Where is Benesta Center?

Benesta Center is in Central Bahçelievler, in the Bahçelievler district of Istanbul. The nearest rail station is Tram and Metrobus: Tram 1 min, Metrobus 5 min.

Who developed Benesta Center and when is delivery?

The project is by Benesta. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Benesta Center have?

The project has 400 apartments + 330 shops; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Benesta Center?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Benesta Center?

50% down payment + 12 monthly instalments

What rental yield can Benesta Center achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Benesta Center at about 6% a year.

What type of title deed does Benesta Center have?

Construction servitude (kat irtifakı)

أسعار وتفاصيل بينيستا سنتر 2026

وسط باهتشيلي إيفلر، باهتشيلي إيفلر، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

صورة مشروع بينيستا سنتر باهتشيلي إيفلر 1

الموقعباهتشيلي إيفلروسط باهتشيلي إيفلر

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات السكنية400 شقة + 330 متجراً

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 4+1

المطوّرBenesta

المواصلاتالترام والمترو باصالترام دقيقة واحدة، المترو باص 5 دقائق

بينيستا سنتر مشروع سكني مكتمل من تطوير Benesta في وسط باهتشيلي إيفلر، باهتشيلي إيفلر. المشروع مكتمل وجاهز للسكن، مع دفعة أولى 50% وخيار تقسيط على 12 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع بينيستا سنتر وما نوع هذا المشروع؟

بينيستا سنتر مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير Benesta في باهتشيلي إيفلر: أربعة أبراج سكنية من 14 طابقاً ترتفع فوق مركز تسوق وأسلوب حياة يضم نحو 330 متجراً. تحمل الأبراج أسماء لندن وطوكيو وباريس وميلانو، ولكل منها تصميم مستوحى من مدينتها. تتراوح الشقق الـ 400 بين 1+1 و4+1. يتمتع السكان بساحات داخلية مع مسابح، ومسبح داخلي، وساونا، وحمام تركي، وصالة رياضية، وممرات للمشي، ومناطق لعب للأطفال.

بطاقة معلومات بينيستا سنتر

البند

التفاصيل

المطوّر

Benesta

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

400 شقة + 330 متجراً

مساحة الأرض

42,500 م²

الحالة

مكتمل (2025)

نوع الطابو

طابو حق الارتفاق الإنشائي (kat irtifakı)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في بينيستا سنتر؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحداً تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

63 – 73

2+1

101 – 136

3+1

163 – 203

4+1

236 – 239

ما المرافق التي يوفرها بينيستا سنتر؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةمسار للمشي والجريمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةمتاجر داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

دعنا نجد لك العقار المناسب في بينيستا سنترمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، ومعاينات، وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى بينيستا سنتر؟

يقع بينيستا سنتر قرب محور E-5 (D-100) في باهتشيلي إيفلر، على بعد دقيقة واحدة من الترام و5 دقائق من المترو باص. مركز التسوق جزء من المشروع، وساحل باكركوي وطرق المطار على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

الترام والمترو باصالترام دقيقة واحدة، المترو باص 5 دقائق

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم50–75 دقيقة بالسيارة

🚗

E-5 (D-100)3 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل باكركوي12 دقيقة بالسيارة

🚗

مول أوف إسطنبول15 دقيقة بالسيارة

🚗

السلطان أحمد25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في بينيستا سنتر؟

تختلف الأسعار في بينيستا سنتر حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 12 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

تتولى فحوصات الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في بينيستا سنتر؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في بينيستا سنتر. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل بينيستا سنتر استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في بينيستا سنتر بنحو 6% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في بينيستا سنتر؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التنظيم العمراني، إذن السكن، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين الزلازل DASK والاشتراكات وإدارة التأجير الاختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الاستحقاق