Where is Rams Garden?

Rams Garden is in Central Bahçelievler, in the Bahçelievler district of Istanbul. The nearest rail station is Bahçelievler metro (M1A) and Metrobus: A few minutes by car.

Who developed Rams Garden and when is delivery?

The project is by Rams Türkiye. Status: Completed (2025).

How many homes and which unit types does Rams Garden have?

The project has 796 homes; unit types are 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Rams Garden?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Rams Garden achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Rams Garden at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل Rams Garden لعام 2026

وسط Bahçelievler، Bahçelievler، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$550,000 (خمسمائة وخمسون ألف دولار)

صورة مشروع Rams Garden في Bahçelievler 1

الموقعBahçelievlerوسط Bahçelievler

الحالةمكتمل (2025)

الوحدات السكنية796 وحدة سكنية

أنواع الوحدات2+1, 3+1

المطوّرRams Türkiye

المواصلاتمترو Bahçelievler (M1A) والمتروبوسبضع دقائق بالسيارة

Rams Garden مشروع سكني مكتمل من تطوير Rams Türkiye في وسط Bahçelievler، Bahçelievler. المشروع مكتمل بسندات ملكية كاملة، وقد انتهت مبيعات المطوّر، لذا تتوفر فقط وحدات إعادة البيع.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم قانونيالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Rams Garden وما نوع هذا المشروع؟

Rams Garden مشروع سكني ضخم من تطوير Rams Türkiye في Bahçelievler، يضم 11 بلوكًا من 9 طوابق. وحداته الـ796 هي في الغالب شقق عائلية من نوع 2+1 و3+1. يمتد في وسط الموقع متنزه واسع تحيط به برك مزيّنة بالنخيل ونوافير وسينما مفتوحة. يتمتع السكان بمسبح داخلي وساونا وحمّام تركي واستوديو بيلاتس ونادٍ رياضي وغرفة ألعاب ومناطق لعب للأطفال وأمن على مدار 24/7.

بطاقة معلومات Rams Garden

البند

التفاصيل

المطوّر

Rams Türkiye

البلوكات

الطوابق

الوحدات السكنية

796 وحدة سكنية

مساحة الأرض

74,531 م²

الحالة

مكتمل (2025)

نوع سند الملكية

سند ملكية كامل (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة والمتنزه

خطة الدفع

نقدًا

مؤهّل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Rams Garden؟

يوفر المشروع مخططات 2+1 و3+1. نتحقق لك واحدة تلو الأخرى من الوحدات المتاحة حاليًا والطوابق والاتجاهات.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

145 – 153

3+1

150 – 187

ما المرافق التي يوفرها Rams Garden؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مسبح داخليساوناحمّام تركيمركز لياقة بدنيةمنطقة لعب للأطفالحدائق منسّقةمسار للمشي والركضموقف سيارات مغطىأمن وكاميرات مراقبة على مدار 24/7

لنجد لك العقار المناسب في Rams Gardenمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقّق من قِبل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Rams Garden؟

يقع Rams Garden في Bahçelievler بالقرب من طريقي E-5 (D-100) وBasın Ekspres؛ المتاجر والمستشفيات والمدارس والجامعات على بعد دقائق، وساحل Bakırköy على مسافة قصيرة بالسيارة.

🚇

مترو Bahçelievler (M1A) والمتروبوسبضع دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 35 كم30–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 60 كم50–75 دقيقة بالسيارة

🚗

E-5 (D-100)3 دقائق بالسيارة

🚗

ساحل Bakırköy12 دقيقة بالسيارة

🚗

Mall of Istanbul15 دقيقة بالسيارة

🚗

Sultanahmet25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Rams Garden؟

تختلف الأسعار في Rams Garden حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الفعلية.

السعر المبدئي المعروف في Rams Garden حوالي $550,000 (خمسمائة وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولّى فحص الطابو والترخيص وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Rams Garden؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Rams Garden. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولّى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Rams Garden استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Rams Garden يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.