Seba Center Residences Fiyatları ve Detayları 2026

İstinye, Sarıyer, İstanbul

Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Fiyatlar USD · Çeviri kuru: 1 $ ≈ 49,6 TL (24 Ekim 2026)

Başlangıç fiyatı1.475.000 $

Seba Center Residences Sarıyer proje görseli 1

KonumSarıyerİstinye

DurumTamamlandı (2025)

Konut sayısı40 daire + 13 ticari birim

Daire tipleri2+1, 3+1, 4+1, 5+1

GeliştiriciSeba İnşaat

UlaşımDarüşşafaka metro (M2)26 dk yürüme (2,2 km)

Seba Center Residences, Seba İnşaat imzalı, Sarıyer ilçesi İstinye mevkiinde yer alan tamamlanmış bir konut projesidir. İnşaatı tamamlanan projede daireler teslime hazır; Gaggenau ankastre mutfak, yerden ısıtma ve VRF klima standart.

Ofisimiz Skyland'deYerinde gösterim

Avukat GüvencesiAv. Egemen Yasin Şahalioğlu

Lisanslı DanışmanlıkAlıcıyı temsil ederiz

4 DilEN · TR · FA · ZH

Seba Center Residences nerede ve nasıl bir proje?

Seba Center Residences, Seba İnşaat'ın Sarıyer İstinye'de Darüşşafaka Caddesi üzerindeki Seba Center binasının üst katlarında yer alan 40 dairelik butik bir projedir. 4.165 m² arsadaki 10 katlı binada iki kat kapalı otopark, 13 ticari birimli üç ticari kat, her birinde 10 daire bulunan dört konut katı ve bir çatı katı vardır. 16 adet 2+1, 18 adet 3+1, beş adet 4+1 ve bir 5+1 daire bulunur. En üst konut katındaki on dairenin yedisi çatı altında asma katlı dubleks; ilk konut katındaki bazı dairelerin özel terası vardır.

Seba Center Residences künyesi

Bilgi

Detay

Geliştirici

Seba İnşaat

Blok sayısı

Kat sayısı

Konut sayısı

40 daire + 13 ticari birim

Arsa alanı

4.165 m²

Teslim durumu

Tamamlandı (2025)

Tapu türü

Kat irtifakı

Manzara

Şehir ve yeşil alan

Ödeme planı

%50 peşinat + 6 ay taksit

Vatandaşlığa uygun

Evet (400.000 USD ve üzeri alımda)

Seba Center Residences'ta hangi daire tipleri var?

Projede 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 seçenekleri bulunuyor. Güncel boş daireleri, kat ve cephe seçeneklerini sizin için tek tek kontrol ediyoruz.

Daire tipi

Brüt alan (m²)

2+1

112 – 172

3+1

153 – 229

4+1

215 – 268

5+1

359

Seba Center Residences'ta hangi sosyal olanaklar var?

Konutlarda ve ortak alanlarda öne çıkan olanaklar:

Kapalı yüzme havuzuFitness salonuSakin salonlarıConcierge hizmetiKapalı otoparkYerden ısıtmaVRF klima7/24 güvenlik ve kameraÇarşı ve dükkânlar

Sarıyer ilçesinde yaşam nasıl?

Sarıyer, Boğaz'ın Avrupa yakasında Tarabya, İstinye, Yeniköy ve Maslak'ı kapsayan prestijli bir ilçedir. Belgrad Ormanı, Boğaz sahili ve Maslak iş merkezi aynı ilçede bulunur; M2 metrosu Levent ve Taksim'e doğrudan bağlanır. Yabancı yatırımcıların ve üst gelir grubunun en çok tercih ettiği bölgelerden biridir.

Çevredeki önemli noktalar:

İstinyePark AVMVadistanbul AVMBelgrad OrmanıAcıbadem Maslak HastanesiEnka ve Robert Kolej gibi okullar

Seba Center Residences projesinde size uygun seçeneği birlikte bulalımOfisimiz Skyland'de: güncel portföy, yerinde gösterim ve avukat kontrolünde alım.

Güncel Portföyü İste Yatırım Danışmanlığı Al

Seba Center Residences'a ulaşım nasıl?

Seba Center Residences, İstinyePark AVM'ye 1,7 km, İstinye sahiline 2 km ve Maslak iş merkezine 3,2 km mesafededir. Darüşşafaka M2 metro istasyonu yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır.

🚇

Darüşşafaka metro (M2)26 dk yürüme (2,2 km)

✈️

İstanbul Havalimanı (IST) · 38 kmAraçla 35–45 dk

✈️

Sabiha Gökçen (SAW) · 63 kmAraçla 60–75 dk

🚗

İstinyePark AVM5 dk araçla

🚗

İstinye sahili6 dk araçla

🚗

Maslak8 dk araçla

🚗

Levent15 dk araçla

Seba Center Residences fiyatları ne kadar?

Seba Center Residences için fiyatlar daire tipine, kata, cepheye ve manzaraya göre değişiyor. Güncel fiyat listesini ve ödeme seçeneklerini USD cinsinden WhatsApp'tan iletiyoruz; ilan fiyatlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gerçek piyasa değerini birlikte kontrol ediyoruz.

Seba Center Residences için bilinen başlangıç fiyatı yaklaşık 1.475.000 $'dır.

Ödeme planı: %50 peşinat + 6 ay taksit

Alım masrafları

Bilgi

Detay

Tapu harcı

Satış bedelinin %4'ü (genelde alıcı ve satıcı paylaşır)

KDV

Projeye göre %1–%20; yabancılar belirli şartlarla muaf olabilir

Ekspertiz raporu

SPK lisanslı firma; vatandaşlık başvurusunda zorunlu

DASK

Zorunlu deprem sigortası, yıllık

Döner sermaye ve tercüman

Tapu işlemi sırasında ödenir

Aidat

Site olanaklarına göre aylık değişir

Satın alma öncesi tapu, imar ve iskân kontrolleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.

Yabancılar Seba Center Residences'tan daire alabilir mi?

Evet. Yabancılar Seba Center Residences'tan daire satın alabilir. En az 400.000 USD değerindeki gayrimenkul alımıyla, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir. Vatandaşlık uygunluğu, ekspertiz raporu ve tapu süreci avukatımız tarafından takip edilir.

Seba Center Residences yatırım için uygun mu?

Kaynaklarda Seba Center Residences için beklenen brüt kira getirisi yıllık yaklaşık %3 olarak veriliyor.

Getiri; daire tipine, kata, manzaraya ve eşyalı/eşyasız kiralamaya göre değişir. Satın almadan önce aynı projedeki son tapu satışlarını ve güncel kira ilanlarını karşılaştırıp size yazılı bir değerlendirme sunuyoruz.