Tarabya Vadi Konakları Fiyatları ve Detayları 2026
Ferahevler, Tarabya, Sarıyer, İstanbul
1 / 28Tarabya Vadi Konakları'nda Ekim 2026 itibarıyla satıştaki daireler yaklaşık 595.000 (beş yüz doksan beş bin) dolardan başlıyor; incelediğimiz üç ilanda fiyatlar 1.613.000 (bir milyon altı yüz on üç bin) dolara kadar çıkıyor. Proje, Sarıyer'in Tarabya semtinde, Ferahevler Mahallesi'nde Hacıosman Korusu'na yakın bir yamaçta yer alıyor. Geliştiricisi Uzman Group; 15.300 (on beş bin üç yüz) m² arsa üzerinde 11 (on bir) blok ve yaklaşık 256 (iki yüz elli altı) konuttan oluşuyor. Bloklar alçak katlı, zemin katlarda bahçeli, üst katlarda çatı dubleksi seçenekleri var. Proje tamamlandı ve oturumda; bugün satışlar ikinci el ilanlar üzerinden yürüyor ve güncel kira ilanı doğrulayamadığımız için kira getirisi hesaplanamıyor. Property Time Istanbul'un ofisi Sarıyer'deki Skyland'dedir; satın alma sürecinin tüm hukuki adımları Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Tarabya Vadi Konakları'nın künyesi nedir?
Tarabya Vadi Konakları, Uzman Group'un Sarıyer Ferahevler'de geliştirdiği, 11 bloktan oluşan alçak katlı bir site. Satışlar 2017'de açıldı; ilk duyurularda teslim 2018 olarak verilmişti, proje sayfalarında ise teslim tarihi Aralık 2021 olarak geçiyor. Site üç etaptan oluşuyor ve her etabın kendi sosyal alanı var.
Kaynak: Yeni Emlak proje haberi (06.06.2017), İnşaat Deryası (07.03.2017), Güncel Proje Bilgileri ve Emlakjet proje sayfaları, Sacit Real Estate proje sayfası (Ekim 2026). Konut sayısı çoğu kaynakta 256, Emlakjet'te 267 olarak geçiyor; bazı pazarlama sayfalarında 71 – 297 m² ve 5+1 tipinden de söz ediliyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda dairelerin teknik özellikleri neler?
Dairelerde yerden ısıtma, merkezi sistem ve pay ölçer, akıllı ev sistemi ve depo bulunuyor. Proje sayfalarında yapı denetimi, zemin etüdü, deprem ve yalıtım yönetmeliğine uygunluk tamamlanmış olarak gösteriliyor.
Kaynak: Emlakjet ve Güncel Proje Bilgileri proje sayfaları, Sacit Real Estate (Ekim 2026). Isıtma tesisatında kullanılan vana sistemleri Caleffi'nin referans projeleri arasında yer alıyor (01.04.2021).
Tarabya Vadi Konakları satılık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026'da incelediğimiz üç güncel ilanda fiyatlar 595.000 (beş yüz doksan beş bin) dolar ile 1.613.000 (bir milyon altı yüz on üç bin) dolar arasında. 4. kattaki 140 m²'lik 2+1 çatı dubleksi için 29.500.000 (yirmi dokuz milyon beş yüz bin) TL, bahçe katındaki 215 m²'lik 3,5+1 dubleks için 58.000.000 (elli sekiz milyon) TL, yine bahçe katındaki 212 m²'lik 3+1 için 80.000.000 (seksen milyon) TL isteniyor. Son iki ilan arasındaki büyük fark, ilan fiyatlarının pazarlık payı içerdiğini ve dairenin konumuna, manzarasına ve bahçe büyüklüğüne göre değiştiğini gösteriyor. 1+1, standart ara kat 2+1 ve 4+1 tipleri için güncel ilan bulamadık; bu tiplerde fiyat talep üzerine.
Kaynaklar: Emlakjet ilanları (3+1 212 m² 80.000.000 TL, 11.10.2026; 3,5+1 bahçe dubleksi 215 m² 58.000.000 TL, 11.09.2026; 2+1 çatı dubleksi 140 m² 29.500.000 TL, 31.07.2026), aynı ilanlar Trovit'te de yayında. 1+1 ve 4+1 alanları Yeni Emlak (06.06.2017) proje bilgisinden. Kontrol tarihi: 27 Ekim 2026. Kur: 1 $ = 49,6 TL (24 Ekim 2026), değerler yuvarlanmıştır. İlan fiyatları pazarlık payı içerebilir.
