أسعار وتفاصيل كوردون إسطنبول 2026

حميدية، كاغيت هانه، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1 دولار ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر الابتدائي$117,000 (مائة وسبعة عشر ألف دولار)

للبيعابتداءً من $117,000 (مائة وسبعة عشر ألف دولار)1+0، إعلانات أكتوبر 2026

للإيجارابتداءً من $810/شهرياً1+0، إعلان

التسليممكتمل2020

العائد الإيجاري4% – 8.5%إجمالي، استناداً إلى الإعلانات

الموقعكاغيت هانه، حميديةبجوار فادي إسطنبول

الجنسيةوحدات 3+1 الأعلى سعراًحد 400,000 دولار

أنواع الوحدات1+0 – 4+141 – 226 م²

التحقق من الأسعار27 أكتوبر 202630 إعلاناً

كوردون إسطنبول: تبدأ أسعار الشقق المعروضة للبيع من 117,000 دولار (مائة وسبعة عشر ألف دولار) وفق إعلانات أكتوبر 2026، وهذا السعر لاستوديوهات 1+0، بينما أعلى سعر معروض هو 524,000 دولار (خمسمائة وأربعة وعشرون ألف دولار) لشقة 3+1. نفّذت المشروع شركة Ege Yapı (EgeYapı Group) في حي حميدية بمنطقة كاغيت هانه، على ضفة جدول سعد آباد وبجوار فادي إسطنبول مباشرة. يضم المشروع على أرض مساحتها 27,000 م² عدد 559 وحدة سكنية و55 محلاً تجارياً في مرحلتين و10 كتل، بمخططات من 1+0 إلى 4+1. بدأت المبيعات في أبريل 2017 وتم التسليم في 2020، لذا تتوفر اليوم إعادة البيع والإيجار فقط. تتراوح الإيجارات الشهرية في الإعلانات الحالية بين 40,000 و130,000 ليرة تركية. يقع مكتب Property Time Istanbul في سكاي لاند بمنطقة ساريير، ويتولى جميع الخطوات القانونية للشراء المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

مكتبنا في سكاي لاندمعاينات في الموقع

بإشراف محامٍالمحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

5 لغاتEN · TR · FA · ZH · AR

ما هي المعلومات الأساسية عن كوردون إسطنبول؟

كوردون إسطنبول مشروع متعدد الاستخدامات يضم 559 وحدة سكنية و55 محلاً، أنجزته Ege Yapı على مرحلتين فوق أرض مساحتها 27,000 م² في كاغيت هانه. المعلومات مأخوذة من التغطية الإخبارية للمؤتمر الصحفي للمطوّر في أبريل 2017 ومن مواقع بيانات المشاريع؛ أما المهندس المعماري ورقم القطعة ونوع الطابو فغير متاحة للعموم.

المطوّرEge Yapı (EgeYapı Group)

الموقعحميدية، كاغيت هانه (ضفة جدول سعد آباد، بجوار فادي إسطنبول)

الحالة / التسليممكتمل، تم التسليم 2020

مساحة الأرض27,000 م²

عدد الوحدات559 وحدة سكنية + 55 محلاً

الكتل10 كتل، مرحلتان، حتى 12 طابقاً

أنواع الوحدات1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1

المساحة الإجمالية41 – 226 م²

حالة الطابوغير متاح للعموم

ما هي مرافق كوردون إسطنبول؟

تتوزع المساحات المشتركة في كوردون إسطنبول حول بحيرة منسّقة: إلى جانب المسبح الداخلي والنادي الرياضي والساونا والحمّام التركي، أعلن المطوّر عن سينما مفتوحة وكبائن مطلة على البحيرة. ويضم النادي الاجتماعي للمشروع "Kordon Life Club" صالة استقبال وورش فنية وغرفة سينما خاصة وغرفة ضيوف.

الرياضة والسبامسبح داخلي، نادٍ رياضي، ساونا، حمّام تركي، غرفة بخار

تنسيق الحدائقبحيرة صناعية، حوض زينة، مسار للمشي، كبائن

الناديKordon Life Club: صالة، ورشة فنية، غرفة سينما، غرفة ضيوف

الأطفالمسبح أطفال وملاعب

التجزئة55 محلاً، سوبر ماركت، مقهى، مطعم

مواقف السياراتموقف سيارات مغلق

الأمنأمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، دخول بالبطاقة

أنظمة المبنىتدفئة مركزية، مولّد كهرباء، مضخة مياه، مطبخ مجهّز

المصدر: sondakika.com (27.04.2017، تقرير عن المؤتمر الصحفي لـ Ege Yapı)، وصفحات مشروع كوردون إسطنبول على residenceindex.com وguncelprojebilgileri.com؛ تم التحقق في 27 أكتوبر 2026. القسم المجاور المفروش بخدمات فندقية "The Superior Living Kordon İstanbul" مُدرج بشكل منفصل على emlakjet.com (139 وحدة، مباع بالكامل)؛ والأسعار في هذه الصفحة تخص إعلانات مشروع كوردون إسطنبول الرئيسي.

كم أسعار شقق كوردون إسطنبول للبيع؟

وفق إعلانات أكتوبر 2026، تتراوح أسعار وحدات 1+0 في كوردون إسطنبول بين 5,800,000 و6,350,000 ليرة تركية، أي من 117,000 دولار (مائة وسبعة عشر ألف دولار) إلى 128,000 دولار (مائة وثمانية وعشرون ألف دولار). وتُعرض وحدات 1+1 بين 8,200,000 و10,900,000 ليرة، أي من 165,000 دولار (مائة وخمسة وستون ألف دولار) إلى 220,000 دولار (مائتان وعشرون ألف دولار)، ومعظم الإعلانات عند 10,900,000 ليرة. ووحدات 2+1 بين 15,800,000 و16,100,000 ليرة، أي من 319,000 دولار (ثلاثمائة وتسعة عشر ألف دولار) إلى 325,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف دولار). وتتراوح إعلانات 3+1 بين 19,100,000 و26,000,000 ليرة، أي من 385,000 دولار (ثلاثمائة وخمسة وثمانون ألف دولار) إلى 524,000 دولار (خمسمائة وأربعة وعشرون ألف دولار). لم نجد إعلانات بيع لوحدات 3.5+1 و4+1 في المصادر التي راجعناها، ونبحث عنها عند الطلب. ولأن المشروع مكتمل، فالشراء يكون إعادة بيع لا من المطوّر، ويؤثر الطابق والاتجاه والإطلالة على السعر بشكل ملحوظ.

النوع

المساحة الإجمالية

نطاق السعر (دولار)

ابتداءً من (دولار)

1+0

41 – 43 م²

$117,000 (مائة وسبعة عشر ألف دولار) – $128,000 (مائة وثمانية وعشرون ألف دولار)

$117,000 (مائة وسبعة عشر ألف دولار)

1+1

64 – 84 م²

$165,000 (مائة وخمسة وستون ألف دولار) – $220,000 (مائتان وعشرون ألف دولار)

$165,000 (مائة وخمسة وستون ألف دولار)

2+1

110 – 139 م²

$319,000 (ثلاثمائة وتسعة عشر ألف دولار) – $325,000 (ثلاثمائة وخمسة وعشرون ألف دولار)

$319,000 (ثلاثمائة وتسعة عشر ألف دولار)

3+1

167 – 170 م²

$385,000 (ثلاثمائة وخمسة وثمانون ألف دولار) – $524,000 (خمسمائة وأربعة وعشرون ألف دولار)

$385,000 (ثلاثمائة وخمسة وثمانون ألف دولار)

3.5+1

171 – 181 م²

عند الطلب

4+1

226 م²

عند الطلب

المصدر: صفحة مشروع كوردون إسطنبول على durukanrealestate.com (29 إعلان بيع بالليرة؛ دون تواريخ) وصفحة المشروع على residenceindex.com (إعلان بيع واحد: 1+1، 66 م²، 9,500,000 ليرة). المساحات في الإعلانات (مثل 55 م² لشقة 1+1، و115 – 135 م² لشقة 2+1) أصغر من المساحات الإجمالية للوحدات؛ والمساحات الإجمالية في الجدول مأخوذة من قوائم الوحدات على residenceindex.com وguncelprojebilgileri.com. تم التحقق من المصادر في 27 أكتوبر 2026. حُوّلت الأسعار بسعر 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026) وقُرّبت.

