Nefes Çengelköy Fiyatları ve Detayları 2026

Çengelköy, Üsküdar, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı300.000 $

KonumÜsküdarÇengelköy

DurumTamamlandı (2024)

Konut sayısı60 konut

Daire tipleri2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks

GeliştiriciAğaoğlu

UlaşımÜsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk

Nefes Çengelköy, Ağaoğlu imzalı, Üsküdar ilçesi Çengelköy mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. Proje tamamlandı; geliştirici satışları bittiği için yalnızca ikinci el daireler aranıyor.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Nefes Çengelköy nerede ve nasıl bir proje?

Nefes Çengelköy, Üsküdar Çengelköy'de 12.000 m² arsa üzerinde, 6 katlı üç bloktan oluşan butik bir konut projesidir; arsanın 1.340 m²'si yeşil alandır. 60 konutta 2+1'den 4+1'e, 97 ile 253 m² arasında planlar ve dubleks seçenekler bulunur. Yamaçtaki konumu sayesinde birçok daire Boğaz manzaralıdır. Açık havuz, sauna, Türk hamamı, spor salonu, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve güvenlik sunulur.

Nefes Çengelköy künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Ağaoğlu

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

60 konut

Arsa alanı

12.000 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2024)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Boğaz ve şehir

Ödeme planı

Peşin

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Nefes Çengelköy'de hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

97 – 124

3+1

128 – 173

3+1 dubleks

173 – 212

4+1

183 – 243

4+1 dubleks

195 – 253

Nefes Çengelköy'de hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Açık yüzme havuzuSaunaTürk hamamıFitness salonuÇocuk oyun alanıPeyzajlı bahçelerKapalı otopark7/24 güvenlik ve kamera

Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?

Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Çengelköy, Kandilli ve Kuzguncuk gibi sahil mahalleleriyle Altunizade ve Acıbadem gibi merkezi bölgeleri bir arada barındırır; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs şehrin iki yakasına hızlı ulaşım sağlar. Aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.

Çevredeki önemli noktalar:

Capitol AVMAcıbadem Altunizade HastanesiÇamlıca Tepesi ve Çamlıca CamiiBoğaziçi Üniversitesi Kandilli KampüsüÜsküdar sahili, Kuzguncuk ve Çengelköy

Nefes Çengelköy projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Nefes Çengelköy'e ulaşım nasıl?

Nefes Çengelköy, Boğaz kıyısındaki Çengelköy'ün yamaçlarındadır; Çengelköy sahili birkaç dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Üsküdar merkez yaklaşık 10–15 dakikadır.

🚇

Üsküdar Marmaray ve M5 metroAraçla yaklaşık 15 dk

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 45 kmAraçla 40–60 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 40 kmAraçla 35–55 dk

🚗

Çengelköy sahili5 dk araçla

🚗

15 Temmuz Şehitler Köprüsü10 dk araçla

🚗

Üsküdar sahili15 dk araçla

🚗

Kadıköy20 dk araçla

Nefes Çengelköy fiyatları ne kadar?

Nefes Çengelköy için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Nefes Çengelköy için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 300.000 $'dır.

Ödeme planı: Peşin

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Nefes Çengelköy'den daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Nefes Çengelköy'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Nefes Çengelköy yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Nefes Çengelköy için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %5 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.