Where is North Istanbul?

North Istanbul is in North Sarıyer, in the Sarıyer district of Istanbul. The nearest rail station is Hacıosman metro (M2): 6.1 km (about 12 min by car).

Who developed North Istanbul and when is delivery?

The project is by Panorama İnşaat. Status: Completed and delivered.

How many homes and which unit types does North Istanbul have?

The project has 174 apartments; unit types are 1+1, 2+1, 3+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at North Istanbul?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

أسعار وتفاصيل North Istanbul 2026

شمال Sarıyer، Sarıyer، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

صورة مشروع North Istanbul في Sarıyer رقم 1

الموقعSarıyerشمال Sarıyer

الحالةمكتمل ومُسلَّم

الوحدات السكنية174 شقة

أنواع الوحدات1+1, 2+1, 3+1

المطوّرPanorama İnşaat

المواصلاتمترو Hacıosman (M2)6.1 كم (حوالي 12 دقيقة بالسيارة)

North Istanbul مشروع سكني مكتمل من تطوير Panorama İnşaat في شمال Sarıyer، منطقة Sarıyer. يضم المشروع المكتمل 174 شقة من 1+1 إلى 3+1، ويربطه شارع Büyükdere بسهولة بمناطق Maslak وLevent وGayrettepe.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع North Istanbul وما نوع هذا المشروع؟

North Istanbul مشروع سكني من تطوير Panorama İnşaat يضم 174 شقة على أرض مساحتها 6,000 م² في Sarıyer. يجمع بين العمارة الحديثة وأسلوب الحياة الكلاسيكي في الشقق، بمساحات من 58 إلى 194 م². تشمل المرافق مركز لياقة بدنية وملعب كرة طائرة ومسابح خارجية وللأطفال ومناطق للتشمس ومضمار مشي ومقهى ومطعم وساونا وغرفة بخار وقاعة اجتماعات وملعب للأطفال. ويتوفر موقف سيارات داخلي وخارجي ودخول مُراقَب واستقبال ومولّد كهربائي، وكل شقة مزودة بالتكييف.

بطاقة معلومات North Istanbul

البند

التفاصيل

المطوّر

Panorama İnşaat

الوحدات السكنية

174 شقة

مساحة الأرض

6,000 م²

الحالة

مكتمل ومُسلَّم

الإطلالات

الغابة والمساحات الخضراء (حسب الوحدة)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في North Istanbul؟

يوفر المشروع تصاميم 1+1 و2+1 و3+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

59 – 122

2+1

63 – 152

3+1

132 – 195

ما المرافق التي يقدمها North Istanbul؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

مسبح خارجيمركز لياقة بدنيةساوناغرفة بخارملاعب رياضيةمنطقة لعب للأطفالمضمار للمشي والجريمقهى ومطعمقاعات اجتماعاتخدمة الكونسيرجمداخل بالبطاقةمولّد احتياطيموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةإطلالات على الغابةمسبح للأطفال

كيف هي الحياة في Sarıyer؟

Sarıyer منطقة راقية على الضفة الأوروبية من البوسفور، تضم Tarabya وİstinye وYeniköy وMaslak. تقع فيها غابة بلغراد وساحل البوسفور وحي الأعمال في Maslak، ويصل مترو M2 مباشرة إلى Levent وTaksim. وهي من أكثر المناطق طلبًا لدى المستثمرين الأجانب والمشترين ذوي الدخل المرتفع.

أبرز الأماكن القريبة:

مركز تسوق İstinyeParkمركز تسوق Vadistanbulغابة بلغرادمستشفى Acıbadem Maslakمدارس مثل Enka وRobert College

لنجد لك العقار المناسب في North Istanbulمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقق من محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى North Istanbul؟

يقع North Istanbul بالقرب من مركز Sarıyer وخط مترو M2. يؤدي شارع Büyükdere إلى Maslak وLevent وGayrettepe، وطريق شمال مرمرة السريع إلى مطار إسطنبول.

🚇

مترو Hacıosman (M2)6.1 كم (حوالي 12 دقيقة بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 37 كم35–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 76 كم70–90 دقيقة بالسيارة

🚗

مركز Sarıyer10 دقائق بالسيارة

🚗

غابة بلغراد12 دقيقة بالسيارة

🚗

Maslak20 دقيقة بالسيارة

🚗

شاطئ Kilyos15 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في North Istanbul؟

تختلف الأسعار في North Istanbul حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات سندات الملكية للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم سند الملكية

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى منها الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل سند الملكية

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص سند الملكية والتنظيم ورخصة الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في North Istanbul؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في North Istanbul. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل سند الملكية محامينا.

هل North Istanbul استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجر مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات سندات الملكية الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.