أسعار وتفاصيل برايم إسطنبول ريزيدنسز 2026

يني بوسنا مركز، باهتشه إيفلر، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$127,000 (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)

للبيعابتداءً من $127,000 (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)74 م²، إعلان إعادة بيع

للإيجارابتداءً من $710/شهريًا1+1، مفروشة

التسليممكتملكان مقررًا في 2016

العائد الإيجاري6.6% – 7.6%إجمالي، بناءً على الإعلانات

الموقعباهتشه إيفلر، يني بوسنا~500 م إلى طريق E-5

الجنسيةالإعلانات دون الحد الأدنىحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+0 – 3+174 – 287 م²

فحص الأسعار27 أكتوبر 20266 إعلانات

تبدأ أسعار شقق برايم إسطنبول ريزيدنسز من نحو 127,000 دولار (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)، استنادًا إلى وحدة بمساحة 74 م² معروضة على Emlakjet بسعر 6,300,000 ليرة تركية في أكتوبر 2026، بينما تتراوح أسعار إعلانات 2+1 بمساحة 112 و142 م² بين 221,000 دولار (مائتان وواحد وعشرون ألف دولار) و228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار). المشروع هو الجزء السكني المكوّن من 488 وحدة (أربعمائة وثمانٍ وثمانين) ضمن مجمع متعدد الاستخدامات شيّدته Saraylı Group وEren Holding عند تقاطع سفاكوي على طريق باسين إكسبريس، في حي يني بوسنا مركز بمنطقة باهتشه إيفلر؛ ويضم الموقع نفسه فندقَي بولمان وميركيور ومركز مؤتمرات كبيرًا. كان التسليم مقررًا في 2016، والمشروع مكتمل، وتُباع الشقق وتؤجَّر الآن في سوق إعادة البيع. وتشير إعلانات البيع والإيجار لوحدات بالمساحة نفسها إلى عائد إيجاري إجمالي بين 6.6% (ستة فاصلة ستة بالمائة) و7.6% (سبعة فاصلة ستة بالمائة). يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة صاريير؛ ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما المعلومات الأساسية عن برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

برايم إسطنبول ريزيدنسز هو الجزء السكني من مجمع "برايم إسطنبول" الذي شيّدته Saraylı Group وEren Holding عند التقاء طريق باسين إكسبريس بطريق E-5 السريع. ويضم باقي المجمع فندق بولمان إسطنبول ومركز المؤتمرات من فئة الخمس نجوم، وفندق ميركيور إسطنبول ويست من فئة الأربع نجوم، وقاعة للمؤتمرات والمعارض. صُممت الوحدات السكنية للاستفادة من الخدمات الفندقية، ويعمل بعضها اليوم كشقق فندقية تؤجَّر بالليلة أو بالشهر.

المطوّرSaraylı Group وEren Holding (وEr-Sa İnşaat في أحد المصادر)

الموقعحي يني بوسنا مركز، شارع 1. أسنا رقم 15، باهتشه إيفلر

الحالة / التسليممكتمل؛ كان تسليم الوحدات السكنية مقررًا في أكتوبر 2016

عدد الوحدات488 وحدة سكنية

الكتل4 كتل سكنية (مصدر واحد)

المرافق المجاورةفندقا بولمان (403 غرف) وميركيور (377 غرفة)

أنواع الوحدات1+0، 1+1، 2+1، 3+1 (يذكر إعلان 2015 أيضًا 4+1)

Gross area73.71 – 287.22 م²

مساحة الأرضغير معلن

الطابوغير معلن؛ يجب التحقق مما إذا كان الطابو سكنيًا أو سياحيًا

المصدر: Yeni Akit، "Prime İstanbul Residence projesinde 488 lüks rezidans" (18 يوليو 2015)، صفحة مشروع برايم إسطنبول ريزيدنسز على Yeniemlak، كتيّب برايم إسطنبول ريزيدنسز 2020 (المستضاف على talpa.org)، صفحة المشروع على istanbulrealestate.net، وتفاصيل الفنادق لدى Conference Hotel Group. عدد الكتل واسم "Er-Sa İnşaat" يردان فقط على istanbulrealestate.net.