كيف يتم الشراء في كوردون إسطنبول؟

بما أن المشروع مكتمل، فالمبيعات إعادة بيع: يُوقَّع عقد مع دفع عربون، ويُسدَّد الباقي في دائرة الطابو مع نقل الملكية. خلال هذه العملية، يتولى التحقق من الطابو والرهون والحجوزات, مراجعة عقد البيع ونقل الملكية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو. ويمكن للمشترين غير القادرين على السفر إلى تركيا إتمام نقل الطابو بالوكالة.

كيف يشتري الأجانب عقاراً في كوردون إسطنبول؟

يحصل المشتري الأجنبي أولاً على رقم ضريبي تركي و يفتح حساباً مصرفياً تركياً؛ ثم يُستكمل التحقق من الطابو والقيود، وتقرير التقييم والعقد، وتُنقل الملكية. كما تؤكد دائرة الطابو إمكانية بيع العقار لأجنبي. يتابع كل خطوة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو المختص في شراء الأجانب للعقارات.

ماذا يجب فعله بعد نقل الطابو؟

بعد النقل، تُفتح اشتراكات الكهرباء والماء والغاز باسم المالك الجديد، ويُسجَّل لدى إدارة المبنى، ويُقدَّم إقرار ضريبة العقار إلى البلدية. وإذا كان سيتم التقدم بطلب الجنسية، تُضاف مستندات الدفع وشرح الطابو إلى الملف في هذه المرحلة.

كم إيجارات شقق كوردون إسطنبول؟

تُظهر إعلانات أكتوبر 2026 في كوردون إسطنبول إيجارات شهرية بين 40,000 و 41,000 ليرة (نحو 810 – 830 دولار) لوحدات 1+0، و61,000 ليرة (نحو 1,230 دولار) لـ 1+1، و69,000 ليرة (نحو 1,390 دولار) لـ 2+1. وتتراوح إعلانات 3+1 من 82,000 ليرة (نحو 1,650 دولار) إلى 130,000 ليرة (نحو 2,620 دولار) لوحدة مفروشة؛ والإعلان الوحيد لـ 4+1 يطلب 115,000 ليرة (نحو 2,320 دولار). معظم إعلانات الإيجار لا تذكر المساحة أو تفاصيل الفرش، لذا تُعدّ هذه الأرقام استرشادية.

النوع

المساحة الإجمالية

الإيجار الشهري (دولار)

الإيجار السنوي (دولار)

1+0

41 – 43 م²

$810 – $830

$9,680 (تسعة آلاف وستمائة وثمانون دولار) – $9,920 (تسعة آلاف وتسعمائة وعشرون دولار)

1+1

64 – 84 م²

$1,230 (ألف ومائتان وثلاثون دولار)

$14,760 (أربعة عشر ألف وسبعمائة وستون دولار)

2+1

110 – 139 م²

$1,390 (ألف وثلاثمائة وتسعون دولار)

$16,690 (ستة عشر ألف وستمائة وتسعون دولار)

3+1

167 – 170 م²

$1,650 (ألف وستمائة وخمسون دولار) – $2,620 (ألفان وستمائة وعشرون دولار)

$19,840 (تسعة عشر ألف وثمانمائة وأربعون دولار) – $31,450 (واحد وثلاثون ألف وأربعمائة وخمسون دولار)

4+1

226 م²

$2,320 (ألفان وثلاثمائة وعشرون دولار)

$27,820 (سبعة وعشرون ألف وثمانمائة وعشرون دولار)

المصدر: durukanrealestate.com (7 إعلانات إيجار شهرية بالليرة، دون مساحة أو تواريخ) وresidenceindex.com (3+1 مفروشة، 168 م²، 130,000 ليرة). تم التحقق في 27 أكتوبر 2026؛ 1 دولار = 49.6 ليرة (24 أكتوبر 2026). الإيجار السنوي يساوي 12 ضعف الإيجار الشهري، دون رسوم الخدمات والضرائب.

ما هو العائد الإيجاري في كوردون إسطنبول؟

استناداً إلى أسعار البيع والإيجار من المجموعة نفسها من الإعلانات، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي في كوردون إسطنبول نحو 7.6% – 8.5% لوحدات 1+0، ونحو 6.7% لشقة 1+1 بالسعر الشائع 10,900,000 ليرة، ونحو 5.1% – 5.2% لـ 2+1، ونحو 3.8% – 6% لـ 3+1. تُحسب هذه الأرقام قبل رسوم الخدمات والضرائب وأشهر الشغور وتكاليف الفرش، وتستند إلى الأسعار المطلوبة؛ وقد تختلف الإيجارات وأسعار البيع الفعلية. ولعدم وجود إعلانات بيع لوحدات 4+1 لا يمكن حساب عائدها.

هل يمكن تأجير وحدات كوردون إسطنبول لفترات قصيرة؟

وفق القواعد السارية منذ 2024، يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع الملاك الآخرين في المبنى. وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً، لذا ينبغي حساب العوائد على أساس الإيجار طويل الأجل.

ما هي رسوم الخدمات وتكاليف الشراء في كوردون إسطنبول؟

تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات في كوردون إسطنبول حسب مساحة الشقة وخدمات المجمع. نحصل على الرسم الحالي للشقة التي تهتم بها كتابياً من الإدارة ونشاركه قبل الشراء. أهم تكاليف الشراء الإضافية إلى السعر:

على سعر البيعرسوم الطابو 4%

قانوناً يدفع المشتري والبائع 2% لكل منهما؛ ويجوز للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك.

دائرة الطابورسم الخدمة

رسم ثابت يُحصّل عن معاملة الطابو.

إلزاميتأمين DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل يُبرم قبل النقل.

المشترون الأجانبتقرير التقييم

تقييم مرخّص؛ إلزامي في مشتريات الأجانب.

المشترون الأجانبمترجم محلّف

يحضر في دائرة الطابو للمشترين الذين لا يتحدثون التركية.

المتابعة القانونيةخدمة المحامي

بواسطة المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، من العقد حتى الطابو.

قد تتغير نسب الرسوم مع التشريعات؛ ويمكنك طلب التفصيل الدقيق كتابياً قبل الشراء. وفي مشتريات العقارات الجديدة يُتحقق أيضاً من شمول السعر لضريبة القيمة المضافة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بالشراء في كوردون إسطنبول؟

المنزل أو المكتب الذي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) يؤهّل لـ الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؛ ويمكن بلوغ الحد أيضاً بأكثر من عقار.

وفق إعلانات أكتوبر 2026، الوحدات الوحيدة في كوردون إسطنبول التي تبلغ حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها هي شقق 3+1 بسعر 26,000,000 ليرة (نحو 524,000 دولار)؛ أما إعلان 3+1 بسعر 19,100,000 ليرة (نحو 385,000 دولار) فيقل عنه. وحدات 1+0 و1+1 و2+1 لا تكفي بمفردها؛ ولا توجد إعلانات لـ 3.5+1 و4+1 فيجب تقييمها عند البيع. المعتبر هو الرقم الوارد في تقرير التقييم لا السعر المطلوب، لذا ينبغي فحص مرحلتي التقييم والطابو بشكل منفصل ضمن إجراءات الجنسية.

تُحدَّد القيمة بموجب تقرير تقييم مرخّص.
يُوضع على الطابو شرح بعدم البيع لمدة 3 (ثلاث) سنوات على الأقل.
يتم الدفع بالعملة الأجنبية ويُوثَّق عبر بنك تركي.
يُعدّ ملف الطلب ويتابعه المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

قد تتغير التشريعات؛ وتُؤكَّد المتطلبات الحالية مع المحامي قبل التقديم.

لنجد لك العقار المناسب في كوردون إسطنبولمكتبنا في سكاي لاند: إعلانات حالية، معاينات، وشراء مدقّق من المحامي.

احصل على الإعلانات الحالية احصل على استشارة استثمارية

ما أنواع الشقق في كوردون إسطنبول؟

يضم كوردون إسطنبول ستة أنواع من الوحدات، من استوديو 1+0 بمساحة 41 م² إلى شقة 4+1 بمساحة 226 م². معظم الإعلانات لوحدات 1+0 و1+1 التي يفضلها المستثمرون؛ كما طُرحت خيارات بحديقة وبطوابق تراس.

سكني · 41 – 43 م²1+0

ابتداءً من 117,000 دولار؛ الإيجار الشهري المعروض 40,000 – 41,000 ليرة.

سكني · 64 – 84 م²1+1

ابتداءً من 165,000 دولار؛ معظم الإعلانات عند 10,900,000 ليرة (نحو 220,000 دولار).

سكني · 110 – 139 م²2+1

319,000 – 325,000 دولار؛ إعلان إيجار بـ 69,000 ليرة شهرياً.

سكني · 167 – 170 م²3+1

385,000 – 524,000 دولار؛ الإعلانات الأعلى سعراً تتجاوز حد الجنسية.

سكني · 171 – 181 م²3.5+1

لم تُوجد إعلانات بيع؛ السعر عند الطلب.

سكني · 226 م²4+1

أكبر نوع في المشروع؛ لا إعلان بيع، وإعلان إيجار بـ 115,000 ليرة.

كيف تصل إلى كوردون إسطنبول؟

أبرز ميزات النقل في كوردون إسطنبول اتصاله المباشر بطريق TEM السريع وموقعه بجوار فادي إسطنبول؛ ووفق أرقام المطوّر تبعد مسلك نحو 5 دقائق وليفنت نحو 9 ومجيديه كوي نحو 10. أقرب اتصال بالسكة الحديدية هو محطة مترو سيران تبه.

🛍️

مول فادي إسطنبولبجوار المشروع

🛣️

الوصول إلى طريق TEM السريع~2 دقيقة

🚇

مترو سيران تبه (M2)~1.5 كم

🏢

مسلك~5 دقائق

🏙️

ليفنت~9 دقائق

🏬

مجيديه كوي~10 دقائق

كم يبعد كوردون إسطنبول عن المطار؟

يبعد مطار إسطنبول نحو 30 – 40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور؛ ويُعدّ مترو غايرت تبه – مطار إسطنبول (M11) الذي يمر عبر كاغيت هانه بديلاً. أما مطار صبيحة كوكجن فيقع في الجانب الآسيوي، وقد تستغرق الرحلة أكثر من ساعة في الازدحام.

ماذا يوجد حول كوردون إسطنبول؟

يقع كوردون إسطنبول عند التقاء كاغيت هانه بمسلك، قريباً من مراكز التسوق والأعمال. المرافق داخل المشروع وأهم النقاط القريبة:

مسبح داخلي ونادٍ رياضي وساونا وحمّام تركي وKordon Life Club داخل المشروعبحيرة صناعية ومسار للمشي وسينما مفتوحة55 محلاً وسوبر ماركت ومقهى ومطعم داخل المشروعمول فادي إسطنبول ومشاريع المكاتب المحيطة بجوار المشروع مباشرةمسافة قصيرة إلى مناطق الأعمال في مسلك وليفنتضفة جدول سعد آباد والمساحات الخضراء في كاغيت هانه

هل كوردون إسطنبول استثمار جيد؟

يستحق كوردون إسطنبول النظر للمستثمرين الباحثين عن مجمع مكتمل جاهز للتأجير قرب مسلك وليفنت؛ إذ تشير الإعلانات إلى عوائد إيجارية للوحدات الصغيرة قريبة من متوسط المنطقة أو أعلى منه. لكن كثرة الإعلانات ومحدودية المصادر تجعل هامش التفاوض والتحقق من الأسعار أمراً مهماً.

المزايا

مشروع مكتمل؛ لا مخاطر بناء، جاهز للتأجير
بجوار فادي إسطنبول، على بعد دقائق من TEM ومسلك
عائد إيجاري إجمالي 6.7% – 8.5% لوحدات 1+0 و1+1 استناداً إلى الإعلانات
مرافق مشتركة واسعة مثل المسبح الداخلي والنادي والبحيرة

نقاط يجب مراعاتها

تعتمد بيانات الأسعار إلى حد كبير على إعلانات وكالة عقارية واحدة
كثرة وحدات 1+1 المعروضة للبيع تزيد المنافسة
معظم الأنواع تقل بمفردها عن حد الجنسية 400,000 دولار
نوع الطابو ومبلغ رسوم الخدمات وتفاصيل القطعة غير معلنة

في شراء إعادة البيع، ينبغي مراجعة ما إذا كان الطابو طابو ملكية طابقية كاملة، وحالة رخصة الإسكان، وأي رهن أو حجز أو شرح على الوحدة، ورسوم الخدمات المتأخرة من قِبل محامٍ مستقل قبل التوقيع. يتولى هذه العملية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو.

ما المشاريع الأخرى القريبة من كوردون إسطنبول؟

فيما يلي المشاريع الأخرى التي راجعناها على محور كاغيت هانه – سيران تبه – مسلك حيث يقع كوردون إسطنبول؛ استخدمها لمقارنة الأسعار والإيجارات.

فادي إسطنبول أفروبا كونوتلاري تشاملي فادي فادي كورو أفانغارت إسطنبول رامس بارك هاوس مسلك جميع مشاريع إسطنبول

ممّن تشتري في كوردون إسطنبول؟

Property Time Istanbul شركة مرخّصة في إسطنبول تقدم استشارات عقارية وقانونية للمشترين الأجانب والمحليين، ومكتبها في سكاي لاند إسطنبول بساريير. نمثّل المشتري لا المطوّر: نعرض الشقق في الموقع، ونقارن الأسعار بإعلانات السوق الحالية، وندير العملية حتى الطابو. يتولى جميع الأعمال القانونية، بما فيها فحص الطابو والعقد والنقل وطلب الجنسية، بالكامل المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول (رقم القيد 66465).

المكتبساريير، إسطنبول (سكاي لاند).

الهاتف+90 532 467 59 47

واتساب+90 532 276 80 85

ساعات العمليومياً 08:30 – 23:00

Skyland İstanbul, Huzur Mah. Azerbaycan Cd. No:4 D:238, 34415 Sarıyer/İstanbul · info@propertytimeistanbul.com · من نحن · اتصل بنا · المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو

الأسئلة الشائعة حول كوردون إسطنبول

ما أرخص شقة في كوردون إسطنبول؟

وفق إعلانات أكتوبر 2026، أرخص الوحدات هي استوديوهات 1+0 ابتداءً من 5,800,000 ليرة، أي نحو 117,000 دولار (مائة وسبعة عشر ألف دولار). تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه، لذا تحقق من الإعلان الحالي قبل الشراء.

في أي منطقة يقع كوردون إسطنبول؟

يقع المشروع في الجانب الأوروبي من إسطنبول، في حي حميدية بكاغيت هانه، على ضفة جدول سعد آباد وبجوار فادي إسطنبول، قرب نقطة التقاء كاغيت هانه بمسلك.

من بنى كوردون إسطنبول؟

المطوّر هو Ege Yapı (EgeYapı Group). وكان أول مشروع ضمن الخطة الاستثمارية التي أعلنتها الشركة عام 2017.

