+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Vadi Çengelköy Fiyatları ve Detayları 2026

Çengelköy, Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı129.000 $
Vadi Çengelköy Üsküdar proje görseli 11 / 12
KonumÜsküdarÇengelköy
DurumTamamlandı (2024)
Konut sayısı179 konut
Daire tipleri1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dubleks
GeliştiriciHoma
UlaşımÜsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk

Vadi Çengelköy, Homa imzalı, Üsküdar ilçesi Çengelköy mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Vadi Çengelköy nerede ve nasıl bir proje?

Vadi Çengelköy, Homa'nın Üsküdar Çengelköy'de 19.000 m² arsa üzerinde geliştirdiği, 6 katlı 8 bloktan oluşan az katlı bir konut projesidir. 179 konutta 1+1'den dubleks 4+1'e, 64 ile 210 m² arasında planlar bulunur. Yeşil bir vadinin yamacına dizilen blokların arasında peyzajlı bahçeler, kamelyalar ve çocuk oyun alanları yer alır; bir kısım daire Boğaz yönüne bakar. Spor salonu, kapalı otopark ve 7/24 kameralı güvenlik sunulur.

Vadi Çengelköy künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Homa
Blok sayısı
8
Kat sayısı
6
Konut sayısı
179 konut
Arsa alanı
19.000 m²
Teslim durumu
Tamamlandı (2024)
Tapu türü
Kat irtifakı
Manzara
Vadi, Boğaz ve şehir
Ödeme planı
%75 peşinat + 12 ay taksit
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Vadi Çengelköy'de hangi daire tipleri var?

Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
1+1
64 – 96
2+1
84 – 129
3+1
108 – 145
4+1 dubleks
168 – 210

Vadi Çengelköy'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Fitness salonuÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerYürüyüş ve koşu parkuruKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?

Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Çengelköy, Kandilli ve Kuzguncuk gibi sahil mahalleleriyle Altunizade ve Acıbadem gibi merkezi bölgeleri bir arada barındırır; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs şehrin iki yakasına hızlı ulaşım sağlar. Aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Capitol AVMAcıbadem Altunizade HastanesiÇamlıca Tepesi ve Çamlıca CamiiBoğaziçi Üniversitesi Kandilli KampüsüÜsküdar sahili, Kuzguncuk ve Çengelköy
Vadi Çengelköy projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Vadi Çengelköy'e ulaşım nasıl?

Vadi Çengelköy, Boğaz kıyısındaki Çengelköy'ün yeşil vadisindedir; Çengelköy sahili birkaç dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Üsküdar merkez yaklaşık 10–15 dakikadır.

🚇
Üsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–60 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 40 kmAraçla 35–55 dk
🚗
Çengelköy sahili5 dk araçla
🚗
15 Temmuz Şehitler Köprüsü10 dk araçla
🚗
Üsküdar sahili15 dk araçla
🚗
Kadıköy20 dk araçla

Vadi Çengelköy fiyatları ne kadar?

Vadi Çengelköy için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Vadi Çengelköy için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 129.000 $'dır.

Ödeme planı: %75 peşinat + 12 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Vadi Çengelköy'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Vadi Çengelköy'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Vadi Çengelköy yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Vadi Çengelköy için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Vadi Çengelköy'den daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Vadi Çengelköy'ün artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Az katlı, yeşil vadi yaşamı
  • Çengelköy'de uygun giriş fiyatı
  • Teslime hazır
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Projede satış bitti, yalnız ikinci el
  • Raylı sisteme doğrudan yürüme yok

Vadi Çengelköy hakkında sık sorulan sorular

Vadi Çengelköy nerede?

Vadi Çengelköy, İstanbul Üsküdar ilçesinin Çengelköy bölgesindedir. En yakın raylı sistem Üsküdar Marmaray ve M5 metro: Araçla yaklaşık 15 dk.

Vadi Çengelköy projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Homa tarafından geliştirildi. Durum: Tamamlandı (2024).

Vadi Çengelköy'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 179 konut bulunuyor; daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dubleks.

Vadi Çengelköy'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Vadi Çengelköy için ödeme planı nasıl?

%75 peşinat + 12 ay taksit

Vadi Çengelköy kira getirisi ne kadar?

Kaynaklarda Vadi Çengelköy için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %6 olarak veriliyor.

Vadi Çengelköy dairelerinin manzarası nasıl?

Vadi, Boğaz ve şehir

Vadi Çengelköy tapusu hangi türde?

Kat irtifakı

Yakın ve benzer projeler

Vadi Çengelköy yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Liparis Evleri0,5 kmFiyat sorunuzLiparis EvleriÜsküdar, İstanbulNefes Çengelköy0,5 kmBaşlangıç300.000 $Nefes ÇengelköyÜsküdar, İstanbulIV Kandilli0,8 kmFiyat sorunuzIV KandilliÜsküdar, İstanbulNidapark Çengelköy0,8 kmBaşlangıç468.000 $Nidapark ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 5,5+1 dubleks155 – 408 m² brütViridis Çengelköy0,9 kmFiyat sorunuzViridis ÇengelköyÜsküdar, İstanbulEssen Vadi16,0 kmBaşlangıç128.000 $Essen VadiGaziosmanpaşa, İstanbulKonak Residence8,7 kmBaşlangıç115.000 $Konak ResidenceKağıthane, İstanbulAltower8,7 kmBaşlangıç158.000 $AltowerKadıköy, İstanbul1+1 ağırlıklı60 – 80 m² (ilanlar)