أسعار وتفاصيل فور ويندز ريزيدنس 2026

فنريولو، شارع بغداد، كاديكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$1,840,000 (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $1,840,000 (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)النوع غير محدد، إعلان وكالة

للإيجارلم يُعثر على إعلانأكتوبر 2026

التسليممكتملسُلّمت المفاتيح 2016 – 2017

العائد الإيجاريغير قابل للحسابلا توجد إعلانات إيجار

الموقعكاديكوي، شارع بغدادبين فنريولو وغوزتيبي

الجنسيةجميع أنواع الوحدات المسعّرةفوق حد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+1 – 4+1 ووحدات كبيرة87 – 1,050 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 2026مصدران

تبدأ أسعار شقق فور ويندز ريزيدنس المعروضة للبيع من نحو 1,840,000 دولار (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار) في إعلانات الوكالات التي وجدناها في أكتوبر 2026؛ وتُعرض شقق 3+1 بمساحة 223 م² ابتداءً من 2,046,000 دولار (مليونان وستة وأربعون ألف دولار) وشقق 4+1 بمساحة 340 م² ابتداءً من 2,310,000 دولار (مليونان وثلاثمائة وعشرة آلاف دولار). يقع المشروع على شارع بغداد في كاديكوي، على أرض الأرصاد الجوية السابقة بين فنريولو وغوزتيبي. طوّرته شركة Taşyapı على أرض مساحتها نحو 44 (أربعة وأربعون) دونماً، ويضم 4 (أربعة) أبراج من 44 طابقاً، و520 (خمسمائة وعشرين) شقة وفق الصفحة الرسمية؛ ونحو 93% (ثلاثة وتسعين بالمائة) من الأرض مساحات خضراء. سُلّمت المفاتيح في 2016 – 2017، لذا تُتداول الشقق الآن في سوق إعادة البيع. ولأن للمشروع تاريخاً من دعاوى المناقصة ورخصة الإسكان، فإن فحص الطابو أهم من المعتاد. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بصارير، ويتولى كل خطوة قانونية في الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما المعلومات الأساسية عن فور ويندز ريزيدنس؟

فور ويندز ريزيدنس مشروع سكني من أربعة أبراج بنته شركة Taşyapı على شارع بغداد في كاديكوي، على أرض الأرصاد الجوية السابقة المملوكة للخزينة، بنظام تقاسم الشقق مقابل الأرض. بدأت المبيعات في خريف 2012، وفي 2014 أُعيد إطلاق المشروع بمفهوم الحياة الصحية "Stay Well" للبروفيسور الدكتور عثمان مفتي أوغلو. ذهبت حصة الخزينة البالغة نحو 341 شقة إلى شركة Birleşik İnşaat في مناقصة عام 2014، وبيعت تلك الشقق لفترة باسم "بارك ريزيدنسز جادّه"، بينما سُوّقت شقق Taşyapı في الأبراج نفسها باسم فور ويندز. لذلك قد تُظهر الإعلانات المشروع باسمين مختلفين.

المطوّرTaşyapı İnşaat

حصة الخزينةBirleşik İnşaat (مناقصة 2014، ~341 شقة، "بارك ريزيدنسز جادّه")

المفهوم"Stay Well" – البروفيسور الدكتور عثمان مفتي أوغلو

المعماريغير معلن

الموقعحي فنريولو، شارع بغداد، كاديكوي، إسطنبول

الحالة / التسليممكتمل؛ سُلّمت المفاتيح 2016 – 2017

مساحة الأرض~44 دونماً (~44,000 – 44,783 م²)، ~41 دونماً مساحات خضراء

عدد الوحدات520 (Taşyapı)؛ 550 على Emlakjet

الكتل4 أبراج، 44 طابقاً (49 طابقاً في تقرير عام 2012)

أنواع الوحدات8 أنواع؛ 1+1 – 4+1 ووحدات كبيرة

المساحة الإجمالية87 – 1,050 م²

وضع الطابوأُغلقت قضية رخصة الإسكان بحكم محكمة الاستئناف الإقليمية عام 2018؛ يجب الفحص لكل وحدة على حدة

المصدر: صفحة المشروع الرسمية لـ Taşyapı (44 دونماً، 4 كتل، 44 طابقاً، 520 شقة، 8 أنواع، 87 – 1,050 م²)، صفحة المشروع على Emlakjet (حي فنريولو، 550 وحدة، جاهز للسكن)، Borsanın Gündemi (09.06.2012: إطلاق المبيعات، استثمار بقيمة 400 مليون دولار (أربعمائة مليون دولار)؛ 04.09.2015: حصة الخزينة، مناقصة Birleşik İnşaat، بارك ريزيدنسز جادّه)، Gazete Vatan (25.09.2014: مفهوم Stay Well)، أرشيف أخبار Emlak Kulisi (أرض الأرصاد الجوية، تسليمات 2016 – 2017، قضية رخصة الإسكان وحكم 2018). تختلف أعداد الوحدات والطوابق حسب المصدر.

ما المرافق والخدمات المشتركة في فور ويندز ريزيدنس؟

في فور ويندز ريزيدنس تشغل المباني نحو 7% فقط من الأرض؛ والباقي حدائق منسقة ومسابح وممرات للمشي. رُوّج للمشروع بخدماته الصحية: إذ يذكر تقرير الإطلاق عام 2014 خدمات أخصائي تغذية وتمريض ومختبر وسبا طبي.

المسبحمسبح خارجي مدفأ يُستخدم طوال العام، مسبح داخلي

العافيةسبا، حمام تركي، ساونا

الرياضةلياقة بدنية، تدريب بيلاتس / يوغا، ملاعب كرة قدم وكرة سلة

الخدمات الصحيةأخصائي تغذية، تمريض، مختبر (مع Intermed)، سبا طبي (إطلاق 2014)

المرافق الاجتماعيةمطعم، مقهى، غرفة ألعاب للأطفال، مركز أعمال

تقنيات المبنىنظام مبنى ذكي، نوافذ قابلة للفتح وشرفات في كل طابق

المساحات الخضراء~41 دونماً، ~93% من الأرض

الأمن والمواقفأمن على مدار الساعة، مواقف سيارات

المصدر: صفحة المشروع الرسمية لـ Taşyapı، Gazete Vatan (25.09.2014)، صفحات المشروع على Deal Real Estate وRealting (قوائم المرافق). يجب التأكد من إدارة المجمع مما إذا كانت الخدمات الصحية المعلنة عام 2014 لا تزال مقدّمة، وهل هي مشمولة في رسوم الخدمات.

كم أسعار الشقق المعروضة للبيع في فور ويندز ريزيدنس؟

أدنى سعر وجدناه في فور ويندز ريزيدنس حتى أكتوبر 2026 هو 1,840,000 دولار (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)، في إعلان وكالة دون تحديد نوع الوحدة. وتبدأ قائمة وكالة أخرى بتاريخ أبريل 2026 شقق 3+1 بمساحة 223 م² من 2,046,000 دولار (مليونان وستة وأربعون ألف دولار) وشقق 4+1 بمساحة 340 م² من 2,310,000 دولار (مليونان وثلاثمائة وعشرة آلاف دولار)، أي نحو 6,800 – 9,200 دولار للمتر المربع. لم نجد أسعاراً حالية لشقق 1+1 و2+1 أو الدوبلكس الكبيرة؛ وأسعارها عند الطلب. لم نرَ أي إعلان بيع فعّال باسم المشروع على Sahibinden أو Hepsiemlak أو Emlakjet.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

النوع غير محدد

117 – 1,050 م²

ابتداءً من $1,840,000 (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)

$1,840,000 (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)

3+1

من 223 م²

ابتداءً من $2,046,000 (مليونان وستة وأربعون ألف دولار)

$2,046,000 (مليونان وستة وأربعون ألف دولار)

4+1

من 340 م²

ابتداءً من $2,310,000 (مليونان وثلاثمائة وعشرة ألف دولار)

$2,310,000 (مليونان وثلاثمائة وعشرة ألف دولار)

