Nevbahar Kemer Evleri: الأسعار والتفاصيل 2026
مدحت باشا (كمربورغاز)، أيوب سلطان، إسطنبول
1 / 12Nevbahar Kemer Evleri مشروع سكني مكتمل من تطوير Kalyon Kentsel في مدحت باشا (كمربورغاز)، أيوب سلطان. مشروع مكتمل لمجموعة Kalyon على طرف الغابة في كمربورغاز: 137 وحدة سكنية في مبانٍ على طراز القصور لا يتجاوز ارتفاعها 3 طوابق، مدرّجة على المنحدر بحيث يكون لكل طابق حديقة أو تراس يشبه الحديقة.
أين يقع Nevbahar Kemer Evleri وما نوع هذا المشروع؟
Nevbahar Kemer Evleri مشروع لشركة Kalyon Kentsel التابعة لمجموعة Kalyon في حي مدحت باشا بمنطقة أيوب سلطان، وقد سُوّق في البداية باسم Nevbahar Kemer Konakları. يضم 137 وحدة سكنية على أرض مساحتها 20,380 م²، وقد اكتملت الوحدات وانتقل السكان إليها. تتراوح المساحات من 75 إلى 313 م²: شقق أرضية بحدائق 1+1 و2+1، وشقق 2+1، ودوبلكسات 2+1 و3.5+1، وشقة أرضية 4+1 بحديقة، وتريبلكسات 4+1. ويضم المبنى الاجتماعي بمساحة 1,850 م² مسبحاً داخلياً وصالة لياقة وساونا وغرفة بخار واستوديو يوغا وبيلاتس وكافتيريا وصالة جلوس وقاعة اجتماعات ومساحة عمل مشتركة، وبجانبه سطح منسّق ومنطقة ميني غولف. وتتخلل الأرض ممرات من الحجر والحصى، وفيها منطقة لعب للأطفال بطابع طبيعي.
بطاقة معلومات Nevbahar Kemer Evleri
ما أنواع الشقق المتوفرة في Nevbahar Kemer Evleri؟
يقدّم المشروع وحدات من نوع 1+1 – 4+1 (شقق بحدائق، دوبلكس، تريبلكس). ونتحقق لك واحدةً واحدة من الوحدات المتاحة حالياً وطوابقها واتجاهاتها.
ما المرافق التي يقدّمها Nevbahar Kemer Evleri؟
أبرز مواصفات الشقق والمرافق المشتركة:
كيف هي الحياة في أيوب سلطان؟
أيوب سلطان منطقة واسعة تمتد من جامع أيوب سلطان التاريخي إلى مجمعات الفلل والمجمعات المغلقة بجوار الغابة في غوكتورك وكمربورغاز. وتجعلها غابة بلغراد والمدارس الدولية وقربها من مطار إسطنبول مفضّلة لدى العائلات.
أهم الأماكن القريبة:
كيف تصل إلى Nevbahar Kemer Evleri؟
يقع Nevbahar Kemer Evleri على طرف الغابة في كمربورغاز. ووفق المطوّر، يبعد مطار إسطنبول 20 دقيقة ومحطة مترو كمربورغاز 4 دقائق بالسيارة، وتقع غوكتورك ومحلات كمربورغاز وفيالاند بالقرب منه.
كم تبلغ أسعار الشقق في Nevbahar Kemer Evleri؟
تختلف الأسعار في Nevbahar Kemer Evleri حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المعروضة مع سجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.
تكاليف الشراء
يتولى المحامي إيغمن ياسين شاه علي أوغلو فحص سند الملكية والوضع التنظيمي ورخصة السكن قبل الشراء.
هل يمكن للأجانب الشراء في Nevbahar Kemer Evleri؟
نعم. يمكن للأجانب الشراء في Nevbahar Kemer Evleri. والشراء العقاري بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولى محامينا التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية.
هل Nevbahar Kemer Evleri استثمار جيد؟
يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تؤجَّر مفروشة. وقبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وإعلانات الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.
كيف تشتري شقة في Nevbahar Kemer Evleri؟
- اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
- فحوصات المحامي: سجل الملكية، والوضع التنظيمي، ورخصة السكن (الإسكان)، والرهن والحجز
- الحجز وعقد البيع، مع تثبيت خطة السداد كتابياً
- الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وتقرير تقييم من جهة مرخَّصة
- نقل سند الملكية في دائرة الطابو، بحضور مترجم محلَّف للأجانب
- تأمين الزلازل DASK، والاشتراكات، وإدارة التأجير عند الرغبة
- التقدّم بطلب الجنسية التركية أو الإقامة لمن يستوفي الشروط
ما مزايا Nevbahar Kemer Evleri وعيوبه؟
- مكتمل وجاهز للسكن
- مبانٍ منخفضة على طرف الغابة
- نادٍ اجتماعي غني بالمرافق
- عدد محدود من الوحدات
- بعيد عن مركز المدينة
الأسئلة الشائعة حول Nevbahar Kemer Evleri
أين يقع Nevbahar Kemer Evleri؟
يقع Nevbahar Kemer Evleri في مدحت باشا (كمربورغاز) بمنطقة أيوب سلطان في إسطنبول. أقرب محطة سكك حديدية هي محطة مترو كمربورغاز (M11): 1.3 كم (15 دقيقة سيراً على الأقدام).
من طوّر Nevbahar Kemer Evleri ومتى التسليم؟
المشروع من تطوير Kalyon Kentsel. الحالة: مكتمل وتم التسليم.
كم عدد الوحدات في Nevbahar Kemer Evleri وما أنواعها؟
يضم المشروع 137 وحدة سكنية، وأنواع الوحدات هي 1+1 – 4+1 (شقق بحدائق، دوبلكس، تريبلكس).
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في Nevbahar Kemer Evleri؟
نعم. الشراء بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار مدعوماً بتقرير تقييم يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية.
Projects near and similar to Nevbahar Kemer Evleri.
Selected by location and price, with distance and starting price.
2.2 kmFrom$2,600,000Kemer Country Su EvleriEyüpsultan, İstanbul
2.6 kmFrom$766,000Seba Reserve GöktürkEyüpsultan, İstanbul
3.7 kmالسعر عند الطلبKoray LiberteEyüpsultan, İstanbul
3.8 kmالسعر عند الطلبKoray UplandEyüpsultan, İstanbul
4.1 kmالسعر عند الطلبIstanbul IstanbulEyüpsultan, İstanbul
9.7 kmFrom$380,000JW Marriott TarabyaSarıyer, İstanbul
9.0 kmFrom$212,000Skyland IstanbulSarıyer, İstanbul
10.9 kmFrom$990,000ETRO Residences IstanbulSarıyer, İstanbul