أورمان ياكا: الأسعار والتفاصيل 2026

تاشدلن، تشكمكوي، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار)

1 / 5

للبيعابتداءً من $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار)إعلان وسيط، فبراير 2026

للإيجارعند الطلبلم يُعثر على إعلانات إيجار

التسليمجاهزمخطط ديسمبر 2025 · طابو إرتفاق بناء

العائد الإيجاريغير قابل للحسابلا توجد بيانات إيجار حالية

الموقعتشكمكوي~300 م إلى وصلة TEM

الجنسيةجميع الأنواعفوق 400,000 دولار حسب قائمة 2024

أنواع الوحدات1+1 – 5+178 – 310 م²

تاريخ التحقق من الأسعار24 أكتوبر 2026قائمة المطوّر 2024

أحدث رقم معلن لأسعار أورمان ياكا هو سعر ابتدائي للمشروع يبلغ نحو $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار) (أربعمائة وأربعة آلاف دولار) في إعلان وسيط حُدّث في فبراير 2026 ومُعلَّم بأنه مُباع؛ وفي قائمة أسعار المطوّر لشهر فبراير 2024 كانت شقق 1+1 تبدأ من $554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار). لم يُعثر حتى أكتوبر 2026 على إعلانات بيع أو إيجار حالية موثّقة. طوّرت المشروع شركة Ege Yapı بالشراكة مع Mono Yapı، ويتكوّن من كتل منخفضة الارتفاع على حافة غابة صنوبر فوق أرض مساحتها 37,000 م² قرب تاشدلن في تشكمكوي، مع شقق بحدائق وتراسات و16 وحدة تجارية. يبعد نحو 300 م عن طريق TEM ووصلة طريق شمال مرمرة، ونحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار صبيحة كوكجن. كان التسليم مخططًا في ديسمبر 2025؛ ويدرج الوسطاء المشروع على أنه جاهز في 2026 ويذكرون أن الطابو من نوع إرتفاق البناء (kat irtifakı). يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند، ساريير، ويتولى كل خطوة قانونية في عملية الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما المعلومات الأساسية عن أورمان ياكا؟

أورمان ياكا مشروع سكني من كتل منخفضة الارتفاع على حافة الغابة في تشكمكوي، طوّرته Ege Yapı بالشراكة مع Mono Yapı. طُرح للبيع في سبتمبر 2023 مع 5,000 طلب مسبق، وأُعلن أن حجم الاستثمار 4 مليارات ليرة تركية. تختلف أعداد الوحدات والكتل بين المصادر: تقارير الإطلاق تذكر 15 كتلة و150 منزلًا، والوسطاء 8 كتل و125 – 141 منزلًا.

المطوّرEge Yapı GYO · Mono Yapı

المقاولEge Yapı

الموقعتشكمكوي (قرب تاشدلن)

الحالةجاهز · التسليم المخطط ديسمبر 2025

الطابوإرتفاق بناء (حسب الوسيط)

مساحة الأرض37,000 م²

المنازل150 (الإطلاق) / 125 – 141 (الوسطاء)

الكتل15 كتلة، 3 – 4 طوابق (الإطلاق)

التجاري16 متجرًا

أنواع الوحدات1+1 – 5+1

المساحة الإجمالية78 – 310 م²

الاستثمار4 مليارات ليرة تركية

ما المواصفات الفنية لأورمان ياكا؟

وفق المعلومات التي شاركها المطوّر في 2023، تقوم جميع كتل أورمان ياكا على أساس حصيري؛ ويعتمد الهيكل على بلاطات مسطحة بلا جسور مع جدران قص وأعمدة عالية من الخرسانة المسلحة. أُجريت دراسات التربة الخاصة بقدرة التحمل والهبوط والتميّع وفق لائحة الزلازل التركية للمباني لعام 2019، وتوصف تشكمكوي بأنها من أحياء إسطنبول ذات الأرض الأكثر صلابة.

الأساسأساس حصيري

الهيكلبلاطات بلا جسور · جدران قص

دراسة التربةوفق كود الزلازل 2019

منزل ذكينعم (حسب الوسيط)

التدفئةتدفئة أرضية (حسب الوسيط)

الطاقةطاقة شمسية (حسب الوسيط)

المياهتجميع المياه الرمادية ومياه الأمطار

المساحة الخضراء~16,000 م²

المصادر: تصريحات Ege Yapı (2023)، وEmlak Kulisi، وSerbestiyet، وDeal-TR، وEmlak Platform. المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والطاقة الشمسية واسترداد المياه معلومات من الوسطاء. المعماري وحالة الإسكان ورسوم الخدمات غير معلنة؛ ويتم التحقق منها لدى البلدية ودائرة الطابو قبل الشراء.

كم أسعار الشقق للبيع في أورمان ياكا؟

لم يُعثر على إعلانات بيع حالية موثّقة لأورمان ياكا في أكتوبر 2026. في قائمة أسعار المطوّر المؤرخة 21 فبراير 2024، كانت الأسعار الابتدائية $554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) لشقة 1+1، $868,000 (ثمانمائة وثمانية وستون ألف دولار) لشقة 2+1، $1,207,000 (مليون ومائتان وسبعة ألف دولار) لشقة 3+1، $1,036,000 (مليون وستة وثلاثون ألف دولار) لشقة 4+1 و $1,237,000 (مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار) لشقة 5+1؛ وكون سعر 4+1 الابتدائي أقل من 3+1 هو كما نُشر. ويُظهر إعلان وسيط حُدّث في فبراير 2026 سعرًا ابتدائيًا للمشروع قدره $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار) ومتوسطًا قدره $2,863 (ألفان وثمانمائة وثلاثة وستون دولار) للمتر المربع. نشارك الأسعار الحالية عند الطلب.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+1

78 – 151 م²

$554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) +

$554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار)خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار

2+1

126 – 167 م²

$868,000 (ثمانمائة وثمانية وستون ألف دولار) +

$868,000 (ثمانمائة وثمانية وستون ألف دولار)ثمانمائة وثمانية وستون ألف دولار

3+1

193 – 253 م²

$1,207,000 (مليون ومائتان وسبعة ألف دولار) +

$1,207,000 (مليون ومائتان وسبعة ألف دولار)مليون ومائتان وسبعة آلاف دولار

4+1

207 – 258 م²

$1,036,000 (مليون وستة وثلاثون ألف دولار) +

$1,036,000 (مليون وستة وثلاثون ألف دولار)مليون وستة وثلاثون ألف دولار

5+1 (بما فيها دوبلكس)

253 – 310 م²

$1,237,000 (مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار) +

$1,237,000 (مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار)مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار

المصادر: قائمة أسعار المطوّر المنشورة على Deal-TR (21 فبراير 2024؛ قبل 2026، بالدولار الأمريكي) وإعلان مشروع على Emlak Platform (حُدّث فبراير 2026، مُعلَّم مُباع، ابتداءً من $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار)). وفقًا للوسيط، المشروع معفى من ضريبة القيمة المضافة. ونظرًا لتعذّر الوصول إلى بوابات البيع والإيجار (Emlakjet، Hepsiemlak، Sahibinden)، لا توجد عيّنة إعلانات لعام 2026؛ وقد تتغير الأسعار بالتفاوض.

كيف تغيّرت أسعار أورمان ياكا منذ الإطلاق؟

طُرح أورمان ياكا للبيع في سبتمبر 2023 بمتوسط أسعار يبدأ من 120,000 – 130,000 ليرة تركية للمتر المربع. وقدّمت حملة يناير 2024 دفعة أولى قدرها 990,000 ليرة تركية وتقسيطًا على 48 شهرًا. وفقًا لأحد الوسطاء، فإن سعر المشروع البالغ نحو $2,863 (ألفان وثمانمائة وثلاثة وستون دولار) للمتر المربع أعلى بكثير من متوسط تشكمكوي البالغ نحو $1,341 (ألف وثلاثمائة وواحد وأربعون دولار).

كيف يتم الشراء في أورمان ياكا؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع العقد مع عربون ويُدفع الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. وخلال هذه العملية، يتولى فحص الطابو والرهن والحجز, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين الذين لا يستطيعون السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

هل طابو أورمان ياكا إرتفاق بناء أم ملكية طوابق؟

يذكر أحد إعلانات الوسطاء أن الطابو يُنقل كإرتفاق بناء (kat irtifakı). ويجب التحقق مما إذا كان إذن الإسكان قد صدر وتحوّل الطابو إلى ملكية طوابق منذ التسليم من خلال سجل الطابو للشقة المعنية. في 2024 عُرضت خطط بدفعة أولى 50% مع تقسيط على 48 أو 24 شهرًا وخصم نقدي 10%؛ وبما أن المشروع سُلّم، ينبغي تأكيد الشروط الحالية مع البائع.

كيف يشتري الأجانب عقارًا في أورمان ياكا؟

يحصل المشتري الأجنبي أولًا على رقم ضريبي تركي و يفتح حسابًا مصرفيًا تركيًا؛ ثم يُستكمل فحص الطابو والقيود وتقرير التقييم والعقد ويُنقل الطابو. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. ويتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المتخصص في شراء الأجانب للعقارات.

ما الذي يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل المالك لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيُقدَّم طلب جنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات الشقق في أورمان ياكا؟

حتى أكتوبر 2026 لم يُعثر على إعلانات إيجار منشورة لأورمان ياكا، لذا لا ننشر نطاقًا للإيجار. نشارك الإيجارات الحالية عند الطلب.

ما العائد الإيجاري في أورمان ياكا؟

دون بيانات بيع وإيجار من الفترة نفسها، لا يمكن بعد حساب العائد الإيجاري الإجمالي في أورمان ياكا بشكل موثوق.

هل يمكن تأجير الوحدات في أورمان ياكا لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين بالإجماع في المبنى. وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عمليًا الحصول على هذه الموافقة، لذا ينبغي حساب العائد الاستثماري على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في أورمان ياكا؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في أورمان ياكا وفق مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل كتابيًا من الإدارة على رسوم الخدمات الحالية للشقة التي تفكر فيها ونشاركها قبل الشراء. أبرز تكاليف الشراء إضافة إلى السعر:

على سعر البيعرسوم طابو 4%

قانونًا يدفع كل من المشتري والبائع 2%؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسوم الخدمة

رسوم ثابتة تُحصّل على معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُستخرج قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي لمشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

من قِبل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابيًا قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضًا من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في أورمان ياكا؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضًا بأكثر من عقار.

في قائمة المطوّر لفبراير 2024، كان كل نوع في أورمان ياكا، بما في ذلك 1+1 (ابتداءً من $554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار))، فوق الحد، كما أن أدنى رقم في إعلان الوسيط لفبراير 2026، $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار)، يتجاوزه بقليل أيضًا. يدرج الوسطاء المشروع على أنه مؤهل للجنسية، لكن بما أن الأسعار ليست حالية، يجب تأكيد القيمة بتقرير تقييم مرخّص.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعِدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ ويتم تأكيد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في أورمان ياكامكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية ومعاينات وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في أورمان ياكا؟

يضم أورمان ياكا شققًا بحدائق وتراسات من 1+1 بمساحة 78 م² إلى دوبلكس 5+1 بمساحة تصل إلى 310 م²، إضافة إلى 16 وحدة تجارية.

شقة · 78 – 151 م²1+1

ابتداءً من $554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) في قائمة 2024؛ خيارات بحديقة وتراس.

شقة · 126 – 167 م²2+1

ابتداءً من $868,000 (ثمانمائة وثمانية وستون ألف دولار) في قائمة 2024.

شقة · 193 – 253 م²3+1

ابتداءً من $1,207,000 (مليون ومائتان وسبعة ألف دولار) في قائمة 2024.

شقة · 207 – 258 م²4+1

ابتداءً من $1,036,000 (مليون وستة وثلاثون ألف دولار) في قائمة 2024.

شقة · 253 – 310 م²5+1 / دوبلكس

أكبر الشقق؛ ابتداءً من $1,237,000 (مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار).

التجاري16 متجرًا

سوبرماركت ووحدات تجزئة.

