Riva Hills is in Riva, in the Beykoz district of Istanbul. The nearest rail station is Hacıosman metro (M2): 22 km (by car).

Who developed Riva Hills and when is delivery?

The project is by Eyfel Yapı. Status: Completed (2016).

How many homes and which unit types does Riva Hills have?

The project has 85 villas; unit types are 5+1 villa.

Can I get Turkish citizenship by buying at Riva Hills?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أسعار وتفاصيل ريفا هيلز 2026

ريفا، بيكوز، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعبيكوزريفا

الحالةمكتمل (2016)

الوحدات السكنية85 فيلا

أنواع الوحداتفيلا 5+1

المطوّرEyfel Yapı

المواصلاتمترو حاجي عثمان (M2)22 كم (بالسيارة)

ريفا هيلز مشروع سكني مكتمل من تطوير Eyfel Yapı في ريفا ببيكوز. اكتمل مشروع الفلل هذا في ديسمبر 2016، ويقع وسط طبيعة ريفا المعروفة ببحرها ومساحاتها الخضراء وطيورها.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات ميدانية

بدعم قانونيالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ريفا هيلز وما نوع هذا المشروع؟

ريفا هيلز مشروع من Eyfel Yapı يضم 85 فيلا مستقلة على أرض تبلغ نحو 52,000 م² في ريفا ببيكوز. جميع الفلل من نوع 5+1 بمساحات من 200 إلى 300 م². يضم المشروع مسابح خارجية منفصلة للكبار والأطفال، ومركز لياقة، وتراساً للتشمّس، وملعب تنس، وشلالاً وبركاً اصطناعية، وسبا، ومضماراً للمشي. تحتوي الفلل على حمّامات داخل غرف النوم وغرف ملابس وتراسات أو شرفات.

بطاقة معلومات ريفا هيلز

البند

التفاصيل

المطوّر

Eyfel Yapı

الوحدات السكنية

85 فيلا

مساحة الأرض

نحو 52,000 م²

الحالة

مكتمل (2016)

الإطلالات

الغابة والطبيعة

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الوحدات المتوفرة في ريفا هيلز؟

يوفّر المشروع فللاً بتصميم 5+1. نتحقّق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات وحدةً وحدة.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

فيلا 5+1

200 – 300

ما المرافق التي يقدّمها ريفا هيلز؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقةملعب تنسسباحدائق منسّقةمضمار للمشي والجريأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبةإطلالات على الغابةمسبح للأطفالشلال وبرك اصطناعيةتراس للتشمّس

كيف هي الحياة في بيكوز؟

بيكوز منطقة هادئة منخفضة الكثافة على الضفة الآسيوية للبوسفور تحيط بها الغابات. وترتبط أحياؤها الساحلية مثل تشوبوكلو وكانليجا وأناضولو حصاري بسرعة بالجانب الأوروبي عبر كافاجيك وجسر السلطان محمد الفاتح. وهي مناسبة للمشترين الباحثين عن بيئة خضراء قريبة من البوسفور.

أهم الأماكن القريبة:

غابة بيكوز وبولونيزكويواجهة كانليجا وأناضولو حصاري البحريةمنطقة أعمال كافاجيكمستشفى ميديبول كافاجيك القريبجسر السلطان محمد الفاتح

لنجد لك العقار المناسب في ريفا هيلزمكتبنا في سكاي لاند: عروض محدّثة ومعاينات وشراء مدقّق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ريفا هيلز؟

يتمتع ريفا هيلز بموقع طبيعي قرب شاطئ ريفا ونهر ريفا. ويربطه طريق شمال مرمرة السريع بمطار إسطنبول والجانب الأوروبي، بينما تربطه طرق بيكوز وشيلي بمراكز الجانب الآسيوي.

🚇

مترو حاجي عثمان (M2)22 كم (بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 51 كم40–50 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 68 كم60–80 دقيقة بالسيارة

🚗

شاطئ ريفا5 دقائق بالسيارة

🚗

بولونيزكوي20 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز بيكوز20 دقيقة بالسيارة

🚗

شيلي35 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الوحدات في ريفا هيلز؟

تختلف الأسعار في ريفا هيلز حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً البائع والمشتري)

ضريبة القيمة المضافة

من 1% إلى 20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معيّنة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنوياً

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهرياً، حسب المرافق

يتولّى التحقق من الطابو والتخطيط وإذن السكن قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ريفا هيلز؟

نعم، يمكن للأجانب الشراء في ريفا هيلز. شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهّل للتقدّم بطلب الجنسية التركية. ويتولّى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ريفا هيلز استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت مؤجّرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييماً مكتوباً.