Where is Evinpark Kadıköy?

Evinpark Kadıköy is in Fikirtepe, in the Kadıköy district of Istanbul. The nearest rail station is Ünalan metro (M4) and Uzunçayır Metrobus: A short distance.

Who developed Evinpark Kadıköy and when is delivery?

The project is by Sefa İnşaat. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Evinpark Kadıköy have?

The project has 467 homes; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Evinpark Kadıköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Evinpark Kadıköy?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Evinpark Kadıköy achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Evinpark Kadıköy at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل Evinpark Kadıköy 2026

فيكيرتبه، قاضي كوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$264,000 (مائتان وأربعة وستون ألف دولار)

صورة مشروع Evinpark Kadıköy في قاضي كوي 1

الموقعقاضي كويفيكيرتبه

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنية467 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1

المطوّرSefa İnşaat

المواصلاتمترو أونالان (M4) ومتروباص أوزون تشايرعلى مسافة قصيرة

Evinpark Kadıköy مشروع سكني مكتمل من تطوير Sefa İnşaat في فيكيرتبه، قاضي كوي. المشروع مكتمل وجاهز بسندات ملكية كاملة، ويتوفر خيار دفعة أولى 50% وتقسيط على 12 شهرًا.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Evinpark Kadıköy وما نوع هذا المشروع؟

Evinpark Kadıköy مشروع تحول حضري على أرض مساحتها 8,275 م² في فيكيرتبه، قاضي كوي، يضم ثلاث كتل يصل ارتفاعها إلى 25 طابقًا. تتراوح وحداته السكنية البالغ عددها 467 من 1+1 إلى 4+1، وتربط الأبراجَ كتلةٌ للمحلات والمرافق ذات واجهة صفراء. تطل الطوابق العليا على بحر مرمرة وجزر الأميرات وتلة تشامليجا والمدينة. وتشمل المرافق مسابح خارجية وداخلية وساونا وحمامًا تركيًا وغرفة بخار وصالة رياضية وملاعب كرة قدم وكرة سلة ومكتب استقبال.

بطاقة معلومات Evinpark Kadıköy

البند

التفاصيل

المطوّر

Sefa İnşaat

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

467 وحدة سكنية

مساحة الأرض

8,275 م²

الحالة

مكتمل (2023)

نوع سند الملكية

سند ملكية كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البحر وجزر الأميرات والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Evinpark Kadıköy؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

61 – 81

2+1

88 – 138

3+1

156 – 217

4+1

216 – 241

ما المرافق التي يوفرها Evinpark Kadıköy؟

أبرز ميزات الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناحمام تركيغرفة بخارمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالخدمة الكونسيرجمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبة

لنجد لك العقار المناسب في Evinpark Kadıköyمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Evinpark Kadıköy؟

يقع Evinpark Kadıköy في فيكيرتبه، بالقرب من المتروباص ومترو M4 وخطوط مرمراي، وعلى بعد دقائق من مول Akasya ورصيف قاضي كوي وجسر شهداء 15 تموز.

🚇

مترو أونالان (M4) ومتروباص أوزون تشايرعلى مسافة قصيرة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 50 كم45–65 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 35 كم30–50 دقيقة بالسيارة

🚗

مول Akasya7 دقائق بالسيارة

🚗

رصيف عبّارات قاضي كوي10 دقائق بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

جسر شهداء 15 تموز10 دقائق بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Evinpark Kadıköy؟

تختلف الأسعار في Evinpark Kadıköy حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر الابتدائي المعروف في Evinpark Kadıköy يبلغ حوالي $264,000 (مائتان وأربعة وستون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Evinpark Kadıköy؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Evinpark Kadıköy. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Evinpark Kadıköy استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Evinpark Kadıköy يبلغ حوالي 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Evinpark Kadıköy؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والترخيص العمراني ورخصة الإشغال والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في مديرية الطابو، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل واشتراكات الخدمات وإدارة الإيجار الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند استيفاء الشروط