IV Kandilli Fiyatları ve Detayları 2026
Küçüksu (Kandilli), Üsküdar, İstanbul
1 / 12IV Kandilli, Savur GYO imzalı, Üsküdar ilçesi Küçüksu (Kandilli) mevkiinde yer alan yapımı süren bir konut projesidir. Kandilli Rasathanesi'nin hemen yanında, Asma Sokak'ta yer alan projede teslim 2026 olarak planlanıyor; toplam inşaat alanı yaklaşık 24.528 m².
IV Kandilli nerede ve nasıl bir proje?
IV Kandilli, Savur GYO'nun Üsküdar Küçüksu Mahallesi'nde, Kandilli'de geliştirdiği 96 konutluk projesidir. Her biri 4 bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katından oluşan 4 alçak katlı blok bulunur. 2+1 ve 3+1 dairelerin yanında bahçe ve çatı katlarında 3+1 ve 4+1 dubleksler vardır; büyüklükler 123 ile 392 m² arasındadır. Bahçe katı konutların özel bahçesi, tüm çatı katlarının jakuzisi ve tüm konutların balkonu vardır. Site içi araç trafiği yer altındaki kapalı otoparka alınmıştır; bahçeler su kanalları, pergolalar ve ateş çukuruyla düzenlenmiştir. Konutlarda akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve VRV soğutma bulunur.
IV Kandilli künyesi
IV Kandilli'de hangi daire tipleri var?
Projede 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.
IV Kandilli'de hangi sosyal olanaklar var?
Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:
Üsküdar ilçesinde yaşam nasıl?
Üsküdar, Anadolu yakasının Boğaz kıyısındaki en köklü ilçelerinden biridir. Çengelköy, Kandilli ve Kuzguncuk gibi sahil mahalleleriyle Altunizade ve Acıbadem gibi merkezi bölgeleri bir arada barındırır; Marmaray, M5 metrosu ve metrobüs şehrin iki yakasına hızlı ulaşım sağlar. Aileler ve kiracılar için talep yıl boyu yüksektir.
Çevredeki önemli noktalar:
IV Kandilli'ye ulaşım nasıl?
IV Kandilli, Kandilli sahiline ve Boğaz kıyısına birkaç dakika mesafede, Kandilli Rasathanesi'nin yeşil sırtlarındadır. FSM Köprüsü ile Avrupa yakasına, Kuzey Marmara Otoyolu ile her iki havalimanına kolay ulaşılır.
IV Kandilli fiyatları ne kadar?
IV Kandilli için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.
Alım masrafları
Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.
Yabancılar IV Kandilli'den daire alabilir mi?
Evet. Yabancılar IV Kandilli'den daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.
IV Kandilli yatırım için uygun mu?
Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.
IV Kandilli'den daire nasıl satın alınır?
- Bütçe ve ihtiyaca göre daire seçimi, yerinde veya video ile gösterim
- Avukat kontrolü: tapu kaydı, imar durumu, iskân, ipotek ve haciz sorgusu
- Rezervasyon ve satış sözleşmesi; ödeme planının yazılı hale getirilmesi
- Vergi numarası, banka hesabı ve SPK lisanslı ekspertiz raporu
- Tapu müdürlüğünde devir; yabancılar için yeminli tercüman eşliğinde
- DASK deprem sigortası, abonelikler ve isteğe bağlı kiralama yönetimi
- Uygunsa Türk vatandaşlığı veya ikamet izni başvurusu
IV Kandilli'nin artıları ve eksileri nelerdir?
- Kandilli'de Boğaz'a yakın, doğa içinde
- Zengin sosyal tesis: kapalı ve açık havuz, hamam, sinema
- Araçsız peyzajlı site
- Metroya uzak, araç gerekir
- Sınırlı stok (96 konut)
IV Kandilli hakkında sık sorulan sorular
IV Kandilli nerede?
IV Kandilli, İstanbul Üsküdar ilçesinin Küçüksu (Kandilli) bölgesindedir. En yakın raylı sistem Kısıklı metro (M5): 4,6 km (araçla ~12 dk).
IV Kandilli projesini hangi firma geliştirdi ve teslim ne zaman?
Proje Savur GYO tarafından geliştirildi. Durum: 2026 teslim.
IV Kandilli'de kaç konut ve hangi daire tipleri var?
Projede 96 konut bulunuyor; daire tipleri 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks.
IV Kandilli'den daire alarak vatandaşlık alınabilir mi?
Evet. En az 400.000 USD değerinde, ekspertiz raporlu bir alımla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir.
IV Kandilli dairelerinin manzarası nasıl?
Boğaz ve orman (daireye göre)
IV Kandilli dairelerinde hangi özel donanımlar var?
Bahçe katlarında özel bahçe, çatı katlarında jakuzi, tüm dairelerde balkon, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve VRV soğutma bulunur.
IV Kandilli yakınındaki ve benzer projeler.
Konuma ve fiyata göre seçilen projeler; mesafe ve başlangıç fiyatıyla.
0,7 kmBaşlangıç1.100.000 $Nef Reserve KandilliÜsküdar, İstanbul2,5+1 – 5+1 dubleks157 – 423 m² brüt
0,7 kmFiyat sorunuzLiparis EvleriÜsküdar, İstanbul
1,3 kmFiyat sorunuzViridis ÇengelköyÜsküdar, İstanbul
1,3 kmBaşlangıç468.000 $Nidapark ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 5,5+1 dubleks155 – 408 m² brüt
2,4 kmFiyat sorunuzMercury ÇengelköyÜsküdar, İstanbul2+1 – 4+1, dubleks72 – 311 m² brüt
4,3 kmBaşlangıç1.815.000 $Zorlu Center ResidencesBeşiktaş, İstanbul1+1 – 7+1145 – 750 m² brüt
4,8 kmBaşlangıç1.089.000 $Mesa OrmanBeykoz, İstanbul2+1 – 6,5+1125 – 363 m²
5,2 kmFiyat sorunuzElysium ÇubukluBeykoz, İstanbul