Where is Karmar Sakura?

Karmar Sakura is in Basın Ekspres, in the Bağcılar district of Istanbul. The nearest rail station is Mahmutbey metro (M3/M7): 5 min by car.

Who developed Karmar Sakura and when is delivery?

The project is by Karmar. Status: Completed ().

How many homes and which unit types does Karmar Sakura have?

The project has 241 apartments; unit types are 2+1, 3+1, 4+1.

Can I get Turkish citizenship by buying at Karmar Sakura?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What rental yield can Karmar Sakura achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Karmar Sakura at about 6% a year.

أسعار وتفاصيل Karmar Sakura 2026

Basın Ekspres، Bağcılar، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر يبدأ من$250,000 (مائتان وخمسون ألف دولار)

صورة مشروع Karmar Sakura في Bağcılar رقم 1

الموقعBağcılarBasın Ekspres

الحالةمكتمل ()

الوحدات السكنية241 شقة

أنواع الوحدات2+1, 3+1, 4+1

المطوّرKarmar

المواصلاتمترو Mahmutbey (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

Karmar Sakura مشروع سكني مكتمل من تطوير Karmar في Basın Ekspres، Bağcılar. يقع Karmar Sakura على محور Basın Ekspres في Bağcılar، وقد أُنشئ على أرض مساحتها 23,736 م² ويضم 4 أبراج من 14 طابقًا. يحتوي على 241 شقة و57 وحدة تجارية على مستوى الشارع، وتتميّز شقق الطابق الأرضي بحدائق خاصة.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم من محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Karmar Sakura وما نوع هذا المشروع؟

تتوفر الشقق في Karmar Sakura بمخططات 2+1 و3+1 و4+1 بمساحات من 122 م² إلى 190 م². يتشارك السكان مسبحًا داخليًا وصالة رياضية وساونا وحمامًا تركيًا وملعب كرة سلة وممرات للمشي ومناطق لعب للأطفال، مع حراسة على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات داخل الموقع.

بطاقة معلومات Karmar Sakura

البند

التفاصيل

المطوّر

Karmar

الأبراج

الطوابق

الوحدات السكنية

241 شقة

مساحة الأرض

23,736 م²

الحالة

مكتمل ()

نوع سند الملكية

سند ملكية نهائي (kat mülkiyeti)

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

نقدًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Karmar Sakura؟

يوفر المشروع مخططات 2+1 و3+1 و4+1. نتحقق لك من الوحدات المتاحة حاليًا والطوابق والاتجاهات واحدة تلو الأخرى.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

2+1

122

3+1

150

4+1

190

ما المرافق التي يوفرها Karmar Sakura؟

أبرز ميزات المنازل والمرافق المشتركة:

مسبح داخليمركز لياقة بدنيةساوناحمام تركيملاعب رياضيةمنطقة لعب للأطفالمسار للمشي والركضحدائق منسّقةحراسة على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمحلات تجارية داخل المشروع

كيف هي الحياة في Bağcılar؟

تُعدّ Bağcılar من أكثر المناطق كثافة سكانية في الجانب الأوروبي، وتخلق مراكز الإعلام والخدمات اللوجستية والأعمال في Güneşli وMahmutbey طلبًا قويًا على الإيجار. تربطها خطوط المترو M1 وM3 وM7 وM9 وطريق TEM وطريق Basın Ekspres بجميع أنحاء المدينة.

أهم الأماكن القريبة:

Mall of Istanbul وİstoçمراكز الأعمال في Güneşliخطوط المترو M3 وM7 وM9طريق Basın Ekspres وطريق TEMمنطقة مطار Atatürk

لنجد لك العقار المناسب في Karmar Sakuraمكتبنا في Skyland: عروض حالية ومعاينات وشراء مدقّق من قِبَل محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Karmar Sakura؟

يقع المشروع بالقرب من طريق Basın Ekspres الذي يربط بين الطريقين السريعين TEM وE-5. يبعد Mall of Istanbul و212 Istanbul مسافة قصيرة بالسيارة، وقد تحوّلت المنطقة إلى حي أعمال يضم مكاتب وفنادق.

🚇

مترو Mahmutbey (M3/M7)5 دقائق بالسيارة

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 30 كم25–40 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 60 كم50–80 دقيقة بالسيارة

🚗

Mall of Istanbul8 دقائق بالسيارة

🚗

مركز تسوق 212 Istanbul5 دقائق بالسيارة

🚗

طريق TEM السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

Taksim30 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Karmar Sakura؟

تختلف الأسعار في Karmar Sakura حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل لك قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

يبلغ السعر الابتدائي المعروف في Karmar Sakura نحو $250,000 (مائتان وخمسون ألف دولار).

خطة الدفع: نقدًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (تُقسم عادةً بين المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب منها بشروط

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم التسجيل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، حسب المرافق

يتولّى التحقق من الطابو والترخيص وإذن الإشغال قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Karmar Sakura؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Karmar Sakura. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات يؤهل للتقدم بطلب الجنسية التركية. يتولّى التحقق من الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Karmar Sakura استثمار جيد؟

تشير المصادر إلى أن العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Karmar Sakura يبلغ نحو 6% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة تُؤجّر مفروشة. قبل الشراء، نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدّم لك تقييمًا مكتوبًا.