Where is LEO Residence?

LEO Residence is in Şişli Centre, in the Şişli district of Istanbul. The nearest rail station is Şişli-Mecidiyeköy metro (M2/M7): About 10 min on foot.

Who developed LEO Residence and when is delivery?

The project is by Altınsoy. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does LEO Residence have?

The project has 180 apartments; unit types are 1+0, 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at LEO Residence?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at LEO Residence?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can LEO Residence achieve?

Sources put the expected gross rental yield at LEO Residence at about 6% a year.

What type of title deed does LEO Residence have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل LEO Residence 2026

مركز شيشلي، شيشلي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$403,000 (أربعمائة وثلاثة ألف دولار)

الموقعشيشليمركز شيشلي

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية180 شقة

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1

المطوّرAltınsoy

المواصلاتمترو شيشلي-مجيدية كوي (M2/M7)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

LEO Residence مشروع سكني مكتمل من تطوير Altınsoy في مركز شيشلي، شيشلي. وهو مشروع إقامة جاهز للسكن في شيشلي، يتكون من برج واحد من 14 طابقًا على أرض مساحتها 2,700 م². يضم المبنى 180 وحدة سكنية تتراوح بين الاستوديوهات والشقق العائلية الكبيرة، بتصاميم عادية ودوبلكس.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع LEO Residence وما نوع هذا المشروع؟

في LEO Residence تبلغ مساحة شقق 1+0 بين 41 و45 م²، وشقق 1+1 بين 58 و82 م²، وشقق 2+1 نحو 98 م²، وشقق 3+1 نحو 111 م². وتشمل المرافق صالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا وغرفة سينما وملعبًا للأطفال وخدمة استقبال، مع أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وموقف سيارات.

بطاقة معلومات LEO Residence

البند

التفاصيل

المطوّر

Altınsoy

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

180 شقة

مساحة الأرض

2,700 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع سند الملكية

حق ارتفاق البناء (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في LEO Residence؟

يوفر المشروع وحدات 1+0 و1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك واحدةً تلو الأخرى من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

41 – 45

1+1

58 – 82

2+1

3+1

111

ما المرافق التي يوفرها LEO Residence؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيمنطقة ألعاب للأطفالخدمة الكونسيرجأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطى

لنجد لك العقار المناسب في LEO Residenceمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى LEO Residence؟

يقع المشروع على محور الأعمال والتسوق في شيشلي. يبعد مركز Cevahir التجاري ونيشان تاشي مسافة قصيرة، وتمتد خطوط المترو M2 وM7 نحو ليفنت وتقسيم وكاغيت هانة.

🚇

مترو شيشلي-مجيدية كوي (M2/M7)نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 50 كم40–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز Cevahir التجاري7 دقائق بالسيارة

🚗

نيشان تاشي8 دقائق بالسيارة

🚗

ميدان تقسيم10 دقائق بالسيارة

🚗

ليفنت12 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في LEO Residence؟

تختلف الأسعار في LEO Residence حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في LEO Residence حوالي $403,000 (أربعمائة وثلاثة ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في LEO Residence؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في LEO Residence. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل LEO Residence استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في LEO Residence يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.