1+1 / 2+1

من 87 م²

عند الطلب

وحدة كبيرة / دوبلكس

حتى 1,050 م²

عند الطلب

المصدر: صفحة المشروع على Realting من نشر Binaa Investment (آخر تحديث 26.07.2026: من 1.84 مليون دولار، النوع غير محدد، 117 – 1,050 م²)؛ صفحة المشروع على Deal Real Estate ("آخر تحديث 10-04-2026": 3+1 بمساحة 223 م² بـ 2,046,000 دولار، 4+1 بمساحة 340 م² بـ 2,310,000 دولار؛ وتحمل الصفحة أيضاً علامة "مُباع"). لا تذكر صفحة Emlakjet أي سعر. الأسعار السابقة للمقارنة فقط: في 2015 أعلنت Birleşik İnşaat أسعاراً بين 4,500 – 8,500 دولار للمتر المربع وسعراً ابتدائياً نحو 500,000 دولار (خمسمائة ألف دولار)؛ ويذكر أرشيف Emlak Kulisi إعلانات من نحو 498,000 دولار (أربعمائة وثمانية وتسعون ألف دولار) في يونيو 2016 ونحو 960,000 دولار (تسعمائة وستون ألف دولار) في يناير 2017. الأسعار الحالية هي أسعار الوكالات بالدولار، غير مقرّبة، ويجب تأكيدها مع البائع.

كيف تتم عملية الشراء في فور ويندز ريزيدنس؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات إعادة بيع: يُوقّع عقد مع عربون ويُدفع المبلغ المتبقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهن والحجز, مراجعة عقد البيع والنقل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في فور ويندز ريزيدنس؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في فور ويندز ريزيدنس؟

لم نجد أي إعلان إيجار فعّال باسم فور ويندز ريزيدنس في أكتوبر 2026، لذا لا يمكننا تقديم رقم إيجار حالي. تُظهر تقديرات موقع وكالة لكاديكوي عموماً 1,500 – 2,500 دولار شهرياً لشقق 3+1 الفاخرة، لكن هذه الأرقام ليست خاصة بالمشروع وقد لا تكون مؤشراً جيداً للشقق الكبيرة المطلة على البحر في فور ويندز ريزيدنس.

المصدر: صفحة المشروع ونتائج البحث على Emlakjet (أكتوبر 2026، لا توجد إعلانات إيجار)؛ جدول إيجارات كاديكوي على صفحة Deal Real Estate (غير خاص بالمشروع). للبحث عن الإيجارات، تواصل مع إدارة المجمع والوكالات العقارية المحلية.

ما العائد الإيجاري في فور ويندز ريزيدنس؟

لا يمكن حساب العائد الإيجاري في فور ويندز ريزيدنس، لأننا لم نجد نوع وحدة له سعر بيع وسعر إيجار معاً. ومع عرض الشقق بـ 1.8 مليون دولار (مليون وثمانمائة ألف دولار) فأكثر، يُرجّح أن يكون العائد دون متوسط إسطنبول؛ إذا كنت تشتري للاستثمار، فاجمع إعلانات الإيجار وأرقام رسوم الخدمات للشقة المحددة.

هل يمكن تأجير الوحدات في فور ويندز ريزيدنس لفترات قصيرة؟

بموجب القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار القصير ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى بالإجماع. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب العائد الاستثماري على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في فور ويندز ريزيدنس؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في فور ويندز ريزيدنس وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسم الخدمات الحالي للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركه معك قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسم طابو 4%

قانونياً يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

يقدمها المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في فور ويندز ريزيدنس؟

المنزل أو المكتب بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل يؤهل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

كل شقة وجدنا لها سعراً في فور ويندز ريزيدنس تتجاوز بكثير حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار)؛ فحتى أدنى إعلان نحو 1,840,000 دولار (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار). الأسعار الحالية لشقق 1+1 و2+1 غير معروفة، لكن الإعلانات بدأت حتى في 2016 من نحو 498,000 دولار (أربعمائة وثمانية وتسعون ألف دولار). وبما أنها شقق إعادة بيع، تحقق مما إذا استُخدمت الشقة سابقاً في طلب جنسية؛ ويستند الطلب إلى سعر الطابو وتقرير تقييم من شركة مرخّصة من SPK.

تُحدّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يُدفع المبلغ بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في فور ويندز ريزيدنسمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في فور ويندز ريزيدنس؟

وفقاً لـ Taşyapı، يضم فور ويندز ريزيدنس 8 أنواع مختلفة من الشقق بين 87 م² و1,050 م²؛ وأعلن إطلاق 2012 أنواعاً من 1+1 إلى 4+1. تتميز الشقق بصالات مطلة على البحر أو المدينة، وغرف ملابس، ومطابخ مع خيارات للديكور.

شقة · من 87 م²1+1

أصغر نوع أُعلن في إطلاق 2012؛ لم يُعثر على سعر حالي.

