Where is Meda Modern Park?

Meda Modern Park is in Aydınevler, in the Maltepe district of Istanbul. The nearest rail station is Küçükyalı metro (M4): 1.2 km (15 min walk).

Who developed Meda Modern Park and when is delivery?

The project is by Meda Yapı. Status: Under construction (2026–2028).

How many homes and which unit types does Meda Modern Park have?

The project has 365 homes; unit types are 1+0, 1+1, 2+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Meda Modern Park?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

ميدا مودرن بارك: الأسعار والتفاصيل 2026

آيدين إيفلر، مالتبه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائيالسعر عند الطلب

الموقعمالتبهآيدين إيفلر

الحالةقيد الإنشاء (2026–2028)

الوحدات السكنية365 وحدة سكنية

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1

المطوّرMeda Yapı

المواصلاتمترو كوتشوك يالي (M4)1.2 كم (15 دقيقة سيرًا)

ميدا مودرن بارك مشروع سكني جديد من Meda Yapı في آيدين إيفلر، مالتبه. يضم ثلاث كتل و365 وحدة سكنية في شارع يايلي قرب حرم جامعة مرمرة، مع ألواح شمسية على الأسطح تغذي المناطق المشتركة.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

أين يقع ميدا مودرن بارك وما نوع هذا المشروع؟

ميدا مودرن بارك مشروع Meda Yapı في آيدين إيفلر، مالتبه، بمساحة بناء تقارب 27,000 م². تضم ثلاث كتل 365 وحدة سكنية بخمسة أنواع من المخططات تشمل الاستوديو (1+0) و1+1 و2+1، بمساحات إجمالية نموذجية من نحو 46 م² إلى 99 م². تشمل المرافق صالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا، ويحتوي الموقف المغطى ذو الطابقين على نقاط شحن للسيارات الكهربائية. تغذي الألواح الشمسية على الأسطح المناطق المشتركة، مع أمن على مدار الساعة. يحدد المطوّر فترة المشروع بين 2026 و2028.

بطاقة معلومات ميدا مودرن بارك

البند

التفاصيل

المطوّر

Meda Yapı

الوحدات السكنية

365 وحدة سكنية

الحالة

قيد الإنشاء (2026–2028)

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في ميدا مودرن بارك؟

يقدم المشروع مخططات 1+0 و1+1 و2+1. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+0

~46

1+1

—

2+1

≤ 99

ما المرافق التي يقدمها ميدا مودرن بارك؟

أبرز مزايا الوحدات والمرافق المشتركة:

مركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيموقف سيارات مغطىنقاط شحن للسيارات الكهربائيةأمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعةألواح شمسية على الأسطح

كيف هي الحياة في مالتبه؟

مالتبه منطقة مريحة جدًا للعيش على الجانب الآسيوي، تشتهر بحديقتها الساحلية الطويلة وواجهتها البحرية المستصلحة. يوفر مترو M4 ومرمراي وطريق D-100 وصولًا سهلًا إلى كاديكوي وصبيحة كوكجن، ويمر بها امتداد شارع بغداد. وهي هادئة للعائلات ومطلوبة لدى المستأجرين.

أهم الأماكن القريبة:

حديقة مالتبه الساحليةمولا بيازا ومالتبه باركشارع بغدادمستشفى جامعة مالتبهإطلالات على جزر الأميرات

لنجد لك العقار المناسب في ميدا مودرن باركمكتبنا في سكاي لاند: عروض حالية ومعاينات وشراء بتدقيق محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى ميدا مودرن بارك؟

يبعد ميدا مودرن بارك 15 دقيقة سيرًا عن محطة كوتشوك يالي على مترو M4، وحرم جامعة مرمرة على بعد دقائق. يؤدي طريق E-5 إلى كاديكوي وكارتال، ويبعد مطار صبيحة كوكجن نحو 25 دقيقة، وحديقة مالتبه الساحلية قريبة.

🚇

مترو كوتشوك يالي (M4)1.2 كم (15 دقيقة سيرًا)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 59 كم45–60 دقيقة بالسيارة

✈️

صبيحة كوكجن (SAW) · 29 كم25–50 دقيقة بالسيارة

🚗

جامعة مرمرةدقيقتان بالسيارة

🚗

حديقة مالتبه الساحلية8 دقائق بالسيارة

🚗

مول هيل تاون8 دقائق بالسيارة

🚗

مطار صبيحة كوكجن25 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في ميدا مودرن بارك؟

تختلف الأسعار في ميدا مودرن بارك حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر واتساب، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولى فحص الطابو والتخطيط العمراني وإذن الإسكان قبل الشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

هل يمكن للأجانب الشراء في ميدا مودرن بارك؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في ميدا مودرن بارك. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) على الأقل مع الاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. يتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل ميدا مودرن بارك استثمار جيد؟

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في ميدا مودرن بارك؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو، التخطيط العمراني، إذن الإسكان، والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة الدفع مكتوبة
الرقم الضريبي، الحساب المصرفي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل، والمرافق، وإدارة التأجير الاختيارية
طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية