Where is Boulevard Istanbul?

Boulevard Istanbul is in Pınartepe (Beykent), in the Büyükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Halkalı Marmaray (B1): 12 km (by car); Metrobus ~2 min.

Who developed Boulevard Istanbul and when is delivery?

The project is by Vizor Grup – Faraz Grup. Status: Final stage (95%), handover end of 2026.

How many homes and which unit types does Boulevard Istanbul have?

The project has 111 homes + offices and shops; unit types are 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Boulevard Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Boulevard Istanbul?

50% down payment + 6 monthly instalments

What rental yield can Boulevard Istanbul achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Boulevard Istanbul at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل Boulevard Istanbul 2026

بينارتبه (بيكنت)، بويوك تشكمجة، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$214,000 (مائتان وأربعة عشر ألف دولار)

صورة مشروع Boulevard Istanbul في بويوك تشكمجة 1

الموقعبويوك تشكمجةبينارتبه (بيكنت)

الحالةالمرحلة النهائية (95%)، التسليم نهاية 2026

الوحدات السكنية111 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1

المطورVizor Grup – Faraz Grup

المواصلاتمحطة Halkalı Marmaray (B1)12 كم (بالسيارة)؛ المتروبوس حوالي 2 دقيقة

Boulevard Istanbul مشروع سكني جديد من Vizor Grup – Faraz Grup في بينارتبه (بيكنت)، بويوك تشكمجة. المبنى متعدد الاستخدامات المكوّن من 7 طوابق على جادة ياووز سلطان سليم، على حدود بيليك دوزو، في مرحلته النهائية؛ ويبعد مركز Perlavista التجاري نحو 100 م.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Boulevard Istanbul وما نوع هذا المشروع؟

Boulevard Istanbul مشروع متعدد الاستخدامات من Vizor Grup بالشراكة مع Faraz Grup على أرض مساحتها 10,000 م² في بينارتبه، بويوك تشكمجة. يضم مبنى واحد من 7 طوابق 254 وحدة إجمالاً: 111 وحدة سكنية في الطوابق 5 و6 و7 بواقع 37 وحدة في كل طابق، ومكاتب ومحلات مطلة على الشارع في الأسفل. تتراوح الشقق من الاستوديو إلى 3.5+1، وتضم شقق 3+1 حمّامين. يتوفر استقبال وأمن على مدار 24/7، ومناطق رياضية بمساحة 500 م² تقريباً، وموقف لأكثر من 100 سيارة، ومساحتان لمطاعم على السطح مع تراسات واسعة؛ ويبرز المطور إطلالات على البحر والبحيرة والمدينة.

بطاقة معلومات Boulevard Istanbul

البند

التفاصيل

المطور

Vizor Grup – Faraz Grup

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

111 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات

مساحة الأرض

10,000 م²

الحالة

المرحلة النهائية (95%)، التسليم نهاية 2026

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Boulevard Istanbul؟

يوفر المشروع مخططات 1+0 و1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

—

1+1

—

2+1

—

3+1

—

3.5+1

—

ما المرافق التي يوفرها Boulevard Istanbul؟

أبرز ميزات الشقق والمرافق المشتركة:

ملاعب رياضيةمقهى ومطعممحلات داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةخدمة الكونسيرجإطلالات على البحرمطعمان على السطح مع تراسات واسعةاستقبال على مدار 24/7

كيف هي الحياة في بويوك تشكمجة؟

تقع بويوك تشكمجة غرب الجانب الأوروبي بين البحيرة والبحر، وتشتهر بساحلها ومناطق الفلل وأسعارها الأكثر ملاءمة. وتبرز فيها روابط E-5 وTEM وقربها من بيليك دوزو ووفرة المساحات الخضراء.

أبرز الأماكن القريبة:

بحيرة بويوك تشكمجةساحل بويوك تشكمجة وجسر معمار سنانمراكز تسوق بيليك دوزوE-5 وTEMمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في Boulevard Istanbulمكتبنا في Skyland: عروض حالية، ومعاينات، وشراء مدقق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Boulevard Istanbul؟

يبعد Boulevard Istanbul نحو 100 م عن مركز Perlavista التجاري ونحو 200 م عن جامعة بيكنت ومستشفى بيليك دوزو الحكومي. ويبعد طريق E-5 السريع ومحطة المتروبوس نحو 2 دقيقة، مع قرب ساحل بيليك دوزو وبحيرة بويوك تشكمجة.

🚇

محطة Halkalı Marmaray (B1)12 كم (بالسيارة)؛ المتروبوس حوالي 2 دقيقة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 60 كم50–65 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجين (SAW) · 94 كم85–115 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز Perlavista التجاري1 دقيقة بالسيارة

🚗

جامعة بيكنت2 دقيقة بالسيارة

🚗

مستشفى بيليك دوزو الحكومي2 دقيقة بالسيارة

🚗

E-5 / المتروبوس2 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Boulevard Istanbul؟

تختلف الأسعار في Boulevard Istanbul حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في Boulevard Istanbul حوالي $214,000 (مائتان وأربعة عشر ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والترخيص وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Boulevard Istanbul؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Boulevard Istanbul. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Boulevard Istanbul استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Boulevard Istanbul يبلغ نحو 7% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في Boulevard Istanbul؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، الترخيص، إذن الإشغال، البحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة الإيجار الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا Boulevard Istanbul وعيوبه؟

المزايا

قريب جداً من التسليم
بجوار مركز تجاري وجامعة ومستشفى
وحدات صغيرة مناسبة للإيجار

نقاط يجب مراعاتها

مرافق محدودة للسكان
بعيد عن السكة الحديدية

الأسئلة الشائعة حول Boulevard Istanbul

أين يقع Boulevard Istanbul؟

يقع Boulevard Istanbul في بينارتبه (بيكنت)، في منطقة بويوك تشكمجة بإسطنبول. أقرب محطة قطار هي Halkalı Marmaray (B1): 12 كم (بالسيارة)؛ المتروبوس حوالي 2 دقيقة.

من هو مطور Boulevard Istanbul ومتى التسليم؟

المشروع من تطوير Vizor Grup – Faraz Grup. الحالة: المرحلة النهائية (95%)، التسليم نهاية 2026.

كم عدد الوحدات السكنية وما أنواعها في Boulevard Istanbul؟

يضم المشروع 111 وحدة سكنية + مكاتب ومحلات؛ أنواع الوحدات: 1+0 و1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في Boulevard Istanbul؟

نعم. شراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مدعوم بتقرير تقييم يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما خطة الدفع في Boulevard Istanbul؟

دفعة أولى 50% + 6 أقساط شهرية

ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه Boulevard Istanbul؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Boulevard Istanbul يبلغ نحو 7% سنوياً.

ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق Boulevard Istanbul؟

البحر والمدينة