شقة · من 117 م²2+1

من الأنواع التي تبدأ من 117 م² في ترويج 2014.

شقة · من 223 م²3+1

من 2,046,000 دولار في قائمة أبريل 2026.

شقة · من 340 م²4+1

من 2,310,000 دولار في قائمة أبريل 2026.

وحدة كبيرة · حتى 1,050 م²دوبلكس / وحدة كبيرة

في الطوابق العليا من الأبراج؛ السعر عند الطلب.

مشترك · ~41 دونماًالمساحات الخضراء

~93% من الأرض حدائق ومسابح ومناطق مشي.

كيف تصل إلى فور ويندز ريزيدنس؟

يقع فور ويندز ريزيدنس مباشرة على شارع بغداد، على مسافة سير من محطتي فنريولو وغوزتيبي على خط مرمراي. ووفق مصادر الوكالات، تبعد محطة الحافلات نحو 300 م، والسكك الحديدية نحو 1 كم، وطريق D-100 (E-5) السريع نحو 2 كم. ويبعد مركز كاديكوي ورصيف العبّارات 10 – 15 دقيقة بالسيارة.

🛍️

شارع بغدادعلى الشارع مباشرة

🚆

مرمراي (فنريولو / غوزتيبي)~1 كم

🚌

محطة الحافلات~300 م

🛣️

طريق D-100 (E-5) السريع~2 كم

🌊

ساحل كالاميش – جادّه بوستان~2 كم

✈️

مطار صبيحة كوكجن~35 كم

كم دقيقة يبعد فور ويندز ريزيدنس عن المطار؟

يبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 35 كم عن فور ويندز ريزيدنس، أي 30 – 45 دقيقة بالسيارة حسب الازدحام. ويقع مطار إسطنبول على الجانب الأوروبي على بعد نحو 50 كم؛ وقد تستغرق الرحلة من 50 دقيقة إلى 1.5 ساعة حسب ازدحام الجسور أو نفق أوراسيا. وبالمواصلات العامة يمكنك العبور إلى الجانب الأوروبي بمرمراي ثم الانتقال إلى المترو.

ما الخدمات المتوفرة حول فور ويندز ريزيدنس؟

أكبر ميزة لفور ويندز ريزيدنس أنه يقع على شارع بغداد، أشهر شارع للتسوق ونمط الحياة في الجانب الآسيوي. المتاجر والمطاعم والمقاهي والمدارس الخاصة على مسافة سير أو قيادة قصيرة، وتوجد حدائق كبيرة والواجهة البحرية بالقرب منه.

متاجر ومطاعم ومقاهي شارع بغدادحديقة غوزتيبي الذكرى الستين وحديقة الحريةحديقة كالاميش ومارينا كالاميش – فنربخشةحديقة يوغورتشو وواجهة مودا البحريةمسار المشي والدراجات على واجهة جادّه بوستان البحريةمسبح وسبا ولياقة بدنية ومساحات منسقة واسعة داخل المجمع

هل فور ويندز ريزيدنس استثمار جيد؟

فور ويندز ريزيدنس خيار قوي لمن يريد السكن في برج مطل على البحر مع مساحات خضراء واسعة على شارع بغداد؛ لكن سعر الدخول المرتفع وقلة الإعلانات والتاريخ القانوني للمشروع تجعل تقييمه الاستثماري أصعب. وازن بين المزايا والنقاط التي يجب الانتباه إليها أدناه.

المزايا

على شارع بغداد، من أكثر المواقع طلباً في الجانب الآسيوي
~93% من الموقع البالغ ~44 دونماً مساحات خضراء؛ مسابح وسبا ومرافق رياضية
مشروع مكتمل ومأهول، بلا مخاطر إنشائية
كل نوع وحدة بسعر معروف يتجاوز حد الجنسية البالغ 400,000 دولار

نقاط يجب مراعاتها

تبدأ الإعلانات الحالية من 1.84 مليون دولار؛ ~6,800 – 9,200 دولار للمتر المربع
لم يُعثر على إعلان إيجار خاص بالمشروع؛ لا يمكن حساب العائد الإيجاري
دعاوى سابقة تتعلق بالمناقصة ورخصة الإسكان والتعويضات؛ يجب فحص الطابو والرخصة لكل وحدة
قد تُعرض الشقق من بائعين مختلفين باسمي فور ويندز وبارك ريزيدنسز جادّه

قبل الشراء، ينبغي لمحامٍ مستقل فحص سجل الطابو ورخصة الإسكان، وما إذا كانت الشقة من Taşyapı أو من حصة الخزينة، ورسوم الخدمات وتقرير التقييم. يجري هذه الفحوص المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن مراجعة الطابو والعقد.

ما المشاريع الأخرى القريبة من فور ويندز ريزيدنس؟

فور ويندز ريزيدنس جديد بين مشاريع الجانب الآسيوي على موقعنا؛ ويمكن للمشترين الباحثين عن مساكن فاخرة بإطلالة على البحر أو البوسفور في فئة سعرية مماثلة الاطلاع أيضاً على هذه المشاريع في الجانب الأوروبي.

نيشان طاشي كورو بوسفورس بولات ليفنت إكسكلوسيف نورول لايف بنتهاوس سكاي لاند إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن ينبغي شراء شقة في فور ويندز ريزيدنس؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بصارير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار مع إعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصارير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول فور ويندز ريزيدنس

كم سعر أرخص شقة في فور ويندز ريزيدنس؟

أدنى سعر وجدناه في أكتوبر 2026 نحو 1,840,000 دولار (مليون وثمانمائة وأربعون ألف دولار)، في إعلان وكالة دون تحديد نوع الوحدة. أسعار شقق 1+1 و2+1 الحالية عند الطلب.

من بنى فور ويندز ريزيدنس؟

بنت شركة Taşyapı İnşaat المشروع على أرض الخزينة بنظام تقاسم الشقق مقابل الأرض. وذهبت حصة الخزينة البالغة نحو 341 شقة إلى Birleşik İnşaat في مناقصة عام 2014.

أين يقع فور ويندز ريزيدنس؟

في كاديكوي، على شارع بغداد، على أرض الأرصاد الجوية السابقة بين فنريولو وغوزتيبي.

هل فور ويندز ريزيدنس وبارك ريزيدنسز جادّه مشروع واحد؟

نعم، إنهما المجمع ذو الأبراج الأربعة نفسه. بيعت شقق Taşyapı باسم فور ويندز، بينما بيعت الشقق التي حصلت عليها Birleşik İnşaat من حصة الخزينة لفترة باسم بارك ريزيدنسز جادّه.

هل اكتمل فور ويندز ريزيدنس؟

نعم. سُلّمت المفاتيح في 2016 – 2017 والمشروع مأهول. وتُباع الشقق الآن في سوق إعادة البيع.

هل حُلّت مسألة رخصة الإسكان في فور ويندز ريزيدنس؟

بعد دعوى رفعتها بلدية كاديكوي أُلغيت رخصة الإسكان عام 2016؛ وفي فبراير 2018 نقضت محكمة الاستئناف ذلك الحكم بالإجماع. ومع ذلك، افحص سجل الطابو والرخصة لكل شقة قبل الشراء.

كم عدد الشقق في فور ويندز ريزيدنس؟

وفق الصفحة الرسمية لـ Taşyapı هناك 520 شقة في 4 أبراج؛ ويذكر Emlakjet الرقم 550.

كم عدد طوابق فور ويندز ريزيدنس؟

وفق Taşyapı يضم كل برج 44 طابقاً. ويذكر تقرير عام 2012 أنها 49 طابقاً.

هل تؤهل شقة في فور ويندز ريزيدنس للجنسية؟

كل شقة وجدنا لها سعراً تتجاوز بكثير 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). يجب ألا تكون شقة إعادة البيع قد استُخدمت للجنسية من قبل، وأن يبلغ تقرير التقييم الحد المطلوب.

ما المرافق الموجودة في فور ويندز ريزيدنس؟

يضم مسبحاً خارجياً مدفأً ومسبحاً داخلياً وسبا وحماماً تركياً وساونا ولياقة بدنية وملاعب رياضية وغرفة ألعاب للأطفال ومركز أعمال ونحو 41 دونماً من المساحات الخضراء.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في فور ويندز ريزيدنس؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الطابو وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في فور ويندز ريزيدنس؟

أبرز التكاليف رسم الطابو 4% (قانونياً 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في فور ويندز ريزيدنس لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار القصير ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار فور ويندز ريزيدنس؟

جُمعت الأسعار من إعلانات البوابات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية). وهي أسعار معروضة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects