Where is Genn Halkalı?

Genn Halkalı is in Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy), in the Küçükçekmece district of Istanbul. The nearest rail station is Mustafa Kemal Marmaray (B1): 2.9 km (about 7 min by car).

Who developed Genn Halkalı and when is delivery?

The project is by Genn Yapı. Status: Delivery 2027.

How many homes and which unit types does Genn Halkalı have?

The project has 131 apartments; unit types are 1+1, 1+1 duplex, 2+1, 2+1 duplex, 3+1, 3+1 duplex.

Can I get Turkish citizenship by buying at Genn Halkalı?

Yes. A purchase of at least USD 400,000 backed by a valuation report qualifies for a Turkish citizenship application.

What is the payment plan at Genn Halkalı?

50% down payment + 24 monthly instalments

What rental yield can Genn Halkalı achieve?

Sources put the expected gross rental yield at Genn Halkalı at about 7% a year.

أسعار وتفاصيل Genn Halkalı 2026

Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy)، Küçükçekmece، إسطنبول

آخر تحديث: 24 أكتوبر 2026 · الأسعار بالدولار الأمريكي · سعر الصرف: 1$ ≈ 49.6 ليرة تركية (24 أكتوبر 2026)

السعر المبدئي$189,000 (مائة وتسعة وثمانون ألف دولار)

صورة مشروع Genn Halkalı في Küçükçekmece رقم 1

الموقعKüçükçekmeceSöğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy)

الحالةالتسليم 2027

الوحدات السكنية131 شقة

أنواع الوحدات1+1، 1+1 دوبلكس، 2+1، 2+1 دوبلكس، 3+1، 3+1 دوبلكس

المطوّرGenn Yapı

المواصلاتمحطة Mustafa Kemal Marmaray (B1)2.9 كم (حوالي 7 دقائق بالسيارة)

Genn Halkalı مشروع سكني جديد من Genn Yapı في Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy)، Küçükçekmece. يضم 3 مبانٍ على شارع Halkalı بين Halkalı وSefaköy، ويتميز بشقق دوبلكس مع حدائق وفناء بقناة مائية.

مكتبنا في Skylandمعاينات في الموقع

بدعم محامٍالمحامي Egemen Yasin Şahalioğlu

مستشارون مرخّصوننحن نمثّل المشتري

4 لغاتEN · TR · FA · ZH

أين يقع Genn Halkalı وما نوع هذا المشروع؟

Genn Halkalı مشروع لشركة Genn Yapı على أرض مساحتها 5,902 م² في Söğütlüçeşme، Küçükçekmece. يطل المبنى A على الشارع ويضم 6 طوابق سكنية فوق محلات في الطابق الأرضي؛ أما المبنيان B وC خلفه فيضمان شقق دوبلكس من مستويين مع حدائق في الطابق الأرضي و6 طوابق من الشقق فوقها. من بين 131 وحدة، 48 بنظام 1+1 و63 بنظام 2+1 و20 بنظام 3+1، وتتراوح مساحات الدوبلكس بين 105 م² و238 م². في الدوبلكس تكون غرفة المعيشة والمطبخ في المستوى السفلي وتنفتح على تراس الحديقة. تحتوي كل شقة على غرفة غسيل صغيرة، وفي شقق 2+1 و3+1 حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية؛ ويضم الفناء قناة مائية ونوافير وجلسات ومنطقة ألعاب.

بطاقة معلومات Genn Halkalı

البند

التفاصيل

المطوّر

Genn Yapı

المباني

الطوابق

الوحدات السكنية

131 شقة

مساحة الأرض

5,902 م²

الحالة

التسليم 2027

الإطلالات

المدينة

خطة الدفع

دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

مؤهل للجنسية

نعم (للمشتريات بقيمة 400,000 دولار أمريكي فأكثر)

ما أنواع الشقق المتوفرة في Genn Halkalı؟

يقدم المشروع مخططات 1+1، 1+1 دوبلكس، 2+1، 2+1 دوبلكس، 3+1، 3+1 دوبلكس. نتحقق لك من التوفر الحالي والطوابق والاتجاهات واحدًا تلو الآخر.

نوع الوحدة

المساحة الإجمالية (م²)

1+1

57 – 69

1+1 دوبلكس

105 – 119

2+1

101 – 108

2+1 دوبلكس

143 – 165

3+1

129

3+1 دوبلكس

178 – 238

ما المرافق التي يوفرها Genn Halkalı؟

أبرز مزايا الشقق والمرافق المشتركة:

حدائق منسقةمنطقة ألعاب للأطفالمحلات تجارية داخل المشروعموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24/7 وكاميرات مراقبةفناء بقناة مائية ونوافيرغرفة غسيل في كل شقةدوبلكس مع حديقة

كيف هي الحياة في Küçükçekmece؟

تُعد Küçükçekmece من المناطق الكبيرة والمركزية في الجانب الأوروبي، وتضم أحياء متنامية مثل Halkalı وSefaköy وAtakent. ومن أبرز ما يميزها خط Marmaray والمتروبوس وطريقا E-5 وTEM ومشاريع النقل الجديدة في Halkalı.

أهم الأماكن القريبة:

بحيرة Küçükçekmeceمحطة Halkalı Marmaray والقطار السريعAtakent وAtaköyطريق E-5 والمتروبوسمطار إسطنبول

لنجد لك العقار المناسب في Genn Halkalıمكتبنا في Skyland: عروض محدّثة ومعاينات وشراء يتحقق منه محامٍ.

احصل على العروض الحالية احصل على استشارة استثمارية

كيف تصل إلى Genn Halkalı؟

يقع Genn Halkalı بين Halkalı وSefaköy، بالقرب من طريقي E-5 وBasın Ekspres. وتبعد محطتا Mustafa Kemal وHalkalı على خط Marmaray مسافة قصيرة بالسيارة، وتحيط به محلات Halkalı ومدارسها ومستشفياتها.

🚇

محطة Mustafa Kemal Marmaray (B1)2.9 كم (حوالي 7 دقائق بالسيارة)

✈️

مطار إسطنبول (IST) · 39 كم35–45 دقيقة بالسيارة

✈️

مطار Sabiha Gökçen (SAW) · 78 كم70–95 دقيقة بالسيارة

🚗

طريق E-5 السريع5 دقائق بالسيارة

🚗

محطة Halkalı Marmaray8 دقائق بالسيارة

🚗

Atakent / Ataköy15 دقيقة بالسيارة

🚗

مطار إسطنبول40 دقيقة بالسيارة

كم تبلغ أسعار الشقق في Genn Halkalı؟

تختلف الأسعار في Genn Halkalı حسب نوع الوحدة والطابق والاتجاه والإطلالة. نرسل قائمة الأسعار الحالية وخيارات الدفع بالدولار الأمريكي عبر WhatsApp، ونقارن الأسعار المطلوبة بسجلات الطابو للتحقق من القيمة السوقية الحقيقية.

السعر المبدئي المعروف في Genn Halkalı حوالي $189,000 (مائة وتسعة وثمانون ألف دولار).

خطة الدفع: دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

تكاليف الشراء

البند

التفاصيل

رسوم الطابو

4% من سعر البيع (يتقاسمها عادةً المشتري والبائع)

ضريبة القيمة المضافة

1%–20% حسب المشروع؛ وقد يُعفى الأجانب وفق شروط معينة

تقرير التقييم

من شركة مرخّصة؛ وهو مطلوب للجنسية

DASK

تأمين إلزامي ضد الزلازل، سنويًا

رسوم السجل والمترجم

تُدفع عند نقل الطابو

رسوم الخدمات

شهريًا، وتعتمد على المرافق

يتولى التحقق من الطابو والتقسيم والإسكان قبل الشراء المحامي Egemen Yasin Şahalioğlu.

هل يمكن للأجانب الشراء في Genn Halkalı؟

نعم. يمكن للأجانب الشراء في Genn Halkalı. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل والاحتفاظ به 3 سنوات يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية. ويتولى الأهلية وتقرير التقييم ونقل الطابو محامينا.

هل Genn Halkalı استثمار جيد؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Genn Halkalı بحوالي 7% سنويًا.

يعتمد العائد على نوع الوحدة والطابق والإطلالة وما إذا كانت الشقة مؤجرة مفروشة. قبل الشراء نقارن مبيعات الطابو الأخيرة وعروض الإيجار الحالية في المشروع نفسه ونقدم لك تقييمًا مكتوبًا.

كيف تشتري شقة في Genn Halkalı؟

اختيار الوحدة حسب الميزانية والاحتياجات، مع معاينة في الموقع أو عبر الفيديو
فحوصات المحامي: سجل الطابو والتقسيم وتصريح الإسكان والبحث عن الرهون والحجوزات
الحجز وعقد البيع، مع خطة دفع مكتوبة
الرقم الضريبي والحساب البنكي وتقرير تقييم مرخّص
نقل الطابو في دائرة السجل العقاري، مع مترجم محلّف للأجانب
تأمين DASK ضد الزلازل والخدمات وإدارة تأجير اختيارية
تقديم طلب الجنسية التركية أو الإقامة عند الأهلية

ما مزايا وعيوب Genn Halkalı؟

المزايا

خيارات دوبلكس مع حديقة
مشروع بوتيكي، 131 وحدة
قريب من طريق E-5

نقاط يجب مراعاتها

لا يوجد مسبح أو نادٍ رياضي
التسليم في 2027

الأسئلة الشائعة حول Genn Halkalı

أين يقع Genn Halkalı؟

يقع Genn Halkalı في Söğütlüçeşme (Halkalı–Sefaköy) بمنطقة Küçükçekmece في إسطنبول. أقرب محطة قطار هي Mustafa Kemal Marmaray (B1): 2.9 كم (حوالي 7 دقائق بالسيارة).

من طوّر Genn Halkalı ومتى موعد التسليم؟

المشروع من تطوير Genn Yapı. الحالة: التسليم 2027.

كم عدد الوحدات في Genn Halkalı وما أنواعها؟

يضم المشروع 131 شقة؛ وأنواع الوحدات هي 1+1، 1+1 دوبلكس، 2+1، 2+1 دوبلكس، 3+1، 3+1 دوبلكس.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية بالشراء في Genn Halkalı؟

نعم. الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مع تقرير تقييم يؤهل لتقديم طلب الجنسية التركية.

ما خطة الدفع في Genn Halkalı؟

دفعة أولى 50% + 24 قسطًا شهريًا

ما العائد الإيجاري الذي يمكن أن يحققه Genn Halkalı؟

تقدّر المصادر العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع في Genn Halkalı بحوالي 7% سنويًا.

ما الإطلالات التي تتمتع بها شقق Genn Halkalı؟

المدينة