ما المرافق والخدمات المشتركة في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

يمكن لسكان برايم إسطنبول ريزيدنسز استخدام مركز السبا والعافية في المجمع، والنادي الرياضي، والمطاعم والبارات، وخدمات بنمط فندقي مثل الاستقبال والتنظيف وخدمة الغرف والكونسيرج. ومركز المؤتمرات المجاور قاعة كبيرة يمكنها، وفق المصادر، استضافة فعاليات تصل إلى 5,000 شخص.

السبا2,750 – 3,500 م² (تختلف المصادر)

العافيةحمامات تركية منفصلة للنساء والرجال، ساونا، غرفة بخار

الرياضةمركز لياقة بدنية

الطعام والشرابمطعم وبار وصالة

الخدمات الفندقيةالاستقبال، التنظيف، خدمة الغرف، الكونسيرج

مركز المؤتمرات16,000 م²، 51 قاعة اجتماعات (الكتيّب)

الأمنأمن على مدار 24 ساعة

مواقف السياراتمواقف مغطاة ومكشوفة

المصدر: كتيّب برايم إسطنبول ريزيدنسز 2020، صفحة المشروع على Yeniemlak، istanbulrealestate.net، Yeni Akit (2015). تذكر Conference Hotel Group أن مساحة المؤتمرات تضم 55 قاعة اجتماعات وقاعة احتفالات رئيسية بمساحة 1,680 م². يجب التأكد من الإدارة أيّ الخدمات تشملها رسوم الخدمات وأيّها يُدفع بشكل منفصل.

كم أسعار الشقق المعروضة للبيع في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

أدنى سعر بيع وجدناه في برايم إسطنبول ريزيدنسز في 27 أكتوبر 2026 كان 6,300,000 ليرة تركية، أي نحو 127,000 دولار (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)، لوحدة بمساحة 74 م² معروضة على Emlakjet على أنها 1+1. وتُعرض شقة 2+1 مفروشة بمساحة 112 م² بسعر 10,950,000 ليرة تركية (نحو 221,000 دولار (مائتان وواحد وعشرون ألف دولار))، وشقة 2+1 بمساحة 142 م² بسعر 11,320,000 ليرة تركية (نحو 228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار)). في مخطط مبيعات المشروع، النوع بمساحة 74 م² هو 1+0 ولا يوجد مخطط بمساحة 112 م²، لذا يجب مقارنة عدد الغرف والمساحة في الإعلان مع الطابو. لم نجد إعلانات حالية للوحدات 3+1 بمساحة 287 م².

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+0 (معروضة كـ 1+1)

74 م²

$127,000 (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)

2+1 (إعلان مفروش)

112 م²

$221,000 (مائتان وواحد وعشرون ألف دولار)

2+1

142 م²

$228,000 (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار)

3+1

287 م²

عند الطلب

المصدر: إعلانات Emlakjet للوحدات السكنية المعروضة للبيع في يني بوسنا مركز، باهتشه إيفلر (تمت المشاهدة في 27.10.2026): 74 م² بسعر 6,300,000 ليرة و112 م² بسعر 10,950,000 ليرة (كلاهما 20.10.2026)، و142 م² بسعر 11,320,000 ليرة (02.04.2026، سابقًا 12,125,000 ليرة). حُوّلت الأسعار بالليرة بسعر 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026) وقُرّبت. عند الإطلاق في 2015، بدأت وحدات 1+0 من 540,000 ليرة مع دفعة أولى 25% وقرض عقاري حتى 120 شهرًا (Yeniemlak).

