Where is MaaNaa Levent?

MaaNaa Levent is in Konaklar (4th Levent), in the Beşiktaş district of Istanbul. The nearest rail station is 4. Levent metro (M2): 3 min walk (250 m).

Who developed MaaNaa Levent and when is delivery?

The project is by RAM Gayrimenkul (MaaNaa). Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does MaaNaa Levent have?

The project has 200 homes; unit types are 2+1, 3+1, 4+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at MaaNaa Levent?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at MaaNaa Levent?

60% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can MaaNaa Levent achieve?

Sources put the expected gross rental yield at MaaNaa Levent at about 4% a year.

What views do apartments at MaaNaa Levent have?

Bosphorus, forest and city (by unit)

مانا ليفنت: الأسعار والتفاصيل 2026

كوناكلار (ليفنت الرابع)، بشكتاش، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعبشكتاشكوناكلار (ليفنت الرابع)

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية200 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1، 3+1، دوبلكس 4+1

المطوّرRAM Gayrimenkul (MaaNaa)

المواصلاتمترو 4. ليفنت (M2)3 دقائق سيرًا (250 م)

مانا ليفنت مشروع سكني جديد من شركة RAM Gayrimenkul (MaaNaa) في كوناكلار (ليفنت الرابع)، بشكتاش. يرتفع المشروع على جادة بويوك دره في قلب حي ليفنت للأعمال، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بدعم قانوني من محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع مانا ليفنت وما نوع هذا المشروع؟

مانا ليفنت مشروع في كوناكلار، بشكتاش، من تطوير شركة RAM Gayrimenkul المعروفة بمشاريع MaaNaa في إتيلر وفنربخشة. تضم أربع كتل 200 وحدة سكنية: الكتلة 1 برج سكني، بينما الكتل 2 و3 و13 مبانٍ متوسطة الارتفاع. تشترك الكتل الثلاث الأولى في أرض منسّقة بالحدائق بجوار الجادة، وتقع الكتلة 13 على مسافة قصيرة سيرًا. تضم الطوابق العادية شققًا 2+1، وفي الكتل المتوسطة الارتفاع شقق بطابق حديقة مع تراسات، أما الطابقان العلويان فيضمّان شقق دوبلكس 4+1 مع تراسات على السطح.

بطاقة معلومات مانا ليفنت

البند

التفاصيل

المطوّر

RAM Gayrimenkul (MaaNaa)

الكتل

الطوابق

الوحدات السكنية

200 وحدة سكنية

مساحة الأرض

مساحة المشروع 40,000 م²

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

البوسفور والغابة والمدينة (حسب الوحدة)

خطة الدفع

دفعة أولى 60% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في مانا ليفنت؟

يوفر المشروع تصاميم 2+1 و3+1 ودوبلكس 4+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

75 – 163

3+1

228 – 293

دوبلكس 4+1

271 – 378

ما المرافق التي يوفرها مانا ليفنت؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيحدائق منسّقةمسار للمشي والجريمركز لياقة بدنيةموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات على البوسفور

كيف هي الحياة في بشكتاش؟

بشكتاش منطقة مركزية تضم بعضًا من أرقى أحياء إسطنبول مثل ليفنت وإتيلر وأولوس ونيسبتيه. هنا تقع مناطق الأعمال في ليفنت وزنجيرليكويو وساحل البوسفور ومراكز التسوق الفاخرة، ويسهّل مترو M2 وM6 والمتروبوس التنقل. ويُعد الطلب على الإيجار والبيع من الأقوى في المدينة.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز أكمركز التجاريزورلو سنترمركزا كانيون وميتروسيتي التجاريانمستشفيات قريبة في إتيلر ونيشان تاشيواجهة بيبك وأورتاكوي البحرية

لنجد لك العقار المناسب في مانا ليفنتمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يدقّقه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى مانا ليفنت؟

يقع مانا ليفنت بجوار أحد مداخل محطة مترو 4. ليفنت مباشرة، مع حديقة عامة كبيرة بجانب الموقع. يبعد كانيون نحو 3 دقائق بالسيارة، وأكمركز وجسر السلطان محمد الفاتح 8 دقائق، ومسلك وبيبك 15 دقيقة.

🚇

مترو 4. ليفنت (M2)3 دقائق سيرًا (250 م)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 34 كم30–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن (SAW) · 60 كم55–70 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز كانيون التجاري3 دقائق بالسيارة

🚗

مركز أكمركز التجاري8 دقائق بالسيارة

🚗

جسر السلطان محمد الفاتح8 دقائق بالسيارة

🚗

مسلك15 دقيقة بالسيارة

🚗

بيبك15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في مانا ليفنت؟

تختلف الأسعار في مانا ليفنت حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

خطة الدفع: دفعة أولى 60% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم ورخصة السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في مانا ليفنت؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في مانا ليفنت. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل مانا ليفنت استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في مانا ليفنت يبلغ نحو 4% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجّرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.