Where is North Istanbul?

North Istanbul is in North Sarıyer, in the Sarıyer district of Istanbul. The nearest rail station is Hacıosman metro (M2): 6.1 km (about 12 min by car).

Who developed North Istanbul and when is delivery?

The project is by Panorama İnşaat. Status: Completed and delivered.

How many homes and which unit types does North Istanbul have?

The project has 174 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at North Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

نورث إسطنبول: الأسعار والتفاصيل 2026

شمال ساريير، ساريير، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ منالسعر عند الطلب

الموقعسارييرشمال ساريير

الحالةمكتمل وتم التسليم

الوحدات السكنية174 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرPanorama İnşaat

المواصلاتمترو هاجي عثمان (M2)6.1 كم (نحو 12 دقيقة بالسيارة)

نورث إسطنبول مشروع سكني مكتمل من تطوير Panorama İnşaat في شمال ساريير بمنطقة ساريير. يضم المشروع المكتمل 174 شقة من 1+1 إلى 3+1، ويربطه شارع بويوك دره بسهولة بمسلك وليفنت وغيرت تبه.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع نورث إسطنبول وما نوع هذا المشروع؟

نورث إسطنبول مشروع سكني من Panorama İnşaat يضم 174 شقة على أرض مساحتها 6,000 م² في ساريير. يجمع بين العمارة الحديثة وأسلوب السكن الكلاسيكي، بشقق تتراوح مساحتها بين 58 و194 م². تشمل المرافق مركز لياقة بدنية وملعب كرة طائرة ومسبحًا خارجيًا وآخر للأطفال ومناطق للتشمس ومسارًا للمشي ومقهى ومطعمًا وساونا وغرفة بخار وقاعة اجتماعات وملعبًا للأطفال. يتوفر موقف سيارات داخلي وخارجي ومداخل خاضعة للرقابة واستقبال ومولّد كهربائي، وكل شقة مزوّدة بالتكييف.

بطاقة معلومات نورث إسطنبول

البند

التفاصيل

المطوّر

Panorama İnşaat

الوحدات السكنية

174 شقة

مساحة الأرض

6,000 م²

الحالة

مكتمل وتم التسليم

الإطلالات

الغابة والمساحات الخضراء (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في نورث إسطنبول؟

يوفر المشروع مخططات 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

59 – 122

2+1

63 – 152

3+1

132 – 195

ما المرافق التي يوفرها نورث إسطنبول؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةساوناغرفة بخارملاعب رياضيةمنطقة ألعاب للأطفالمسار للمشي والجريمقهى ومطعمقاعات اجتماعاتخدمة الكونسيرجمداخل بنظام البطاقاتمولّد احتياطيموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات على الغابةمسبح للأطفال

كيف هي الحياة في ساريير؟

ساريير منطقة راقية على الضفة الأوروبية من البوسفور، تضم طرابيا وإستينيه ويني كوي ومسلك. تقع فيها غابة بلغراد وساحل البوسفور ومنطقة الأعمال في مسلك، ويصل مترو M2 مباشرة إلى ليفنت وتقسيم. وهي من أكثر المناطق طلبًا لدى المستثمرين الأجانب والمشترين من ذوي الدخل المرتفع.

أهم الأماكن القريبة:

مول إستينيه باركمول فادي إسطنبولغابة بلغرادمستشفى أجي بادم مسلكمدارس مثل إنكا وكلية روبرت

لنجد لك العقار المناسب في نورث إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء يدققه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى نورث إسطنبول؟

يقع نورث إسطنبول بالقرب من مركز ساريير وخط مترو M2. يؤدي شارع بويوك دره إلى مسلك وليفنت وغيرت تبه، وطريق شمال مرمرة السريع إلى مطار إسطنبول.

🚇

مترو هاجي عثمان (M2)6.1 كم (نحو 12 دقيقة بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 37 كم35–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 76 كم70–90 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز ساريير10 دقائق بالسيارة

🚗

غابة بلغراد12 دقيقة بالسيارة

🚗

مسلك20 دقيقة بالسيارة

🚗

شاطئ كيليوس15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في نورث إسطنبول؟

تختلف الأسعار في نورث إسطنبول حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى فحص الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في نورث إسطنبول؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في نورث إسطنبول. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل نورث إسطنبول استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في نورث إسطنبول؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو بالفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتنظيم العمراني وإذن السكن والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري بحضور مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والاشتراكات وإدارة التأجير اختياريًا
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية