Where is Air Başakşehir?

Air Başakşehir is in 3. İstanbul (Kayaşehir), in the Başakşehir district of Istanbul. The nearest rail station is Kayaşehir Merkez metro (M3): 2.5 km (30 min walk).

Who developed Air Başakşehir and when is delivery?

The project is by ASAF İş Ortaklığı. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Air Başakşehir have?

The project has 2 blocks of homes plus 2,310 m² of shops; unit types are 1+1, 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Air Başakşehir?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Air Başakşehir achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Air Başakşehir at about 8% a year.

إير باشاك شهير: الأسعار والتفاصيل 2026

إسطنبول الثالثة (كاياشهير)، باشاك شهير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$147,000 (مائة وسبعة وأربعون ألف دولار)

إير باشاك شهير باشاك شهير صورة المشروع 1

الموقعباشاك شهيرإسطنبول الثالثة (كاياشهير)

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنيةمبنيان سكنيان بالإضافة إلى 2,310 م² من المحلات التجارية

أنواع الوحدات1+1, 2+1

المطوّرASAF İş Ortaklığı

المواصلاتمحطة مترو كاياشهير مركز (M3)2.5 كم (30 دقيقة سيرًا على الأقدام)

إير باشاك شهير مشروع سكني مكتمل من تطوير ASAF İş Ortaklığı في إسطنبول الثالثة (كاياشهير)، باشاك شهير. اكتمل عام 2023 في شارع ساريكاميش بجوار جادة غازي مصطفى كمال، ويجمع بين برج ومبنى منحنٍ، ويوفّر نحو 10,000 م² من الحدائق وساحة عامة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع إير باشاك شهير وما نوع هذا المشروع؟

إير باشاك شهير مشروع لشركة ASAF İş Ortaklığı على أرض مساحتها 12,667 م² في منطقة إسطنبول الثالثة السكنية. يتصل برج شاهق ومبنى منحنٍ متوسط الارتفاع في الطابق الأرضي عبر بهو مدخل زجاجي، مع نحو 2,310 م² من المحلات والمقاهي على مستوى الشارع. تتراوح مساحة شقق 1+1 بين 64 و78 م² وشقق 2+1 بين 106 و130 م²؛ وتضم بعض شقق 1+1 تراسًا بمساحة نحو 25 م²، وتحتوي شقق 2+1 على حمّامين. ويضم المشروع مسبحًا داخليًا وسبا وساونا وحمّامًا تركيًا وصالة رياضية وملعب كرة سلة ومقهى وسوبرماركت واستقبالًا وأمنًا على مدار الساعة ومرأبًا مغطى يتسع لـ 291 سيارة.

بطاقة معلومات إير باشاك شهير

البند

التفاصيل

المطوّر

ASAF İş Ortaklığı

الوحدات السكنية

مبنيان سكنيان بالإضافة إلى 2,310 م² من المحلات التجارية

مساحة الأرض

12,667 م²

الحالة

مكتمل (2023)

الإطلالات

المدينة

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في إير باشاك شهير؟

يوفّر المشروع شققًا بتصاميم 1+1 و2+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

64 – 78

2+1

106 – 130

ما المرافق التي يوفّرها إير باشاك شهير؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح داخليسباساوناحمّام تركيمركز لياقة بدنيةملعب كرة سلةمقهى ومطعممحلات تجارية داخل المشروعخدمة الكونسيرجحدائق منسّقةمنطقة ألعاب للأطفالمرأب سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةسوبرماركت داخل المشروعبهو مدخل زجاجي

كيف هي الحياة في باشاك شهير؟

باشاك شهير منطقة سريعة النمو في الجانب الأوروبي، تشتهر بالتخطيط العمراني المنظم والحدائق الواسعة والمساكن الحديثة. ويجعلها مستشفى تشام وساكورا المدني ومترو M3 وطريق مرمرة الشمالي السريع وقربها من مطار إسطنبول وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين.

أهم الأماكن القريبة:

مستشفى تشام وساكورا المدنيحديقة الأمة في باشاك شهيرمول أوف إسطنبولخط مترو M3مطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في إير باشاك شهيرمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء آمن بتدقيق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى إير باشاك شهير؟

يبعد إير باشاك شهير نحو 25–30 دقيقة عن مطار إسطنبول، ومسافة قصيرة بالسيارة عن مستشفى تشام وساكورا المدني في باشاك شهير. وتقع محلات كاياشهير ومترو M3 على مقربة منه، وتربط جادة غازي مصطفى كمال سريعًا بطريق TEM وطريق مرمرة الشمالي.

🚇

محطة مترو كاياشهير مركز (M3)2.5 كم (30 دقيقة سيرًا على الأقدام)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 26 كم25–30 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 82 كم75–100 دقيقة بالسيارة

🚗

مستشفى تشام وساكورا المدني6 دقائق بالسيارة

🚗

وسط كاياشهير5 دقائق بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول27 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في إير باشاك شهير؟

تختلف الأسعار في إير باشاك شهير حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في إير باشاك شهير يبلغ نحو $147,000 (مائة وسبعة وأربعون ألف دولار).

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في إير باشاك شهير؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في إير باشاك شهير. ويؤهّل شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل إير باشاك شهير استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في إير باشاك شهير يبلغ نحو 8% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في إير باشاك شهير؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
تدقيق المحامي: سجل الطابو والتقسيم وإذن الإشغال والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا وعيوب إير باشاك شهير؟

المزايا

مكتمل وجاهز للسكن
مرافق غنية وسوبرماركت
قريب من مطار إسطنبول

نقاط يجب مراعاتها

2.5 كم إلى المترو
فقط 1+1 و2+1

الأسئلة الشائعة حول إير باشاك شهير

أين يقع إير باشاك شهير؟

يقع إير باشاك شهير في إسطنبول الثالثة (كاياشهير) في منطقة باشاك شهير بإسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي محطة مترو كاياشهير مركز (M3): 2.5 كم (30 دقيقة سيرًا على الأقدام).

من طوّر إير باشاك شهير ومتى التسليم؟

المشروع من تطوير ASAF İş Ortaklığı. الحالة: مكتمل (2023).

كم عدد الوحدات وما أنواعها في إير باشاك شهير؟

يضم المشروع مبنيين سكنيين بالإضافة إلى 2,310 م² من المحلات؛ وأنواع الوحدات هي 1+1 و2+1.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في إير باشاك شهير؟

نعم. يؤهّل شراء بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مدعوم بتقرير تقييم لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه إير باشاك شهير؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في إير باشاك شهير يبلغ نحو 8% سنويًا.

ما الإطلالات التي تتمتع بها الشقق في إير باشاك شهير؟

المدينة

Nearby and similar projects