Where is Sea Pearl Ataköy?

Sea Pearl Ataköy is in Ataköy seafront, in the Bakırköy district of Istanbul. The nearest rail station is Ataköy Marmaray station: A few minutes.

Who developed Sea Pearl Ataköy and when is delivery?

The project is by Sea Pearl Ataköy. Status: Completed (2023).

How many homes and which unit types does Sea Pearl Ataköy have?

The project has 1,401 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 4,5+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Sea Pearl Ataköy?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Sea Pearl Ataköy?

50% down payment + 36 monthly instalments

What rental yield can Sea Pearl Ataköy achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Sea Pearl Ataköy at about 4% a year.

أسعار وتفاصيل سي بيرل أتاكوي 2026

واجهة أتاكوي البحرية، باكركوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$932,000 (تسعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار)

الموقعباكركويواجهة أتاكوي البحرية

الحالةمكتمل (2023)

الوحدات السكنية1,401 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4+1, 4,5+1

المطوّرسي بيرل أتاكوي

المواصلاتمحطة مرمراي أتاكويبضع دقائق

سي بيرل أتاكوي مشروع سكني مكتمل من تطوير Sea Pearl Ataköy على واجهة أتاكوي البحرية في باكركوي. المشروع جاهز بطابو كامل، ويتوفر خيار دفعة أولى 50% مع تقسيط على 36 شهراً.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع سي بيرل أتاكوي وما نوع هذا المشروع؟

سي بيرل أتاكوي مشروع كبير على الواجهة البحرية في أتاكوي بباكركوي، يضم 9 أبراج من 20 طابقاً على أرض ساحلية مساحتها 128,000 م². تتراوح شققه البالغ عددها 1,401 بين 1+1 و4.5+1، ويطل معظمها على بحر مرمرة. يتمتع السكان بمسابح خارجية وداخلية بإطلالة بحرية، وسبا، وساونا، وحمام تركي، وصالة رياضية، وملعب كرة سلة، ومطاعم ومقاهٍ، إضافة إلى ممشى خاص على طول الشاطئ. الشقق مزودة بأنظمة المنزل الذكي، والمجمع يتمتع بحراسة على مدار الساعة.

بطاقة معلومات سي بيرل أتاكوي

البند

التفاصيل

المطوّر

سي بيرل أتاكوي

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

1,401 شقة

مساحة الأرض

128,000 م²

الحالة

مكتمل (2023)

نوع الطابو

طابو كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

البحر والمدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتاحة في سي بيرل أتاكوي؟

يقدّم المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1 و4+1 و4.5+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

88 – 104

2+1

117 – 270

3+1

193 – 204

3,5+1

235 – 277

4+1

237 – 276

4,5+1

248 – 375

ما المرافق التي يوفرها سي بيرل أتاكوي؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمسبح داخليسباساوناحمام تركيمركز لياقة بدنيةملاعب رياضيةمقهى ومطعممسار للمشي والجريإطلالات بحريةموقف سيارات مغطىحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

لنجد لك العقار المناسب في سي بيرل أتاكويمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة، ومعاينات، وشراء مدقق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى سي بيرل أتاكوي؟

يبعد سي بيرل أتاكوي بضع دقائق عن مرسى أتاكوي ومركزي غاليريا وأكوا فلوريا التجاريين، وهو قريب من محطة مرمراي أتاكوي وطريق E-5. ويقع مركز باكركوي والطريق الساحلي على مقربة مباشرة منه.

🚇

محطة مرمراي أتاكويبضع دقائق

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 55 كم45–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مرسى أتاكوي3 دقائق بالسيارة

🚗

مركز غاليريا التجاري5 دقائق بالسيارة

🚗

مركز أكوا فلوريا التجاري8 دقائق بالسيارة

🚗

السلطان أحمد25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في سي بيرل أتاكوي؟

تختلف الأسعار في سي بيرل أتاكوي حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في سي بيرل أتاكوي هو تقريباً $932,000 (تسعمائة واثنان وثلاثون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 36 قسطاً شهرياً

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوي

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرية، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو وتراخيص البناء والإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في سي بيرل أتاكوي؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في سي بيرل أتاكوي. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل سي بيرل أتاكوي استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في سي بيرل أتاكوي بنحو 4% سنوياً.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييماً مكتوباً.

كيف تشتري شقة في سي بيرل أتاكوي؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، تراخيص البناء، رخصة الإسكان، والتحقق من الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والاشتراكات، وإدارة التأجير اختيارياً
التقدم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية