قصور تشامليياكا: الأسعار والتفاصيل 2026

مركز، تشكمكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$530,000 (خمسمائة وثلاثون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $530,000 (خمسمائة وثلاثون ألف دولار)بيانات وكالة، تحتاج إلى تأكيد

للإيجار$2,520 (ألفان وخمسمائة وعشرون دولار) شهرياً3+1 بطابق أرضي مع حديقة، إعلان واحد

التسليممكتمل2022

العائد الإيجاري~3.4%إجمالي، 3+1، تقدير تقريبي

الموقعتشكمكوي، مركز~2 كم إلى محطة تشكمكوي على خط M5

الجنسيةجميع الأنواع بالأسعار الحاليةحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات3+1 – 5+1169 – 321 m²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 20264 مصادر

تعرض قصور تشامليياكا حالياً سعراً مبدئياً قدره 530,000 دولار (خمسمائة وثلاثون ألف دولار) على صفحة إحدى الوكالات العقارية، بينما يطلب إعلان إعادة بيع 890,000 دولار (ثمانمائة وتسعون ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة 190 م². نفّذت شركة Ege Yapı هذا المشروع منخفض الارتفاع في شارع تشاوشباشي بحي مركز في تشكمكوي، بجوار غابة صنوبر مباشرة. على أرض تبلغ نحو 19,000 (تسعة عشر ألف) م² يجمع المشروع منازل 3+1 و4+1 و5+1 بحدائق خاصة أو تراسات، وصفاً من المحلات، ونادياً رياضياً للسكان؛ وقد خُصص نحو 75% (خمسة وسبعون بالمائة) من الموقع للمساحات الخضراء. اكتمل المشروع عام 2022، وصدرت سندات الطابو بصفة ملكية طوابق، وبيعت معظم المنازل، لذا فإن الشراء اليوم يكون غالباً من إعادة البيع. ولقلة الإعلانات المنشورة حالياً، نتحقق من الأسعار قبل كل عملية شراء. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند، ساري يير؛ ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما المعلومات الأساسية عن قصور تشامليياكا؟

قصور تشامليياكا مشروع سكني وتجاري يركّز على الحدائق، نفّذته Ege Yapı في تشكمكوي، ويتكوّن من مبانٍ لا يتجاوز ارتفاعها 4 طوابق. ذكر الإعلان الأول 46 منزلاً؛ بينما تذكر عروض المشروع اللاحقة 61 منزلاً و14 وحدة تجارية في 11 مبنى، أي 75 وحدة مستقلة إجمالاً. ويصف تقرير تقييم صادر عام 2024 المشروع بأنه يضم 8 مبانٍ، لذا نعدّ هذه الأرقام تقريبية.

المطوّرEge Yapı (الوحدات المتبقية مسجلة باسم Egeyapı Avrupa GYO A.Ş.)

المعماريصبري باشايغيت (تقرير صحفي 2018)

الموقعحي مركز، شارع تشاوشباشي رقم 84، تشكمكوي (الجانب الآسيوي)

الحالةمكتمل، 2022

مساحة الأرض~19,000 م² (19,046 م²)

مساحة البناء33,261 م²

المساحات الخضراء~75% من الأرض

عدد المنازل61 منزلاً + 14 وحدة تجارية (46 منزلاً في الإعلان الأول)

المباني11 مبنى (8 في تقرير التقييم)، حتى 4 طوابق

أنواع الوحدات3+1، 4+1، 5+1 (وتضم قائمة 2020 أيضاً 2+1)

المساحة الإجمالية169 – 321 m²

الطابوطابو ملكية طوابق (تقرير التقييم 2024)

المواقف3 مواقف لكل منزل (إعلان 2018)

ارتفاع السقف3 م

المصدر: صفحة المشروع لدى Ege Yapı (egeyapi.com) والبيانات الصحفية لشهري سبتمبر وديسمبر 2018 (Yeni Akit، ملف Ege Yapı الصحفي)، وصفحة المشروع على Güncel Proje Bilgileri (قائمة أسعار بتاريخ 10.03.2020)، وتقرير NET Kurumsal Gayrimenkul Değerleme (تاريخ التقييم 30.09.2024، نشرته Yapı Kredi Yatırım)؛ تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. يختلف عدد المنازل والمباني بين المصادر.

كيف صُممت المنازل في قصور تشامليياكا؟

لا توجد أبراج في المشروع؛ إذ تتبع المنازل تصميماً أفقياً، ولكل منها حديقة خاصة أو تراس كبير. وبموجب مخطط التنظيم، يمكن أن تصل المباني إلى 4 طوابق في المناطق التجارية السكنية المختلطة، وإلى طابقين فقط في المناطق السكنية البحتة.

الطابق الأرضيمنازل بحدائق

استخدام حديقة خاصة حتى 260 م².

الطابق العلويمنازل بتراسات

تراس كبير بدلاً من الحديقة؛ وبعض الوحدات تضم غرفة على مستوى السطح.

الشارع التجاريالوحدات التجارية

محلات ومقاهٍ ومطاعم على الشارع؛ ومحلات في الطابق السفلي مع مستودعات.

المطبخأجهزة مدمجة

التدفئةنظام مركزي مع عدادات لحساب تكلفة التدفئة

الجناح الرئيسيحمام داخلي وغرفة ملابس

الإطلالةالغابة، والبحر من بعيد في بعض الوحدات

المواقفموقف سيارات مغطى

الأمنكاميرات مراقبة وطاقم أمن

المبنىمولّد كهربائي، مضخة ضغط، خزان مياه، مصعد

الزلازلدراسة للتربة ومطابقة لأنظمة الزلازل

المصدر: صفحة المشروع على Güncel Proje Bilgileri، والبيان الصحفي لشركة Ege Yapı في ديسمبر 2018، وتقرير NET Kurumsal Gayrimenkul Değerleme (30.09.2024)؛ تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

كم أسعار الشقق للبيع في قصور تشامليياكا؟

بالنسبة لقصور تشامليياكا، تذكر صفحة Royal White Property المحدّثة في فبراير 2026 سعراً مبدئياً قدره 530,000 دولار (خمسمائة وثلاثون ألف دولار) وتشير إلى نفاد مخزون المطوّر. ويطلب إعلان إعادة بيع من LTA Gayrimenkul مبلغ 890,000 دولار (ثمانمائة وتسعون ألف دولار) لشقة 3+1 بمساحة 190 م²؛ ولا يتطابق المبلغان باليورو والدولار في ذلك الإعلان، لذا نستخدم هذا الرقم بحذر كحدّ أعلى. وسعّرت ثلاثة إعلانات من Vartur في سبتمبر 2023 وحدات 5+1 بمساحة 328 م² بين 382,000 دولار (ثلاثمائة واثنان وثمانون ألف دولار) و604,000 دولار (ستمائة وأربعة آلاف دولار). وفي أكتوبر 2026 لم نجد على Sahibinden أو Emlakjet أو Hepsiemlak أي إعلان بيع للمشروع بسعر يمكننا التحقق منه؛ أما نوع 4+1 فالسعر عند الطلب.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

3+1

169 – 190 م²

$890,000 (ثمانمائة وتسعون ألف دولار) (إعلان إعادة بيع)

$530,000 (خمسمائة وثلاثون ألف دولار) (السعر المبدئي للمشروع)

4+1

~230 – 280 م²

عند الطلب

5+1

~321 – 328 م²

$382,000 (ثلاثمائة واثنان وثمانون ألف دولار) – $604,000 (ستمائة وأربعة ألف دولار) (إعلانات 2023)

عند الطلب

ما كانت أسعار الإطلاق الأصلية في قصور تشامليياكا؟

عند الإطلاق عام 2018 كان سعر المتر المربع 12,000 ليرة تركية، وكان أرخص منزل بـ 2,100,000 ليرة. وفي قائمة الأسعار بتاريخ 10 مارس 2020 تراوحت وحدات 2+1 بين 2,287,000 و2,445,000 ليرة، و3+1 بين 3,060,000 و3,797,000 ليرة، و4+1 بين 4,162,000 و4,268,000 ليرة، و5+1 بين 4,976,000 و5,250,000 ليرة. تعكس هذه الأرقام سعر الصرف آنذاك، لذا لا نحوّلها إلى أسعار الدولار اليوم؛ ونعرضها فقط كسجل للأسعار.

المصادر: صفحة قصور تشامليياكا لدى Royal White Property (ابتداءً من 530,000 دولار، نفدت؛ حُدّثت الصفحة في 28.02.2026)، إعلان LTA Gayrimenkul (3+1، 190 م²، 890,000 دولار؛ دون تاريخ)، إعلانات Vartur (5+1، 328 م²، 382,000 – 604,000 دولار، 04.09.2023)، Güncel Proje Bilgileri (قائمة أسعار بالليرة بتاريخ 10.03.2020)، تقرير Yeni Akit بتاريخ 28.09.2018 (سعر الإطلاق). الأسعار مذكورة بالدولار في المصدر ومقرّبة. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. قد تكون أسعار المنصات قديمة وقد تتضمن هامشاً للتفاوض.

كيف تتم عملية الشراء في قصور تشامليياكا؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقّع عقد مع عربون، ويُدفع المبلغ المتبقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بموجب وكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في قصور تشامليياكا؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد، وتُنقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجّل لدى إدارة المبنى، ويُقدّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيتم تقديم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وإشارة الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجار الشقق في قصور تشامليياكا؟

يطلب إعلان لـ Remax Eksen على Emlakjet مبلغ 125,000 ليرة شهرياً، أي نحو 2,520 دولار (ألفان وخمسمائة وعشرون دولاراً)، لشقة 3+1 في الطابق الأرضي مع حديقة. لم نجد إعلان إيجار آخر في المشروع يمكن التحقق منه، لذا يعتمد الجدول على إعلان واحد، وإيجار الأنواع الأخرى عند الطلب.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

3+1 طابق أرضي مع حديقة

غير مذكور

$2,520 (ألفان وخمسمائة وعشرون دولار)

$30,240 (ثلاثون ألف ومائتان وأربعون دولار)

المصدر: إعلان Emlakjet رقم 17195206 (Remax Eksen، حي مركز تشكمكوي، 3+1 طابق أرضي مع حديقة، 125,000 ليرة/شهرياً). سعر الصرف: 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). لم يتسنّ التحقق من تاريخ الإعلان. تم التحقق في 27 أكتوبر 2026.

ما العائد الإيجاري في قصور تشامليياكا؟

بقسمة الإيجار السنوي البالغ 30,240 دولار (ثلاثون ألفاً ومائتان وأربعون دولاراً) لشقة 3+1 على سعر إعادة البيع المطلوب 890,000 دولار (ثمانمائة وتسعون ألف دولار) نحصل على عائد إجمالي يبلغ نحو 3.4%. قد لا تكون الشقتان بالمساحة نفسها، ولدينا إعلان واحد فقط في كل جانب، لذا يُقرأ الرقم كمؤشر تقريبي. وبعد رسوم الخدمات والضرائب والأشهر الشاغرة يكون العائد الصافي أقل.

هل يمكن تأجير الوحدات في قصور تشامليياكا لفترات قصيرة؟

وفقاً للقواعد السارية منذ 2024، يتطلب التأجير قصير الأجل تصريحاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في قصور تشامليياكا؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في قصور تشامليياكا بحسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركها معك قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

بحسب القانون يدفع كل من البائع والمشتري 2%؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسم ثابت يُتقاضى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي في مشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

يقدّمها المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم بتغيّر التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي شراء العقارات الجديدة يتم أيضاً التحقق مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في قصور تشامليياكا؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

في قصور تشامليياكا، يتجاوز كل من السعر المبدئي الحالي 530,000 دولار (خمسمائة وثلاثون ألف دولار) وإعلان شقة 3+1 بـ 890,000 دولار (ثمانمائة وتسعون ألف دولار) حدّ 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). أما إعلان 5+1 بـ 382,000 دولار (ثلاثمائة واثنان وثمانون ألف دولار) من عام 2023 فكان دونه، ما يبيّن مدى تفاوت الأسعار حتى للنوع نفسه. الرقم المعتمد في الطلب ليس سعر الإعلان بل القيمة الواردة في تقرير تقييم مرخّص من SPK، لذا ينبغي إجراء التقييم قبل الشراء.

تُحدّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
تُوضع على الطابو إشارة بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم تأكيد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في قصور تشامليياكامكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، ومعاينات، وشراء بإشراف محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق المتوفرة في قصور تشامليياكا؟

يضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من المنازل: 3+1 و4+1 و5+1، بمساحات إجمالية بين 169 م² و321 م². وتضمنت قائمة أسعار 2020 أيضاً عدداً قليلاً من وحدات 2+1. لا توجد شقق 1+1 أو استوديو.

منزل · 169 – 190 م²3+1

أصغر الأنواع الشائعة؛ مع حديقة أو تراس.

منزل · ~230 – 280 م²4+1

شقة عائلية كبيرة؛ بعضها في الطابق الأرضي مع حديقة.

منزل · ~321 – 328 م²5+1

أكبر الأنواع؛ مع خيارات بتراس أو غرفة على مستوى السطح.

تجاريمحلات ومكاتب

محلات على الشارع التجاري، ومحلات في الطابق السفلي مع مستودعات.

كيف تصل إلى قصور تشامليياكا؟

يتم الوصول أساساً بالسيارة؛ إذ يبعد طريق شمال مرمرة السريع وطريق شيله السريع بضع دقائق فقط. أقرب محطة سكك حديدية هي محطة تشكمكوي على خط M5 المتجه إلى أوسكودار. الأوقات أدناه هي أوقات القيادة وفق المطوّر؛ ومسافة المترو تقريبية.

🚇

محطة مترو تشكمكوي على خط M5~2 كم

🛣️

طريق شمال مرمرة السريعوصول مباشر

🛣️

طريق شيله السريع~4 دقائق

🛍️

بوياكا، ميدان مول وإيكيا~12 دقيقة

🏙️

مركز أتاشهير المالي~20 دقيقة

✈️

مطار صبيحة كوكجن~30 دقيقة

كم يستغرق الوصول من قصور تشامليياكا إلى المطار؟

يبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 30 دقيقة بالسيارة. أما مطار إسطنبول فيبعد نحو 70 كم عبر طريق شمال مرمرة السريع وجسر ياووز سلطان سليم؛ احسب 55-70 دقيقة بحسب حركة المرور.

ما المرافق التي توفرها قصور تشامليياكا؟

تتوزع المرافق المشتركة بين المساحات الخضراء ونادٍ مغلق؛ وتذكر عروض المشروع ما يلي:

مسبح داخلي (أوقات منفصلة للنساء والرجال)مسبح خارجي ومسبح للأطفالساونا وحمام تركي وصالة رياضيةملاعب رياضية متعددة الأغراضمسارات للمشي وللدراجاتملاعب للأطفالشارع تجاري بمحلات ومقاهٍ ومطاعمموقف سيارات مغطى، وأمن، وكاميرات مراقبة

هل قصور تشامليياكا استثمار جيد؟

تناسب قصور تشامليياكا العائلات التي ترغب في السكن في مجمع منخفض الكثافة يركّز على الحدائق بجوار الغابة على الجانب الآسيوي؛ أما للمستثمر الباحث عن دخل إيجاري قصير الأجل فهي خيار أضعف بسبب المساحات الكبيرة للوحدات وعائد في حدود 3% – 4%. المشروع مكتمل، فلا توجد مخاطر إنشاء، لكن بيانات الأسعار متفرقة.

المزايا

مجمع منخفض الارتفاع بجوار غابة صنوبر مع نسبة عالية من المساحات الخضراء
مشروع مكتمل بسندات طابو ملكية طوابق
منازل كبيرة بحدائق خاصة أو تراسات
قريب من طريقي شمال مرمرة وشيله السريعين

نقاط يجب مراعاتها

ليس على مسافة مشي من المترو
إعلانات حالية قليلة، وتتفاوت الأسعار كثيراً بين المصادر
لا توجد وحدات صغيرة، لذا فشريحة المستأجرين ضيقة
بعض الوحدات المملوكة للمطوّر عليها رهن بنكي منذ 2024؛ ومعلومات رسوم الخدمات غير منشورة

قبل الشراء يجب التحقق من سجل الطابو والرهون والإشارات وأي رسوم خدمات غير مدفوعة والقطعة التي تقع عليها الوحدة؛ وعند شراء وحدة من المطوّر يجب النص في العقد على فك الرهن وقت البيع. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو خلال خطوتي فحص الطابو و عقد البيع .

ما المشاريع الأخرى القريبة من قصور تشامليياكا؟

تركّز صفحات مشاريعنا حالياً على الجانب الأوروبي. إذا أردت المقارنة مع مجمع بجوار الغابة أو يركّز على الحدائق أو بوحدات كبيرة، فاطّلع على هذه المشاريع:

أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي وادي كورو نيشانتاشي كورو بوسفورس وادي إسطنبول جميع مشاريع إسطنبول

ممّن يجب أن تشتري في قصور تشامليياكا؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول، ساري يير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى استلام الطابو. ويتولى جميع الأعمال القانونية بالكامل، بما فيها فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية، المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساري يير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

سكاي لاند إسطنبول، حي حضور، شارع أذربيجان رقم 4، مكتب 238، 34415 ساري يير/إسطنبول · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول قصور تشامليياكا

أين تقع قصور تشامليياكا؟

في تشكمكوي، في شارع تشاوشباشي رقم 84 بحي مركز، بجوار غابة صنوبر مباشرة. وفي سجل الطابو تُسجّل المنطقة باسم حي تشكمكوي، موقع طاشليجا.

من طوّر قصور تشامليياكا؟

طوّرت المشروع شركة Ege Yapı. ووفقاً لتقرير تقييم صادر عام 2024، فإن بعض الوحدات التجارية والسكنية المتبقية مسجّلة باسم Egeyapı Avrupa GYO A.Ş.

ما أرخص شقة في قصور تشامليياكا؟

تذكر صفحة إحدى الوكالات، المحدّثة في فبراير 2026، سعراً مبدئياً قدره 530,000 دولار (خمسمائة وثلاثون ألف دولار). وبما أن مخزون المطوّر يبدو نافداً، فالسعر الحالي يعتمد على إعلانات إعادة البيع.

هل اكتملت قصور تشامليياكا؟

نعم. تدرج Ege Yapı المشروع ضمن مشاريعها المكتملة بتسليم عام 2022، وقد أُنشئت ملكية الطوابق على القطع.

كم عدد المنازل في قصور تشامليياكا؟

تختلف المصادر: ذكر الإعلان الأول 46 منزلاً، بينما تذكر العروض اللاحقة 61 منزلاً و14 وحدة تجارية، أي 75 وحدة مستقلة إجمالاً.

ما أنواع الشقق في قصور تشامليياكا؟

3+1 و4+1 و5+1، بمساحات إجمالية بين 169 م² و321 م². وتضمنت قائمة أسعار 2020 أيضاً عدداً قليلاً من وحدات 2+1.

هل توجد شقق بحدائق في قصور تشامليياكا؟

نعم. خُصص لكل منزل حديقة خاصة أو تراس كبير؛ ويصل استخدام الحديقة إلى 260 م².

كم الإيجار في قصور تشامليياكا؟

الإعلان الوحيد الذي وجدناه يطلب 125,000 ليرة شهرياً، أي نحو 2,520 دولار (ألفان وخمسمائة وعشرون دولاراً)، لشقة 3+1 في الطابق الأرضي مع حديقة.

ما العائد الإيجاري في قصور تشامليياكا؟

بناءً على إعلان بيع واحد وإعلان إيجار واحد، يبلغ العائد الإجمالي لشقة 3+1 نحو 3.4%. البيانات محدودة، لذا فهذا مؤشر تقريبي فقط.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في قصور تشامليياكا؟

تبدو أسعار الإعلانات الحالية أعلى من حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار). والرقم المعتمد هو القيمة الواردة في تقرير التقييم، لذا ينبغي إجراء التقييم قبل الشراء.

هل قصور تشامليياكا قريبة من المترو؟

ليست على مسافة مشي. تبعد محطة تشكمكوي على خط M5 نحو 2 كم؛ ويتنقل معظم السكان بالسيارة.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في قصور تشامليياكا؟

في عمليات الشراء عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة المحامين في إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في قصور تشامليياكا؟

أهم التكاليف هي رسوم الطابو 4% (بحسب القانون 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير التقييم والمترجم المحلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات ويتم تأكيدها كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير الوحدات في قصور تشامليياكا لفترات قصيرة؟

يتطلب التأجير قصير الأجل تصريحاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الأخرى؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار قصور تشامليياكا؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّر المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت مبالغ الليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects