Where is Demirhan Fuente?

Demirhan Fuente is in Çınar (Küçükyalı coast), in the Maltepe district of Istanbul. The nearest rail station is Küçükyalı Marmaray (B1): 900 m (11 min walk).

Who developed Demirhan Fuente and when is delivery?

The project is by Demirhan İnşaat. Status: Under construction.

How many homes and which unit types does Demirhan Fuente have?

The project has 9 garden duplexes; unit types are 4+1 duplex, 5+1 duplex, 6+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Demirhan Fuente?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

ديميرهان فوينتي: الأسعار والتفاصيل 2026

تشينار (ساحل كوتشوك يالي)، مالتبه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعمالتبهتشينار (ساحل كوتشوك يالي)

الحالةقيد الإنشاء

الوحدات السكنية9 دوبلكسات بحدائق

أنواع الوحداتدوبلكس 4+1، دوبلكس 5+1، دوبلكس 6+1

المطوّرDemirhan İnşaat

المواصلاتمحطة مرمراي كوتشوك يالي (B1)900 م (11 دقيقة سيرًا)

ديميرهان فوينتي مشروع سكني جديد من Demirhan İnşaat في تشينار (ساحل كوتشوك يالي)، مالتبه. مشروع بوتيكي يضم تسعة دوبلكسات فقط على شاطئ كوتشوك يالي، على أرض كان يقوم عليها مرسى قوارب وقصر قديم؛ ولكل دوبلكس حديقة بمساحة 80–100 م².

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ديميرهان فوينتي وما نوع المشروع؟

ديميرهان فوينتي هو المشروع البوتيكي لشركة Demirhan İnşaat على أرض ساحلية قديمة بين شارع ساحل وشارع شفقلار في تشينار، مالتبه. يضم المبنى تسعة دوبلكسات فقط: 4+1 بمساحة 220 م²، و5+1 بمساحة 239 م²، و6+1 بمساحة 266 م²، ولكل منها حديقة خاصة بمساحة 80–100 م². تستخدم الواجهة ألواح لامينيت مضغوطة فوق عزل من الصوف الصخري، مع إطارات نوافذ مائلة لإدخال مزيد من ضوء النهار. يوفر نظام طاقة شمسية على السطح الكهرباء، وتُعاد استخدام المياه المجمّعة في الحديقة وتحت الأساسات للري واحتياجات أخرى. المصاعد من Schindler وإطارات النوافذ من Rehau.

بطاقة معلومات ديميرهان فوينتي

البند

التفاصيل

المطوّر

Demirhan İnşaat

الوحدات السكنية

9 دوبلكسات بحدائق

الحالة

قيد الإنشاء

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ديميرهان فوينتي؟

يقدّم المشروع تصاميم دوبلكس 4+1 و5+1 و6+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

دوبلكس 4+1

220

دوبلكس 5+1

239

دوبلكس 6+1

266

ما المرافق التي يوفرها ديميرهان فوينتي؟

أبرز مزايا المنازل والمرافق المشتركة:

حدائق منسّقةإطلالات بحريةنظام طاقة شمسية على السطحإعادة استخدام مياه الأمطارمصاعد Schindler وإطارات Rehau

كيف هي الحياة في مالتبه؟

مالتبه منطقة مريحة جدًا للعيش في الجانب الآسيوي، تشتهر بحديقتها الساحلية الطويلة وواجهتها البحرية المستصلحة. يوفر مترو M4 ومرمراي وطريق D-100 وصولًا سهلًا إلى كاديكوي وصبيحة كوكجن، ويمر بها امتداد شارع بغداد. وهي هادئة للعائلات ومطلوبة لدى المستأجرين.

أهم الأماكن القريبة:

حديقة مالتبه الساحليةمركزا بيازا ومالتبه بارك التجاريانشارع بغدادمستشفى جامعة مالتبهإطلالات على جزر الأميرات

لنجد لك العقار المناسب في ديميرهان فوينتيمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء موثّق قانونيًا من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ديميرهان فوينتي؟

يقع ديميرهان فوينتي على بعد خطوات من حديقة مالتبه الساحلية، ومحطة كوتشوك يالي على خط مرمراي على بعد 11 دقيقة سيرًا. شارع بغداد وكاديكوي وكارتال على مسافة قصيرة بالسيارة، ومطار صبيحة كوكجن على بعد نحو 30 دقيقة.

🚇

محطة مرمراي كوتشوك يالي (B1)900 م (11 دقيقة سيرًا)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 59 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 33 كم30–50 دقيقة بالسيارة

🚗

حديقة مالتبه الساحلية1 دقيقة بالسيارة

🚗

شارع بغداد10 دقائق بالسيارة

🚗

كاديكوي20 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ديميرهان فوينتي؟

تختلف الأسعار في ديميرهان فوينتي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ديميرهان فوينتي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ديميرهان فوينتي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ديميرهان فوينتي استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.