+90 532 467 59 47Skyland · Sarıyer, İstanbulinfo@propertytimeistanbul.com

Liparis Evleri Fiyatları ve Detayları 2026

Çengelköy, Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatıFiyat için sorun
Liparis Evleri Üsküdar proje görseli 11 / 12
KonumÜsküdarÇengelköy
DurumYapım aşamasında
Konut sayısı92 daire + 8 ticari birim
Daire tipleri2+1, 3+1, 4+1
GeliştiriciÇukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat
UlaşımÜmraniye metro (M5)3,9 km (araçla ~10 dk)

Liparis Evleri, Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat imzalı, Üsküdar ilçesi Çengelköy mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Çengelköy'de, arsadaki tarihi yapıları ve yaşlı ağaçları koruyarak tasarlanan dört katlı altı bloktan oluşan proje; yaklaşık 3.000 m² yeşil alan sunuyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim
Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu
Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz
4 DilEN · TR · FA · ZH

Liparis Evleri nerede ve nasıl bir proje?

Liparis Evleri, Çukurova Gayrimenkul'ün Sinan İnşaat ile Üsküdar Çengelköy'de 5.795 m² arsa üzerinde geliştirdiği, tam adıyla Çengelköy Çukurova Liparis Evleri projesidir. 18.500 m² inşaat alanında dört katlı altı blokta 92 daire ve 8 ticari birim bulunur. Daireler 2+1, 3+1 ve 4+1'dir; alt katlarda bahçe dubleksleri, en üst katlarda çatı dubleksleri yer alır. Bloklar kaya zemin üzerine oturur ve İTÜ onaylı zemin raporu yayımlanmıştır. Açık havuz ve çocuk havuzu, sauna, spa, fitness, kafe ve lounge, yürüyüş parkuru, evcil hayvan alanı, oyun alanı, 7/24 güvenlik ve elektrikli araç şarjlı kapalı otopark sunulur.

Liparis Evleri künyesi

Bilgi
Detay
Geliştirici
Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat
Konut sayısı
92 daire + 8 ticari birim
Arsa alanı
5.795 m²
Teslim durumu
Yapım aşamasında
Vatandaşlığa uygun
Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Liparis Evleri'de hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 4+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi
Brüt alan (m²)
2+1
90 – 105
3+1
135 – 200
4+1
157 – 223

Liparis Evleri'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuSaunaSpaFitness salonuKafe ve restoranSakin salonlarıYürüyüş ve koşu parkuruEvcil hayvan alanıÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçeler7/24 güvenlik ve kameraKapalı otoparkElektrikli araç şarj noktalarıÇocuk havuzuKorunan tarihi yapılar ve yaşlı ağaçlar

Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?

Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Çengelköy, Kandilli ve Kuzguncuk gibi sahil mahalleleriyle Altunizade ve Acıbadem gibi merkezi bölgeleri bir arada barındırır; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs şehrin iki yakasına hızlı ulaşım sağlar. Aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Capitol AVMAcıbadem Altunizade HastanesiÇamlıca Tepesi ve Çamlıca CamiiBoğaziçi Üniversitesi Kandilli KampüsüÜsküdar sahili, Kuzguncuk ve Çengelköy
Liparis Evleri projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.
Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Liparis Evleri'ye ulaşım nasıl?

Liparis Evleri, Çengelköy meydanına yaklaşık 4 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir. Boğaz kıyısındaki Çengelköy ve Kuzguncuk, Kuleli ve Beylerbeyi yakındır; M5 metrosunun Ümraniye istasyonuna araçla ulaşılır.

🚇
Ümraniye metro (M5)3,9 km (araçla ~10 dk)
✈️
İstanbul Havalimanı (IST) · 46 kmAraçla 40–55 dk
✈️
Sabiha Gökçen (SAW) · 51 kmAraçla 45–65 dk
🚗
Çengelköy meydanı4 dk araçla
🚗
Kuleli / Boğaz kıyısı6 dk araçla
🚗
FSM Köprüsü10 dk araçla
🚗
Üsküdar merkez15 dk araçla

Liparis Evleri fiyatları ne kadar?

Liparis Evleri için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Alım masrafları

Bilgi
Detay
Tapu harcı
Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)
KDV
Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir
Ekspertiz raporu
SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu
DASK
Zorunlu deprem sigortası, yıllık
Döner sermaye ve tercüman
Tapu işlemi sırasında ödenir
Aidat
Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Liparis Evleri'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Liparis Evleri'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Liparis Evleri yatırım için uygun mu?

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.

Liparis Evleri'den daire nasıl satın alınır?

  • Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
  • Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
  • Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
  • Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
  • Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
  • DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
  • Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu

Liparis Evleri'nin artıları ve eksileri nelerdir?

Avantajlar
  • Çengelköy'de butik, düşük katlı yaşam
  • Kaya zemin, İTÜ zemin raporu
  • Geniş aile daireleri ve dubleksler
Dikkat edilmesi gerekenler
  • Metroya araçla gidilir
  • Teslim tarihi açıklanmadı

Liparis Evleri hakkında sık sorulan sorular

Liparis Evleri nerede?

Liparis Evleri, İstanbul Üsküdar ilçesinin Çengelköy bölgesindedir. En yakın raylı sistem Ümraniye metro (M5): 3,9 km (araçla ~10 dk).

Liparis Evleri projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?

Proje Çukurova Gayrimenkul – Sinan İnşaat tarafından geliştirildi. Durum: Yapım aşamasında.

Liparis Evleri'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?

Projede 92 daire + 8 ticari birim bulunuyor; daire tipleri 2+1, 3+1, 4+1.

Liparis Evleri'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?

Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.

Yakın ve benzer projeler

Liparis Evleri yakınındaki ve benzer projeler.

Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.

Nidapark Çengelköy0,6 kmBaşlangıç468.000 $Nidapark ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 5,5+1 dubleks155 – 408 m² brütIV Kandilli0,7 kmFiyat sorunuzIV KandilliÜsküdar, İstanbulNef Reserve Kandilli1,2 kmBaşlangıç1.100.000 $Nef Reserve KandilliÜsküdar, İstanbul2,5+1 – 5+1 dubleks157 – 423 m² brütViridis Çengelköy1,4 kmFiyat sorunuzViridis ÇengelköyÜsküdar, İstanbulMercury Çengelköy1,9 kmFiyat sorunuzMercury ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 4+1, dubleks72 – 311 m² brütMaaNaa Levent6,1 kmFiyat sorunuzMaaNaa LeventBeşiktaş, İstanbulÇınar 1073,5 kmBaşlangıç2.000.000 $Çınar 107Beykoz, İstanbul3+1 – 4,5+1, dubleks250 – 500 m² brütZorlu Center Residences4,4 kmBaşlangıç1.815.000 $Zorlu Center ResidencesBeşiktaş, İstanbul1+1 – 7+1145 – 750 m² brüt