Tarabya Vadi Konakları projesinde satın alma süreci nasıl işler?
Proje tamamlandığı için satışlar ikinci el olarak yapılır: kapora ile sözleşme imzalanır, bakiye tapu müdürlüğünde devirle birlikte ödenir. Bu süreçte tapu kaydı, ipotek ve haciz araştırması, satış sözleşmesinin incelenmesi ve devir işlemleri Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür. Türkiye'ye gelemeyen alıcılar için tapu devri vekaletname ile de yapılabilir.
Yabancılar Tarabya Vadi Konakları projesinden nasıl mülk alır?
Yabancı alıcı önce vergi numarası alır ve Türk bankasında hesap açar; ardından tapu ve takyidat kontrolü, ekspertiz raporu ve sözleşme aşamaları tamamlanarak tapu devri yapılır. Taşınmazın yabancıya satışa uygunluğu tapu müdürlüğünce ayrıca kontrol edilir. Tüm adımlar yabancıların gayrimenkul alımı konusunda çalışan Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından takip edilir.
Tapu devrinden sonra hangi işlemler yapılır?
Tapu devrinin ardından elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin yeni malik adına açılması, site yönetimine malik kaydı ve belediyeye emlak vergisi beyanı yapılır. Vatandaşlık başvurusu yapılacaksa ödeme belgeleri ve tapu şerhi bu aşamada dosyaya eklenir.
Tarabya Vadi Konakları kiralık daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026'da Tarabya Vadi Konakları için fiyatı ve tarihi doğrulanabilen güncel bir kiralık ilan bulamadık. Arama motorlarında projede eşyalı 2+1 ve bahçe dubleksi kira ilanları görünüyor, ancak bu ilanların sayfalarına erişemediğimiz için rakam vermiyoruz. Güncel kiralık stok ve kira seviyesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tarabya Vadi Konakları'nda kira getirisi ne kadar?
Doğrulanmış kira verisi olmadığı için Tarabya Vadi Konakları'nda kira getirisi hesaplanamıyor. Aynı tipte hem satış hem kira ilanı bulunduğunda brüt getiriyi yıllık kiranın satış fiyatına oranıyla hesaplamak gerekir; tahmin rakamı vermiyoruz.
Tarabya Vadi Konakları projesinde kısa dönem (günlük) kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama, 2024'te yürürlüğe giren düzenlemeyle Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınmasına ve kat mülkiyetli binada diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onay vermesine bağlıdır. Çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur; bu nedenle yatırım hesabı uzun dönem kira üzerinden yapılmalıdır.
Tarabya Vadi Konakları projesinde aidat ve alım masrafları ne kadar?
Tarabya Vadi Konakları projesinde aidat, dairenin metrekaresine ve sitenin hizmetlerine göre site yönetimince belirlenir. Güncel aidat tutarını, almayı düşündüğünüz daire için yönetimden yazılı olarak alıp alım öncesinde size iletiyoruz. Fiyata ek olarak ödenen başlıca alım masrafları şunlardır:
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Tapu işlemi için alınan sabit hizmet bedeli.
Tapu devri öncesi yaptırılan zorunlu deprem sigortası.
SPK lisanslı değerleme; yabancı alımlarda zorunludur.
Türkçe bilmeyen alıcı için tapuda tercüman bulunur.
Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından sözleşmeden tapuya kadar.
Harç oranları ve ücretler mevzuata göre değişebilir; tutarı tapu harcı hesaplama aracıyla hesaplayabilir, kesin dökümü alım öncesinde yazılı olarak alabilirsiniz. Sıfır konut alımlarında KDV de fiyata dahil olup olmadığına göre ayrıca kontrol edilir.
Tarabya Vadi Konakları projesinden daire alarak Türk vatandaşlığı alınabilir mi?
Değeri en az 400.000 (dört yüz bin) dolar olan bir konut ya da ofis, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusuna uygundur; eşik birden fazla taşınmazla da tamamlanabilir.
Tarabya Vadi Konakları'nda incelediğimiz ilanların hepsi 400.000 $'lık eşiğin üzerinde; en düşük ilan olan 140 m²'lik 2+1 çatı dubleksi bile yaklaşık 595.000 $. 1+1 tipleri için güncel fiyat bulamadığımızdan bu tipin eşiği tek başına karşılayıp karşılamadığını söyleyemiyoruz. Başvuruda esas alınan rakam ilan fiyatı değil, SPK lisanslı değerleme raporundaki değerdir.
- Değer, SPK lisanslı değerleme raporuyla belirlenir.
- Tapuya en az 3 (üç) yıl satmama şerhi konulur.
- Ödeme döviz olarak Türk bankası üzerinden belgelenir.
- Başvuru dosyası Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından hazırlanır ve takip edilir.
Mevzuat değişebilir; güncel şartlar başvuru öncesinde avukatla teyit edilir.
Tarabya Vadi Konakları'nda hangi daire tipleri var?
Projede 1+1'den 4+1'e kadar tipler var; brüt alanlar 90 m² ile 296 m² arasında. Zemin katlarda bahçeli, en üst katlarda çatı dubleksi seçenekleri bulunuyor.
Sitedeki en küçük tip; güncel fiyat talep üzerine.
Ara kat 2+1'ler; 2018'de 154 m² brüt 2+1'ler de satışa sunulmuştu.
Üst kat, teraslı; Ekim 2026'daki en uygun ilan.
Bahçe katı seçenekleri var.
Bahçeli, iki katlı aile tipi.
Bahçeli ve teraslı seçenekler; sınırlı sayıda.
Kaynak: Yeni Emlak (06.06.2017), Emlak Dream (14.12.2018), Emlakjet ilanları (Ekim 2026).
Tarabya Vadi Konakları'na nasıl ulaşılır?
Tarabya Vadi Konakları'na en kolay ulaşım araçla sağlanıyor; en yakın raylı sistem yaklaşık 2 km uzaklıktaki M2 Hacıosman istasyonu. Tarabya sahili ve İstinye Park birkaç dakikalık sürüş mesafesinde. Aşağıdaki mesafeler yaklaşıktır.
Tarabya Vadi Konakları'ndan havalimanına ne kadar sürede gidilir?
İstanbul Havalimanı yaklaşık 30 km uzaklıkta ve Kuzey Marmara bağlantısıyla trafiğe göre 30-40 dakika sürüyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na FSM Köprüsü üzerinden yaklaşık 55 km yol var; yoğun saatlerde bir saati geçebiliyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda hangi sosyal olanaklar var?
Her etabın kendi sosyal alanı var. Proje sayfalarında öne çıkan olanaklar şunlar:
Kaynak: Emlakjet ve Güncel Proje Bilgileri proje sayfaları, Emlak Dream (14.12.2018), Sacit Real Estate (Ekim 2026).
Tarabya Vadi Konakları iyi bir yatırım mı?
Tarabya Vadi Konakları, Boğaz'a ve Maslak'a yakın, alçak katlı, bahçeli bir sitede oturmak isteyen aile için mantıklı bir seçenek; kira getirisini önceleyen yatırımcı içinse güncel kira verisi olmadan net bir şey söylemek zor. Proje tamamlanmış olduğu için inşaat riski yok, ancak ilan fiyatları arasında büyük farklar var ve pazarlık payı yüksek görünüyor.
- Tarabya'da, Hacıosman Korusu'na yakın sakin konum
- Zemin + 5 katlı, düşük yoğunluklu blok düzeni
- Tamamlanmış proje, oturumda
- Bahçe ve çatı dubleksi seçenekleri
- Metroya yürüme mesafesinde değil, ulaşım büyük ölçüde araca bağlı
- Kira getirisi için doğrulanmış veri yok
- İlan fiyatları arasında geniş fark, pazarlık gerekebilir
- Aidat ve ortak gider bilgisi kamuya açık değil
Satın almadan önce tapu kaydı, kat mülkiyeti durumu, ipotek ve şerhler ile aidat borcu mutlaka kontrol edilmeli. Bu incelemeler tapu kontrolü ve satış sözleşmesi adımlarında Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yapılır.
Tarabya Vadi Konakları'na yakın başka hangi projeler var?
Tarabya'ya en yakın alternatifler Maslak ve Ayazağa tarafında. Aşağıdaki projeler fiyat ve yaşam tarzı açısından karşılaştırma için uygun:
Tarabya Vadi Konakları projesini kimden almalısınız?
Property Time Istanbul, ofisi Sarıyer'deki Skyland İstanbul'da bulunan, yabancı ve yerli alıcılara gayrimenkul ve hukuk danışmanlığı veren lisanslı bir İstanbul firmasıdır. Geliştiriciyi değil alıcıyı temsil ederiz: daireleri yerinde gösterir, fiyatı güncel piyasa ilanlarıyla karşılaştırır ve tapuya kadar süreci yönetiriz. Tapu araştırması, sözleşme, devir ve vatandaşlık başvurusu dahil tüm hukuki işlemler, İstanbul Barosu'na kayıtlı (sicil no: 66465) Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından eksiksiz yürütülür.
Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · Hakkımızda · İletişim · Av. Egemen Yasin Şahalioğlu
Tarabya Vadi Konakları hakkında sık sorulan sorular
Tarabya Vadi Konakları'nda en ucuz daire ne kadar?
Ekim 2026'da incelediğimiz ilanlarda en düşük fiyat, 4. kattaki 140 m²'lik 2+1 çatı dubleksi için istenen 29.500.000 TL, yani yaklaşık 595.000 $. 1+1 ve ara kat 2+1'ler zaman zaman ilana çıkabiliyor; güncel stok için bize danışın.
Tarabya Vadi Konakları'nın geliştiricisi kim?
Projeyi Uzman Group geliştirdi. Mimar ve yüklenici bilgisi kamuya açık kaynaklarda net olarak yer almıyor.
Tarabya Vadi Konakları teslim edildi mi?
Evet. İlk duyurularda 2018 teslim verilmişti; proje sayfalarında teslim tarihi Aralık 2021 olarak geçiyor ve site bugün oturumda. Satışlar ikinci el ilanlar üzerinden yürüyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda kaç konut var?
Kaynakların çoğuna göre 15.300 m² arsa üzerinde 11 blokta 256 konut var; Emlakjet proje sayfasında bu sayı 267 olarak geçiyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda hangi daire tipleri var?
1+1'den 4+1'e kadar tipler var; brüt alanlar 90 m² ile 296 m² arasında. Zemin katlarda bahçeli daireler, üst katlarda çatı dubleksleri bulunuyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda kira ne kadar?
Ekim 2026'da fiyatı doğrulanabilen güncel bir kira ilanı bulamadık, bu yüzden rakam vermiyoruz. Güncel kiralık daireler için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tarabya Vadi Konakları'ndan daire alarak vatandaşlık alınır mı?
İncelediğimiz ilanların hepsi 400.000 $ eşiğinin üzerinde. Ancak başvuruda esas alınan değerleme raporu ve tapu durumu her daire için ayrıca kontrol edilmeli; vatandaşlık sonucu garanti edilemez.
Tarabya Vadi Konakları hangi mahallede?
Proje Sarıyer'in Tarabya semtinde, Ferahevler Mahallesi'nde. Adres: Ferahevler Mah., Adnan Kahveci Cad., Saksıgüzeli Sok. No:22, Sarıyer/İstanbul.
Tarabya Vadi Konakları metroya yakın mı?
En yakın metro M2 hattındaki Hacıosman istasyonu ve yaklaşık 2 km uzakta. Günlük ulaşımda araç ya da otobüs gerekiyor.
Tarabya Vadi Konakları'nda deniz manzarası var mı?
Proje sayfalarında orman ve deniz manzarası seçenekleri belirtiliyor. Manzara bloka ve kata göre değiştiği için her daire yerinde görülmeli.
Tarabya Vadi Konakları'nda hangi sosyal olanaklar var?
Açık havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, güneşlenme terası, bilardo, masa tenisi, çocuk oyun alanları, kapalı otopark ve 7/24 güvenlik var.
Tarabya Vadi Konakları alımında hukuki süreci kim yürütür?
Property Time Istanbul üzerinden yapılan alımlarda tapu araştırması, sözleşme, tapu devri ve vatandaşlık başvurusu İstanbul Barosu'na kayıtlı Av. Egemen Yasin Şahalioğlu tarafından yürütülür.
Tarabya Vadi Konakları projesinde alım masrafları nelerdir?
Başlıca masraflar %4 tapu harcı (yasal olarak alıcı ve satıcı %2'şer), döner sermaye, DASK sigortası ve yabancılar için ekspertiz raporu ile tercüman ücretidir. Aidat site yönetimince belirlenir ve alım öncesinde yazılı olarak teyit edilir.
Tarabya Vadi Konakları projesinde günlük kiralama yapılabilir mi?
Kısa dönem kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekir; çok bağımsız bölümlü projelerde bu onay pratikte zordur.
Tarabya Vadi Konakları fiyatları hangi kaynaklara dayanıyor?
Fiyatlar sayfadaki tabloların altında belirtilen emlak portalı ilanları, emlak firmaları ve geliştirici fiyat listelerinden derlenmiş, TL tutarlar 24 Ekim 2026 kuruyla (1 $ ≈ 49,6 TL) dolara çevrilmiştir; ilan ve liste fiyatı niteliğindedir.