كيف يتم الشراء في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات هي إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الملكية بموجب وكالة.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد وتُنقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار للبلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

تتراوح الإيجارات الشهرية للشقق المفروشة في برايم إسطنبول ريزيدنسز بين نحو 35,000 و60,000 ليرة تركية، أي 710 دولار (سبعمائة وعشرة دولارات) إلى 1,210 دولار (ألف ومائتان وعشرة دولارات). تُعرض شقة 1+0 مفروشة بمساحة 74 م² بـ 40,000 ليرة شهريًا، وشقة 1+1 مفروشة بمساحة 112 م² بـ 60,000 ليرة شهريًا؛ وعلى Emlakjet تُطلب 35,000 ليرة شهريًا لشقة 1+1 دون ذكر المساحة.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+1 (مفروشة)

غير مذكور

$710

$8,470 (ثمانية آلاف وأربعمائة وسبعون دولار)

1+0 (مفروشة)

74 م²

$810

$9,680 (تسعة آلاف وستمائة وثمانون دولار)

1+1 (مفروشة)

112 م²

$1,210 (ألف ومائتان وعشرة دولار)

$14,520 (أربعة عشر ألف وخمسمائة وعشرون دولار)

المصدر: نتائج Trovit لـ "Prime İstanbul kiralık" (تمت المشاهدة في 27.10.2026؛ إعلانان أقدم من 30 يومًا)، وإعلان Emlakjet رقم 16821035 (35,000 ليرة، تاريخ الإعلان غير ظاهر). حُوّلت الإيجارات بسعر 1 دولار = 49.6 ليرة.

ما العائد الإيجاري في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

للمساحتين اللتين يوجد لهما إعلان بيع وإعلان إيجار، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي 6.6% إلى 7.6%: للوحدة بمساحة 74 م²، إيجار سنوي 480,000 ليرة مقابل سعر 6,300,000 ليرة يعطي 7.6%، وللوحدة بمساحة 112 م²، إيجار سنوي 720,000 ليرة مقابل 10,950,000 ليرة يعطي 6.6%. بعض إعلانات الإيجار أقدم من 30 يومًا ولشقق مفروشة؛ وقد تكون رسوم الخدمات مرتفعة في الوحدات ذات الخدمات الفندقية، لذا سيكون العائد الصافي أقل. قيمة رسوم الخدمات غير معلنة.

هل يمكن تأجير وحدات برايم إسطنبول ريزيدنسز لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع المالكين الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا، لذا ينبغي حساب عوائد الاستثمار على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في برايم إسطنبول ريزيدنسز حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تهتم بها كتابيًا من الإدارة ونشاركها معك قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء إضافةً إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

وفق القانون يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويمكن للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسم ثابت يُتقاضى عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل نقل الملكية.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي في مشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحاماة

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا مما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة مشمولة في السعر.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

لا يبلغ أيّ من إعلانات البيع التي وجدناها في برايم إسطنبول ريزيدنسز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده؛ أغلاها نحو 228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار) لشقة 2+1 بمساحة 142 م². قد تقترب وحدات 3+1 بمساحة 287 م²، غير المعلنة أسعارها، من الحد، لكن لا يوجد إعلان حالي يُظهر ذلك. قد يتطلب بلوغ الحد شراء أكثر من شقة؛ وفي الجنسية تُعتمد قيمة الطابو وتقرير تقييم مرخّص من SPK.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ يُتحقق من المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في برايم إسطنبول ريزيدنسزمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، ومعاينات، وشراء بمراجعة محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

وفق مخطط المبيعات، يضم برايم إسطنبول ريزيدنسز شققًا 1+0 و1+1 و2+1 و3+1 بمساحات إجمالية من 73.71 م² إلى 287.22 م². يذكر إعلان 2015 أيضًا وحدات 4+1، لكن هذا النوع لا يظهر في كتيّب 2020.

ريزيدنس · 74 م²1+0

صافي 50.60 م²؛ تُعرض غالبًا كـ 1+1.

ريزيدنس · 121 م²1+1

صافي 80.67 م²؛ مخطط واسع بغرفة نوم واحدة.

