000 دولار، 3.5+1 بـ 952,000 دولار، 4.5+1 بـ 1,113,000 دولار؛ غير مؤرخ)، imarpanosu.com (6 مارس 2015، من 4,300 دولار للمتر المربع)، صفحة السوق على emlakjet.com (كوشويولو 113,652 ليرة/م²، سبتمبر 2026). هذه الأرقام قديمة، لذا لم تُدرج في الجدول. لم يُستخدم عرض "من 245,000 دولار" غير المؤرخ على royalwhiteproperty.com ولا قائمة الأسعار القديمة بالليرة على realtygroup.com.tr. سعر الصرف: 1$ = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. تعذّر الوصول إلى صفحات إعلانات sahibinden وhepsiemlak وzingat.

كيف تتم عملية الشراء في إليسيوم إليت كوشويولو؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في السجل العقاري مع نقل الطابو. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع والنقل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في إليسيوم إليت كوشويولو؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما يؤكد السجل العقاري إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في إليسيوم إليت كوشويولو؟

لم نجد سعر إيجار يمكن التحقق منه لإليسيوم إليت كوشويولو، لذا لا نقدم جدول إيجارات. تُظهر نتائج البحث عناوين إعلانات إيجار للمشروع (مثل شقة فاخرة بإطلالة بحرية وشقة 1+1)، لكن هذه الصفحات محجوبة فلم يُتحقق من أسعارها وتواريخها. يجب تأكيد أرقام الإيجار الحالية مع الوكلاء المعلنين.

المصدر: عناوين إعلانات إيجار إليسيوم إليت على classemlak.com وsahibinebak.com (المحتوى غير متاح)، تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما العائد الإيجاري في إليسيوم إليت كوشويولو؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في إليسيوم إليت كوشويولو لعدم توفر سعر بيع وإيجار حاليين لنفس نوع الوحدة. عند معرفة الرقمين يُحسب العائد الإجمالي بقسمة الإيجار السنوي على سعر البيع؛ والنسب الواردة في الإعلانات ليست ضمانات.

هل يمكن تأجير وحدات إليسيوم إليت كوشويولو قصيراً؟

بموجب القواعد السارية منذ 2024، يتطلب التأجير قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب العوائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في إليسيوم إليت كوشويولو؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في إليسيوم إليت كوشويولو بحسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابياً من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها ونشاركها معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء إضافةً إلى السعر:

على سعر البيعرسم طابو 4%

قانوناً يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

السجل العقاريرسم الخدمة

رسم ثابت يُستوفى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرَم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخص؛ إلزامي في مشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في السجل العقاري للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

يقدمها المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في إليسيوم إليت كوشويولو؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

في إليسيوم إليت كوشويولو، الأنواع الأرجح لبلوغ حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) منفردةً هي شقق 3.5+1 و4.5+1 ودوبلكسات البنتهاوس. في إعلانات 2023 كانت شقة 3.5+1 بنحو 680,000 دولار (ستمائة وثمانون ألف دولار) و4.5+1 بنحو 810,000 دولار (ثمانمائة وعشرة آلاف دولار)؛ وحتى بتقدير تقريبي وفق متوسط كوشويولو البالغ نحو 2,290 دولار للمتر المربع تتجاوز شقة 3.5+1 بمساحة 197 م² مبلغ 450,000 دولار (أربعمائة وخمسون ألف دولار). وبنفس التقدير تقع شقق 1+1 و2+1 دون الحد، بينما تقف دوبلكسات الحديقة بمساحة 182 – 188 م² على الحد. المعتبر في طلب الجنسية هو القيمة الواردة في تقرير التقييم المرخص والسعر المكتوب في الطابو، لذا يجب التحقق من أهلية الجنسية قبل التوقيع.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في إليسيوم إليت كوشويولومكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية، معاينات، وشراء بمراجعة محامٍ.

ما أنواع الوحدات في إليسيوم إليت كوشويولو؟

يضم إليسيوم إليت كوشويولو ست فئات من الشقق، من شقق 1+1 بمساحة 66 م² إلى دوبلكس بنتهاوس بمساحة 433 م². الشقق الصغيرة في المبنى B والشقق العائلية الكبيرة في المبنى A.

منزل · 66.68 – 69 م²1+1

في المبنى B؛ يمكن طلب ترخيص مكتب منزلي.

منزل · ~90 – 106 م²2+1

في المبنى B؛ تختلف المساحات بين المصادر.

دوبلكس · 182 – 188 م²دوبلكس بحديقة/تراس

وحدتان في المبنى B مع حديقة وتراس.

منزل · 197.69 – 205 م²3.5+1

في المبنى A؛ عُرضت وحدة بمساحة 205 م² بـ 680,000 دولار عام 2023.

منزل · 250 – 253.99 م²4.5+1

في المبنى A؛ عُرضت وحدة بمساحة 251 م² بـ 810,000 دولار عام 2023.

دوبلكس بنتهاوس · 348.91 – 433.26 م²دوبلكس 4.5+1

وحدتان في الطابقين العلويين من المبنى A مع تراسات واسعة.

المصدر: imarpanosu.com (6 مارس 2015؛ دوبلكس بنتهاوس 433.26 م²، تراس 120 م²)، gayrimenkulhaber.com (16 مايو 2016؛ دوبلكس بنتهاوس 348.91 م²)، emlakkulisi.com، royalwhiteproperty.com، emlaksat.com، listingturkey.com. يُرجَّح أن اختلاف مساحتي البنتهاوس ناتج عن احتساب التراس أو عدمه.

كيف تصل إلى إليسيوم إليت كوشويولو؟

أسهل طريق للوصول إلى إليسيوم إليت كوشويولو هو القطار: محطة أجي بادم على مترو M4 قاضي كوي – صبيحة غوكجن تبعد نحو 600 م، ومحطة آيريليك تشمةسي حيث يلتقي مرمراي وM4 تبعد نحو 900 م. يقع الموقع بجوار طريق D-100 مباشرة، لذا يبعد نفق أوراسيا وجسر شهداء 15 تموز دقائق معدودة بالسيارة.

🌳
حديقة كوشويولومجاورة
🚇
مترو أجي بادم M4~600 م
🚆
مرمراي / M4 آيريليك تشمةسي~900 م
🏥
مستشفى ميديبول كوشويولو~500 م
🛍️
مول تبه نوتيلوس~750 م
⛴️
رصيف عبارات قاضي كوي~2.5 كم

المسافات تقريبية بخط مستقيم من الخريطة؛ وتذكر مواد التسويق 1 – 5 دقائق سيراً إلى المترو ومرمراي.

كم تستغرق الرحلة من إليسيوم إليت كوشويولو إلى المطار؟

يبعد مطار صبيحة غوكجن نحو 30 كم عن إليسيوم إليت كوشويولو، أي 25 – 45 دقيقة بالسيارة حسب الازدحام، ويمكن الوصول إليه أيضاً بمترو M4 دون تبديل. أما مطار إسطنبول فيبعد نحو 50 كم وتستغرق الرحلة 50 – 70 دقيقة حسب ازدحام الجسور.

ما المرافق المتوفرة في إليسيوم إليت كوشويولو؟

يضم إليسيوم إليت كوشويولو مسابح خارجية وداخلية وساونا وصالة رياضية وملاعب للسكان، وفي الشارع المفتوح أسفل المباني متاجر ومقاهٍ ومطاعم. أبرز المرافق المذكورة في المواد التسويقية:

مسابح خارجية وداخلية، مسبح للأطفالساونا وغرفة بخارصالة رياضيةملعب تنس وملعب كرة سلةممرات مشي ومساحات خضراء ومنطقة ألعاب للأطفالشارع تسوق مفتوح بمساحة نحو 6,500 م²: متاجر ومقاهٍ ومطاعمأمن على مدار الساعة، مواقف مكشوفة ومغطاةحديقة كوشويولو بالجوار

المصدر: emlakkulisi.com (6 مارس 2015)، gayrimenkulhaber.com (16 مايو 2016)، yeniemlak.com، emlaksat.com. هذه القائمة مستندة إلى المواد التسويقية؛ ويجب السؤال عن الخدمات الحالية لإدارة المجمع ورسوم الصيانة بشكل منفصل.

هل إليسيوم إليت كوشويولو استثمار جيد؟

يُعدّ إليسيوم إليت كوشويولو خياراً قوياً على الجانب الآسيوي للمشترين الذين ينوون السكن، فهو مكتمل وحاصل على رخصة الإسكان وقريب من النقل بالسكك وعدد منازله محدود؛ لكن غياب أسعار حالية شفافة وبيانات إيجار يُصعّب حساب الاستثمار.

المزايا
  • مشروع مكتمل برخصة إسكان (2017)، لا مخاطر بناء
  • على مسافة سير من مترو M4 ومرمراي
  • قريب من حديقة كوشويولو ومستشفى ميديبول كوشويولو وتبه نوتيلوس
  • حجم بوتيك بـ 86 منزلاً؛ الأنواع الأكبر فوق حد الجنسية
نقاط يجب مراعاتها
  • أسعار البيع الحالية غير معلنة، وهامش التفاوض غير واضح
  • لا توجد بيانات إيجار موثقة للمشروع
  • قد يسبب شارع التسوق المفتوح أسفل المباني وطريق D-100 القريب ضجيجاً وازدحاماً
  • رسوم الصيانة وتكاليف المجمع غير معلنة

في شراء إعادة البيع يجب فحص سجل الطابو والرهون والشروح وحالة رخصة الإسكان وأي رسوم صيانة غير مدفوعة. يجري المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو هذه الفحوصات ضمن مراجعة الطابو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من إليسيوم إليت كوشويولو؟

ليس لدينا حالياً صفحة مشروع أخرى في قاضي كوي؛ للمقارنة يمكنك الاطلاع على هذه المشاريع في الجانب الأوروبي:

ممن تشتري في إليسيوم إليت كوشويولو؟

Property Time Istanbul شركة مرخصة في إسطنبول تقدم استشارات عقارية وقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نحن نمثل المشتري لا المطور: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بعروض السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية بالكامل، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).
الهاتف+90 532 467 59 47
واتساب+90 532 276 80 85
ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

سكاي لاند إسطنبول، Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول إليسيوم إليت كوشويولو

كم أسعار الشقق في إليسيوم إليت كوشويولو؟

حتى أكتوبر 2026 لا يوجد سعر حالي معلن؛ الأسعار عند الطلب. في إعلانات الوكالات عام 2023 عُرضت شقة 3.5+1 بمساحة 205 م² بـ 680,000 دولار (ستمائة وثمانون ألف دولار) وشقة 4.5+1 بمساحة 251 م² بـ 810,000 دولار (ثمانمائة وعشرة آلاف دولار).

من بنى إليسيوم إليت كوشويولو؟

المطور هو Ofton İnşaat. التصميم الخارجي من Çamoğlu Mimarlık والتصميم الداخلي من Melike Battal؛ كما تدرج Bayer İnşaat المشروع ضمن أعمالها المنجزة.

هل اكتمل إليسيوم إليت كوشويولو؟

نعم. كان التسليم مقرراً أولاً في أواخر 2016، ووفقاً لإعلان بيع مصرفي صدرت رخصة الإسكان في 25 أغسطس 2017. وتُظهر صفحة المطور انتهاء المبيعات.

كم عدد المنازل في إليسيوم إليت كوشويولو؟

يضم المشروع 86 منزلاً: 54 في المبنى A و32 في المبنى B، إضافةً إلى 15 وحدة تجارية وشارع تسوق مفتوح بمساحة نحو 6,500 م².

ما أنواع الوحدات في إليسيوم إليت كوشويولو؟

شقق 1+1 و2+1 في المبنى B، وشقق 3.5+1 و4.5+1 في المبنى A. ويوجد أيضاً دوبلكسان بحديقة/تراس في المبنى B ودوبلكسان بنتهاوس في الطابقين العلويين من المبنى A. تتراوح المساحات الإجمالية بين 66.68 م² و433.26 م².

ما عنوان إليسيوم إليت كوشويولو؟

يقع المشروع في كوشويولو بقاضي كوي، على شارع علي ده ده بجوار حديقة كوشويولو. تذكر بعض السجلات الحي باسم أجي بادم وزقاق المدخل أمين بيه؛ وفي السجل العقاري هو البلوك 1222 القطعة 51.

كم يبعد إليسيوم إليت كوشويولو عن المترو؟

تبعد محطة أجي بادم M4 نحو 600 م، وتبعد محطة آيريليك تشمةسي، نقطة التبديل بين مرمراي وM4، نحو 900 م.

هل توجد شقق للإيجار في إليسيوم إليت كوشويولو؟

تظهر عناوين إعلانات إيجار للمشروع، لكن تعذّر التحقق من أسعارها وتواريخها؛ لذلك لا نقدم جدول إيجارات أو حساباً للعائد.

هل إليسيوم إليت كوشويولو مناسب للجنسية؟

على الأرجح تبلغ شقق 3.5+1 و4.5+1 ودوبلكسات البنتهاوس حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) منفردةً، بينما لا تبلغه شقق 1+1 و2+1. الجواب النهائي يتوقف على تقرير التقييم والسعر المكتوب في الطابو.

ما المرافق المتوفرة في إليسيوم إليت كوشويولو؟

توجد مسابح خارجية وداخلية ومسبح للأطفال وساونا وغرفة بخار وصالة رياضية وملعب تنس وملعب كرة سلة وممرات مشي، وشارع مفتوح أسفل المباني فيه متاجر ومطاعم.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في إليسيوم إليت كوشويولو؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المسجل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في إليسيوم إليت كوشويولو؟

أبرز التكاليف رسم الطابو 4% (قانوناً 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة السجل العقاري، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات إليسيوم إليت كوشويولو قصيراً؟

يتطلب التأجير قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار إليسيوم إليت كوشويولو؟

تُجمع الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطورين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوَّل المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1$ ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.