المصادر: Deal-TR وEmlak Platform. المساحات الصافية غير منشورة؛ ونشارك مخطط الشقة التي تختارها بشكل منفصل.

كيف تصل إلى أورمان ياكا؟

يبعد أورمان ياكا نحو 300 م (دقيقتان بالسيارة) عن طريق TEM ووصلة طريق شمال مرمرة. ويبعد طريق شيلي السريع نحو 15 دقيقة، وجسور البوسفور (ياووز سلطان سليم، فاتح سلطان محمد، 15 تموز) 15 – 25 دقيقة. لا توجد محطة مترو موثّقة على مسافة سير.

🛣️

TEM / وصلة شمال مرمرة~300 م · دقيقتان

🛣️

طريق شيلي السريع~15 دقيقة بالسيارة

🏙️

جسور البوسفور~15 – 25 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار صبيحة كوكجن~25 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول~35 دقيقة بالسيارة

🌳

غابة الصنوبرمشروع على حافة الغابة

كم تبعد المطارات عن أورمان ياكا؟

وفقًا للوسطاء، يبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 25 دقيقة ومطار إسطنبول نحو 35 دقيقة بالسيارة؛ وتختلف الأوقات حسب حركة المرور.

ما المرافق التي يوفرها أورمان ياكا؟

يوفر أورمان ياكا مرافق رياضية ومسابح وخدمات يومية ضمن مساحة خضراء تبلغ نحو 16,000 م² في أجواء غابة صنوبر.

مسابح للكبار والأطفال (بما فيها مسبح داخلي)صالة رياضية ونادٍ رياضيساونا وحمّام تركيمقاهٍ ومطاعم في الهواء الطلقسوبرماركت و16 وحدة تجزئةمناطق لعب للأطفالمسارات للمشي وركوب الدراجاتكرة القدم وكرة السلةمساحة خضراء ~16,000 م²موقف سيارات بنظام التعرف على اللوحاتأمن وكاميرات مراقبة 24/7استقبال

ما المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق القريبة من أورمان ياكا؟

من المستشفيات القريبة Hisar Intercontinental وMedstate وErdem؛ ومن المدارس Doğa College وBahçeşehir College. وللتسوق يرتاد السكان إعمار سكوير وبوياكا ومتروغاردن ووترغاردن وIKEA أومرانية.

هل أورمان ياكا استثمار جيد؟

يتميّز أورمان ياكا للمشترين الباحثين عن شقة منخفضة الارتفاع بحديقة أو تراس كبير على حافة الغابة؛ وتبعث تفاصيل الهندسة الزلزالية المعلنة من المطوّر واكتمال المشروع على الطمأنينة. في المقابل، الأسعار أعلى بكثير من متوسط تشكمكوي، وتختلف أعداد الوحدات بين المصادر، ولا توجد إعلانات بيع أو إيجار حالية، ويُذكر أن الطابو إرتفاق بناء.

المزايا

مشروع منخفض الارتفاع على حافة الغابة بشقق ذات حدائق وتراسات كبيرة
هندسة زلزالية معلنة: أساس حصيري، كود 2019
وصول مباشر إلى TEM / طريق شمال مرمرة، صبيحة كوكجن ~25 دقيقة
مشروع مكتمل؛ لا مخاطر إنشائية

نقاط يجب مراعاتها

سعر مرتفع بالنسبة لتشكمكوي (~$2,863 (ألفان وثمانمائة وثلاثة وستون دولار)/م² مقابل متوسط المنطقة ~$1,341 (ألف وثلاثمائة وواحد وأربعون دولار)/م²)
أعداد الوحدات والكتل تختلف بين المصادر
لم يُعثر على إعلانات بيع أو إيجار لعام 2026
لا مترو على مسافة سير؛ ويُذكر أن الطابو إرتفاق بناء

قبل الشراء، يراجع أيضًا إذن الإسكان والتحويل إلى ملكية طوابق والرهون والقيود المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من أورمان ياكا؟

بدائل لأورمان ياكا من المشاريع السكنية ومشاريع الفلل في الجانب الآسيوي:

كيسيكلي بارك أجاركنت دوشلر وادِسي ريفا ريفا كانتري كوزي أدالار كارتال جميع مشاريع إسطنبول

ممّن تشتري في أورمان ياكا؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدّم الاستشارات العقارية والقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول، ساريير. نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. ويتولى بالكامل جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم التسجيل 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليوميًا 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة عن أورمان ياكا

ما أسعار أورمان ياكا؟

في قائمة المطوّر لفبراير 2024 بدأت شقق 1+1 من $554,000 (خمسمائة وأربعة وخمسون ألف دولار) وشقق 5+1 من $1,237,000 (مليون ومائتان وسبعة وثلاثون ألف دولار)؛ ويُظهر إعلان وسيط لفبراير 2026 سعرًا ابتدائيًا قدره $404,000 (أربعمائة وأربعة ألف دولار). لا توجد إعلانات حالية موثّقة في أكتوبر 2026؛ وتُشارك الأسعار عند الطلب.

هل تم تسليم أورمان ياكا؟

كان التسليم مخططًا في ديسمبر 2025، ويدرج الوسطاء المشروع جاهزًا في 2026؛ ولم يمكن التحقق بشكل مستقل من تاريخ التسليم الفعلي.

من بنى أورمان ياكا؟

طوّرت المشروع Ege Yapı بالشراكة مع Mono Yapı، وتولّت Ege Yapı تنفيذه.

كم عدد الشقق في أورمان ياكا؟

تذكر تقارير الإطلاق 150 منزلًا في 15 كتلة، والوسطاء 125 – 141 منزلًا في 8 كتل؛ إضافة إلى 16 وحدة تجارية.

ما وضع الطابو في أورمان ياكا؟

يذكر أحد إعلانات الوسطاء أن الطابو يُنقل كإرتفاق بناء؛ ويجب التحقق من سجل الطابو مما إذا كان قد تحوّل إلى ملكية طوابق.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في أورمان ياكا؟

في قائمة المطوّر لعام 2024 كان كل نوع، بما فيه 1+1، فوق 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار)، ويدرج الوسطاء المشروع مؤهلًا للجنسية. وتُؤكَّد القيمة الحالية بتقرير تقييم.

هل أورمان ياكا مقاوم للزلازل؟

وفقًا للمطوّر، تقوم جميع الكتل على أساس حصيري وأُجريت دراسات التربة وفق لائحة الزلازل التركية للمباني لعام 2019. ولا يوجد تقرير أداء زلزالي معلن.

هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة في أورمان ياكا؟

وفقًا لأحد الوسطاء، المشروع معفى من ضريبة القيمة المضافة؛ وينبغي تأكيد ذلك في الفاتورة والعقد للشقة المعنية.

هل يوجد مترو قرب أورمان ياكا؟

لا توجد محطة مترو موثّقة على مسافة سير؛ ويبعد المشروع نحو 300 م عن طريق TEM ووصلة شمال مرمرة.

هل توجد شقق للإيجار في أورمان ياكا؟

حتى أكتوبر 2026 لم يُعثر على إعلانات إيجار منشورة؛ وتُشارك الإيجارات الحالية عند الطلب.

ما المرافق المتوفرة في أورمان ياكا؟

مسابح بما فيها مسبح داخلي، ونادٍ رياضي، وساونا وحمّام تركي، ومقهى ومطاعم، وسوبرماركت، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ونحو 16,000 م² من المساحات الخضراء.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في أورمان ياكا؟

في عمليات الشراء عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الطابو وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في أورمان ياكا؟

أبرز التكاليف رسوم الطابو 4% (قانونًا 2% على كل من المشتري والبائع)، ورسوم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. وتحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابيًا قبل الشراء.

من أين تأتي أسعار أورمان ياكا؟

تُجمع الأسعار من إعلانات البوابات والمكاتب العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وتُحوَّل مبالغ الليرة التركية إلى الدولار الأمريكي بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية). وهي أسعار معروضة أو أسعار قوائم.

هل يمكن تأجير الوحدات في أورمان ياكا لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصًا من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع مالكي الوحدات الآخرين بالإجماع؛ وفي المشاريع ذات الوحدات الكثيرة يصعب عمليًا الحصول على هذه الموافقة.

Nearby and similar projects