متى تم تسليم كوردون إسطنبول؟

بدأت المبيعات في أبريل 2017، ووفق مصادر بيانات المشروع تم التسليم في 2020. اليوم يمكن فقط إعادة البيع والإيجار.

كم عدد الوحدات السكنية في كوردون إسطنبول؟

يضم المشروع 559 وحدة سكنية و55 محلاً في مرحلتين و10 كتل. مساحة الأرض 27,000 م².

ما أنواع الشقق في كوردون إسطنبول؟

توجد وحدات 1+0 و1+1 و2+1 و3+1 و3.5+1 و4+1، بمساحات إجمالية بين 41 م² و226 م².

كم يبلغ الإيجار في كوردون إسطنبول؟

وفق إعلانات أكتوبر 2026، الإيجار الشهري 40,000 – 41,000 ليرة لـ 1+0، و61,000 ليرة لـ 1+1، و69,000 ليرة لـ 2+1، و82,000 – 130,000 ليرة لـ 3+1.

ما هو العائد الإيجاري في كوردون إسطنبول؟

استناداً إلى الأسعار المطلوبة، يبلغ العائد الإجمالي نحو 6.7% – 8.5% لـ 1+0 و1+1، ونحو 5% لـ 2+1، و3.8% – 6% لـ 3+1. هذه الأرقام قبل التكاليف وغير مضمونة.

هل تكفي شقة في كوردون إسطنبول للحصول على الجنسية؟

في إعلانات أكتوبر 2026، الوحدات الوحيدة التي تتجاوز حد 400,000 دولار (أربعمائة ألف دولار) بمفردها هي شقق 3+1 الأعلى سعراً (نحو 524,000 دولار). قد تتطلب الأنواع الأخرى أكثر من وحدة لبلوغ الحد؛ والمعتبر هو تقرير التقييم.

ما المرافق المتوفرة في كوردون إسطنبول؟

أعلن المطوّر عن مسبح داخلي ونادٍ رياضي وساونا وحمّام تركي وبحيرة صناعية وسينما مفتوحة وملاعب أطفال ونادٍ اجتماعي باسم Kordon Life Club.

هل كوردون إسطنبول قريب من المترو؟

أقرب اتصال بالسكة الحديدية هو محطة مترو سيران تبه؛ وبحكم موقعه بجوار فادي إسطنبول يبعد دقائق قليلة عن طريق TEM ومسلك.

من يتولى الإجراءات القانونية عند الشراء في كوردون إسطنبول؟

في المشتريات عبر Property Time Istanbul، يتولى فحص الطابو والعقد ونقل الملكية وطلب الجنسية المحامي إيغمن ياسين شاهالي أوغلو، المسجّل في نقابة محامي إسطنبول.

ما تكاليف الشراء في كوردون إسطنبول؟

التكاليف الرئيسية هي رسوم الطابو 4% (قانوناً 2% لكل من المشتري والبائع)، ورسم خدمة دائرة الطابو، وتأمين DASK، وللأجانب تقرير تقييم ومترجم محلّف. تحدد إدارة المبنى رسوم الخدمات وتُؤكَّد كتابياً قبل الشراء.

هل يمكن تأجير وحدات كوردون إسطنبول لفترات قصيرة؟

يتطلب الإيجار قصير الأجل ترخيصاً من وزارة الثقافة والسياحة وموافقة جميع ملاك الوحدات الآخرين؛ وفي المشاريع كثيرة الوحدات يصعب الحصول على هذه الموافقة عملياً.

من أين تأتي أسعار كوردون إسطنبول؟

جُمعت الأسعار من إعلانات المنصات والوكالات العقارية وقوائم أسعار المطوّرين المذكورة أسفل كل جدول في هذه الصفحة؛ وحُوّلت المبالغ بالليرة التركية إلى الدولار بسعر 24 أكتوبر 2026 (1 دولار ≈ 49.6 ليرة). وهي أسعار مطلوبة أو أسعار قوائم.

Nearby and similar projects