ريزيدنس · 141 م²2+1

صافي 105.41 م²؛ معروضة بنحو 228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار).

ريزيدنس · 287 م²3+1

صافي 196 م²؛ السعر عند الطلب.

كيف تصل إلى برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

يقع برايم إسطنبول ريزيدنسز عند تقاطع سفاكوي على طريق باسين إكسبريس، على بُعد نحو 500 م من طريق E-5 السريع. ووفق المصادر، يبعد نحو 7 كم عن طريق TEM السريع وباكيركوي، و3 – 5 كم عن مارينا يشيلكوي. تذكر الصفحات الترويجية أنه قريب من النقل السككي؛ وينبغي التحقق من مسافة المشي إلى أقرب محطة مترو ومتروباص على الخريطة قبل الزيارة.

🛣️

طريق E-5 السريع~500 م

✈️

موقع مطار أتاتورك~3 كم

⛵

مارينا يشيلكوي~3 – 5 كم

🏙️

باكيركوي~7 كم

⛵

مارينا أتاكوي~7 كم

🛣️

طريق TEM السريع~7 كم

كم دقيقة يبعد برايم إسطنبول ريزيدنسز عن مطار إسطنبول؟

يبعد برايم إسطنبول ريزيدنسز 35 – 38 كم عن مطار إسطنبول؛ وتستغرق الرحلة بالسيارة نحو 35 دقيقة، وأكثر في أوقات الذروة. لم يعد مطار أتاتورك القريب يخدم رحلات الركاب المنتظمة. أما مطار صبيحة كوكجن فيقع على الجانب الآسيوي، لذا تكون الرحلة إليه أطول بكثير.

ما المرافق الاجتماعية حول برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

معظم ما يقدمه برايم إسطنبول ريزيدنسز موجود داخل المجمع نفسه: مطاعم الفنادق والسبا ومركز المؤتمرات في الموقع ذاته. وحوله مكاتب وأبراج أعمال طريق باسين إكسبريس، مع المارينات على جانب الساحل.

مطاعم فندقَي بولمان وميركيور داخل المجمعسبا وحمام تركي ومركز لياقة بدنيةمركز المؤتمرات والفعالياتمراكز الأعمال على طريق باسين إكسبريسمارينا يشيلكوي على بُعد نحو 3 – 5 كممارينا أتاكوي وباكيركوي على بُعد نحو 7 كمالملعب الأولمبي على بُعد نحو 8 كم

هل برايم إسطنبول ريزيدنسز استثمار جيد؟

يستحق برايم إسطنبول ريزيدنسز النظر للمشترين الراغبين في شقة مكتملة قابلة للتأجير مع خدمات فندقية؛ وتشير الإعلانات إلى عائد إجمالي 6.6% – 7.6%. لكن رسوم الخدمات غير معلنة، وأنواع الوحدات في الإعلانات لا تطابق مخطط المبيعات تمامًا.

المزايا

مشروع مكتمل، بلا مخاطر إنشائية
في المجمع نفسه مع فندقَي بولمان وميركيور، مع خدمات فندقية
قريب جدًا من طريق E-5 وطريق باسين إكسبريس
عائد إيجاري إجمالي 6.6% – 7.6% بناءً على الإعلانات

نقاط يجب مراعاتها

رسوم الخدمات والمصاريف غير معلنة
عدد الغرف والمساحات في الإعلانات لا يطابق المخطط
لا يبلغ أي إعلان حد 400,000 دولار بمفرده
يجب التحقق من نوع استخدام الطابو (سكني أو سياحي)

قبل الشراء، ينبغي أن يفحص محامٍ الطابو ونوع استخدامه، والمخطط المعتمد، ورسوم الخدمات واتفاقية الخدمات الفندقية، وأي عقد مع شركة تشغيل إيجاري، وتقرير تقييم مستقل. يجري هذه الفحوصات المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو ضمن التقييم وفحص الطابو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

يقع برايم إسطنبول ريزيدنسز في باهتشه إيفلر، غرب الجانب الأوروبي؛ ويغطي موقعنا أيضًا مشاريع ريزيدنس ومساكن ذات علامات تجارية أخرى في الجانب الأوروبي.

سكاي لاند إسطنبول أفانغارت إسطنبول نورول لايف بنتهاوس بولات ليفنت إكسكلوسيف جميع مشاريع إسطنبول

ممّن يجب أن تشتري في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم استشارات عقارية وقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بمنطقة صاريير. نحن نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى كامل العمل القانوني، بما في ذلك فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل لدى نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبصاريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

سكاي لاند إسطنبول، Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول برايم إسطنبول ريزيدنسز

ما أرخص شقة في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

أدنى سعر حالي وجدناه هو لوحدة بمساحة 74 م² معروضة على Emlakjet بـ 6,300,000 ليرة (نحو 127,000 دولار (مائة وسبعة وعشرون ألف دولار)). يذكر الإعلان أنها 1+1؛ وفي مخطط المبيعات هذه المساحة 1+0.

من بنى برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

طُوّر المشروع بشراكة بين Saraylı Group وEren Holding. ويذكر أحد المصادر Er-Sa İnşaat بوصفها المقاول.

أين يقع برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

في حي يني بوسنا مركز بمنطقة باهتشه إيفلر، شارع 1. أسنا رقم 15، عند تقاطع سفاكوي على طريق باسين إكسبريس، على بُعد نحو 500 م من طريق E-5.

هل اكتمل برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

نعم. كان تسليم الوحدات السكنية مقررًا في أكتوبر 2016؛ والفنادق والوحدات السكنية قيد التشغيل، وتُباع الشقق وتؤجَّر في سوق إعادة البيع.

كم عدد الشقق في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

وفق إعلان 2015، يضم الجزء السكني من المجمع 488 وحدة سكنية. ويذكر أحد المصادر أنها موزعة على 4 كتل.

هل برايم إسطنبول ريزيدنسز وبولمان إسطنبول المكان نفسه؟

هما جزآن من المجمع نفسه. يتشارك فندق بولمان إسطنبول ومركز المؤتمرات، وفندق ميركيور إسطنبول ويست، ومركز المؤتمرات الموقع مع الوحدات السكنية التي تستفيد من الخدمات الفندقية.

كم الإيجار في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

تتراوح الإيجارات الشهرية للشقق المفروشة بين نحو 35,000 و60,000 ليرة (710 – 1,210 دولار (سبعمائة وعشرة إلى ألف ومائتين وعشرة دولارات))؛ تُعرض شقة 1+0 بمساحة 74 م² بـ 40,000 ليرة، وشقة 1+1 بمساحة 112 م² بـ 60,000 ليرة.

ما العائد الإيجاري لبرايم إسطنبول ريزيدنسز؟

بناءً على إعلانات البيع والإيجار لوحدات بالمساحة نفسها، يبلغ العائد الإجمالي 6.6% – 7.6%. وبعد رسوم الخدمات والمصاريف يكون العائد الصافي أقل.

هل تؤهّل شقة في برايم إسطنبول ريزيدنسز للجنسية؟

لا يبلغ أيّ من الإعلانات التي وجدناها حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفرده؛ أغلاها نحو 228,000 دولار (مائتان وثمانية وعشرون ألف دولار). قد يلزم شراء أكثر من شقة؛ والحكم هو قيمة الطابو وتقرير التقييم.

ما المرافق المتوفرة في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

يوجد مركز سبا وعافية، وحمامات تركية منفصلة للنساء والرجال، وساونا، وغرفة بخار، ومركز لياقة بدنية، ومطاعم وبارات، وخدمات بنمط فندقي، ومركز مؤتمرات، ومواقف مغطاة.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل لدى نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (وفق القانون 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات برايم إسطنبول ريزيدنسز لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عمليًا.

من أين تأتي أسعار برايم إسطنبول ريزيدنسز؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects